宁明花山新城1#、3#楼装修合同.doc

建设工程施工劳务分包合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将宁明花山新城1#、3#住宅楼装饰工程发包给乙方施工，为了明确双方的责、权、利，确保工程能够优质、按时、按量地完成，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本劳务工程分包合同，供双方共同遵守执行。第一条 工程概况1. 工程名称：宁明花山新城1#、3#住宅楼2. 工程地点：崇左市环城南区龙峡山路与环城东路交汇处的西北侧K-3-04地块内。3. 1#楼结构为框剪结构，建筑层数为17层、地下一层；正负零为：141.95m；1#楼建筑面积均为：17910.00，建筑基底面积均为：1522.78，其中商场面积：3002.71,住宅面积为：14916.29。3#楼结构为框剪结构，建筑层数为18层、地下商铺一层；正负零为：143.45m；建筑面积均为：17759.60，建筑基底面积均为：946.80，其中商铺面积：883.49,架空层面积:830.9,住宅面积为：16045.21。第二条 承包范围：1、 不在承包内：外墙涂料、腻子、铁艺安装、门窗安装、防水、排烟道安装、管道安装、楼梯栏杆安装。2、 承包1#、3#楼所有图纸与设计变更等所有装饰工程。（含内外墙装饰抹灰和瓷砖粘贴、楼地面工程、屋面工程、地下室、架空层、商铺结构层砼、钢筋绑扎、细石砼压光及2m以内散水坡、无障碍通道、明暗沟抹灰等）第三条 工作内容各项内容均包括：熟悉施工图纸，布置操作地点，领、退料、机具、队组自检并配合受检，整个施工现场内一切所需材料、设备在整个施工过程中的装卸和运输（含人力运输、人力传递或机械配合运输，含超远距离运输及超高运输。），达到交工条件，不得另外收取其它人工费用，除乙方已施工的部位后变更除外。1、内墙、外墙、天面构架、装饰墙、门窗边等抹灰和粘贴瓷砖工程；包括图纸要求所需要抹灰的部位。工作内容包括：基层清理，混凝土面喷水泥浆，挂钢丝网，外墙分格条安装，天面构架抹灰，内墙抹灰的脚手架搭拆，外墙脚手架翻铺脚手板及敲击清理外架钢管土被污染的砂浆，底层落地灰清理装袋归堆并运到甲方指定地点等。2、楼地面机械清理、找平层，楼梯踏步抹灰（含踏步侧边挡水线抹灰、楼梯板底滴水线），阳台反边抹灰等。3、所有施工孔、洞补砖抹灰工程（包括外架拉结点、门窗边、预留洞等）等。4、卫生间防水抹灰、圆脚处理，聚氨酯面上保护层、填煤渣、混凝土捣制，垫层混凝土等。5、电梯门厅、楼梯步级、踢脚线贴砖及抹水泥浆等。6、温度裂缝打凿修补以及按建筑施工图要求需要装修的部位等。7、屋面工程保温层及各找平层、绑扎钢筋捣砼等(注: 除防水外,包括屋面所有工序)。8、地下室、架空层、商铺结构层砼、钢筋绑扎、细石砼压光及2m以内散水坡、无障碍通道、明暗沟抹灰等）。9、施工过程中所有施工用原材料、周转材料的场内运输，抄浆、混凝土搅拌等。10、做好“三清工作”边做边清，工完场清，达到项目验收标准。11、施工完毕后，周转材料、现场的垃圾运至地面指定地点，不允许污染周围建筑体。12、文明施工：现场、生活区日常保洁工作，大、小检查的迎检工作（注：上述工作均无日工可补，由乙方负责）。第四条 承包方式1、乙方应向甲方付履约金：伍万元，施工完成散水工程一次性退还完。2、包工不包料，但乙方自备工程上所需的各种施工用的工具和小型机具。甲方只提供垂直运输工具、捣拌机、手推斗车和灯具。第五条 工程量计算规则及承包单价1、工程量计算规则：按建筑图纸所标注的建筑面积为准。2、承包单价：按建筑面积综合承包单价 元/。（1）乙方已施工的部位若业主有工程变更需更改，甲方按单项分解单价增减计算。（2）本协议未注明的各项具体费用项目（如计划利润、劳保福利费、差旅交通费、施工津贴、工具费、各项社会保险、管理人员工资、加班费、夜餐费、停水停电停工及机械故障期间的误工费等等）均包含在承包价款中，由乙方自行分解。第六条 工程质量要求：工程质量要求：按国家标准及南宁市质量验收标准要求，实测合格率100%，观感得分率85%以上。