三亚内部承包合同(115).doc

中建南方内部承包 三亚市内免税店工程 项目承包协议书甲方：深圳市中建南方装饰工程有限公司乙方（项目承包人）： 身份证：为明确甲、乙之间的管理和责任关系，保证中免集团三亚市内免税店工程施工任务按期、保质、顺利完成，经双方协商，同意订立以下条款，据以共同遵照执行。一、承包内容：由乙方承包中免集团三亚市内免税店工程的施工工程，具体内容见甲方于2009年7月31日与中免集团三亚市内免税店有限公司（以下简称业主）签订的中免集团三亚市内免税店一期施工合同（以下简称施工合同），及2009年10月 日与中免集团三亚市内免税店有限公司（以下简称业主）签订的中免集团三亚市内免税店二期施工合同（以下简称施工合同），以上施工合同作为本协议书的附件。二、承包方式：1、承包范围：甲方与业主签订的所有该项目均属承包范围内容。 2、承包性质：按照施工合同和甲方要求，自行筹措安排资金、自行组织施工，在上交固定利润后盈亏自负。并自行负责承担由工程承包所带来的包括但不限于诉讼、仲裁、安全责任及其他债权、债务等一切经济与法律责任。3、承包方式：乙方按照结算总价的 2%向甲方上交利润；乙方应自行承担：（1）经营费用；（2）质量保修金；（3）工程直接费及现场管理费（包括但不限于管理人员工资、福利和奖金）；（4）全部税费；（5）投标前期费用；（6）为履行施工合同而发生的其他间接费用（包括但不限于诉讼费用、赔偿金）。乙方应酬招待费不得超过结算总价的千分之五，超过额度的应缴税费由乙方自行承担。乙方按合同价的2%计提安全生产专项费用，并保证专款专用。4、费用支付和扣缴方式：甲方每次收到工程款后，应按照上述比例扣除应上交的利润以及工程质量保证金（合同价的2%），其余部分有计划地支付给乙方。当业主工程款支付到结算价的95%时，甲方按结算总造价全额扣除乙方应上缴的利润。如施工合同承包范围包括业主指定分包工程的，分包工程款由甲方根据分包合同协议约定直接支付给各分包商。5、施工工期：按施工合同约定的工期。6、施工安全：杜绝死亡、重伤事故；杜绝食物中毒事故和重大传染病事故；人员负伤率3；实现火灾事故为零；施工现场达标率100%；三级安全教育培训率100%。（其定义详见安全生产管理制度汇编。7、质量标准：按施工合同。8、体系管理要求：认真贯彻执行职业健康安全、质量、环境管理体系文件要求。三、乙方责任：1、自行筹措工程所需资金。2、乙方必须长驻工地现场。3、经甲方授权代表甲方履行工程合同，完成甲方向业主的承诺（包括但不限于施工组织、人员安排、竣工验收、工程款催收、变更索赔、质量保修等）。4、认真贯彻执行国家的各项方针、政策、法律法规和甲方的各项规章制度，承担承包之项目发生的所有经济和法律责任。不得对外实施转包。5、所有人工、材料和分包合同签署应由甲方派驻现场的项目代表 书面同意方可签署，并应报甲方备案。6、承担承包之项目的施工合同的全部责任。并对工程分包合同和物资采购合同产生的债务与风险承担责任。7、乙方是本工程项目安全文明施工第一责任人，乙方有责任强化管理，文明施工，保证工程质量、进度及安全。若发生质量、安全事故，由乙方承担一切责任。8、未经甲方书面同意，不得擅自实施借贷行为，不得擅自为他方借贷行为担保。本项目一切外在及潜在的风险、债务完全由乙方自己承担。未经甲方书面同意，不得以甲方的名义赊借材料或其它任何冒名经营活动，为甲方和业主带来经济损失和名誉损失。甲方追究乙方的经济责任和法律责任，乙方应赔偿甲方的一切损失。9、如需要办理工程报建，乙方按当地建设局规定到有关部门办理一切手续，并领取相关的证照（如施工许可证等），具备条件才能正式施工，绝不能私自开工与违章施工，一旦发生问题要负全部责任与承担经济损失。甲方可协助办理，因办理本工程相关手续所发生的费用由乙方承担。10、承担施工过程中甲方安排人员检查工程所需费用，积极配合甲方人员对工程质量、安全等检查，并向甲方定期汇报工程进展情况及相关工作。11、确保进入现场的装饰安装材料、半成品符合国际环保规范标准及备有规定的相关资料。12、工程竣工时，工程项目施工的人工工资应全部付清，无外债；并向甲方提供材料欠款清单并签订关于支付材料欠款的承诺书。