内部装修设计合同.doc

酒店娱乐场装修设计施工合签约日期： 2011 年 4 月 10 日签约地点：甲方：身份证号：地址： 电话：乙方：地 址： 电 话： 根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行哈萨克斯坦金字塔度假酒店娱乐场装修工程设计施工事宜双方达成如下协议：一、装修工程概况1. 装修工程名称：哈萨克斯坦金字塔度假酒店娱乐场2. 工程地点：哈萨克斯坦阿拉木图市3. 承包方式：工程总承包（包括设计，施工及购买材料）4. 施工工期：4个月总日历工期天数120天。5. 质量等级： 优良6. 合同价款：550000美金大写： 伍拾伍萬美金二. 本合同设计施工的内容具体详见施工报价表三、 双方一般责任第一条 甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，分阶段完成以下工作：1.1 合同开工日期前，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍;1.2 合同开工日期前，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，并保证乙方施工期间的需要;1.3 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;1.4 合同开工日期前，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;1.5甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第二条 乙方工作 2.1 甲方委托的乙方设计，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;甲方有具体设计要求的需提供书面文件。2.2 向甲方代表提供月度工程进度计划;2.3 遵守当地政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。2.4 按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;四、 施工组织设计和工期第三条 施工组织设计及进度计划乙方在合同签订生效后 3 日内，将施工组织设计提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后予以批准或提出修改意见，设计批准后，乙方必须按批准的施工组织设计和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。第四条 工期顺延4.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延;4.1.1 由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化;4.1.2 一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时;4.1.3 甲方不能按约定期限交出(腾空)施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电;4.1.4其它不可抗拒因素造成的停工。五、质量与检验设计方在符合国际先进并适用的理念和专业要求的同时，按甲方提供原则要求、标准及有关文件批示，国际现行的设计规范、标准、规程、技术条例，且符合酒店娱乐场管理提出的标准，设计指引。按时提交设计图纸及文件。 设计应与建筑本身和谐统一，充分体现国际化、生态化、人性化、充满活力的娱乐场特色。 应充分理解并满足最终客户关于理念的要求，即国际化客户群体的要求。 充分体现室内环境的活力及生态环保。 利用现代科技手段，达到世界级装修水平。 充分考虑整体装修效果的协调，并注重细节，细部的处理。第五条、设计质量5.1. 空间布局及概念设计阶段5.1.1. 乙方应向甲方提供度假酒店娱乐场项目的内部展示概念草案与甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。5.1.2. 乙方与甲方、建筑师及其它咨询方协调达成设计意向、设计范围，着机任务量并协调甲方确定项目室内设计的各项目标与合理优化程度；5.1.3. 乙方应参考建筑师提出的空间规划，使其能符合甲方、酒店管理方及设计方的各项目及对优化程度的要求。5.1.4. 乙方应提供可供选择的其它空间规划平面图，以供甲方叁考。5.1.5. 设计方应进行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解说设计，进行充分讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。展示应包括但不限于初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、设计区域内局部空间概念效果图、材料色彩与样品、单篇目录或者室内陈设品照片和渲染图片；5.1.6. 基于已经确定的设计，乙方应该向甲方提供一套最终效果色彩和材料的清单样板，以便于甲方对最终的效果进行确认。5.2. 初步设计阶段：5.2.1. 在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意见后，乙方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应该能够阐明设计意图。5.2.2. 提供整套满足整个设计区域的初步设计照明图纸；5.2.3. 提供整套项目设计区域装饰物硬件与金属器皿的设计图纸；5.2.4. 设计方向甲方提供整套设计区域内的陈设品、灯具、地毯、设计图纸；5.3. 施工图设计阶段：5.3.1. 根据甲方批准的初步设计文件，编制设计区域内所有项目内容施工图纸；5.3.2. 提供完整的建筑装饰面清单和相关装饰面设计手册，包含所有装饰材料的清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；5.3.3. 