第七条 工期要求 1、按甲方现场制定的施工进度计划的要求，施工现场按月制定施工进度计划，并控制到每周，乙方必须按甲方制定的每月、每周的计划情况完成相应的工作内容，本合同工作内容总工期为 120 天，自工人进场且施工开始计算，自2012年 月 日至2012年 月 日（按签定合同之日开始计算，各阶段进度要求详见管理规定）。（1）外墙大面抹灰（屋面构架）：2012年7月10 日前完成；外墙细部抹灰：2012年7月30日前完成。（2）内墙大面抹灰（梯间）：2012年8 月10 日前完成；内墙细部抹灰2012年8月20日前完成。（3）屋面（找平层、砂浆保护层、保温隔热层、女儿墙等）：2012年8月10日前完成；（4）卫生间（墙面、坑抹灰）：2012 年 7 月 10 日前完成；（5）地面：2012年8月30日前完成；（6）楼梯间踏步步砖：2012年 8 月10 日前完成；（7）2012年8月30日完成所有工作任务（室外散水、台阶、明暗水沟等）。2、发生下列情况，乙方须在24小时内书面向甲方申请办理工期顺延签证，并经甲方项目经理签字认可，否则工期不予顺延。（1）人力不可抗拒的灾害而被迫停工者；（2）累计8小时以上临时停水、停电及机械故障者；（3）其他非乙方责任影响施工。（4）政府政策文件。（5）由于乙方原因工期顺延（安全、质量问题被停工等）工期不予顺延。第八条 工程款的结算及支付：1、第一批进度款：屋面构架、机房抹灰全部完成并具备涂料施工，外墙完成七层以上大面抹灰、内墙10层屋面机房完成大面抹灰及卫生间（墙面、坑）抹面全部完成后，按实际完成工程量的70%结算，工程完工具备预检条件后按总价的80%结算。2、第二批进度款：屋面（找平层、砂浆保护层、保温隔热层、女儿墙等），内墙架空层9层完成大面抹灰后，按实际完成工程量的70%结算，工程完工具备预检条件后按总价的80%结算。3、第二批进度款过后：按工期完各分项工程均按以上1、2条支付进度款。4、乙方彻底完成所有承包内容并通过质监站验收达到本合同第六条要求后，甲方与乙方在一个星期内按总价的90%结算。通过每户验收、物业验收等交户使用后一个星期结清余款。4、甲方每次付款均由劳务公司造册（工资发放单）发放。第九条 施工条件 1、甲方提供：砼的搅拌机，垂直运输人货电梯、斗车、主体照明的灯具。 乙方自备：灰桶、杉木压条、铝合金尺、施工用胶水管、水平用透明小胶管、铁铲、锄头吊线用的棉线、腊线及铁丝、铁抹子、木批、PVC胶版、安全帽、安全带、水鞋、手套、雨衣、吊锤、清理用的扫把及小型工具等。第十条 双方责任及违约处置1、甲方责任及义务（1）甲方负责通过施工图纸、图纸会审纪要、设计变更，负责对乙方进场施工人员进行工程技术交底，安全生产交底。（2）负责及时供应工程所需的各种材料。（3）负责提供垂直运输机械、砂浆搅拌机、人力手推车等机具。2、乙方责任及义务（1）乙方必须严格按国家现行有关建筑施工质量验收规范及甲方提供的施工图纸、施工组织设计、图纸会审纪要、设计变更相关资料，认真对本合同范围内的工程进行了施工，不得转包或分包，否则甲方有权终止合同，按本合同第九条第3点处理。（2）合同签定后必须按甲方总进度计划的工序安排及进度要求组织足够的劳动力进场施工，如因乙方在施工过程中劳动力不足或乙方其他原因无故停工，甲方有权安排别的施工进场一起施工，所发生的一切费用均从乙方工程款中扣除，造成工期延误超过7天的，甲方有权单方面解除本承包合同。（3）工程施工过程中乙方必须严格按国家施工规范和遵守甲方的工程质量管理要求进行施工。在甲方、监理单位及建设单位检查中，工程质量达不到要求者，甲方有权责令乙方限期整改，并按甲方的工程管理规定予以处罚，乙方未能按期整改或整改后仍不符合要求，视乙方违约，甲方有权解除承包合同，已完成合格工程量80%结算退场。（4）因乙方原因造成的质量事故和质量缺陷，乙方承担返工的一切费用（含材料及人工费用等），费用由甲方列出，从乙方的人工工资扣出。（5）乙方必须遵守国家及甲方的安全生产的管理规定，若乙方不能按甲方要求在规定的时间内完成安全生产工作的，甲方可另行安排其他队组进行安全整改所发生费用由乙方承担。乙方施工员若违章施工，甲方按甲方安全生产管理规定对乙方进行处罚。