最终主体合同.doc

主体工程施工劳务承包合同发包方： （以下简称甲方）分包方： （以下简称乙方）乙方自愿承担甲方所总包的金河尚居B4、B5、B7#楼工程的基础、主体劳务施工任务。为了明确甲、乙双方在施工过程中的责任、权利和义务，双方按照中华人民共和国合同法及相关法律、法规，遵循平等、自愿原则，经双方协商，达成以下内容，以资双方共同遵守：乙方提供：企业法人营业执照；建筑业企业资质証书；安全生产许可证，以上三个証书的复印件均加盖乙方公司的公章后交給甲方，同时提供法人受权委托书。一、工程名称：金河尚居B4、B5、B7#住宅楼工程二、工程地点：宝鸡市秦家河大桥以东三、承包方式 ：按建筑面积实际人工费包干，包括主体施工中所用的小型机械、工具。包辅材、包耗材、包安全、包质量、包工期、包创建省级文明工地、包市优质样板主体、包合同中所有的内容实行一次包死，乙方及乙方代表自负盈亏，同时不得另行转包。四、承包范围内容及要求：土方以上工作内容（基础及结构图纸内的钢筋砼）：清槽；垫层；找平层；保护层；钢筋；模板；混凝土；对拉螺栓的切割、抛光，各种预留孔洞（含放线孔），屋面还包括女儿墙、出楼梯间屋面、出屋面造型结构、管道井及后浇带的二次施工、内外脚手架的搭设拆除。二次结构（建筑图中的钢筋砼；除主体中的砌体工程外的全部内容都在承包范围及内容中）：1、施工放线：甲方提供楼层标高基准点及楼层平面控制轴线，其余标高引测、细部放样、模板控制放线、待甲方复核、监理验收后，乙方方可进行下道工序，楼层结构50线或1米线在拆除墙模板后及时放样由乙方完成。2、模板工程： 1）模板支设按模板施工方案和早拆模板体系配模，标高、几何尺寸符合设计要求，保证墙体和平板模板支撑体系的稳定性、刚度、平整度、垂直度、接缝符合规范要求，大于4m的梁要规范起拱。2）外墙面及大角的细部结构及平板模板支设要吊线、抄平、确保水平和竖向外观结构尺寸。3）图纸中模板及预留洞（含水电、有水房间等下沉板吊模）的木模板制作、运输、安装、拆除、清理刷油。4）拆模时必须向甲方通知并经同意后再进行操作，不得硬撬模板，以防损坏棱角，模板支撑体系独立牢固可靠，不得与外架连接。5）乙方在施工中必须合理计划用料，派专人配出梁的底板、侧板模板和柱的侧模板做为标准模板（梁、柱分别编号，顶板配木模板先绘制配板图，经甲方审核后方可下料，以便重复使用节约材料），下料时不得随便将长料锯短、大板截小板，否则发现一次，视损坏程度按市场价2倍赔偿甲方。6）全钢大模板的装卸、拼装、安装、拆除、清理、涂刷隔离剂及堆放。7）由乙方参与定大板厂家，全钢大模板租赁方收取的清理费甲方仅承担3元/m2以内费用。乙方派专业技术人员负责大板进场顺序和归还。3、钢筋工程：1）钢筋进场后，按甲方指定地点组织人员卸料、堆放整齐、清点数量。2）钢筋的翻样、除锈、调直、切断、弯曲、焊接、场内运输、安装绑扎、排放垫块；钢筋翻样料表需由甲方的技术人员审核、签字后，方可下料制作。3）绑扎后的钢筋型号、规格、数量、间距、几何尺寸符合设计要求，锚固长度、搭接位置、保护层厚度应符合规范规定。主筋不得移位，绑扎钢筋时必须做到样梯筋上墙，外观上钢筋横平竖直、网距相等。4）钢筋的焊接：对10以上钢筋必须采用对接焊，将剩余料头合理用净、堆放整齐、水平闪光对焊、竖向电渣压力焊、钢筋试件取样由乙方负责。 5）钢材消耗圆钢不得超过1%，直条钢不得超过2%，合理利用料头制作建筑图中涉及的钢筋及板中的钢筋马镫，超出部分的钢材由乙方承担。 