某地暖工程施工合同.doc

TSG-2012-025JH013 青岛某置业有限公司 地暖工程施工合同 项目名称：某1#-7#楼工程 项目地点：胶南市人民路与灵山路交叉口 联系电话：8687日 期：二一二年六月二十一日 TSG-2012-025-JH013 某地暖工程施工合同甲方: 青岛某置业有限公司 （以下简称甲方）乙方：某集团有限公司 （以下简称乙方）丙方：某冷暖设备工程有限公司 （以下简称丙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法若干规定，结合本建筑地暖工程安装的实际，为明确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，经协商双方达成一致，签订本合同，共同遵守。 第一条：工程概况 工程名称：某项目地暖施工工程 工程地点：* 第二条：工程承包范围 某项目的室内铺设地暖的房间，其中卫生间管道到暖气片接口位置（含凿墙，钻孔），户内分集水器进管道井30PPR支管的地暖施工工程，具体布局、数量等详见甲方提供的电子版图纸（封阳台不设地暖，厨房设置）。 1）本工程的室内需铺设地暖的房间，其中卫生间管道到暖气片接口位置，户内分集水器至管道井内入户横支管30cm，横支管为PPR，管材规格为S3.2系列，De32*4.4mm（外径*壁厚mm），地暖辐射管采用优质耐热交联聚乙烯管PE-Xa管材，管材规格为S5系列，De20*1.9mm（外径*壁厚mm）。2）本工程住宅图纸地暖系统安装工程（包括户内分集水器至管道井内入户横支管20）。户内分集水器，分集水器接出、接入的各种管道、管件、阀门，保温板及辐射膜的安装敷设。分集水器至卫生间散热器管道敷设（含墙体开槽、钻孔）。3）本合同内容丙方不包括由乙方负责的细石砼保护层浇筑施工及卫生间的暖气片安装工程，但包括砼保护层浇筑前及浇筑过程中对丙方对地暖工程的看管、维护、整修及配合砼浇筑等工作。卫生间墙上开槽后的收口工作由乙方负责。砼保护层浇筑完毕，地暖经验收无渗露点后，转由乙方负责地暖的成品保护工作。第三条：承包方式及合同价款1、本合同含税综合单价为元/，地暖铺设面积为 ，约计合同价款为元。合同价格包括人工、材料、机械、维护、管理、保险、检验试验、利润、税金、施工用水电、成品保护、二次搬运、材料看护、施工措施、临时设施等所有负责验收合格的费用。施工水电费用结算时不找补差价。施工图纸范围内标明的以及施工图纸未标明但相关规范工程验收合格必须的全部内容含与验收相关的所有费用；包括但不限于项目材料供应、加工制作、现场安装、调试验收等；2、本合同综合单价固定不变，合同总价非甲方原因导致的变更费用增减外，一次性包死不做调整，且不受国家政策性调价及原材料变化的影响。除甲方原因外，丙方承担本工程所发生的一切风险和费用。甲方原因造成的经济签证需在当日内由甲方相关人员与丙方现场共同确认，并签字生效，过期无效；3、丙方应充分考虑在施工中可能遇到的各种不利因素，包括经常性的夜间施工、与乙方及甲方其他分包方交叉施工等可能发生的窝工、设计修改、甲方的要求和现场实际情况等原因发生的零星返工等，此费用均包含在综合价款内。4、乙方在丙方施工期间，应做好现场协调和配合，现场多方施工的条件下，做好安全、治安、质量、进度等方面的监管。乙方收取丙方该项目保证金3000元。5、丙方的投标保证金10000元在丙方签订合同后转为履约保证金。履约保证金在工程综合竣工验收合格后30天内无息退还；但如果此时存在合同争议，并且未能得到解决，那么履约保证金的有效期应延长至上述争议最终解决且所有理赔完毕后支付。如果丙方未能履行合同并给甲乙方造成损失的，由丙方负责赔偿。第四条：工程量计算规则、全部铺设地暖的房间按各房间地面净面积计算。、因厨房不按间距满铺，面积按最外围管出20的地面净面积计算（管距墙一个铺设间距以内的，算至墙边）。个别户型洗手盆部位、户内楼梯洞口部位虽未铺到边，但按满铺面积计算，不另扣除。3、户内分集水器至进管道井30的PPR横支管不单独计算费用，综合单价中已综合考虑该部分费用。4、各楼座各房间计算地暖面积之和乘以综合单价即结算总价款。5、如甲方对铺设地暖的房间有变更，按变更计算地暖面积，结算时进行调整。