沙面省外办外事业务综合用房施工内部承包合同书.doc

省外办沙面外事业务综合用房施工总承包内部承包合同 浙江环宇建设集团有限公司浙江环宇建设集团有限公司省外办沙面外事业务综合用房（沙面北街7577号危房拆除重建项目）施工总承包项目承包合同签订日期：2010年 月 日甲方：浙江环宇建设集团有限公司 乙方：为了加强对省外办沙面外事业务综合用房（沙面北街7577号危房拆除重建项目）施工总承包项目的管理，全面履行好甲方与建设单位签订的施工合同，甲方聘任乙方为该项目的负责人，对本工程实施项目管理，现经双方协商，同意签订本项目承包合同。第一条：承包工程项目1、工程项目名称：省外办沙面外事业务综合用房（沙面北街7577号危房拆除重建项目）施工总承包2、工程地址：广州市荔湾区沙面北街75-77号3、承包工程内容：招标文件和施工合同所示全部内容。4、施工承包总价暂定为：陆佰陆拾壹万伍仟壹佰伍拾玖元整（即￥6615159.00元），如有工程变更，以实际结算价为准。 第二条：承包形式1、乙方必须全面履行甲方与建设单位签署的本工程施工合同中规定的由甲方承担的合同内容；2、以项目负责人（乙方）为承包主体，以本工程项目为对象，以项目经理部为组织管理架构，对本工程实施全员、全方位、全过程管理，并按定标价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全，实行全额承包，盈亏自负。 第三条：承包指标1、工程质量：检验批100%通过验收，分项工程100%合格；分部工程子分部工程均一次性通过验收，单位工程子单位工程一次交验合格，确保达到国家或行业质量检验评定的 合格 标准，即工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准。2、安全生产：无火灾、中毒、重伤、死亡事故，月工伤频率控制在2以下，年工伤频率控制在20以下。3、 合同工期： 158 日历天，即2009年 月 日至2009年 月 日；（实际开竣工日期以正式开工报告和正式竣工验收报告为准）。4、项目部必须按公司IS09000质量手册及程序文件运作。5、提高职工队伍技术、业务素质，凡按规定要求持证上岗的项目经理、施工员、预算员、材料员、安全员、质量检查员和财务人员及架子工、电工、各种机械操作工等，必须全部持有合格的岗位证书。6、本工程乙方必须向甲方交纳诚信履约保证金10万元，分两次交清，在本合同签订的当天交纳5万元，第一笔工程款（含预付款）到账交纳5万元。项目正式竣工验收合格，并且无任何纠纷，甲方在7天内一次性退还乙方。7、管理费用：由乙方按工程结算总造价（含采购内容和图纸变更所增加的工程量）的 7.86%（含税） 向甲方上缴管理费用，该管理费在每笔工程进度款到帐后由甲方按比例扣除。支付办法：每笔工程款（含预付款）进入甲方帐后，按到账工程款数额7.86%（含税）逐次收取工程管理费和税金；收取工程款（含预付款）时，需要提前开具发票的相关税费先由乙方支付，等该项工程款到甲方帐后，再从7.86%中返还给乙方。8、本工程施工发生的其它一切费用（中标服务费、履约保函手续费、工程报建费、国家规定的有关保险费、材料检测实验、人工、材料、机械设备及其它项目相关等费用）均由乙方承担。9、该工程的履约保证金：陆拾陆万壹仟伍佰壹拾陆元整（￥661516.00元）由乙方承担，该保证金待工程通过竣工验收，建设单位退回甲方帐户后，由甲方在三天内（节假日除外）一次性退还乙方。第四条：甲方责任与权利1、责任 （1）协助乙方办理施工报建手续（应交政府等部门的相关费用由乙方负责）。（2）按照国家有关规定，甲方不得将本工程的项目经理（一级建造师）在建设工程交易中心解锁前，用于其它工程的投标和报建；乙方必须向甲方支付本工程项目经理（一级建造师）使用费2500.00元月，上缴期限为本工程中标之日（ 2010 年 月 日）至本工程的项目经理（一级建造师）在建设工程交易中心解锁之日。（3）甲方将项目部印章存放在广州分公司，乙方必须自行到广州分公司办公室办理资料盖章等事宜。（4）指导、监督、督促乙方加强安全、质量、文明施工、防火、卫生管理，促使乙方实现质量、安全、文明施工目标； （5）指导、监督乙方加强成本管理，用好工程资金，做到专款专用，兑现承包奖惩； （6）协调乙方与建设单位、工程所在地公安部门等相关外部的关系，以便工程施工顺利进行；（7）为乙方参加对外经济项目的谈判提供有关法律、法规和咨询服务，维护乙方合法权益； （8）积极参与配合乙方处理工程质量、安全事故。 （9）为乙方培训各种管理人员，协助办理工程管理所需的岗位证书，提高职工队伍的素质； （10）督促乙方给工人（包括管理员和一线工人）购买劳动保险，依据政府相关部门的要求购买建设工程综合保险和建筑工程一切险。