6）乙方负责二次结构的钢筋制作及绑扎，在基础、主体施工过程中及时做好空调板、装饰线条、飘窗板及二次结构钢筋的预埋预插。4、混凝土工程：1）砼的浇筑、振捣、养护、保温、收面、拆模后的打磨修理及成品保护。2） 后台的上料: 乙方派专人进行后台商品混凝土的输送及清理工作。3）泵管的布置、保管、维修、保养、清理冲洗。施工过程中无论何种原因出现堵管，乙方必须进行处理，确保进度。 4）成型后的砼要达到双面清水砼标准，剪力墙外墙全部擦粉和外墙每层接茬处及时进行修补，若不能按要求完成外墙搽粉和修补将按3元/平米从承包单价中扣除。对外观和质量严重缺陷的部位按违约每次处以1000元赔偿金。因乙方施工产生的胀模而引起的砼面粉刷和维修工作均由乙方负全责并承担相应的材料费。5）砼浇筑时，振捣密实。浇注墙柱砼时，底部必须填同标号的水泥砂浆510，浇注梁板时必须按上抄平的水平点拉通线帖筋，砼表面平整、纹理一致外光内实。6）木抹收面不得少于三遍即浇注时砼面46小时内压面，12小时之前收面，以防龟裂，浇注时不得留冷缝。7）要成立不少于4人的专业养护组，梁板浇注砼12小时之后立即进行养护覆盖，以防裂缝，柱拆模后要刷养护剂，用塑料薄膜进行封闭，以防水份蒸发。5、架子工程：1）包括土方开挖防护搭设和拆除，主体施工的外脚手架搭设和拆除、屋面炮楼及出屋面造型的施工脚手架搭设和拆除、塔吊和施工电梯的防护架、外架以及操作平台的搭设和拆除，主体阶段施工电梯口施工通道搭设及拆除，现场所有垂直及水平安全通道、机械设备工作棚的搭设及拆除。2）脚手架及防护架、挡板刷漆（乙方负责购买油漆）、挂网、三宝四口及临边防护、各类防护设施的搭设拆除和日常维护、架底封闭及安全网清洗，现场安全网、标语、标识牌的挂设、跳板的铺拆、钉安全挡板、四口的防护隔离。3）外脚手架达到省级文明工地的要求和满足外墙装饰施工要求（随时搭设或调整外架配合外墙施工人员以满足装饰及其他工种施工需要）；如乙方未按甲方要求搭设外架，甲方按建筑面积4元/m2扣除费用。6、文明工地：乙方必须按照创建省级文明工地的要求实施。1）现场所有道路、场地硬化排水、到场机械设备基础施工、就位、施工现场内进出场所有施工材料的装卸。2）施工材料的清理、归堆、现场内倒运、周转施工。建筑垃圾和生活垃圾的集中堆放及外运装卸车。3）施工现场所有的材料及设备看护、施工现场内及厕所的卫生打扫。4）乙方负责施工现场每日的清理和整理工作，甲方每周组织乙方相关负责人依照陕西省文明工地验收标准进行现场质量、安全、文明检查并将检查结果以文字形式各方签字存档作为结算依据，验收结果达不到文明工地要求甲方有权对乙方进行相应的处罚。5）乙方负责政府监督机构现场质量、安全、文明检查前的所有清理和整理工作。7、主体施工所需要的所有辅材和小型设备及工器具包括：1）模板工程：甲方仅提供定型大模板及配件、小型钢模板及配件、木方、木模板、穿墙螺栓及螺帽。 2）钢筋工程：甲方仅提供钢筋。3）脚手架：甲方仅提供架杆、扣件、脚手板、安全网。5）小型设备及工器具：甲方仅提供现场混凝土泵送设备、塔吊、施工电梯，除此之外均为小型设备（包括三级配电箱以下的电线、灯具小型设备操作人员、特殊工种持证上岗）。除以上之外的辅材辅机均由乙方自行提供。要求乙方所用的辅材、小型设备及工器具必须符合现行规范及相关安全要求，满足建设及监理单位的要求。