金马房屋租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同本合同双方当事人：出租方（甲方）：杨苗苗承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1. 甲方将坐落在江苏省淮安市清河区淮海北路43号（金马广场）A幢21009室房屋出租给乙方使用。2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共78.20平方米。 3. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_办公_使用。2在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限1. 房屋租赁期 壹 年。自 2011 年 2 月 14 日起至 2012 年 2 月 14 日止。2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1. 该房屋月租金为_1500_元（大写：_壹仟伍佰圆整_）。 2. 双方议定房租每_六_个月预交一次，须提前5天存入甲方指定的银行账户(开户行：中国工商银行淮安富淮支行，账号：1110 0404 0105 0168652*，户名：杨苗苗)。如到期仍未支付，则视为乙方违约，甲方有权提前终止合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。五、押金1. 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，在签订本合同时，乙方支付给甲方押金_1500_元（大写：_壹仟伍佰圆整_）。2. 租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用（如乙方存在违约行为，包括违约金）后，经甲方验收认可后将押金无息退还乙方。六、物业管理费及其它费用 1. 房屋租赁期间，物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准预付。2. 房屋租赁期间，因使用该房屋水、电、有线电视、电话等所产生的费用由乙方支付，并由其承担延期付款的违约责任。七、房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3甲方出售房屋，须提前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。八、甲方的法律义务1甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2. 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。3. 房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。九、乙方的法律义务1. 乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。2. 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。3. 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修或设置对房屋结构影响的设备。如有需要，须先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。4. 乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施、设备受到损坏，及因此发生的危害，乙方承担全部责任。5. 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。6. 租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，并保持房屋及设施、设备的完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。十、 违约处理 1. 租赁期间，如甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，或乙方中途退租的，必须提前一个月书面通知对方，并支付对方月租金双倍金额的违约金。2. 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。 3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。4. 如因国家建设、不可抗力因素及本合同第四条第二款等，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十一、 其他条款1. 房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致损毁和造成甲、乙双方损失的，双方互不承担责任。2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时，双方发生争执，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。3. 甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。4. 本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。5. 本合同共有肆页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：签约地点：签约日期： 年 月 日 附 件甲方向乙方提供以下设施 、设备 ： 一、装修状况：精装修，地板、窗帘、淋浴房等二、其他设施、设备：钥匙两套：防