委托建设合同.doc

第一部分 协议书委托方(全称)： 石阡中草药开发公司 （简称甲方）被委托人(全称)：重庆市涪陵金塔房地产开发有限公司（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 石阡县戒毒制药厂平基土石方工程工程地点： 石阡县县城工程内容： 石阡县规划建筑设计室黔城设计字第2423684号蓝图所有工程内容即：防洪堤、拦水坝、排水沟、取土回填等相关内容。群体工程应附被委托人承揽工程项目一览表工程立项批准文号： 资金来源： 招商引资二、工程承包范围承包范围： 平基土石方及其相关工程三、合同工期：开工日期： 2007年8月30日进场日期： 乙方2007年7月30日前进场设立办公机构及搭建临时设施。竣工日期： 2008年6月30日合同工期总日历天数： 300天四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 分部（分项）验收19、工程试车19.5试车费用的承担：无五、安全施工： 施工中出现的安全事故由承包人负责。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 可调价格 方式确定。（1）采用可调价格合同，合同价款中包括的风险范围：按贵州省2004版建筑工程计价定额、市政工程计价定额为依据，下浮5。风险费用的计算方法： 按风险系数1.5%计算 风险范围以外合同价款调整方法： 按实计算 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：按实计算 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和本金的约定： 无 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 见补充条款。 24、工程预付款委托人向被委托人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 开工后五个工作日内，按工程总造价的8%支付。 扣回预付款的时间、比例： 见补充协议 25、工程量确认25.1被委托方向委托方提交已完工程量报告的时间： 竣工验收合格并备案后28天内提交工程竣工决算表二份（必须附计算式及必要说明）。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 每月25日前由被委托方提供当月工程量由委托方监理审核后，与次月5日前按工程进度的90%支付，尾款于完工后一月内付清。（工程保修金1%，在正常使用一年内退还） 七、材料设备供应27、委托方供应材料设备27.4委托方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定委托方承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）被委托方可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.6委托方供应材料设备的结算方法： 无28、被委托方采购材料设备 28.1被委托方采购材料设备的约定：甲、乙双方协商解决 八、工程变更： 以原设计单位、委托方、监理、签证文件为准。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1被委托方提供竣工图的约定： 乙方在本工程竣工验收后的十五日内须提交二套完整的竣工图给甲方。32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 待定十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于委托方违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定委托方违约应承担的违约责任：按相关要求执行本合同通用条款第26.4款约定委托方违约应承担的违约责任： 按实际工程款迟付天数工期顺延，每天按应付工程款额3.33/10000赔偿乙方。超过当月十五日以上，乙方现场发生的水、电及机械停置费用，管理人员工资由甲方赔付，超过三个月后，乙方可处置发包方财产。本合同通用条款第33.3款约定委托方违约应承担的违约责任：按通用条款实施双方约定的委托方其他违约责任：协商解决35.2本合同中关于被委托方违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定被委托方违约应承担的违约责任： 不能按约定时间（含顺延工期）竣工，乙方按800元/天乘以拖延天数赔偿甲方。本合同通用条款第15.1款约定被委托人违约应承担的违约责任： 达不到约定的工程质量标准，乙方应返工达到约定标准，返工损失及费用由乙方自理。双方约定的被委托方其他违约责任： 若乙方不能按本专用条款10.2条第一、第二、第三款之约定并推延十天自推延的十一天起，乙方自行退场，十五天之内退场完毕。37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决，协商不成的，按下列第（一）、（二）两种方式解决：（一）提交 工商部门合同纠纷仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程委托方同意被委托方分包的工程：无分包施工单位为：无39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： 地震及不可抗拒的相关因素，根据有关部门认定为准，双方现场签证。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）委托方投保内容： 无委托方委托被委托方办理的保险事项：无（2）被委托方投保内容：建筑工人意外伤害险。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）委托方向被委托方提供履约担保，担保方式为 无 ，担保合同作为本合同附件。（2）委托方向被委托方提供履约担保，担保方式为 无 ，担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：无46、合同份数46.1双方约定合同份数： 正本两份，副本五份。 47、补充条款 （1）乙方进场施工后如发生当地农民干扰施工正常进行或损坏已完工程的情况，造成的损失由甲方负责；由乙方工作人员肇事引起的纠纷及后果，由乙方自行负责。（2）因设计更改发生的工作量增减超出5000元的部分按2004定额相应项目下浮5%计算。（3）如300天施工期逢春节及假日之外，工期顺延，工期另加15天。（4）因工期紧迫，工序须交错作业，甲方负责协调相关部门作好分部分项验收工作。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本施工合同、专用条款、通用条款，标准、规范及有关技术文件、图纸、定额及有效签证。