8、资料:（1）开工前乙方向甲方提交质量、安全保证措施及体系；工序交接自检表、安全技术交底及班前安全教育记录、提供生产进度计划及施工保证措施、编制周生产进度计划。 （2）乙方应积极配合甲方进行现场原材取样及结构试验工作，提供相关辅材的合格证，上报特种作业人员上岗证复印件。 （3）乙方各班组及相关负责人每道工序验收后应及时进行工程资料的签字，确保工程与资料同步，如因乙方原因拖延造成的后果由乙方全部承担。9、其他：（1）楼层清理：乙方及时清理各楼层的落地灰、漏浆及散落的材料，拆模后3个工作日内完成楼层清理，并保持楼层每天干净整洁，达到文明工地要求，若达不到要求或无人清理，甲方有权另行指派他人清理，所发生的费用双倍从乙方当月工程款中扣除。（2）乙方负责跳架及爬架的预留预埋工作及后期的预留、预埋孔的清理及封堵工作。四、工程量的计算及承包费用：1、工程量的计量：本工程的工程量以建筑面积计算（0.00以下按主楼地下室的建筑面积乘以1.8倍的系数计算，0.00以上按09定额规定建筑面积计算（阳台面积按一半计算）。2、工程量的计价：（1）按综合价168元/m2计算，（本综合单价包含各项社保费、安全管理费、劳保费及事故处理费、现场施工管理费，出屋面楼梯间、女儿墙及屋面造型，不含税）。二次结构4元/m2,若由乙方施工增加二次结构费用，甲方可根据情况另行指定他人施工。（2）若采用商品砼每立方米砼扣除15元。3、付款方式：甲方按照建设单位总体付款比例同步支付乙方工程款，0.00以下完成之后，付完成工程量的60%，修补、打磨、清理工作并经甲方验收合格后再付相应完成工程量20%；主体每完成5层以后付完成工程量60%；随后每完成5层的修补、打磨、清理工作并经甲方验收合格后再付相应完成工程量20%；主体封顶验收合格且修补、打磨、清理工作完成并经甲方验收合格后15日内付至结算总工程款80%；二次结构全部完成经甲方验收合格后付至结算总工程款85%；整体工程竣工验收后付至95%，剩余5%工程款在工程竣工备案后一年内付清。4、乙方需向甲方交纳45万元的合同履约保证金，其中合同签订时缴纳20万，工程开工时再缴纳25万元。每栋楼主体封顶后返还15万（不计利息）。5、若乙方未按本合同约定履行义务，甲方将视乙方的违约程度，有权部分或全部不退还乙方交纳给甲方的合同履约保证金，且不予乙方进行工程结算，责令乙方无条件退场。6、本工程的劳务单价，均为一次包定，不再调整。五、工程质量 1、乙方必须在施工现场设专职质检员一人（本人签字）。质检员： 2、乙方应严格按照设计图纸及现行的施工及验收规范组织施工，并按要求自检，工程质量要求为优良（合格率90%以上）。合格率75%-90%按80%结算；75%以下不予结算，并要求乙方限期返工整改且费用自理。3、质量要求：严格按设计图纸及合同的要求组织施工，并应符合国家现行有关强制性标准的规定。在施工中，乙方应严格按照“三个阶段”和“三全”进行（即事前、事中、事后和全员、全面、全过程）。在国家有关规定或本图纸的使用年限内，乙方对该建筑物的主体施工质量负全部责任。4、验收办法：甲乙双方组织生产、技术、质量负责人对施工区段进行每一道工序验收、验收达到甲方要求经甲方技术人员签认后方可进行下道工序，未经甲方验收签认私自进行下道工序施工所造成的一切损失由乙方自行承担。六、施工安全： 乙方在施工现场设专职安全员二人本人签字。