分包合同(厦门工程)-最新.doc

正本大中亚富霖商务酒店大楼装修工程合同建设单位：大中亚对台客货码头有限公司 施工单位： 工程地址：福建省厦门市集美区杏林北宛路7号合同编号：AFL2011041901JY合同签订日期： 2011 年 月 日甲方：大中亚对台客货码头有限公司 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方把商务酒店大楼工程项目的装修及设计给乙方负责实施，为明确双方责任，经双方共同协商，签订本合同，并共同遵守。第一条 工程项目（一） 工程名称：大中亚商务酒店大楼装修工程（二） 施工面积：10000m2 （三） 工程地址：福建省厦门市集美区杏林北宛路7号（四）工程范围：三到十四层商务酒店、十五至十八层综合办公写字楼室内装饰施工、其中十五楼半层生态型是钢结构（包括一楼酒店大堂、天花、墙面及地面设计施工：室内电源及照明、空调设备）等设施装修。（五）承包方式：乙方以包工、包材料、包机械、包安装、包安全、包质量、包工期、包验收和税金的形式承包施工。（六）本合同总价约为：人民币大写：贰仟叁佰万元整。 小写：23000000.00元。第二条 工期（一） 图纸设计及其费用先由甲方负责（并由乙方优化施工），具体开工日期以大楼验收交由甲方确定，另行书面通知为准，装修施工期为150天。（二） 乙方按照甲方的开工指令进场开始施工，如施工现场不具备施工条件的，乙方必须知会甲方，并与甲方协商作出处理。（三） 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期、自然灾害、不可抗力等因素所延误的工期，经甲乙双方、监理工程师、以业主、总监理工程师、甲方、乙方签认变更后的竣工日期。甲方不配合乙方或不予签认的，视为同意延长竣工日期，该竣工日期应当以实际延误的工期顺延后的日期。第三条 工程质量标准和保修期（一） 本工程质量标准为 合格 。（二） 工程保修按中华人民共和国建设工程质量管理条例有关规定执行，保修期为六个月，保修期自项目工程竣工验收合格之日起计。第四条 材料设备供应（一） 工程所需全部材料，均由乙方采购供应至施工场地（仓库），费用已包含在合同价款之中，由乙方负责支付。（二） 所有材料设备应附有出厂合格证明，经甲方对设备审核确认签署后投入使用。对于约定不符的产品，甲方有权拒用，乙方必须按要求重新采购符合要求的产品；若乙方要求另行选定材料，需要做出详细书面说明并经甲方事先同意，选材的尺寸规格和技术标准应完全符合本工程的设计要求。第五条 工程款支付和结算（一） 本合同生效后，工程款支付方式如下：拨款分6次进行拨款%金 额备注第一期：工程预付款10%合同价款的10%贰佰叁拾万元整230万元甲方通知乙方进场后当天支付第二期：工程进度40%合同价款的30%陆佰玖拾万元整690万元按鉴定工程进度日起 30 个工作日内支付第三期：工程进度80%合同价款的40%玖佰贰拾万元整920万元按鉴定工程进度日起 75 个工作日内支付第四期：工程竣工90%合同价款的10%叁佰肆拾伍万元整230万元工程完工当天第五期：工程竣工97%合同价款的7%叁佰肆拾伍万元整161万元工程竣工验收 7 个工作日内第六期：保修期满后100%合同价款的3%壹佰壹拾伍万元整69万元六个月内（二） 甲方将工程款按本条款规定划入乙方签定合同帐户或采用转帐支票形式支付工程款，甲方须按照该乙方开户行和账号汇入工程款。乙方收到工程款后开具当地税务工程发票给甲方。（三） 乙方开户银行名称： ；乙方帐号： 。第六条 甲、乙双方权利义务：（一） 甲方权利义务：1、 甲方委派 为项目工地代表，对乙方的工程质量、安全生产、施工进度、综合治理、文明施工进行指导和监督和施工签证。办理本项目施工所需的有关手续。2、 现场装饰工程、给水、排水、排污管道的施工安装工程。3、 提供本商务大楼供电、配电、变电、燃气设施，必须符合酒店、商用用途。4、 配置本商务大楼的家私、电器。