提供完整的设计区域内的辅助设施材料清单（包含但不限于规格、颜色、材料、技术要求、单价、产地）；5.3.4. 所有施工图纸应满足施工需要并且节点设计所反映的设计内容符合国际规范要求；5.3.5. 提供充足的备选材料清单协助甲方进行设计优化和材料替换。5.4. 施工及安装阶段；5.4.1. 乙方应制定合理的现场设计协调管理计划，以确保施工按照设计图纸顺利进行，并协助甲方对项目进度和质量进行控制；5.4.2. 在应甲方要求进行项目阶段性施工现场视察的时候，乙方应该检查所有项目设计区域的装饰面施工效果及陈设品的最终摆放位置。第六条 工程质量乙方应保证其设计及施工达到甲方要求，如设计不能通过甲方工程所在地相关政府部门审批，乙方协助甲方做相应调整完善；如施工原因造成工程不能通过甲方所在地相关政府部门审批，则由此造成的一切后果由乙方承担。第七条 施工材料质量工程所需材料由乙方向甲方提供样品并得到甲方确认后购买，如施工材料不能达到甲方要求或施工材料与甲方确认材料样品不一致，则乙方承担违约责任。第八条 检查和返工乙方应认真按照甲方要求及甲方代表依据合同发出的指令设计施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。第九条 中间验收9.1 工程达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行后续施工。9.2 甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。六、 合同价款的支付方式第十条 工程款支付方式10.1 按进度付款：第一次付款：甲乙双方签订合同后，甲方向乙方支付5000美金定金，乙方进行初步设计。第二次付款：初步设计经甲方签字确认后，乙方进行施工图设计前甲方应向乙方支付合同总价款的10%，其中甲方扣除前期支付的定金5000美金。（支付金额应为50000美元）第三次付款：乙方完成施工图设计经甲方确认后，甲方支付工程款40%（220000美金），乙方购买施工材料。第四次付款：工程进场，甲方支付工程款20%（110000美元）第五次付款：中间验收合格后，甲方支付工程款20%（110000美元）第六次付款：完工验收后，甲方支付工程款10%（55000美元）8.2 如甲方不按合同要求支付工程款，甲方从应付工程款之日起每日向乙方支付违约金100美元。第十一条 甲方变更设计11.1 甲方变更设计，应在该项工程施工前3天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方应及时书面通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。9.2 由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。9.3 由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。第十二条 乙方变更设计乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的代换，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议以确保质量和资金为前提。第十三条 确定变更后合同价款及工期发生设计变更后，乙方在接到变更2天内，按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款。合同附件中报价单没有适用和类似于变更情况的价格，由乙方按修改时的材料购买地的市场价变更价格，送甲方代表批准后调整竣工日期。七、 竣工与结算第十四条 竣工验收工程具备竣工验收条件，在工程竣工7天内向甲方提交竣工图 纸。甲方在验收7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不申请验收，或验收7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期。需修改才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。第十五条 保修15.1 保修责任范围：除甲方使用过程中人为损失、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成的工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。 15.2 保修内容包括：合同条款(含补充合同条款)所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。八、 争议、违约和索赔第十六条 争议16.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，可以向合同签订地人民法院起诉。第十七条 违约17.1 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自已的其它义务而发生的使合同无法履行的行为，应承担违约责任(责任形式采用违约金，按合同总金额的30%计算，包括因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，赔偿因其违约给乙方造成的损失。17.2 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。(责任形式采用违约金，按合同总金额的30%计算，包括因违约导致甲方从支付之日计算的应支付款项的利息等)第十八条 安全施工乙方应采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用。非甲乙双方责任造成的财产损失和伤亡事故，财产损失甲方承担，乙方的伤亡事故由乙方承担。第十七条 合同的生效与终止本合同经甲、乙双方法人代表签字并加盖法人印章后立即生效。在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保