乙方专职安全员： 1、乙方必须认真执行安全施工生产的法律法规，认真执行建设方、甲方的安全施工生产管理制度。对进入施工现场的所有人员进行安全施工生产教育和培训，严格安全生产规范，严格安全操作规程，杜绝违章指挥，杜绝违章作业，落实安全生产措施，保証施工生产安全。2、乙方必须购买团集人身保险，同时注明九冶建设有限公司第五工程公司金河尚居项目部。并将该保险単复印件三份加盖乙方公章后交甲方保存。3、乙方在施工生产中因违章指挥，违反操作规定规程，而发生的人身损害和机械设备亊故责任和由此产生的亊故处理费用均由乙方自行承担，并负责赔偿因此对甲方造成的损失。4、乙方人员因打架斗殴，酗酒生亊，在外发生的人身损害亊故，均由乙方承担责任和发生的费用。5、正确佩戴安全防护用品，以保障其员工的人身和施工设备的安全；个人安全防护用品和劳保用品乙方自行解决。6、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。以上未做到时发生安全事故，乙方必须自行承担责任和全部损失，并承担甲方因此造成的连带经济损失。乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。七、工期要求：1、乙方必须保证现场施工人员不少于160人施工人员。地下室1个月完成，地上部分每月至少完成5层。工期从绑扎筏板开始，B4号楼206天、B5#号楼230天、B7#楼138天。其中屋面塔楼核定工期为20天。2、工期奖罚：每提前一天奖励乙方1000元，拖后一天乙方承担工期违约处理金1000元。3、主体工程因甲方原因或不可抗拒因素造成工期延误，应在事件发生12小时内书面通知甲方并确认，否则，工期不予延长。4、乙方必须根据甲方的设计工期，因工期紧，乙方应安排日夜两班制来保证按期完成。配足技术力量和人员，根据可行性工期计划（主体按月或层，以及甲乙双方签字为准），必须按时完工。工期完成截止时间以质量通过验收为准。按基础和主体楼层的工程进度节点，每拖延工期一次，按人民币1000元/天承担违约金。5、因乙方不力或各种原因引起的工期延后，及甲方上级主管部门要求整改不及时，甲方有权采取以下措施（其中之一或多项）：高于市场价：技工（市场价+100元）/工日，普工（市场价+60元）/工日，组织人员进场点工作业，所支费用从乙方劳务施工承包价款中扣除；划出一部分工作量由其它班组作业，划出的工程量单价，至少比原市场价提高20%，由另外班组施工；当乙方无力施工时，视为乙方违约进行处理。八、协调：1、乙方应及时协调各工种配合好各项工作，包括整改、返工，及时交接下道工序施工。 2、在施工中如遇安装配合情况，乙方需留出适当的间歇做为甲方安装部门的施工时间。3、乙方在施工过程中不得故意破坏、损毁甲方安装部门预埋的线管、套管等预埋件。如发现，每次按违约处罚款1000元，将相关责任人员清理出施工现场。4）乙方需配备专人进行现场的塔吊指挥工作，及时将水电材料设备吊至需要工作场所，甲方不再承担费用。 九、材料管理：1、乙方应严格执行甲方材料管理制度，领用材料超出部分按市场价从劳务费中扣除。2、大模板配件、扣件、U型环、顶丝等租赁材料采用领用制，乙方从甲方一次性领用并保管。丢失、损坏等均由乙方按市场价赔偿（U形卡允许损耗率2%；扣件允许损耗率2%，损坏部分由乙方负责维修，归还时要清理醮油；丝杠达不到使用要求的按原价赔偿）。