分项分包承包合同2.doc

分项分包承包合同 总承包单位（以下简称甲方）； 施工单位（以下简称乙方）： 甲、乙双方按中华人民共和国经济合同法和全国室内装饰行业管理暂行规定等法规，依照本家庭装饰工程的具体情况订立协议，以此遵照执行。第一条 工程项目概况工程名称： 工程地点： 分包工程内容： 承包方式： 承包总价： 第二条 工程期限本工程 年 月 日开工至 年 月 日竣工，工期共计历日 天。第三天 图纸1、 甲方开工前提供施工范围内图纸两份，并在开工前进行图纸交底。2、 乙方在开工前和施工中如遇到图纸问题，应及时向施工项目负责人汇报，并在其指导下解决，不得擅自改变图纸实际要求，否则，因质量问题返工，影响效果等所产生的经济损失由乙方负责。3、 甲乙双方交收图纸，应办理严格的申领登记手续。甲方向乙方提供施工图纸两份。乙方在施工过程中，应保持图纸的完整性。工程验收交付后壹日内，将图纸交甲方。如图纸不全或丢失，甲方视情况予以罚款。不得将图纸转借，更不得用于谋取私利，否则甲方有权没收其全部抵押金及放弃在公司拥有的全部债权。第四条 工程施工要求1、 乙方必须按照图纸施工，确保工程质量，因质量问题造成返工的材料和人工费用，均由乙方承担。如工程质量达不到要求，则在结算人工时，按应付工资的80结算，并无条件按期返工，直到质量合格为止。2、 乙方必须按期竣工，不得拖延工期，每超出一天按甲方所签的工程合同之违约规定给予相应的处罚。3、 在施工过程中，乙方必须服从甲方项目经理的管理，乙方各工种之间应相互配合、互相协调。发生矛盾应通过工程项目负责人协调解决。不得吵架，更不得斗殴，如有发生，根据文明施工制度加以处罚。4、 对下道工序施工时，应有工程项目负责人进行分项工程交接验收检查，未进行检查的工序不得进行下道工序放的施工。如检查符合质量要求，下道工序才能接收施工，并对前道工序的质量负责，不得发生扯皮现象。5、 乙方必须教育所属施工人员安全施工，规范施工，因违章作业而引起的事故，均由乙方自行处理，甲方不得承担任何经济责任。6、 乙方在施工过程中，应每天对施工范围内的材料进行整理，养成对施工所的垃圾随手清扫干净的习惯，以保证施工现场的清洁。对不整洁的施工现场，甲方可令乙方停工清理，直到达到要求为止。为此而发生的工期、材料和人工损失均由乙方承担。7、 乙方负责人在施工过程中，不得擅自离开岗位。要合理分配工作，并担当质量监督职责。发生问题及时向工程项目负责人汇报。如发现质量问题不汇报、不解决，由此造成返工所发生的工期、材料、人工损失均由乙方承担。8、 乙方在开工前，应熟悉图纸，对所需用料进行正确估算，申请材料需严格手续，进场材料要办出库登记手续。9、 乙方在施工过程中应现场安全文明施工管理制度，否则除严肃教育外，要按现场安全文明施工管理制度的有关条例进行处罚。第五条 承包方式 承包方式按 的形式第六条 乙方完全确认甲方所提交的关于本工程的设计方案、工程报价施工项目及施工说明，并严格按照上述要求进行组织施工。 上述资料及变更协议书均为本合同附件具有同等法律效用，经甲、乙双方签字确认后，作为组织施工、变更项目、竣工验收和结算的依据，甲、乙双方均不得单方面变更。第七条 付款及结算1、 首次工程款，甲方收到建设方工程款后，付给施工方生活费。前期发放生活费至工程结束，发放至人工费总承包价的 ，验收合格后发放到 2、 进度人工费，原则上有甲方按合同支付乙方人工费，乙方施工过程中应积极协助甲方向建设方收取进度工程款，填写材料验收单、变更单、工程顺延备忘录，工程验收单。如建设方付款给乙方，应及时交回给甲方。3、 如乙方协助甲方向建设方收取工程款由贡献，甲方适当奖励乙方。第八条 甲方的责任1、 严格履行本合同第五条规定的内容，按时向乙方支付工程款（建设方付钱到账情况下）。2、 严格按照施工图及施工说明进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工，并交付使用。3、 对已完工的装饰项目和安装就绪的家庭设施、设备等，在竣工前负责保管。4、 做好施工现场的安全保卫工作，加强工程现场管理、谨防事故的发生。5、 在施工过程中发生任何质量、安全等事故，均由乙方负责。第九条 变更和追加1、 工程进行过程中，建设方如果要求变更原设计或增减项目，应征得甲方同意，并由建设方签署变更通知及增减预算，以书面形式并入本合同作为附件。增减项目和数量，将按时决算。2、 如变更设计或增减项目以致影响工期，则竣工日期和费用由甲方和建设方另行商议。第十条 竣工验收1、 按照室内装饰工艺规程和质量验收办法和中华人民共和国行业标准室内装饰工程质量规范对竣工工程进行验收。2、 乙方在工程竣工前三日，应将竣工验收日期以书面形式通知甲方和业主组织验收。3、 在验收过程中，如发现不合格部分，由乙方负责返工。4、 验收后 结算工程款。第十一条 保修本工程自验收之日起保修 个月，保修期内，确因施工质量不佳而损坏者，乙方负责无偿修复。如因不可抗力而造成的损失，乙方可以协助修复，但甲方应该承担修复费用。第十二条 违约责任1、 因甲方原因而停建，缓建或由于设计变更而造成的工程变更，应采取弥补措施减少损失，同时经双方协商适当赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、返工。2、 甲方接到乙方的验收通知后，如不能按期参加验收，应提前书面通知乙方，并另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的实际竣工日期。3、 业主验收合格后，甲方应及时办理竣工手续，并按本合同第七条支付工程款。4、 乙方进驻施工现场后，应积极维护甲方的利益，不得从事下列有损甲方利益的行为。一经发现核实，甲方视为乙方自动放弃在甲方的所有债权之同时，甲方有权通过诉讼程序维护自身利益。（1） 在甲方施工现场辐射范围内，未经甲方同意，私自承揽装饰工程的。（2） 以甲方名义招揽装饰工程业务，确隐瞒事实真相私下操作的。（3） 乙方私下与业主达到默契，将业主工程款截留的。（4） 将甲方施工现场的材料挪作它用的。（5） 乙方未征得甲方同意，私自套用甲方图纸或设计构思的。 第十三条、其它约定： 1. 2. 3. 4.