第五条：工期要求 、总日历工期35天，开工日期：2012 年 6 月 26 日，竣工日期：2012 年 7 月 31 日。具体开工日期以甲方项目部书面通知进场的日期为准， 2、丙方进场施工前必须提供施工方案、安全技术措施、工期计划节点给甲方，且需经甲方审批盖章确认。3、合同约定工期除甲方及不可抗力的因素外，一律不得顺延，天气或季节性施工应包括在总工期内。施工过程中如发生不可抗力或因甲方原因延误，经丙方书面申请后，工期顺延。否则，承担拖期违约责任。如因乙方原因造成丙方工期顺延，乙方必须承担给丙方造成的损失。第六条：设计变更 甲方可根据工程实际情况的需要，对施工范围内的施工方案、作法、工程量进行调整，丙方应全面接受。调增减的造价按实际调整工程量乘以综合单价计算。综合单价中没有相应或类似综合单价的，丙方必须立即组织施工并应在收到变更文件3日内重新报价，甲方按市场价予以确认。第七条：工程质量要求 1、质量目标：合格工程，按期通过单体及综合验收。按国家现行的地面辐射采暖技术规程JGJ142-2004；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑安装工程施工及验收规范、建设工程质量检验评定标准及消防工程的相关验收标准执行。 2、材料管理：按照丙方投标报价时提供的材料样品由甲方进行封样，作为材料进场和质量验收的依据。大批材料进场时，必须经甲乙方按样品验收合格，丙方提供相关材料出厂检验报告、合格证后方可用于工程中，否则属丙方违约。 3、丙方将工程施工完毕后，必须按乙方要求将相关备案存档资料准备齐全，在甲方项目部的监督之下送至乙方。乙方对接收到的资料是否齐全、完整、有效进行检查，发现问题及时提出整改意见，符合乙方要求的资料，乙方无条件接收，并整理入档。 4、水压试验不少于四次：混凝土浇筑前注水试验压力不小于0.8Mpa；混凝土地面施工带水压不低于0.8Mpa，时间不少于混凝土浇筑完成后24小时；竣工验收前注水试验压力不小于0.8Mpa，交付业主同时注水试验压力不小于0.6MPa。每次水压试验结束后必须把管道内的水清理干净。 第八条：技术、材料要求：1、PE-Xa管、PPR管、苯板、玻璃布基铝箔、分集器的规格型号及品牌产地：名称规格型号品牌或产地PE-Xa（S5系列）De20*1.9（外径*壁厚mm）宏岳塑胶集团有限公司PPR（S3.2系列）De25*3.2（外径*壁厚mm）宏岳塑胶集团有限公司PPR（S3.2系列）De32*4.4（外径*壁厚mm）宏岳塑胶集团有限公司苯板2cm厚、容重30kg/m青岛兴福源节能工程有限公司玻璃布基铝箔40g临朐虹光塑模包装材料厂普通全铜户内分集水器分集水器口颈为DN25玉环普科铜业有限公司外螺纹活结球阀S32*1宏岳塑胶集团有限公司PE-Xa地暖管公称外径、最小与最大平均外径（mm）塑料管材公称外径最小平均外径最大平均外径PE-Xa管202020.3PE-Xa地暖管的物理力学性能要求：项目PE-Xa管20、1h液压试验环应力（MPa）12.0095、1h液压试验环应力（MPa）4.8095、22h液压试验环应力（MPa）4.7095、165h液压试验环应力（MPa）4.6095、1000h液压试验环应力（MPa）4.40110、8760h热稳定性试验环应力（MPa）2.50纵向尺寸收缩率（）3交联度（）702、聚苯乙烯泡沫板：项目单位性能指标表观密度Kg/m320.0压缩强度（即在10形变下的压缩应力）kPa100导热系数W/m.k0.041吸水率（体积分数）（v/v）4尺寸稳定性3水蒸气透过系数ng/（Pa。m。s）4.5熔结性（弯曲变形）mm20氧指数30燃烧分级达到B2级 3、其它要求： PPR、PE-Xa管内外表面应光滑、平整、干净，不应有可能影响产品性能的明显划痕、凹痕、气泡等缺陷。PE-Xa管材生产企业应向建设单位提交下列文件： 1）国家授权机构提供的有效期内的符合相关标准要求的检验报告； 2）产品合格证； 3）相应说明书； 4）PE-Xa管外壁标识应按相关管材标准执行，有阻氧层的宜注明； 5）聚苯乙烯泡沫板容重不小于20KG/m3，导热系数0.037W/（m.K）。 6）聚苯乙烯泡沫板厚度为标准层以上20mm，底层30mm。 