3、钢管、模板、跳板、扣件、U型环、顶丝等租赁材料严禁用手锤或重物野蛮砸打，严禁切割、翘曲、变形、砸坑、砸扁、打眼。因损坏而归还不上，由乙方按市场价赔偿经济损失。4、木模板及木方按工程需要提量，不得随意截断，否则按原价的2倍罚款。竹胶板、木方材料由甲方负责配齐三层，乙方负责周转倒运，木方以后甲方再不增加，竹胶板根据情况而定，如发现有人为损坏、由乙方自行解决。5、施工现场的水、电由甲方提供，乙方施工人员的生活用电，甲方按合理用电量进行核定，超用部分由乙方承担。6、施工完后，必须做到工完场清。如发现有损坏和浪费材料现象，按市场价格的双倍赔偿损失。十、权利义务：1、甲方的权利、义务（1）编制施工方案，制定工程的生产计划，确保生产均衡性和连续性。 （2）负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；（3）向乙方进行安全、质量技术交底，负责对乙方管理监督检查、验收等职能工作，对乙方的质量跟踪检查及每层施工完后的质量评价。（4）甲方提供施工所需的部分房屋及床板（办公设施自备、严禁在办公室内使用电炉、电烧水电暖风），其余自理。带家属的施工人员住房，乙方负责在施工场地外自行解决。 （5）甲方对现场施工的安全起监督性工作，检查乙方施工人员进场前的安全教育、宣传，正确使用安全“三宝”，完善安全防护措施，现场周围和重点部位必须设立警示牌，甲方有权按现场的安全制度对乙方进行安全生产的检查。（6）甲方制定的现场管理制度，乙方应坚决执行，对甲方下达的工程质量、进度、安全、技术等指示任务要努力完成，若乙方逾期不能完成施工计划，甲方有权对整个施工过程进行分析寻找原因，并根据实际情况作出对乙方的违约处理。（7）甲方协助乙方处理施工过程中发生的安全事故，一切费用由乙方承担。（8）甲方应按合同中结算的有关规定及时进行结算。（9）施工机械设备（砼搅拌机、砼泵、塔吊、施工电梯、钢管、扣件、丝杠、U型卡等），进场后乙方在使用过程中，应严格按照谁使用、谁负责的原则进行管理，如有人为损坏，则对当事人给予相应经济处罚，并由乙方承担由此引发的损失和维修费用。如发现盗窃行为者，视情节轻重，乙方承担违约处理金额5005000元人民币。（10）因乙方违反甲方有关管理制度，甲方有权根据合同约定进行处罚，违约罚款单一旦开出，乙方必须无条件在上面签字，如拒绝签字，甲方有两名以上现场管理人员签字即为生效，同时罚款数额增加一倍，转财务部从当期工程款中扣除。（11）甲方要求乙方将所有进场人员的有关上岗证原件交甲方验证，并交加盖公章或乙方常驻工地负责人签字的复印件备案，否则，甲方有权拒绝无证人员进入施工现场。2、乙方的权利、义务（1）乙方指派 （姓名） （电话）为常驻工地的总负责人，全权处理管理乙方与甲方的生产、生活、结算及所属施工中的一切事务，作为现场的一切事务责任第一责任人（后附公司法人委托书）。（2）乙方进入工地管理人员不得随意更换，确因特殊原因更换时，必须以书面报告甲方，经过甲方同意后方能更换。（3）乙方坚决不能带小孩进入施工现场，否则将其监护人清除出场，乙方进场人员必须是年满18周岁以上的公民，并严格遵守国家法律、法规和甲方的各项规章制度，负责办理各项相关保险，有外来施工人员，应主动到派出所办好暂住证，费用乙方自行负担。（4）乙方施工人员进入施工现场，必须服从建设单位、监理单位的安全、质量检查和验收以及甲方的指挥，必须按照甲方的质量标准、安全要求和形象进度组织文明施工，否则甲方有权对乙方的不当行为进行违约处理直至终止合同。