仓库保管监管合同.doc

仓库（堆场）保管监管合同甲方：西林钢铁集团有限公司地址：黑龙江伊春西林邮政编码：乙方: 中远国际货运有限公司地址: 北京市东城区东长安街六号 邮政编码：100740根据工行西林支行与西林钢铁集团有限公司、中远国际货运有限公司三方商订的编号为2009-001的仓储监管协议，工行西林支行指定甲方委托乙方保管监管甲方仓库，甲乙双方本着平等互利的原则，在相互信任基础上，经友好协商，达成合同如下：一、 陈述和保证甲方特此陈述和保证：1. 甲方已按中华人民共和国有关法律、法规规定取得了其仓库所有权证，其已取得中国政府部门必须的批准(如有需要的话)，并有权将该仓库交由乙方保管。2. 甲方未对仓库设立除工行伊春分行西林支行外，包括但不限于抵押、担保等方式合同性义务，也不存在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼会阻止甲方订立本合同，本合同订立将不会导致第三方向乙方主张任何权力或乙方行使权利遭受任何影响。3. 该仓库建筑符合中国有关的建筑和消防法律法规的规定，并且经过有关部门验收合格，可供乙方作为仓库使用。4. 该仓库设施、设备和消防器材的配置符合国家消防法规的规定，并且经过公安消防监督部门验收合格，可作为物流仓储中心使用。5. 甲方负责仓库的保安工作，保证仓库不会出现所存货物被人为盗窃、被人为损坏等情况。6. 甲方保证仓库的内部环境适合存放普通货品。7. 甲方按照乙方的需求免费为乙方提供办公场地、办公设施（电脑、宽带、传真、电话）及办公用房等生产辅助设施，并为乙方工作人员提供独立的住宿用房。乙方特此陈述和保证：1. 乙方同意保管监管甲方仓库，保证所存放的货物不会出现数量差异。2. 乙方保证其保管监管人员不会人为损坏甲方仓库及相关设施。二、 同意保管监管1.甲方按工行西林支行的要求，将下述仓库交由乙方保管监管：仓库名称： 西林钢铁集团有限公司仓库地址： 西林钢铁集团有限公司堆场使用面积： 6000 平方米（长 150 米，宽 40 米）。2.乙方仅负责保管和监管仓库，不承担任何其它费用和责任。3.保管监管期间, 该仓库管理权和使用权归乙方所有，甲方不得干扰乙方管理。4.保管监管期间，如乙方因其发展需要，还需增加仓库面积，由乙方出具书面要求后，甲方应协助提供。三、 保管监管期限和费用1、保管监管期限为12个月。甲方从 年 月 日起将以上所定仓库交付乙方使用，至 年 月 日收回。2、保管监管费用由甲方向乙方支付，费用标准为保管监管包干价： 万元/年。费用支付实行以一年合同期为标准一次支付（实际时间不足一年的，以一年计算），于本合同签订之时开始计费，。3、本合同作为光大银行成都分行、四川省安县银河建化（集团）有限公司及中远国际货运有限公司三方签订的编号为07(08)综质监-021的仓储监管协议的辅助合同，如合同期满后，因仓储监管协议的要求需延长本合同，则本合同按原条款无条件作相应延长，延长期限内的保管监管费用由双方另行商议。四、 仓库修缮维护1. 在保管监管期限内，甲方保证房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的建筑物及其附属设施、设备。如乙方因使用不当，造成房屋或设施、设备损坏，乙方应立即负责修复或予以经济补偿。2. 甲方保证仓库及所属设备完好无损。在保管监管期内甲方负责结构性损坏维修。在维修时，应提前一天书面通知乙方。乙方应积极协助和配合。遇有紧急情况可随时通知乙方，并进入现场抢修，但不得妨碍乙方日常的经营管理秩序。3. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任，但甲方仍应立即将房屋修缮。