4、分集水器： 1) 分集水器主管应为一次成型锻造一体式，无拼接，其公称压力不低1.0MPa,标准层主管管径为DN25，壁厚不得低于2.2mm，顶层和一层复式户型主管管径为DN32，壁厚不小于3.6 mm ，顶层复式户型、底层分集水器加大一个规格， 材质为精锻黄铜，根据现场实际情况明装或暗装于墙内。 2)分集水器的种类、型号、规格应与图纸、技术规范所规定的一致； 3)分集水器（含连接件等）的表观，内外表面应光洁，不得有裂纹、砂眼冷隔、夹渣、凸凹不平等缺陷； 4) 分集水器上下主管的控制阀门及接头与接口间的连接应牢固，接口应严密，控制阀门应能灵活开关； 5) 金属连接件的连接及过渡管件与金属连接件间的连接密封应符合国家行业标准55密封管螺纹GB/T7306的规定； 6)铜制金属连接件与管材之间的连接结构形式宜为卡套式或卡压式夹紧结构； 7) 分集水器支架、挡板的防腐涂层应完好、无划痕； 5、材料： 1）本招标工程所需的设备、材料等，均由丙方负责自行采购。采购的主要和重点部位的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。丙方采购的用于工程中的材料必须与报价时甲方封样的材料品牌、规格、型号一致。在实施采购过程中发生的一切不符合工程质量要求或达不到封样样品质量要求的，其后果概由丙方负责。丙方应无条件负责退换或重新采购，同时承担因工期延误造成的损失。 2）由丙方采购的材料、设备等物资均应合格证、出厂检验报告齐全、质量可靠，符合国家及当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按甲乙方和质监部门的要求对其进行检验并由丙方承担相关费用。否则丙方将承担由此而造成的一切后果，甲方将有权视情况采取相应的处罚措施，直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿甲方或乙方的有关损失或工期延误的损失，并就此向丙方索赔。第九条、工艺要求： 1、地暖盘管： 1）地面辐射供暖系统的地面系统有楼板，绝热层（上部敷设加热管）、填充层（粒径不大于12mm的豆石砼）和地面层构成。具体做法参见省标 L02N907-66 及 国标JGJ142-2004地面辐射供暖技术规程。 底层的聚苯乙烯泡沫板厚度为30mm，其余为20mm。泡沫板的上方应复合一层PET镀铝膜层，PET镀铝膜层表面印刷50*50坐标。绝热层的铺设应平整，边缘搭接应严密； 2）所有埋地管道的地面接触外墙时，应沿外墙边苯板之上布置高度与地面覆盖层高度相同、厚度与绝热层厚度相同的苯板板条，阻止热量顺外墙损失，作法参见省标02N907-66； 3）加热管固定管卡的设置间距，直管段不大于0.6米，弯曲管段不应大于0.2米。固定管卡应采用同材质的专用固定卡。加热盘管弯处部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应不小于6d； 4）分、集水器附近加热盘管排列比较密集的部位，当管间距小于100mm时加热管外部应设置柔性套管等保温措施； 5）加热管出地面至分、集水器连接处应保持竖向垂直，弯头不得露出地面装饰层，明装管段应加套硬质塑料管，加热管与分、集水器装置及管件的连接应采用夹套式连接，连接件材质为黄铜。公共部分分集水器与PP-R管连接，与PP-R连接的管件应进行镀镍处理；6）加热管固定后，地面应清理干净，回填细石混凝土时，应防止盘管浮动，严禁砂浆水进入保温层；7）填充层厚度应不小于50mm。当地面面积超过30m2或长边超过6m时，覆盖层应设伸缩缝，伸缩缝的宽度为10mm，缝中填充高发泡聚乙烯泡沫塑料，穿过膨胀缝的加热管均应设长度不小于200mm的柔性塑料套管。 所有地板辐射采暖房间的内外墙、柱、门口等边均设不间断的膨胀缝。伸缩缝从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘； 8）混凝土填充层的施工应在加热管安装完毕，水压试验合格且管道系统处于不低于0.8MPa压力状态下进行，养护过程中系统应保持0.6MPa。试压前的冲洗应在分、集水器以外主供、回水管道冲洗合格后再进行室内地面辐射采暖系统的冲洗，采用清水冲洗，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且排出的水色和透明度与入水口目测一致为合格。