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及国家有关法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。 委托人提供标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的约定： 无4、图纸4.1委托方向被委托方提供图纸日期和套数： 合同签订三日内提供乙方施工图肆套。4.2委托方对图纸的保密要求： 未经允许不得对外复印使用。使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 委托方委托的职权： 按签订的监理合同授权范围。需要取得发包人批准才能行使的职权： 凡涉及到设计变更及工程造价的增加现场监理人员未经业主认可不得签证。5.3委托方派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 代表甲方处理工程施工过程中发生的各种技术问题（包括与设计、监理直接联系洽商处理意见等）。5.6不实行监理的，工程师的职权： 无7、被委托方确定的项目经理和项目技术负责人项目经理： 余安柏 职务： 总经理 项目技术负责人： 职务： 副总工程师 8、委托方工作8.1委托人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：待定（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 2007年8月15日前（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：2007年7月20日前（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前20天，由甲方提供工程地质勘察报告和地下管线资料。（5）由委托方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 监理委托书，质监申请及规划（2007年8月30日前）。（6）水准点与座标控制点交验要求： 按规划图水准点现场确定。（7）图纸会审和设计交底时间： 开工后五日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 如有以上内容，由甲方向乙方提供准确位置，乙方予以保护，其费用由甲方承担。（9）双方约定委托方应做的其他工作： 双方协商解决。8.2委托方委托被委托方办理的工作： 另详9、被委托方工作9.1被委托方应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的被委托方完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日前提供当月完成的进度报表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 施工现场安全围护，以及费用均由被委托方承担。（4）向委托人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 免费提供一间办公室供甲方及监理使用。（5）需被委托人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 由甲、乙双方协商解决。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 在交接手续未办理前的保护及费用由被委托方负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 如有，由被委托方负责实施，但费用由委托方负责。（8）施工场地清洁卫生的要求： 经常保持施工现场整洁，符合市建办的有关规定，费用由被委托方负责。（9）双方约定被委托方应做的其它工作： 以施工中双方的补充协议签证为依据，委托方应与当地政府及村社协调落实本工程所需石料、沙料及回填土采集地点交被委托方。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1被委托方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 正式开工前。 工程师确认的时间： 被委托方提供后七天内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： /13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 非被委托方原因引起的工程延期，由双方现场签证确认，如300天工期逢春节工期另加15天，被委托方原因引起工期延误按每天800元罚款。合同工期总日历天数： 300天四、质量标准工程质量标准： 通过国家现行2001验收规范达到合格标准，满足GB50300-2001的备案要求。 五、合同价款：金额（大写）： 约叁仟万元 （人民币） ￥： 30000000.00 元（暂定） 备注：合同价款以实际核定的工程量及其相关定额计价为准。六、组成合同的文件包括：组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、被委托方向委托方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保修期内承担工程质量保修责任。九、委托方向被委托方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2007 年 月 日合同订立地点： 石阡县中草药开发公司办公室 本合同双方约定 签字（签章） 后生效。委托方（公章）： 被委托方（公章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：建设行政主管部门 工商行政管理部门意见： 意见：年 月 日 年 月 日14工程质量保修书委托方（全称）：石阡县中草药开发公司被委托方（全称）：重庆市涪陵金塔房地产开发有限公司为保证石阡县戒毒制药厂防洪堤及拦水坝工程，在合理使用期限内正常使用，双方协商一致签订工程质量保修书。被委托方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括防洪堤工程、拦水坝工程。具体质量保修内容双方约定如下： 按国家有关规定执行。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目。被委托方应在接到修理通知之日后七天内派人修理，被委托方不在约定期限内派人修理，委托方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生紧急抢修事故，被委托方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，被委