甲方委派的代表不能履行职务的，应当及时更换代表并将其更换的代表及时书面通知乙方，怠于更换或更换后不及时致使工程施工后无人在签证上签字的，7天内视为甲方认可乙方的施工质量及工程量。（二） 乙方权利义务：1、 劳动力的雇佣a) 乙方必须执行国家及省、市的劳动法规和有关文件规定，必须为劳动者办理缴纳社会保险及意外伤害保险手续。b) 乙方应于每月13日将进场施工劳动力的名单交甲方备案。如发生进退场，应于劳动力进退场之日起3天内将名单交甲方备案。c) 如乙方不按规定为劳动者购买社会保险的，乙方同意由甲方按进场劳动力名单代乙方购买，所支出的费用在乙方应收的工程款中扣除。d) 如因乙方违反国家及省、市的劳动法规和有关文件规定造成甲方损失的，所有经济责任、法律责任由乙方承担。2、 图纸经双方确认后，在 十 天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方审查，乙方须按甲方的工程需要提供现场施工有关技术交底资料。3、 按施工安全规范作好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量，均由乙方负责；安全事故，均由双方负责一切经济损失和责任并报告有关部门。4、 委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。如施工负责人发生变更，乙方必须及时书面通知甲方。5、 乙方在收到甲方提出的关于工程进度、质量、安全、经济等事项的文件之日起七个工作日内应于确认，逾期不予回复或提出异议的，则视为同意。6、 做好施工原始记录，所有工程资料必须与工程进度同步，不得事后补做并按时报送，以便甲方支付工程进度款。7、 乙方已通过ISO9001：2000质量管理体系、GB/T24001：1996环境管理体系、GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证，必须按照有关要求完成本项目的贯标工作。8、 对竣工验收后保修期内发现的由于乙方施工质量问题负责免费返修。9、 竣工验收后，施工单位人员必须在 十 天内撤离施工现场。10、 乙方必须遵守甲方、业主及工程所在地区的有关安全、质量、治安、防火、卫生、计划生育及文明生产等有关规定，承担因乙方及其雇员违反这些规定所受的处罚、赔偿。 电工、焊工等特殊工种，必须随身持有效证件，电工应在每天班前、后检查线路及电器设备。11、 乙方要按省、市有关部门规定，配合甲方办理工程施工一切手续。12、 施工现场用水、用电，由甲方提供（免费使用）；场内施工用水、用电，管、线架设，施工临时设施由乙方按经审批的方案布置施工并收取甲方费用。13、 乙方雇请的施工人员、机械、物料的保险由乙方负责。14、 对甲方提出的合理整改意见，乙方有义务予以接受，并立即进行整改、补救。在收到整改通知书后 48小时 内仍拒不整改，甲方有权代为整改，整改所发生费用由乙方承担；情节严重恶劣的，甲方有权书面通知乙方最后整改期，因乙方整改不及时造成甲方一切损失的由乙方承担。 第七条 违约责任：（一） 本合同依法签订，即具法律效力，甲、乙双方必须全面履行合同规定条款。任何一方不得擅自变更或解除。如有违约，按合同规定，由违约方承担违约责任。（二） 甲方须按本合同的约定向乙方付款。逾期付款的，按照应付款每日以银行同期贷款利率的三倍承担违约金。（三）因乙方违反有关防火、治安、施工安全、质量管理、计划生育工作及文明生产管理的法律、法规、规章、条例和上级主管部门的有关规定，导致工地或甲方受到行政处罚和承担损害赔偿，由乙方承担一切经济责任。第八条 争议解决方式双方发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，交付厦门市仲裁委员会处理。第九条 本合同未尽事宜，双方可及时协商，签订补充协议，并按中华人民共和国合同法及有关条例规定执行。本合同正本贰份，甲乙双方各执壹份；副本肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等