迎宾馆消防工程维护保养合同 新.doc

消防工程维护保养合同甲方 （以下简称甲方） 乙方 河南鹏程消防工程有限公司 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法等相关规定，就甲方消防设施系统维修保养项目，甲乙双方结合具体情况经充分协商签订如下合同：一、 维修保养工程内容范围（一）工作内容范围1) 消防报警控制器（柜、盘）的维护和保养2) 感烟探测器的维护和保养3) 感温探测器的维护和保养 4) 手动报警按钮及系统维护和保养5) 消火栓手动报警按钮及系统维护和检查调试6) 输出模块维护和检查调试7) 输入模块维护和检查调试8) 消防通讯系统维护和检查调试9) 消防广播系统维护和检查调试10) 各类消防装置的联动和控制及维护11) 湿式报警控制阀和水流指示器的联动和控制及维护12) 喷淋系统自动补压装置的设定和检查13) 主备电源切换、消防电梯切换维护保养（二）工作要求及维护时间1）报警线路、电源线路、电话线路的检查、校核、整理。每年一次2）感烟探测器、感温探测器、系统情况的检查维护；报警功能测试。每季度一次。3）消防栓按钮、手报按钮、输入模块。每季度试验一次。4）控制模块、声光报警器，报警功能测试、报警联动功能测试。每季度一次。5）消防电话和消防广播，每季度一次。6）消防联动系统对消防广播和通信系统进行手动和自动切换试验；检查联动系统对消防广播和通信系统手动和自动启动运行是否正常。每季度一次。7）消防报警系统巡检、例行巡检，发现问题及时处理。每月一次。8）消防自动报警系统日常故障的维护，接到业主报修通知后，12小时内到场维修。（三）维护费用包括的服务项目1) 乙方对消防设备进行维修保养工作所需的人工费。2) 乙方对消防设备进行维修保养工作所需的辅材费（500元以内）。3) 乙方所支付的各项管理费用。二、 维护费用合计（大写）：贰万陆仟元整（26000元 ）三、 双方责任（一）、甲方责任1、甲方安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总阀，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统进行日登记表及日检表。2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后，12小时内必须派人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款现象，除按经济合同法规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的资料，以利于乙方顺利进行工作。甲方应安排专职消防现场负责人，协助乙方工作。专职消防现场负责人应有决断权，以便工作顺利开展。5、甲方若进行现场装修、改造，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意打断、更改消防设施线路，移动或拆除设备、探测器，否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担，装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。（二）、乙方责任1、乙方依据维护保养工程内容进行工作，每次工作完成后，应做出报告书，经甲方现场负责人签字后存档。2、乙方进场后，首先对整个消防系统进行运行检查，并出具检查报告，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，整改中主辅材费用分别有甲乙双方负担。待系统运行正常后进入正常维保阶段。3、乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，与甲方密切协调配合，确保施工安全。4、在对隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲、乙双方协商解决。5、按照国家现行有关的规范、规程及标准，按本合同的要求进行维护工作。6、乙方免费对甲方进行消防技术培训。四、消防设施维护合同的期限及付款方式1、消防设施维护服务合同期自2011年2月12日至2012年2 月11日，为期壹年，自盖章之日起生效。2、甲方应在合同期内第二季度最后一个月月初前十个工作日内支付维护费用13000元整。（全年维保费分二次付清）五、其他因施工单位未编程造成火灾显示器等在主机上不显示信息，此部分由乙方负责联系厂家完成，期间应保证不因功能不全部分造成灾害。厂家来人收取的管理费由甲方负责。消防设施的维护保养工作，需更换设备及设备清洗费用由甲方承担。设备购买由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其费用由甲方支付。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