地面层的施工应在填充层的干燥度达到地面层的施工要求后才可进行。地面层施工时不得破坏填充层，不得向填充层内楔入任何物件；9）其它未说明处请按国标JGJ142-2004地面辐射供暖技术规程有关规定执行。其他工艺及技术要求需符合以下规范要求： A采暖通风及空气调节设计规范GB50019-2005； B居住建筑节能设计标准DBJ14-037-2006； C地面辐射采暖技术规程JGJ142-2004； D建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； E其他未尽事宜请依据甲方提供的施工图纸施工。第十条：三方的主要责任和义务（一）、甲方 1、甲方指派张明刚为驻工地代表，电话，负责甲方现场工程管理的各项事宜。 2、审定丙方的施工组织设计，甲方委托乙方全面负责监督工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作。3、对丙方施工的工程进行质量检查和验收。4、甲方负责统筹安排协调丙方的施工，并协助与其他相关方的作业关系，保证丙方正常施工。5、 施工用水、用电的接驳点由乙方负责提供，场内接管、接线由丙方自行解决，但管道、管线的布置应服从乙方的总体安排，水、电等费用由丙方按实际发生额向供电、供水部门交纳或直接向乙方交纳，以乙方代缴。（甲方可代缴，从丙方工程款中扣除）。（二）乙方1、乙方应配合丙方现场用水用电的接点使用和管理工作；2、丙方施工过程中，使用乙方现场设施、设备的，乙方应积极配合，需收取费用时，乙方丙方应自行协商和沟通，但乙方不得违背市场规律乱收费。3、乙方对丙方完成的工作有验收的责任和义务。4、丙方施工过程中，需要乙方配合收口、定位的部位，乙方应在接到甲方通知后及时到位，予以配合。（二）、丙方 1、丙方指派 为驻工地代表，电话 ，主要负责合同履行、组织施工、质量管理、施工进度控制、现场协调、安全管理、文明施工、材料检验、报验等丙方负责的各项事宜； 2、丙方负责编制详细的施工组织设计、施工方案及进度节点控制，并严格按照审批通过的施工组织、施工方案及进度节点组织施工，就本合同合作范围内的施工内容向甲方负责，不得转包和分包该工程； 3、按照甲方审批通过的施工组织设计、施工方案及进度控制节点，作好各项施工准备工作，及时组织劳动力，按进度计划组织实施，确保按工期完成工作任务，逾期交工或质量不符合合同规定的，甲方有权要求丙方进行无偿修理或返工，由此造成逾期及将会产生的损失。 4、丙方严格按照施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量，并按标准和规范自检工程质量，接受甲方和乙方的质量检查、监督管理，提交完整的原始技术、经济资料，并完成验收前的各项准备工作； 5、丙方及时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工平面布置图、隐蔽工程验收表、竣工验收报告等资料； 6、丙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，需经甲方和有关技术部门同意后方可进行实施； 7、做好安全防护工作，接受甲方、乙方和政府主管部门的安全监督管理和检查，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，丙方在生产、生活中发生的任何安全事故由丙方负全部责任； 8、搞好现场文明施工，工程交工前负责施工范围内已完成的成品保护，并承担因保护措施不得力而造成的全部损失，负责做好自己施工区域内的现场清理工作。 9、在合同规定的保修期内，对属于丙方产品质量和施工责任内的工程质量问题进行无偿保修。10、在工程施工期间丙方需服从甲方、乙方的监督管理。 11、丙方在承揽该工程前已经对本工程做过充分的了解并视工程的图纸、招标文件、丙方投标过程中的报价书作为该合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力，如内容有冲突，以本合同、图纸、丙方报价书作为判定依据。丙方在施工期间不能履行承诺或变相将责任转嫁，造成甲方工作推迟，甲方将延期付款或不付款，丙方承担因此造成的损失。 