（5）乙方必须按施工规范、设计要求、按审批后施工方案精心施工。按照甲方现场技术人员的交底进行操作，乙方要建立自查、自检与工序交接制度，严把质量关，因乙方施工人员操作不当造成的质量问题，乙方承担一切责任，并赔偿因返工造成的经济损失。（6）乙方进场前应作好安全教育工作，必须遵守甲方现场安全管理制度，严格执行安全技术规程、施工现场安全检查评分标准JGJ59-99的各项条款。（7）乙方应遵照甲方按照材料管理制度，有计划、有秩序的进行施工，要做到工完料尽场清，任何一道工序完工，多余材料必须清理干净，分类堆放整齐到指定场所。（8）对不应由乙方操作的机械，如乙方人员未经甲方同意私自进行操作（乱接电源开关，违犯操作规程），发生的一切后果均由乙方负责。（9）在施工中乙方应积极配合水电安装管线的预留工作。（10）乙方所用材料必须提前一周向甲方报材料计划。（11）乙方负责已完工程的成品保护工作，在保护期间发生的损坏和丢失，乙方自费修理补偿，同时负责施工区域内的临时用电、用水系统的维护保护工作，以确保施工的正常进行。（12）要配备强硬管理班子，要有项目经理、技术负责人、各专业工长、安全员、质量员、放线员、卫生监督员和后勤保障员，并提供以上管理人员名单及进场人员花名册及身份证复印件。（13）乙方管理人员每月应在工地出勤满27天，有事外出必须向甲方相应管理人员请假，否则每人每次承担违约金50元，每缺勤一天（不足27天者）承担违约金100元，并且后果自负。（14）乙方常驻工地总负责人，每天早上同甲方管理人员一起按时签到，月底考勤以签到单为准。（15）现场施工人员严禁酗酒、赌博、打架斗殴及不文明事件发生，如有发生，对乙方处以200元500元违约金处理，并责成乙方对当事人视情节予以解除。在施工过程中，坚决杜绝野蛮施工，否则甲方有权严肃处理，因野蛮施工造成的一切后果均由乙方承担。（16）乙方负责对工人进行安全教育，同施工人员签定安全责任书、劳动合同，明确双方权利与义务。劳务合同应到当地劳动部门签证、备案，原件交甲方检验后，复印件留甲方备案，甲方有权拒绝无劳务合同人员进场作业。造成安全事故或拖欠施工人员工资，由乙方负完全责任，并自愿接受政府部门的处罚。承担由此给甲方造成的损失（17）每周工地例会（具体时间甲方另行通知），乙方所有管理人员必须按时准点参加会议，迟到一次承担违约处理金50元，缺席一次每人每次由乙方承担违约金人民币100元，从当期人工费结算中扣除。 十一、甲、乙方特别约定：1、乙方承诺主体工期 （施工工期从防水保护层施工完起至楼层封顶），分项工程合格率100%，优良90%以上，确保主体结构达到“宝鸡市优质样板主体”，力争“陕西省结构示范工程”。严格控制施工质量，建造精品工程。文明施工，确保达到陕西省“省级文明工地”。2、乙方在主体施工期间，无任何人身和机械设备的安全事故发生。3、乙方在实现上述两条（合同中第十一条第1、2款）的全部承诺内容，并经发包方、监理方，省、市两级行政机关相关部门的验收认可，达到了承诺的全部省、市规定的全部标准后，甲方一次性奖励乙方人民币三万元。 十三、其他：1、甲方进场供乙方使用的机械设备或架料，进场后移交乙方，乙方使用完毕并将机械类清理干净后经甲方验收并有现场库管代表认可后（其它设备类）如数归还甲方。在交接时，除正常的耗损外，如造成机械设备和架料的部件损坏，所发生的维修费用由