2、权利（1） 严格执行国家法规、法令和公司的规章制度，及时处罚乙方违法、违纪、违章行为和人员；（2） 检查项目管理的各项工作，向乙方下达工程质量、安全、技术、消防防火、环境保护、文明施工等强制性整改通知，强制乙方整改；（3） 乙方工程负责人因严重违反甲方规章制度，违反甲方与建设方的合同条款及本合同条款，或工程出现重大质量、安全事故，以及无正当理由工期严重滞后（达10天以上），甲方有权随时撤消乙方项目负责人职务，另派项目经理重组项目经理部并追究乙方由此造成的经济损失。因此而造成的一切经济损失由乙方承担；（4） 当项目的进度、质量、安全生产和文明施工出现严重问题，危及或将要危及甲方的信誉和经济利益时，甲方有权直管全部项目并采取更换施工队伍等必要措施，由此所发生的一切费用及给甲方带来的经济损失全部由乙方承担。第五条：乙方责任与权利 1、责任 （1）按时向甲方或有关部门交缴该工程履约保证金、管理费、中标服务费、报建费，以及办理工程履约保函的手续费等；(2) 对甲方负责，未经甲方同意不得擅自将本工程转包、分包给他人。全面认真履行甲方与建设单位签订的工程施工合同，加强项目管理，确保工程质量、进度，做到安全生产、文明施工，并承担一切经济责任；（3）乙方在施工前必须将用工劳务合同复印件报甲方备案，并附管理人员及一线工人名册及工资表一份，及时发放工人工资。（4）协调好建设单位及监理单位的关系，执行建设单位及国家的规章制度；（5）服从甲方相关职能部门的管理，遵守甲方安全、文明施工管理相关规定； （6）服从甲方领导，执行甲方的规章制度，接受甲方督促检查和违章违纪处罚； （7）贯彻执行国家、地方政府法令法规，承担违法责任； （8）向甲方及时报送工程进度、劳力、资金计划，以及工程技术档案资料；施工期间，乙方必须向甲方工程部按时报送工程周报和工程月报（电子档也可）；甲方在第一笔工程进度款中收取5万元工程资料押金，待工程竣工验收，乙方提供一套完整的验收备案资料、竣工图电子版、竣工结算资料给甲方后，甲方将5万元退还给乙方； （9）积极主动催收工程款，本工程资金专款专用；承担本项目所发生的债权债务等纠纷的法律和经济责任； （10）依据政府有关规定购买建设工程综合险和建设工程一切险；（11）因拖欠工资致使工人集体上访而被建设局、劳动局等有关部门通报，影响公司名誉或使公司失去在广州市投标资格的，乙方除承担有关部门的经济处罚外，还须赔偿甲方一切经济损失，并处1050万元罚款；（12）乙方应积极办理并提供工程报建及项目管理所需的“五大员”岗位证及特殊工种岗位证（或操作证），做到项目部管理人员全部持证上岗，办证费用自理。2、权利（1）按照国家和甲方的规定有对项目部人员进行安排使用、分配、提升、奖励、违纪处罚或清退的权利；（2）在符合财经制度，完成应上交款项，并保证专款专用的前提下，有资金使用权和材料采购权；（3）对甲方违章违纪人员有检举揭发权；（4）全部材料的采供、保管均由乙方自行解决。第六条：资金支付办法1、该项目的所有工程款必须全额汇入甲方账户，以保证专款专用。乙方不得擅自向建设单位直接或变相直接领取工程款项，否则，处以违规金额50%的罚款。2、建设单位支付的工程款，工程款到账后，在扣除乙方应缴税款及管理费后，甲方应及时完成审批程序，在3天内（节假日除外）支付给乙方。3、建设单位支付的工程进度款总额，须同工程形象进度相一致。若工程进度款总额超出工程形象10%以上，则甲方有权将工程款超进度部分暂存于甲方帐号，待该工程形象进度与工程款总额相一致时，再支付给乙方。第七条：奖罚规定 1、甲方与建设单位签署的施工合同中规定的所有奖惩由乙方承担。2、工程质量达不到建设单位合同约定的合格标准要求，则乙方除承担建设方的相应惩罚外，甲方再处以乙方总造价1%的罚款。 3、发生质量、安全事故的一切经济损失由乙方承担。凡有违反广州市建设工程企业记分办法（试行）和广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法的行为，被有关主管部门扣分和处罚的，乙方必须在10日内消除影响，否则甲方有权处以每分510万元的罚款。4、出现重大质量事故，除承担全部经济损失外，并罚款2万元。 5、市、区、镇安监站和甲方给乙方发出隐患整改单整改期限到而未整改的，罚款5000元/次。6、工期提前，建设单位所付工期奖全部归乙方所有，工期拖延由乙方承担罚金。7、乙方不得擅自以甲方名义私刻印章，否则，甲方将视情节保留追究乙方相应法律和经济责任的权利。第八条：附 则1、在合作期间，乙方发生的债权债务等经济纠纷和施工过程中的质量、安全及其它法律责任均有乙方承担。2、在项目竣工验