资料3：施工承包合同的主要内容.doc

注：行业标准施工招标文件中的“专用合同条款”可对标准施工招标文件中的“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外，补充、细化的内容不得与“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。施工承包合同的主要内容：一、 词语定义与解析1、在技术工程施工合同示范文本（GF_99_0201）的词语定义中，对工程师做了专门的定义，明确为：工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在专用条款中约定；工程师可以根据需要委派代表，行驶合同中约定的部分权力和职责。2、标准施工招标文件的“通用合同条款”中取消了“工程师”的概念，明确了“监理人”是指：在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师（总监）指由监理人委派常驻施工现场对合同履行实施管理的全权负责人。二、发包人的责任与义务1、发包人的责任（6点）2、发包人的义务（8点）3、发包人违约的情形（5点）三、承包人的责任和义务1、承包人的一般义务（10点）2、承包人的其他责任和义务（3点）四、进度考证的主要条款内容1、进度计划（1）合同进度计划（2）合同进度计划的修订2、开工日期与工期监理人应该在开工日期7天前向承包人发出开工通知，监理人在发出开工通知前应获得发包人同意，工期自监理人发出开工通知中载明的开工日期起计算。3、工期索赔3.1发包人的工期延误（7类原因）3.2异常恶劣的气候条件3.3承包人的工期延误3.4工期提前4、暂停施工4.1承包人暂停施工的责任（5类）4.2发包人暂停施工的责任4.3监理人暂停施工指示（两种情况）4.4暂停施工后的复工4.5暂停施工持续56天以上五、质量控制的主要条款内容1、承包人的质量管理2、承包人的质量检查3、监理人的质量检查4、工程隐蔽部分覆盖前的检查（4种情况）5、清除不合格工程6、试验和检验6.1材料、工程设备和工程的试验检验（3种情况）6.2现场材料试验（2种情况）6.3现场工艺试验六、费用控制的主要条款内容1、预付款：（重点词：预付款保函，保函担保金额）2、工程进度付款2.1付款周期（付款周期同计量周期）2.2进度付款申请单2.3进度付款证书和支付时间（4点）1）监理人收到承包人进度付款申请单等文件后14天内完成核查。2）发包人在监理人收到承包人进度付款申请单后28天内支付给承包人；2.4工程进度付款的修正：监理人，承包人均有权修正3、质量保证金监理人在发包人的进度付款中按合同约定，扣留质量保证金，责任期满，承包人向发包人申请返还承包人剩余质量保证金，14天内核查。4、竣工结算4.1竣工付款申请单4.2竣工付款证书及支付时间（3点）1）监理人收到承包人申请后14天内完成核查并送发包人审核抄送承包人，发包人应在收到后14天内核查完毕。监理人向承包人出具发包人签认的竣工付款证书。2）发包人在监理人出具竣工付款证书后14天内支付承包人；3）有异议的可签发同意部分的临时付款证书，争议部分按约定处理。5、最终结清5.1最终结清申请单（2点）5.2最终结清证书和支付时间1）监理人收到承包人申请后14天内提出发包人应支付给承包人价款送发包人审核并抄送承包人，发包人应在收到后14天内核查完毕。由监理人向承包人出具发包人签认的最终结清证书。2）发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，支付款给承包人。3）有异议的，争议部分按约定处理。七、竣工验收1、竣工验收的含义2、竣工验收申请报告（5点）3、验收1）监理人认为不具备条件的，在收到验收申请后28天内通知承包人进行整改2）监理人认为具备条件的，在收到验收申请后28天内通知发包人进行验收。3）发包人经过验收后同意接受工程的，在监理人收到经过验收申请报告后56天内，由监理人出具经发包人签认的工程接收证书。4）发包人不同意验收的，监理人按照发包人意见，承包人进行整改，再重新申请验收。5）经验收合格的 实际竣工日期，以提交竣工验收报告的日期为准，并在工程竣工验收证书上注明。6）发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的视为合格，实际竣工日期，以提交竣工验收报告的日期为准。由于不可抗力不能进行验收的除外。4、单位工程验收5、施工期运行6、试运行7、竣工清场（5点）8、施工队伍撤离：工程接收证书颁发后56天内。八、缺陷责任与保修责任1、缺陷责任起的起算时间自实际竣工日期算起，提前验收的时间从验收之日起2、缺陷责任（4点）