-电梯工程分包合同.doc

合同编号： 建设工程施工专业分包合同 工程名称： 工程地点： 甲方： 乙方： 年 月电梯安装工程分包施工合同甲方： ；（承包方）乙方： ；（分包方）依照，中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“建设方”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲、乙双方就分包工程施工事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条 工程概况1.工程名称： ；2.工程地点： ；3.电梯型号及数量： 。第二条 合同价款金额：大写：人民币 元整；小写： 元。第三条 合同工期开工日期：本分包工程暂定于 年 月 日进场，具体开工日期以正式的开工令为准；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工，具体以开工日期顺延 天；合同工期总日历天数暂定为： 天，具体天数以建设方、甲方的书面要求为准。第四条 工期质量标准本分包工程质量标准甲乙双方约定为： 第五条 土建要求甲方的建筑土建必须符合双方确认的图纸和乙方的土建要求(此要求应由乙方以书面的形式提出设计图纸及参数并及时提交给甲方)。如不符合规定要求，甲方应按规定的标准在预计安装之前修改完毕。第六条 合同价款与支付1本合同安装费用计 元大写人民币 元整。此安装价已包括脚手架(甲方可提供配合)、水泥、水电焊、电源、泥辅工、辅料等。且包括当地电梯行政主管部门的施工备案（告知）、电梯验收检验等费用。2支付（1）甲方在乙方进入安装工地现场 日内向乙方支付电梯安装款额 % 元 大写： 元整。（2）由乙方向当地政府主管部门申请验收，甲方协助验收。验收合格 日内，甲方付 %元大写： 元整。由于乙方原因造成复检，复检费用由乙方承担。第七条 质量保证电梯到货后，甲方必须妥善保管，以保证安装顺利和延长使用费用。乙方自电梯安装合格交付使用之日起 年为甲方提供免费保修服务期 。如因甲方使用管理不当或外来原因造成机件损失，乙方可提供有偿服务。乙方在保修期间，将对甲方进行质量回访工作。第八条 工 期双方约定工期顺延的其他情况： 。第九条 安装准备及施工甲方提供具备安装条件的井道及机房，并同时提供放置工具和材料的场地。位置由甲方指定。甲方应提前 天通知乙方开始安装的日期。乙方收到甲方安装通知后，按通知的日期开始施工。第十条 其他约定甲方如要求更改安装日期，须提前书面通知乙方。单方废止该合同应向对方赔偿安装费总价 %的损失费。工程完工后，乙方应保证向当地电梯行政主管部门申请验收，并保证验收合格，获得电梯准用证，方可交付用户使用。工程未经验收，甲方提前使用电梯，乙方不承担责任。3、乙方同意向甲方交纳本安装合同总造价的 %，做为配合管理费。第十一条 管理和廉政协议监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席（未经申请批复且迟到5 分钟以上者视为缺席），否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到（超过约定时间不入会议室即为迟到）、不得早退（未到主持人宣布散会离开即为早退）、不带记录本和笔、不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100 元/人/条/次。廉政：为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1. 甲方责任（1）甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。（2）甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。（3）甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。（4）甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。（5）对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2. 乙方责任（1） 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。（2）乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。（3） 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。（4）乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承担合同总价的1%的违约金，并对本方知情不报人员进行相应处罚。（5）如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第十二条 本合同中未尽事宜，双方可另行达成协议并具有同等合同效力。本合同一式 份，双方各执 份。甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：电话： 电话：时间： 时间：地点： 地点：工程质量缺陷保修书建设方（全称）： 甲 方（全称）： 乙 方（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，建设方和甲方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、深圳特区建设工程质理条例，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。甲方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： 二、工程质量缺陷保修期质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修缺陷期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年；供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期；装饰装修工程为 年；其他项目保修期约定： 三、工程质量缺陷保修责任1、属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理，如果乙方不按期或按要求维修则建设方可委托其他人员修理，但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中扣除。2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5%左右，甲方与乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%，具体为：币种： 人民币 金额：竣工实际结算总价款的5%作为工程质量缺陷保修金质量缺陷保修金银行利率为：不计利息 六、工程质量缺陷保修金的支付甲方在该工程保修期满后，将保修金扣除相关费用后支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任。七、其他建设方甲方约定的其他工程质量缺陷保修事项： 本工程质量缺陷保修书作为施工合同附件由建设方、甲、乙方三方共同签署。建设方：（公 章）：甲方 （公 章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 附件1：工程质量缺陷保修书建设方（全称）： 甲 方（全称）： 乙 方（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，建设方和甲方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、深圳特区建设工程质理条例，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。甲方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： 二、工程质量缺陷保修期质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修缺陷期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；供热和供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期；装饰装修工程为 2 年；其他项目保修期约定： 三、工程质量缺陷保修责任1、属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理，如果乙方不按期或按要求维修则建设方可委托其他人员修理，但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中扣除。2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5%左右，甲方与乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%，具体为：币种： 人民币 金额：竣工实际结算总价款的5%作为工程质