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西 安 市 建 筑 装 饰 设 计 工 程施 工 合 同工程名称： 室 内 设 计 及 装 饰 工程地点： 委托单位： 施工单位： 深圳雅庭装饰设计工程有限公司西安北郊公司 西 安 市 建 设 局 印 刷西安市工商行政管理局监制装饰设计工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）： 按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程），双方达成如下协议：第1条 工程概况1.1、 工程名称： 室 内 设 计 及 装 饰 1.2、 工程地点： 1.3、 承包范围： 详 见 预 算 表 及 预 算 说 明 1.4、 承包方式： 详 见 预 算 表 及 预 算 说 明 1.5、 工程质量： 合 格 1.6、 工期：自 年 月 日进场开工，工期按有效工作日计算，共 天，于 年 月 日竣工，竣工后五日内验收并交付使用，如非因乙方原因延迟进场开工，则工期顺延。1.7、 合同价款（人民币）大写： 小写 元，附该工程预算书。第2条 甲方义务2.1、合同开工日期前 壹 天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2.2、合同开工前 壹 天，向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项。2.3、 承担因施工所发生的水电费。若甲方要求装修不能间断，则甲方应允许乙方施工人员留宿工地。2.4、负责办理本工程涉及的各项申请、审批等手续，负责与当地各有关部门如物业管理单位等的联系和协调工作。2.5、指派 为甲方驻工地代表，联系电话： ；邮递地址 ： 。甲方驻工地代表负责合同履行；对施工质量、施工进度及所有图纸进行确认、监督、检查；提出并确认对工程项目、材料的变更、增减及对施工图纸的修改；办理并参加确认工程分期验收及工程竣工验收程序的手续及验收结果；办理自购材料的确定及交付；提出或确认合同履行过程中的其它事项。2.6、在合同约定的开工日期前，对施工图纸进行审定，如甲方认为图纸尚需磋商，则图纸确认时间可延期，工程工期相应顺延。2.7、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.8 、协调有关部门或物业管理单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作并承担相应费用。2.9、 在乙方要求的期限前将自购装饰材料送至施工现场，保证工程正常、按期进行。2.10 、按合同约定及时支付工程款。第3条 乙方义务3.1、按合同约定完成施工图设计或工程配套的设计，于合同签定后 日内交甲方审定，确定后，甲、乙双方或其代表应在每张图纸上签字认可，并将该图纸作为本合同附件。3.2、如遇按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。3.3、提前五天通知甲方将甲方自购装饰材料送至施工现场。3.4、指派 为乙方驻工地代表，联系电话： 邮递地址： 。乙方驻工地代表负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施工方案进行施工，及时通知甲方参加工程分期验收及竣工验收，编制工程结算。3.6、遵守西安市政府和有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场垃圾清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）的关系。3.7、工程竣工未移交甲方之前，保护好建筑物结构和相应管线、设备、甲方所购的材料。3.8、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.9、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第4条 关于工期的约定4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工而产生的增加人工、延长工作时间等费用。4.2、因甲方原因，如延期支付工程款、修改图纸、变更、重作工程项目、变更工程材料、增加工程项目、自购材料延迟进场、未及时确认相关事项等影响工期的，工期顺延。顺延办法为： 延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天； 增加工程项目的，顺延工期按与增加工程量（以工程款计）相对应的天数计，即按原预算工程造价除以原工期所得平均每日工程量，计算工程量增加所应相应增加的施工天数； 相应项目或与之相关的项目以开始施工，甲方要求修改图纸、变更材料、变更项目的，工期顺延可按工程量计的，按工程量计，特殊情况的，按实际延期时间计算，但均不少于一天； 甲方自购材料延迟进场的，每延迟一天，工期顺延一天； 甲方未及时确认相关事项的，每延迟确认一天，工期顺延一天； 其它属甲方原因的情况，工期顺延按实际延期时间计算，本合同另有规定的，按相关规定处理。4.3、因乙方原因未能按期开工或中途无故停工等影响工期的，工期不顺延。4.4、因非乙方原因造成的停电、停水、停气、气候及其它不可抗拒因素影响，导致停工，工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收约定5.1、本工程以施工图纸，工程项目增减、变更及西安市家庭装饰行业工程质量验收标准作为质量验收标准。同时，验收内容还包括对实际工程量的确认，实际工程量按实际施工项目及数量为计算标准。5.2、甲、乙双方应及时办理分期工程验收，乙方须于验收前二天通知甲方验收，甲方未在验收日到现场参加验收的，乙方可自行验收，并视为验收合格；甲方虽到现场参加验收但未提出异议同时拒绝签署验收文件的，视为验收合格；甲方参加了验收且验收结果为不合格的，按第5.3款规定处理。