测算成本明细流程.xls

第 1 页 共 4 页 成成本本测测算算明明细细 占地面积 万m2地上容积率 注 所有建筑物均需按层数不同分别列项 时间 序序号号项项 目目 住住宅宅合合计计 栋栋 含含 商商住住两两用用 多多层层住住宅宅 栋栋 小小高高层层住住宅宅 栋栋 高高层层住住宅宅 栋栋 商商住住两两用用 栋栋 独独立立商商业业 栋栋 车车库库 人人防防 栋栋 车车库库 非非人人防防 栋栋 会会所所 栋栋 幼幼儿儿园园 栋栋 小小学学 栋栋 公公建建综综合合 栋栋 不不含含车车库库 备备 注注 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 商业 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 部部 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 一一土土地地及及大大配配套套费费 1 11 1土土地地款款 1 1 1购买价 1 1 2 征用 储备 土地 开发补偿费 1 1 3转让费 1 21 2大大配配套套费费6000 00 1 31 3土土地地出出让让金金8800 00 1 41 4土土地地契契税税 1 51 5拆拆迁迁费费 1 5 1拆迁补偿费2600 00 1 5 2拆迁工程费 1 61 6土土地地交交易易费费 1 71 7拍拍卖卖佣佣金金 1 81 8其其他他土土地地费费用用 二二前前期期费费用用 2 12 1三三通通一一平平费费 2 1 1临电工程费 2 1 2临水工程费 2 1 3临路工程费 2 1 4平整场地费 2 22 2临临时时设设施施 2 32 3设设计计费费 2 3 1方案规划设计费 2 3 2施工图设计费 2 3 3环境设计费 2 3 4综合管网设计费 2 3 5勘察设计费 2 42 4行行政政收收费费 2 4 1规划管理费 2 4 2墙改费 2 4 3施工图审查费96 60 2 4 4勘查 放线费 2 4 5产权登记费 2 4 6 销售许可证及面积 测量 2 4 7分户土地登记费 2 4 8地籍地形图 核地 2 4 9合同审查费 2 4 10水泥专项基金 第 2 页 共 4 页 成成本本测测算算明明细细 占地面积 万m2地上容积率 注 所有建筑物均需按层数不同分别列项 时间 序序号号项项 目目 住住宅宅合合计计 栋栋 含含 商商住住两两用用 多多层层住住宅宅 栋栋 小小高高层层住住宅宅 栋栋 高高层层住住宅宅 栋栋 商商住住两两用用 栋栋 独独立立商商业业 栋栋 车车库库 人人防防 栋栋 车车库库 非非人人防防 栋栋 会会所所 栋栋 幼幼儿儿园园 栋栋 小小学学 栋栋 公公建建综综合合 栋栋 不不含含车车库库 备备 注注 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 商业 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 部部 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 2 4 11环境评估费 2 4 12避雷监测费 2 4 13电力检测费 2 4 14人防异地建设费10000 00 2 4 15质量监督费 2 4 16房屋转让手续费 2 4 17劳动保险费 2 4 18开发管理费66 00 2 4 19交易服务费 2 4 20工程档案资料费 2 4 21土地证 2 4 22消防设施检测费 2 4 23地震安全评估费 2 4 24项目可行研究 2 4 25规划咨询费 2 4 26地基测量 2 4 27人防拆除 2 52 5其其他他前前期期费费用用2000 00 三三建建安安工工程程费费 3 13 1基基础础处处理理 3 1 1桩基工程费 3 1 2桩基检测费 3 1 3基坑支护 3 1 4回填石屑等 3 23 2建建筑筑工工程程费费 3 2 1土建施工费 其中 甲供材 3 2 2安装施工费 其中 甲供材 3 2 3装修工程费 其中 甲供材 3 2 4分包工程费 3 2 4 1 塑钢门窗费 3 2 4 2 防盗门 3 2 4 3 木门 3 2 4 4 电梯 3 2 4 5 消防工程 3 2 4 6 地暖工程 3 43 4建建安安监监理理费费 3 53 5沉沉降降观观测测 3 63 6工工程程造造价价咨咨询询费费 第 3 页 共 4 页 成成本本测测算算明明细细 占地面积 万m2地上容积率 注 所有建筑物均需按层数不同分别列项 时间 序序号号项项 目目 住住宅宅合合计计 栋栋 含含 商商住住两两用用 多多层层住住宅宅 栋栋 小小高高层层住住宅宅 栋栋 高高层层住住宅宅 栋栋 商商住住两两用用 栋栋 独独立立商商业业 栋栋 车车库库 人人防防 栋栋 车车库库 非非人人防防 栋栋 会会所所 栋栋 幼幼儿儿园园 栋栋 小小学学 栋栋 公公建建综综合合 栋栋 不不含含车车库库 备备 注注 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 商业 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 部部 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元元 3 73 7招招标标代代理理费费 3 83 8其其他他建建安安工工程程费费 四四基基础础设设施施费费 4 1电电力力基基础础设设施施费费 4 1 1电力工程费 4 1 2一户一表费 4 2给给水水基基础础设设施施费费 4 2 1自来水工程费 4 2 2 水表费 自来水系 统 加压设备 4 3中中水水基基础础设设施施费费 4 3 1中水系统工程费 4 3 2水表费 中水系统 4 4 消消防防给给水水基基础础设设施施 费费 4 4 1消防给水工程费 4 5排排水水基基础础设设施施费费 4 5 1 雨水 污水排水工 程 4 6燃燃气气基基础础设设施施费费 4 6 1煤气工程费 4 6 2通气费 4 6 3表灶费 4 7电电视视 4 7 1电视线路安装费 4 7 2电视外网工程费 4 7 3卫星电视 4 8通通讯讯线线路路安安装装 4 9智智能能化化系系统统 4 9 1区内智能化系统 4 9 2楼内智能化系统 4 104 10供供热热基基础础设设施施费费 4 10 1热源费 4 10 2换热站 4 114 11景景观观工工程程 4 124 12围围墙墙 大大门门 4 134 13区区内内路路灯灯 第 4 页 共 4 页 成成本本测测算算明明细细 占地面积 万m2地上容积率 注 所有建筑物均需按层数不同分别列项 时间 序序号号项项 目目 住住宅宅合合计计 栋栋 含含 商商住住两两用用 多多层层住住宅宅 栋栋 小小高高层层住住宅宅 栋栋 高高层层住住宅宅 栋栋 商商住住两两用用 栋栋 独独立立商商业业 栋栋 车车库库 人人防防 栋栋 车车库库 非非人人防防 栋栋 会会所所 栋栋 幼幼儿儿园园 栋栋 小小学学 栋栋 公公建建综综合合 栋栋 不不含含车车库库 备备 注注 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 销面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 万m2 建面 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万平 其中 首层 万 平 其中 首层 万 平 其中 首层 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地下室 万平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 商业 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万 平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 其中 地上 万平 户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 电梯 部 部部 投投资资指指标标 元元 m2 总总投投资资 万万元