农村集体资产交易方案.doc

农村集体资产交易方案七涌对面沙仔头围垦土地（屎船沙）项目编号： 太阳升村交2016 0000 2 号我太阳升经济联合社、冯马二经济联合社、冯马三经济联合社、东方红经济联合社、群结经济联合社、新村经济联合社拟将七涌对面沙仔头围垦土地（屎船沙）的 （使用权）委托横沥镇公共资源交易站进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型： 耕地 2、交易资产座落位置：南沙区万顷沙镇七涌对面沙仔头围垦土地（屎船沙） 。 3、交易资产面积： 193.15亩 。4、交易资产的用途（证载用途）： 农业 。5、交易资产的现状： 承包 。（二）权属情况1、土地所有权人：广州市南沙区横沥镇太阳升经济联合社、广州市南沙区横沥镇冯马二经济联合社、广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社、广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社、广州市南沙区横沥镇群结经济联合社、广州市南沙区横沥镇新村经济联合社 。2、土地所有权证号： 无 。3、土地使用权人： 无 。4、土地使用权证号： 无 。5、地 号： 无 。6、房产所有权人： 无 。7、房产所有权证号： 无 。（三）抵押情况1、抵押权人： 无 。2、他项权证号： 无 。3、抵押期限： 无 。二、交易要求（一）交易类别： 发包 。（二）交易方式：现场举牌竞价。（三）资产使用范围（行业要求）：农业耕作 。（四）受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价/转让底价/投包底价：800元/年/亩；报价阶梯： 30元/年/亩 ；2、租金按 年 收取，每 年当年的1月1日 前交付当期租金；3、租金递增方式： 无 。4、交易保证金为￥20000元（大写： 贰万元正），以转账形式在竞投会报名期间缴纳至账户名： 广州市南沙区横沥镇太阳升经济联合社 ；账号：927146001000001486；开户银行： 广州农村商业银行东方红支行 。5、合同履行保证金为￥20000元（大写： 贰万元正），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行定金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。6、合同签订 当 天内缴纳合同履行保证金。（六）租赁/承包期限：三年，自2017 年1月1日起至2019年12月 31日止。（七）交易所需的税费由承包方承担。（八）合同的签订：自签署成交确认书之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间： 2017年1月1日 。（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。（三）竞投评审小组组成人员： 太阳升经济联合社： 郭毅龙、梁建辉、冯敬祥、陈惠国、陈美好、王秀莲 。冯马二经济联合社：马兆文、黄福祥、杜燕峰、马苏明、李桂福、冯惠棠冯马三经济联合社：刘伟胜、梁广民、周添国、吴锐棠、冯志标、周旺弟 东方红经济联合社：冯祥喜、冯旺兴、冯福泉、郭惠根群结经济联合社：郭炳森、冯永雄、黄焯泉、郭福泉、梁春云新村经济联合社：董志明、樊建洪、岑汉涛、邓卫权、严子欣（四）监督小组组成人员：太阳升经济联合社： 梁敏健、梁鉴荣、徐建平 冯马二经济联合社：冯伟明、周建华、陈瑞泉 冯马三经济联合社：梁景洪、周兆添、何添胜 东方红经济联合社：郭金成、陈洪根、梁毅权 群结经济联合社：郭结文、黎炳文、梁建生新村经济联合社：熊旭、陈志远、张沃田（五）交易场地：横沥镇公共资源交易站 。（六）竞得人确定原则：价高者得原则。（七）其他需要说明的情况：1、该土地不提供水电，中标者必须做好堤围加固和维护工作，确保生产安全;2、乙方自签定合同之日向甲方一次性缴纳第一年承包款，其后每年承包款乙方须在当年1月1日前一次性缴清给甲方；3、合同期满后，乙方向甲方交还土地，待甲方验收后再将定金不计利息退还乙方；4、报名人要提供身份证复印件，原件备查。5、其他未尽之事项参照旧合同执行。太阳升经济联合社：(单位盖章) 冯马二经济联合社：(单位盖章)冯马三经济联合社：(单位盖章