办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二.doc

办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二（适用于对受赠人的询问） 询问时间： 年 月 日询问地点：询问人：记录人：被询问人： 性别： 出生日期： 年 月 日 公民身份号码：住址： 工作单位：职务： 联系电话：询问人：你申请办理何种公证？被询问人：询问人：请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交告知书）。被询问人：询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读告知书）。18被询问人：以下为阅读（宣读）和解释告知书的时间。以下继续进行询问。询问人：请你在阅读后的告知书上签字（按指印）确认？被询问人：询问人：你听明白了我刚才宣读的告知书？如果没有疑问，请在告知书上签字（按指印）确认。被询问人：询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。以下继续进行询问。询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？被询问人：询问人：你所接受赠与的房屋的状况（坐落、面积等）？被询问人：询问人：赠与人为什么将上述房屋赠与给你？被询问人：询问人：赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的财产属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意，你明白吗？被询问人：询问人：你所接受赠与的房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你所接受赠与的房屋是属于赠与人个人所有，还是属于赠与人与配偶的共有财产？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你所接受赠与的房屋是否有其他隐名的共有人？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：是否有其他人可以对你所接受赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你所接受赠与房屋的权属有无争议？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你所赠与的房屋目前有无被查封等限制处分的情况？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你是否用所赠与的房屋设定过抵押或者以其他方式设定过担保？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你是否以订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你在此之前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：所赠与的房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：你所赠与房屋目前的占有、使用情况？被询问人：询问人：你与受赠人的关系？被询问人：询问人：请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）被询问人：询问人：赠与人家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？有无没有生活来源的人？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）被询问人：询问人：赠与人对赠与附有义务，你是否自愿接受赠与所附的义务？你能够完全履行该义务吗？（如果赠与没有附有义务，无需询问此问题）被询问人：询问人：赠与该房屋是否会影响赠与人履行对其他人的义务或者债务？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）被询问人：询问人：赠与该房屋是否会影响赠与人的家庭生活或者生产经营活动？是否会影响其他家庭成员的生活？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）被询问人：询问人：赠与该房屋后，如果赠与人将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）被询问人：询问人：本询问人告知你：合同法规定受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销赠与后，可以要求你返还赠与的财产。你明白吗？被询问人：询问人：本询问人告知你：如有下列情形之一，赠与合同公证可能被撤销：（1）所赠与的房屋属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人（包括共同继承人）的同意；（2）所赠与的房屋在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥有的财产；（3）赠与人受欺诈、胁迫等原因所签订的赠与合同；（4）所赠与的房屋已经被查封等。你明白吗？被询问人：询问人：如果赠与合同被依法撤销，你是否愿意自愿承担返还所接受赠与的房屋或者予以补偿的义务？被询问人：询问人：有关赠与房屋的过户税费和相关费用由谁承担？被询问人：询问人：你对赠与合同的条款有无补充或者修改？被询问人：询问人：你申办公证的赠与合同中第XX条的含义不清楚，你是否做出修改？被询问人：询问人：赠与合同公证后，你要及时到不动产登记部门办理权属变更登记，你所接受赠与的房屋方能转移给你所有，你明白吗？被询问人：询问人：你对赠与合同的全部内容都清楚吗？是否还有疑义之处？被询问人：询问人：你签署此赠与合同是自愿的吗？被询问人：询问人：你提交给公证处的所有材料都是真实的吗？被询问人：询问人：你的上述陈述都是真实的吗：被询问人：询问人：由谁来本处领取公证书？被询问人：询问人：公证费XXX元，请到收款处交纳。被询问人：询问人：请你阅读本笔录，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。被询问人：询问人：因为你不能阅读，我将本笔录宣读给你听，如果有疑问，你有权要求我修改、补充笔录。被询问人：询问人