建筑装饰施工工程合同.docx

建筑装饰施工工程合同订立合同单位： （以下简称“甲方”） (以下简称“乙方”)第一条：总则1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程范围：相见附件1（报价单）及附件2（平面图）1.4 承包方式：包工包料1.5 工程总￥ 人民币大写人民币： 。如需甲方需要新增项目、增加原有项目工程量，新增部分的工程款乙方另行报价或根据原有单价按实际工程量结算。1.6 变更施工内容经双方认可后，变更部分的工程款由乙方另行报价或根据原有单价的工程量结算。第二条：工程期限 工程项目计划开工日期预订为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。工期由甲方签订合同之第三日开始计算，前二天为施工准备期。总工期为 天。如遇下列情况，应相应顺延期限。2.1 因遇人力不可抗拒的自然灾害，被迫停工时;2.2 在乙方开工后，甲方提出的设计变更对乙方施工有影响时；2.3 由于甲方不能按时按量依据合同规定支付工程款而影响工程时；2.4 因政府规划、命令或其他政府行为而影响施工时；2.5 新的法律、法规或规定的变化对工程内容产生影响而影响工期时；2.6因设计方未按时提供设计方案、变更设计方案而影响工期时；2.7 其它非因乙方原因而对施工产生影响；第三条：施工准备3.1 在 开工前乙方负责办理工程项目的质量、安全审批手续，申领工程开工执照。各项审批费用对照报价单按实结算。3.2 其中消防申报按当地规定，必须由甲方亲自办理，乙方须派专人陪同，协助办理。如确需拆改原建筑结构或设计管线，由甲方负责到房屋所在地或物业管理部门办理相应审批手续并承担相应费用，如需乙方配合乙方应予以配合。3.3 甲方提供施工所用电力、水源并承担其费用。3.4 乙方按照楼盘装修手册和施工须知，对施工人员进行上岗前交底。3.5 乙方在进场后应在现场将平面图按1:1比例放线，甲方应及时确认或最后更改，一旦确认，平面布置以放线为准。第四条：材料供应4.1 乙方应就其承包并负责采购的部分材料和设备，向甲方提供的主要材料样板或质量保证书、设备说明书等技术资料，并事先经甲方同意使用。4.2 乙方负责提供的材料及设备，项目及数量以预算报价为准，材料的品质以报价时所提供的产品及主材清单为准；本合同签订后，如甲方需要变更时，乙方无正当理由不得拒绝，但双方应就变更后的材料及设备的价格重新进行协商，并按实际发生的量计算。预算报价单上的样板及单价作为本合同的附件。经甲、乙双方盖章后生效。第五条：工程付款方式5.1 工程总造价为 元 。甲方按以下方式支付乙方：a. 在 年 月 日 前支付50% ￥ 元作为首期款（合同签订，开工前）b在 年 月 日前支付45% ￥ 元（油漆工进场前）c在 年 月 日前支付5% ￥ 元（竣工后3个月） 如上述日期与括号内规定时间不一致，以括号内规定的付款时间为准。5.2 付款方式：甲方必须用现金把上述款项于指定的限期内支付到乙方的账户内。第六条：施工与设计变更6.1 乙方必须严格按照施工图与设计说明进行施工，确保工程质量达到国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，并按照合同规定的时间内完工，不留隐患交付使用。6.2 乙方在施工中发现装饰与建筑结构施工设计有问题，及时通知甲方在指定的时间内改正。甲方或其委托的设计方未在指定的时间内更正而影响施工时，由甲方负责停工损失。6.3 乙方必须就隐蔽工程验收时间，提前3天通知甲方，经甲、乙双方验收后，方可进行下一道工序施工，如乙方未经甲方检查、验收。即进行下一道工序施工，甲方有权要求拆除检查，由此造成的损失由乙方负责。6.4 若甲方未按照乙方通知的时间进行验收，由乙方自行组织人员验收，甲方应予承认。事后若甲方要求复验，乙方应办理复验。若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期亦予以顺延。6.5 在施工中由于人为原因造成停工、返工、一切经济损失由责任方承担。6.6 在甲方要求提前完成工程项目时，乙方应在确保工程质量的前提下，采取措施赶超工期，赶超费用有甲方另行支付。6.7 在施工中，如发生变更或与实际施工有抵触部分，甲、乙双方采用现场签证，以签证作为结算依据。第七条：工程交验和保修期7.1 工程质量需符合国家的相关规范，在遵守法规及报价的允许范围内，达到甲方之要求。7.2 乙方在竣工后三日内，应书面通知甲方验收，甲方提前使用，视为验收合格。7.3 验收时如发现由于乙方造成质量问题而需返工或修补时，甲、乙双方应议定修补措施和期限，并由乙方承担费用在规定的时间内完成。但此修补期间不视为乙方对该工程的逾期竣工。7.4 本工程的质量保修期为竣工验收后之一年，凡保修期内属乙方原因造成的质量问题，乙方应及时返修，并承担返修费用。7.5 凡工程不符合验收标准造成的返工，以及竣工验收交付一年内发生的，确因施工原因造成的质量问题，由乙方负责返工修补，并承担其费用，而因甲方工作人员在使用时（竣工一个月内）人为造成的损坏和质量问题由甲方出材料，乙方免费协助甲方修补。7.6 非乙方原因，甲方未支付全额装修款之前，所有现场装修之财物未付款部分产权属于乙方。第八条：违约责任8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方应停工、窝工所造成的损失，甲方未按合同约定的时间付款，每逾期一天，甲方按合同总款的0.05%向乙方支付违约金。8.2 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按人工费总款的0.05%向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1 在合同执行中如发现争议，或甲乙双方应尽量协商解决，如协商不成，任何乙方都可向装修房屋所在地法院起诉。第十条：合同份数及有效期10.1 本合同一式四份，其中正文本一式两份，甲、乙双方各执一份：副本一式两份，分别送甲、乙双方主管部门，每一份合同下需有双方签章认可，否则视为无效。10.2 本合同自双方签章之日起生效。第十一条：其它11.1 如遇消防、暖通等物业制定承包商的施工项目，以物业报价为准，总价作为响应调整。11.2 如遇甲方自行制定承包商的施工项目，双方协定扣减额，甲方应支付乙方管理费。11.3 本合同条款有未尽事宜，双方可根据具体的情况补充附则条款，作为本合同有同等