绝不能因业主拖欠工程款为由造成经济纠纷，对由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。如乙方拒不解决的，甲方有权直接从业主支付的工程款中直接扣除后予以支付。13、乙方应确保施工人员要坚持凭证上岗，不得使用私招乱雇的劳务人员和无上岗证操作人员。为施工劳务人员购买社会保险，确保劳务工的人身安全和合法权益。14、为维护甲方财务管理制度，业主支付的工程款必须汇入甲方指定的银行账户；乙方按照甲方的相关财务制度进行财务核算。甲方严格按照材料发票的开票单位名称付款；如供货方和材料发票开票单位不一致时，乙方应提供供货方开具的付款委托证明，否则甲方有权拒付。15、按照业主相关要求购买工程保险，并承担涉及的费用。相关复印件报甲方工程部备案。16、乙方自行办理结算；所有结算资料需先报甲方经营部审核后上报业主。最终结算单由甲方经营部留存。15、完工后按照甲方的相关规定，及时将工程全部资料包括原件交甲方工程部归档。四、甲方的权利义务：1、不定期对乙方项目实施施工检查及监督工作。可随时检查工程进度及工程质量，对不符合施工合同要求的，责成乙方立即整改，直至满足要求为止；2、甲方有权定期检查乙方的安全生产专项费用使用情况，如乙方未按规定使用或使用不足时，甲方有权酌情处罚。3、负责审查乙方施工组织计划；4、工程收款统一进甲方指定帐户，甲方审批项目资金计划，并向乙方拨付工程进度款；上缴公司的承包费用的时间和金额按照第二条之第4项执行。5、如因乙方原因致使工程施工不符合施工合同要求，或者乙方未能按照施工合同约定履行甲方义务的，甲方有权提前终止本协议，并追究乙方经济责任；6、甲方指定安排项目财务、仓管及其他岗位管理人员；该部分人员工资甲乙双方各自承担50%。7、由于乙方原因（包括但不限于乙方拖欠材料款、人工工资、税金）致使甲方承担民事责任或其他法律责任的，甲方有权就全部损失向乙方进行追偿。8、完工后组织职能部门对乙方项目部做评审，并根据评审结果对乙方实施奖罚。9、为确保工程质量和安全，顺利完工，甲方有权按照业主的付款比例扣除施工合同总价的2%作为工程保证金，于项目完工并评审后予以随最后一笔结算款予以退回。五、处罚：如乙方在项目承包过程中有以下行为的，甲方除应承担因此给甲方造成的一切经济损失外，甲方有权按照承包总价给予以下比例的相应处罚： 1、工期履约率没完成，每项扣罚5；2、重大安全、伤亡事故次数超过0次，每次扣罚510；3、没有按照施工合同所规定的质量要求完成，或者工程一次性没验收合格，扣罚10；4、没有按照公司质量/安全/职业健康安全三合一体系执行，每次扣罚5；5、受到业主投诉，每次扣罚5；6、档案资料不全，扣罚10（档案资料指工程档案移交清单中的内容）；7、未按要求上报结算资料，扣发10。六、违约责任：1、乙方应据施工合同约定之工程进度及工期按时完成所承包之工程内容，如因乙方原因未能按期完工，导致甲方被业主索赔，乙方应承担甲方由此所遭受的一切损失；2、乙方应据施工合同所约定之材料质量标准采购所需材料，在所购材料验收时应严格按照施工合同所约定之标准进行，如因乙方原因导致所购材料不合所约定之质量标准，由此导致的包括但不限于工程返工等费用、甲方被业主索赔等损失由乙方承担；3、乙方须保证该工程质量符合施工合同约定之标准，如因乙方原因导致工程质量不合标准而返工及甲方因此被业主索赔等，甲方有权向乙方追偿返工费用及甲方向业主所赔偿的违约金等所有损失；4、乙方应合理及时履行由施工合同所发生之下游合同（包括但不限于如材料采购、人工工资等）；保证其在履行该合同的过程中不使甲方陷入任何纠纷，由此产生的一切债权债务及仲裁、诉讼等法律后果自行承担，如因此导致甲方蒙受的任何损失，甲方均有权向乙方追偿；4、任何一方不履行本合同义务或履行合同义务不符合约定的，均为违约。5、非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，否则违约方应承担违约责任。6、任何一方违约，另外一方均有权追究对方的违约责任，此外如乙方违约，甲方还有权对乙方进行行政处理和处分。七、其他1、员工管理：乙方有权在甲方现有员工队伍中择优组合项目部，并负责其行政管理，包括但不限于支付员工工资、保险等其他费用，对于乙方自行选择的甲方现有人员以外的管理人员，不属于