通信建设合作协议.doc

通信建设合作协议甲方：东莞市荣鑫实业有限公司乙方：中国联合网络通信有限公司东莞市分公司 为满足小区/大厦业主通信需求，甲、乙双方经充分协商，本着互相尊重、平等互利的原则，就甲方开发的 荣鑫综合商城 房地产项目中的通信接入网络建设事宜达成以下合作协议，双方承诺根据并严格遵守中华人民共和国电信条例履行本协议，维护双方权益。一、 基本内容（一）本协议中的小区/大厦通信接入网络建设是指在甲方开发建设的 荣鑫综合商城 地产项目中由双方合作建设固话网络、宽带和无线接入网络，实现小区/大厦的用户与乙方的通信网连接。（二）小区/大厦通信接入网建成后，由乙方按照相关法律法规规定和电信行业标准及时为住户提供语音、数据等通信服务，并按照国家规定的资费标准向用户收取通信服务费用。（三）甲乙双方同意在信息化小区、大厦的市场宣传和推广开展合作，包括广告、市场推广活动、公共关系活动等方面保持信息沟通和协作。（四）小区、大厦内由乙方投资建设的通信接入网络及相关通信设备由乙方或乙方委托的第三方按照电信行业标准负责维护，进行技术升级、技术改造，并对用户提供技术支持。（五）按照“谁投资，谁所有”的原则来确定产权归属。共用部分的产权，由甲乙双方按照投资比例按份共有。甲乙双方承诺均按照双方确定的用途使用共用部分，不用于其它用途，也不给对方使用造成不当妨碍或干扰。二、 本合作期限为2011年4月至2016年4月。在本合作协议期满前6个月内，经甲乙双方协商一致可另行签订协议。三、 电费支付、利益分配和优惠（一）乙方安装独立电表，电费以实际度数计算，由甲方代缴。1.支付方式：甲方提供电费发票复印件及乙方设备实际用电开具收据。（按独立电表读数）2.支付时间：乙方每季度的第一个月向甲方结算上季度的电费。3.电费单价按照小区内供电局供电单价为准。（二）乙方从南城区荣鑫商城用户（不含物业管理商）收取的通信费总额中提成5%支付给甲方，作为在甲方基础资源的使用费。（三）对甲方物管处所发生的电话费，实行八折优惠。（四）免费提供两条6M宽带供甲方管理处合同期内使用。四、双方权利和义务 （一）甲方的权利义务1、为乙方的布线及通信网络设计施工提供必要的施工图纸，包括（但不局限于）：社区总平面图、大楼平面图、小区弱电平面图、楼层弱电平面图以及其它施工所需的建筑图纸等（并尽力提供数据文件）。2、在在建小区内，根据乙方认可的设计，在楼内为乙方的通信接入网络布线预留管道，并免费提供可供使用的管道及各楼层配线间给乙方使用。3、承诺免收乙方用于小区通信接入网的电信设备间及使用的配线间的物业管理费用；负责协调好甲方的物业施工与乙方通信接入网络布线工程施工之间的衔接和合作。4、在小区、大厦建成后，若由第三方物业管理商对物业管理进行管理的，甲方负责协助与物业管理商签订协议，明确物业管理商必须履行本协议的所有条款，保证乙方在合作运营期间的权益。5、甲方指定的物业管理公司须履行协助客户申请报装甲方电信业务的义务6、如遇特殊情况需挪动乙方的设备和线路时，甲方承诺在与乙方协商并征得乙方书面同意后实施。7、可在各种售楼宣传资料中宣传乙方提供的服务，并享受由此带来的物业增值效益。（二）乙方的权利义务1、负责投资建设小区通信接入网的主干、楼内垂直线路和通信设备，并承担线路敷设及设备安装的施工工作。2、负责投资建设小区水平方向的电话线，并承担线路敷设施工工作。3、负责乙方投资建设的通信接入网络设备在营运期间发生的电费。4、通信接入网络建设完工后，可在小区内楼梯口、电梯口、电梯内和比较显眼的地方贴放中国电信宽带业务标志牌。5、对乙方投资的用于小区通信接入网的设备间、通信设备、管线依法独家享有使用权、经营权、收益权和处置权，但前提要保证甲方小区住户原通信正常使用。五、违约责任甲乙双方应当本着善意和诚实信用享有本协议规定的权利，履行本协议约定的义务。任何一方没有履行本协议约定的义务，违约方应依法赔偿对方由此而遭受的全部损失。六、争议的解决在合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成时，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。七、协议的生效本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，共一式四份。甲方一份