厂房租赁合同(终修改).doc

租赁物租赁合同出租方(以下简称甲方)： 法定代表人： 身份证： 联系方式： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 身份证： 营业执照： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 的租赁物（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限、用途 2.1 该租赁物租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应于租赁期限届满前 个月书面通知甲方，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。如不续租，乙方装修归甲方所有。 2.3乙方向甲方承诺，该租赁物仅为 使用，乙方保证遵守国家和本市有关租赁物使用的规定。第三条 租赁费用及相关事宜3.1该租赁物第 年至第 年年租金为人民币 元，以后每年按照 递增，租金为每 支付一次。3.2租金支付方式如下：租金乙方应以现金 形式向甲方支付，租金支付时间为每年 月 日，第一期交付时间为合同签订日。3.3乙方需交纳人民币 元整作为保证金，在租赁期满或合同解除日依法结清相关费用后，甲方予以无息退返。甲方有权从该保证金中扣除乙方拖欠的相关费用。3.4 乙方由于生产需要进行供电增容，甲方有责任协助乙方办理审批及安装手续，由此产生的费用由乙方自行承担。第四条 租赁期间相关费用4.1 本租赁合同为包租形式，由于政策原因产生的相关费用，由乙方承担。第五条 租赁物修缮与使用5.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。5.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第六条 租赁物的转租6.1 乙方在租赁期内不得将该租赁物进行转租。第七条 免责条款7.1 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。7.2因城市建设需要，该租赁物在乙方租赁期限内被政府拆迁或征用的，合同终止，甲方应积极配合乙方在政府规定的拆迁或征用日提前 天清理完物品，完成搬迁工作，逾期未清理的，甲方有权处理。7.3如遇政府拆迁或征用，由土地、租赁物、设施、设备、装修（乙方自行装修部分除外）等产生的拆迁或征用补偿、赔偿、安置等全部收入归甲方所得，与乙方无关。除此之外，乙方自行装修部分所得的赔偿费归乙方所有。第八条 合同的变更、解除与终止。8.1双方可以协商变更或终止。8.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供租赁物或所提供租赁物不符合约定条件，严重影响经营；(2)甲方未尽租赁物修缮义务，严重影响经营的。8.3租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方于合同解除日 天内清理完物品，逾期未清理的，甲方有权处理。(1)未经甲方书面同意，改动租赁物结构，改变租赁物性质。(2)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用租赁物存放危险物品或进行违法活动或擅自改变经营用途的。(4)逾期 日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并给甲方造成严重损害的。（5）未经甲方书面同意，转租或转让给他人使用的。第九条 租赁物交付及收回的验收9.1 甲方应保证租赁物本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。9.2验收时双方须共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 9.3乙方交还甲方租赁物时应当保持租赁物及设施、设备的完好状态。乙方应于合同届满日前清理完物品，逾期未清理的，甲方有权处理。第十条 违约责任 10.1乙方逾期支付租金，逾期期内每天按照年租金的百分之 （ ）承担滞纳金，连续超过 天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方须以合同约定的年租金总额的百分之 （ ）承担违约金。10.2租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期交还，逾期内每天按照年租金的百分之 （ ）承担滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十一条 争议解决11.1 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，向租赁物所在地人民法院诉讼解决。第十二条 其他条款12.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条