仓储租赁合同.doc

仓库使用合同仓库使用合同合同编号： 号出租方（以下简称“甲方”）： 地址： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 承租方（以下简称“乙方”）： 地址： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方使用甲方仓库事宜，订立本合同。第一条：仓库情况1.1甲方将提供在XXXXXXXXXXXXXXXXX的仓库做普通货物周转使用，仓库使用面积为XXX平方米。1.2本仓库的功能为普通干货仓, 提供标准场地给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3乙方车辆进出、装卸工作应遵守库区规定，若对周围有影响，甲方负责协调。第二条：交付日期和租赁期限甲方于XXXX年XX月XX日前向乙方交付使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止。租赁期限届满前两个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关使用事项重新签订使用合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条：使用金、保证金、其他各项费用及支付方式3.1使用金仓库在第二条合同规定期限内使用金，共计人民币XXXXX元。3.2装卸费涉及货物的所有装卸费全由乙方承担。第四条：仓库的返还4.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内返还仓库。4.2乙方返还的仓库应当符合正常使用后的状态。第五条：转租使用期内，乙方将仓库部分或全部转租给他人使用，需要征得甲方的书面同意。第六条：合同的解除6.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；(二)政府征收、征用仓库；(三)甲、乙双方协商一致。6.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金人民币XXXX元；给另一方造成损失的，支付的违约金不足弥补损失的，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分：(一)甲方未按时交付仓库，经乙方催告后5日内仍未交付的；(二)因乙方原因造成仓库主体结构损坏的。第七条：违约责任7.1因甲方未告知乙方，仓库出租使用前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。7.2使用期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回仓库的，甲方应向乙方支付违约金人民币XXXX元弥补乙方。7.3使用期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租使用的，甲方不退还已支付金额的仓库使用费。第八条：解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，双方同意依法向人民法院起诉。第九条：不可抗力9.1 不可抗力是指严重自然灾害及其他本合同当事人在订立本合同时人力不能预见、对其发生或后果不能避免、不能控制且不能克服的事件。因不可抗力而不能履行本合同项下的全部义务，受影响的当事人一方无需因此承担责任。但受不可抗力影响的当事人乙方应采取合理且措施避免或减少损失的发生。因该方当事人未能采取合理措施而导致损失扩大的，营救该等扩大的损失，向对方当事人承担相应的赔偿责任。9.2 因不可抗力不能履行全部或部分义务，或不能按期履行义务的，应当及时通知另一方，并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。9.3 若使用单位因为发生火灾、水灾、风暴、台风、白蚁、地震、地面下陷或任何其他灾难以致不能使用或导致物业封闭该单位的，或基于非甲方所能控制及非归责于己方未能履行合同条款的原因而被政府当局宣布为危险建筑，则使用金之全部或一部分将依照单位不能使用的程度作相应之扣除无需支付，直到使用单位可重新使用为止，但甲方及无责任恢复使用单位原状，亦无责任就上述位于不适使用期间而向乙方支付赔偿。第十条：其他条款10.1本合同的订立、效力履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同附件为本合同有效组成部分。10.3本合同一式两份。其中：甲、乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。办理合同备案登记所需的费用，依照法律、法规、规章的规定由相关当事人承担。