12、丙方进场后，应服从土建总包单位的管理，在丙方工程未移交甲方之前，负责对已完工程的成品保护及看管责任，如有损坏及丢失的情况，丙方负责在向甲方移交之前维修并补充完善，否则甲方不予接收。第十二条：安全责任、在施工过程中，丙方必须接受甲乙方管理，严格按建筑工程安全操作规程进行施工，使用的相关工具、设备必须检验合格，不能带病作业。进场人员必须带好安全帽，在施工期间的一切安全责任事故均由丙方承担。2、丙方应定期对工人进行安全教育，做好安全培训工作；同时丙方人员应服从甲乙方的安全管理，遵守工地现场的一切安全生产规章制度。3、丙方人员不准打架斗殴，每发现一次罚款1000元。 第十二条：工程价款的支付、结算与履约保证金 1、结算：本工程为元一次性固定综合单价，因甲方原因增加费用需经甲方现场确认后以签证形式办理； 2、工程款拨付方式：全部管线安装完毕，付至合同总价款的30%（含顶房款），全部工程施工完毕，付至合同总价款的60%（含顶房款），验收合格并取得书面通过意见，付至合同总价款的80%，结算完毕综合验收后付至工程合同总价款的95%，余款5%作为质保金，质保金在综合验收合格后两年内无质量问题支付；质保金的支付符合甲方质保金支付管理办法的规定。 3、丙方不按合同要求向甲方提交预算书、结算书、各种报表及竣工备案等资料、或丙方未开具符合甲方及税务要求的工程款发票和收款收据，甲方不予付款。由此造成的损失由丙方全部承担；4.、经甲方自查丙方提供的发票为假发票或不符合规定，丙方应及时更换；对甲方自查不能发现的，后经税务等有关部门稽查发现的不规范发票，引起的罚款和滞纳金由甲方代交的，甲方有权要求丙方双倍赔偿经济损失并承担相应法律责任。 5、甲方抵顶给丙方的商品房总价款约为工程总价款的50%，顶房款总额为元 1、为了规范工程款顶房的办理程序，避免出现丙方顶房办理银行按揭贷款后不及时偿还银行贷款现象的发生，确保甲方的房源销售正常运转，约定如下： 甲方与丙方必须按本合同中约定的房源进行销售。任何一方在销售过程中若出现调换、变更房源的行为均视为违约行为，违约方须付对方该房源房款总额50的违约金； 因工程款所顶房源，需办理银行按揭贷款用款的，必须先确定购房人（购房人一旦确定，不能更名转房），并一次性交清所顶房源的配套费用及办理产权所需的各种税费，签订商品房买卖合同及办理房产证的资料手续，甲方给予办理房屋所有权证。在该房屋抵押证未办理之前，丙方指定的购房者办理的银行按揭贷款，由甲方按房款的5%扣除存放于甲方处，剩余按揭贷款视为工程款，由甲方按房款依据此协议工程款支付比例支付。在该房屋抵押证办理完毕后，预留5%的房款视为工程款，由甲方按工程款顶房支付比例支付； 工程款所顶房源直接销售或顶款的，按房源销售的有关规定，先由甲方、丙方与购房户签订工程款顶房销售协议，再办理销售及银行按揭贷款的有关手续。顶款的购房户需办理银行贷款用款的，同样按照第条的规定办理。否则，视为丙方违约，丙方必须赔偿甲方顶房房源房款双倍的违约金； 丙方销售房源的时间约定：丙方必须于工程结算完毕后五个月内将所顶房源销售完毕，若超出时间丙方未能销售完毕，甲方有权将未销售房源的产权办理到丙方名下。若丙方不予配合，则甲方因此多支付的所有税费由丙方承担。第十三条：工程保修 执行建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法和暖气工程的相关规定，该工程保修期两年（自综合验收报告之日起计算），5%保修金竣工验收后两年无质量问题一次性付清。保修期间因施工原因造成的质量问题，丙方在24小时内免费维修完成，并承担因质量问题给甲方造成的损失，甲方有权追究丙方责任，丙方承担因此造成的所有费用。若丙方不及时维修，甲方可委托他人维修，维修费从保修金中扣除。若因甲方装修或使用不当造成故障或损坏的，丙方按有关规定收取维修费及换件费用。维修合格后的保修期自合格之日顺延两年。 第十四条：违约责任 1、在施工过程中，甲方发现丙方施工混乱，施工力量不足等原因造成工期拖延，甲方及乙方发出整改通知要求丙方加强管理，而丙方不听劝告整改不力时，一次性罚1000元人民币并进行整改； 2、未经甲方同意，丙方擅自将工程分包时，一次性支付违约金5万元人民币。严禁工程转包，否则