如因甲方延迟履行修缮义务，致使乙方受损扩大，则对此部分损失甲方应向乙方承担赔偿责任。五、 双方责任、权利1. 甲方责任1) 甲方保证在保管监管期间，满足乙方正常仓库经营管理使用所需水电 (如遇市区电水力部门停水电除外)。2) 甲方应按乙方要求在仓库及办公用房内配置独立的电源开关并布置好相应的照明用电电源及灯具。3) 甲方负责搞好仓库区内安全防火保卫工作，仓库设置醒目的防火标志，按规范设置消防器材和设施，安装报警装置，定期检修更换。消防通道严禁堆放物品。建立访问登记，夜间巡查，节假日值班，仓库管理日志和交接班等防盗防火制度，防止发生治安刑事案件和火灾事故。4) 只有经乙方授权的员工及乙方仓库负责人同意的人员才准许进入乙方保管监管的仓库内.除遇紧急情况，甲方需履行修缮职责而通知乙方后进入仓库的情况除外。5) 甲方不得以任何理由(除国家规定外)来妨碍乙方对仓库行使使用权、管理权。6) 经甲乙双方确定仓库的地址方位后，甲方不得以任何理由来调整乙方的仓库地址和方位。经协商达成书面一致意见的除外。7) 甲方负责消防、安全保卫、防汛、卫生检疫工作，乙方配合。如因甲方消防、安全保卫、防讯、卫生检疫工作失误造成乙方所管理货物受到损害，甲方须承担相应损失的责任。8) 甲方在仓库交于乙方前应按乙方要求对仓库内外进行修饰、粉刷，对仓库周围的场地进行修缮、硬化，在主要出库门口设立雨篷。9) 按保管监管合同规定保障乙方经营自主权。10) 为乙方提供必要的服务。11) 有义务协助乙方解决仓库使用中出现的困难。2. 甲方权力1) 甲方有权要求乙方人员在甲方厂区内的活动接受甲方统一的治安管理。3. 乙方责任2) 乙方有责任经常性与甲方沟通所管理仓库的使用情况。3) 乙方不得在仓库内存放对甲方厂区有安全威胁的货物，所存货物种类必须为经甲方认可同意的货物。4) 必须严格遵守国家和当地政府颁布的安全治安、防火、保护条例。5) 乙方应教育员工遵守国家和当地政府颁布的各项规章制度，不准打架斗殴、酗酒、骂人闹事，不得进行违反法律的活动。6) 维护出租仓库的完好，不得出现保管监管人员对仓库的人为损害。7) 未经甲方同意，不得擅自将仓库对外出租出借。4. 乙方权力1) 进行本合同规定同意范围的经营活动，对仓库的使用和管理享有完全自主权。六、 违约责任1、在保管监管期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退出保管监管的，乙方需支付相当于12个月保管监管费用的违约金。2、在保管监管期间，甲方擅自解除合同，提前收回该仓库的，甲方应向乙方支付相当于12个月保管监管费用的违约金，并对乙方投资的特殊设备或设施以及货物搬仓产生的费用做相应的赔偿。七、 免责条件1. 甲方提供仓库如遇政府部门统一规划等不可抗力原因需解除本合同时，依政府规定时间通知乙方，甲方应按相关比例，向乙方支付政府部门给予甲方的动迁补偿费并补偿乙方搬仓的损失。2. 因不可抗力因素使该仓库及其设施损坏，造成本合同客观上不能继续履行，提出终止协议一方并不作违约处理。3. 乙方在经营使用期间发现房屋有严重的结构问题，经双方认可的房屋检测机关鉴定后，以书面形式证明不适合继续做仓库使用时，乙方有权提出终止合同，对由此给乙方造成的损失应由甲方承担。4. 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、 争议的解决方式双方如有任何争议，应友好协商解决。如协商不成，向乙方所在地人民法院提请诉讼。九、 合同生效本合同一式伍份，经双方合法授权代表签字后生效，甲乙双方各执贰份，工商银行