如甲方因特殊情况确须更改验收日，则甲方须作出确认并重新确定验收日，验收日更改后，甲方参加验收与否及其后果，按上述规定处理，同时，工期按延期验收的天数顺延。5.3、由于乙方原因影响工程质量或致验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延；由于甲方提供的材料、设备质量不合格等原因而影响工程质量或致验收不合格，返工费用由甲方承担，工期顺延。5.4、乙方须于工程整体竣工前五天，通知甲方进行工程竣工验收。甲方须在通知规定的验收日与乙方办理验收、移交手续，或提出修改、返工意见，并承担由甲方原因造成修改、返工的费用，由乙方原因造成修改、返工的，费用由乙方承担。乙方修改、返工完成后立即通知甲方办移交工程。如甲方在规定的验收日未参加验收或未提出修改意见同时拒绝签署验收文件的，视为竣工验收合格，双方立即办理工程移交手续并即行办理工程结算手续，甲方拒绝接收工程的，由甲方承担验收日次日起开始的工程保管费用，工程保管费用每天按工程结算价的万分之八计。如甲方因特殊情况不能在规定验收日验收，则甲方须作出确认，并重新确定验收日。验收日更改后，甲方参加验收与否及其后果，按上述规定处理。甲方同时须承担延期验收期间的工程保管费用。第6条 关于工程价款及结算的约定6.1、双方签定合同当天，甲方付给乙方合同价款的30%，作为首期备料预付款，即人民币（大写）： ，（小写） 。6.2、工程施工至水、电隐蔽工程前期验收合格时，甲方付给乙方合同价款的40 %即人民币（大写）： ，（小写） 。和水、电隐蔽工程改造款，作为工程进度款。6.3、工程施工至门及门套、家私框架造型验收合格，准备贴面板、线条时，甲方付给乙方合同价款的25%即人民币（大写）： ，（小写） 和已增加、变更的工程项目款，追加工程款按实际增加、变更工程量计。 6.4、工程竣工验收合格后叁天内，乙方作出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方须在接到上述资料后两天内审查完毕，如未甲方在此期限内未提出异议，则视为同意结算结果，必须在两天内付清工程尾款，即结算后工程总造价与已付款的差额，其中包括合同价5%,即人民币（大写） （小写） 和甲方支付第三期款后新发生的增加、变更工程项目工程款。6.5、增加、变更工程项目的造价（工程款）按预算表中的相应价格标准计，预算表中无价格标准的，双方协商确定，协商不成的，按西安市装饰协会的市场指导价计。第7条 保 修7.1、责任范围：凡属乙方施工质量或工程移交前因乙方保管不力造成合同工程范围内的损坏、脱落、丢失、开裂等7.2、保修期为贰年，自工程竣工验收合格之日起计算。水电部分保修期为五年，亦按上述起始日计。保修期内，乙方应在接到甲方书面维修通知后七天内派人维修，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。保修期内因甲方使用不当或所购材料造成的质量问题，维修所需材料由甲方自行购置并承担费用，乙方免费施工（免人工费）。保修期满后，乙方只提供自愿、有偿的服务，乙方服务价格由双方约定。第8条 其它约定8.1、甲方以现金方式支付工程款的，支付日以乙方当日开具的收据日期为准；甲方以转帐方式支付工程款的，支付日以该款到达甲方帐户之日为准。8.2、甲、乙双方确认，本合同所约定的本方委派的驻工地代表的联系办法为准确、有效的联系办法。因此，对方因用此方法联系本方而实际未能取得联系的后果由本方承担；对方以邮递方式与本方联系，均视为本方在对方发出邮件的第三日已收到邮件。发出邮件的时间以邮递服务部门签收发件人邮件的时间为准。8.3、甲、乙双方一致确认，对方将其意思表示知会本方或本方驻工地代表的行为，以及本方驻工地代表对任何文件的确认行为，均具有同等效力。8.4、凡增、减工程项目、变更及修改设计、修改施工图纸、变更工程材料及其它涉及合同履行的事项，均须以书面的形式确定，否则另一方有权拒绝对方的任何要求。甲方不得与乙方施工人员私下协定施工，否则由此引起的一切工程质量问题及其它后果，均由甲方承担。8.5、凡增加及变更项目的工程及水、电工程项目的工程款，甲方须在支付第二期款时同时支付，增加、变更项目的预算和结算标准按本合同第6.5款执行，于甲方确认增加、变更项目时一并确认，否则，乙方有权拒绝增加、变更项目的施工。8.6、甲、乙双方均不得借故减少合同装修项目。如甲方确需减少工程项目，须在乙方未施工（下料）前三天通知乙方，且在征得乙方同意后方可取消该工程项目，如未在施工（下料）前三天通知乙方，须赔偿乙方下料部分的材料和人工损失，如未征得乙方同意，则须赔偿乙方所减少项目预算额的30%的损失，上述赔偿款均在工程款结算时与工程款一并支付。8.7、本合同工程造价未含有物业管理单位拟收取的各种杂费。第9条 违约责任9.1、如甲方不按合同约定的期限支付工程款，则每逾期一天，甲方须按工程总造价的0.1%支付违约金。逾期时间超过十五日的，乙方有权单方解除合同，甲方须付清已完工工程的工程款外，尚须按剩余工程量（工程款）的10%支付违约金，违约金不足弥补乙方损失的，尚须补足赔偿。甲方逾期支付工程结算款尾款的，每逾期一天，须按工程总造价的0.1%支付违约金。如因乙方原因致工期逾期竣工，则每逾期一天，乙方须按工程总造价的0.1%支付违约金。逾期时间超过实际应竣工时间十五日的，甲方有权单方解除合同，乙方须按剩余工程量（工程款）的10%支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，尚须补足赔偿。9.2、非因对方过错，一方单方解除合同的，须支付对方违约金，违约金按剩余工程量（工程款）的10%计，违约金不足弥补对方损失的，尚须补足赔偿。9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程的，视为甲方已接受工程现状并已验收合格，如造成任何损失则由甲方自行承担。9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。第10条 争议或纠纷承担10.1、因履行本合同发生