在施工中若发生劳务人员伤亡事故，属已参加建筑工程意外伤害保险的人员，按保险公司赔付规定执行。如发生保险公司赔付以外的费用，属乙方责任由乙方负责，属甲方责任由甲方负责并按甲方所属公司的有关规定执行。（6）乙方必须按国家规定和甲方要求做好文明施工工作，遵守国家及甲方的文明施工的管理规定，乙方人员有违反国家及甲方文明施工的管理规定的，按甲方文明施工管理规定对乙方进行处罚。若乙方不能按甲方要求在规定时间内完成文明施工工作的，甲方有权另安排其他施工队进行文明施工整改，所发生的费用从乙方的承包费用中扣除。（7）乙方必须提供施工人员花名册、身份证复印件及相片。乙方应与每一位进场施工人员签订劳务协议，代交劳保等费用，明确各自的责权利，且乙方必须做好进场施工人员的思想政治工作。乙方不得用童工年龄大于50周岁的工人到作业面工作。甲方所提供的机械设备由乙方操作、保养，并做好机械运行记录和维修保养记录。乙方在本项目施工管理人员及工人须按国家规定办理有关证件（如外来人员就业证、暂住证、相关工种上岗证等）费用由乙方自理。乙方参加作业人员在进场后必须经“三级”安全教育才能上岗，未经“三级”安全教育的人员乙方私自安排上岗，每发现一次每人罚款500元。出现问题由乙方承担全部责任。（8）乙方协议人或委托一名驻工地负责，负责本劳务分包工程的现场全面管理，乙方工地负责人在工程施工期间必须蹲点工地，因事离开时须征得甲方项目经理同意，同时还要服从甲方现场管理人员的工作安排，否则乙方须向甲方支付100元/次违约金。（9）乙方必须保护好自己或别人的产品，如发生损坏的由乙方负责赔偿，并视情节轻重或产品的损坏程度，给予相应的处罚。（10）乙方施工人员必须遵守甲方的各项规章制度和国家的法律法规，不得赌博、打架、偷盗等，如发生上述之一者，每人次罚款2002000元，并清退出场，情节严重者送公安机关处理。（11）乙方在现场施工的所有人员严禁在工地上大便，否则一经发现每次罚款500元。（12）落地灰回收利用，每浪费1灰桶罚款50元。（13）乙方中途无故退场，所完成工程人工费，甲方不予结算不付款，并根据合同有关条款追究乙方责任。（14）乙方必须服从甲方安排的承包范围以外的工程施工，人工费按本合同第五条执行，如乙方拒绝施工的，视乙方违约，甲方有权解除本合同。（15）乙方必须无条件服从甲方的现场管理，如乙方对甲方现场施工管理人员的指挥存有异议，可及时向项目经理提出申述。如出现不听指挥的情况，甲方将视其为违约，并有权对乙方进行处罚，如屡次发生类似情况，甲方有权解除合同，已完成合格工程量80%结算退场。（16）乙方必须以劳务公司为代表与甲方签订劳务合同。并按甲方要求及时提供工人工资单。3、违约（1）合同一旦签订，即具法律效力。（2）由于乙方原因解除合同的，给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。4、除电梯外其他机械设备操作司机由乙方安排并负责支付工资（机械设备操作司机必须合法持证上岗）。第十一条：安全管理：1、作业队安全指标应达到：工程施工事故为0。2、如果发生意外工伤：一千元以内由乙方承担。一千元以上由甲方承担。（由乙方违反操作规程、违章作业造成安全事故均由乙方全部负责）3、施工人员必须经过安全教育并考试合格后持证上岗。特种工应持证上岗。4、施工时电缆线必须架空绝缘，不得随意接线。非电工人员不得接电。否则发生事故由乙方自理。5、乙方必须有质安员专门负责质量和安全工作，及时处理质量问题和纠正违章作业。6、乙方必须 按甲方安全技术交底和建筑安全操作规范施工。7、乙方必须执行甲方制定的有关现场安全文明施工规定以及上述规定。乙方不按甲方要求施工所发生的质量事故和安全文明施工检查不合格，甲方可安排劳力协助完成，费用由乙方支付。8、凡违章作业及违反操作规程按人次50元以上处罚，并由甲方从乙方押金中予以扣除。9、凡不戴好安全帽及不扣好帽带者一次发现处罚50元/人次，二次发现处罚100元/人次，同时对班长、工头处罚200元/人次，并由甲方从乙方押金中予以扣除。第十二条 其他出现建设单位因其他客观原因造成停工的情况，停工期间甲方不负责停工损失费用。如