万科高精度地面、室内地砖薄贴法.ppt

热烈欢迎广深区域各位同仁莅临指导 东莞万科云城项目部2016年9月19日 东莞万科云城项目穿插施工 高精度地面 瓷砖薄贴法简介 项目区位 东莞市虎门镇体育路555号 导航搜索东莞万科云城 联系人 田文文观摩路线 停车场 观摩范围及内容 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 施工范围及标准以云城T4户型介绍 因卫生间 阳台 公区均有找坡处理 故选定高精度地面施工范围为 厨房 卧室 客厅地面 在楼板砼浇筑阶段 通过工具和人工管控的方法将楼面平整度控制在3mm以内 水平度控制在10mm以内 可直接在地面上安装木地板或薄贴法铺贴地砖 高精度地面施工范围 高精度地面完成面 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 施工工艺与传统地面混凝土浇筑相比 高精度地面增加了一道拉板拉平 同时增加4人工负责找平收光工作 除了控制水平度以外 还需控制局部平整度 第一步 常规通线标高找平 扫平仪控制楼面整体浇筑砼高度 第二步 采用新型拉板拉平 初平平整度控制在10mm范围内 第三步 初凝临界点 大约4h左右 采用刮尺对墙柱边进行人工平整 第四步 用刮尺进行人工二次收平 把楼面平整度控制在6mm以内 第七步 铁抹子人工收光 注意边角 靠尺 激光扫平仪搭配使用 第六步 第五步 机械第一次收光 楼面平整度应控制在3 5mm 人工配合整改 第六步 达到终凝点时 进行第二 三次机械收光 局部不平整纠偏 第八步 完成后实测 整改 移交 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 验收与移交移交标准 楼面平整度控制在3mm以内 每套房水平度控制在8mm以内 验收步骤 第一步 结构面清理完成后水平度 平整度实测 整改 第二步 土建总包对结构面平整度实测 细部清理 修补 第三步 精装单位在总包砌筑完成后进行铺装面水平度实测 确定铺装厚度 第四步 清理后做好地面保护 工艺展示展示楼层 6号楼13 17层 其中17层为未砌筑展示 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 注意事项及雨季施工影响 1 阳台推拉门底部需压槽 卫生间需做企口梁 2 墙柱边角部位需要人工修整一次性到位 减少后期打磨人工 木地板地面必须收光 3 对于雨季施工 可能遇到下雨过程中收面无法达到高精地面要求的楼层 放弃高精地面收面工作 个别楼层采取自流平砂浆处理一遍 以满足薄贴法需要 4 需注意砌筑 抹灰 拆模对地面的破坏 确保移交顺利 阳台推拉门底部压槽13cm 2cm 雨季影响收面 个别楼层采用自流平地面处理 做好地面清理 保护工作 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 单工种等节拍流水施工策划 一 地砖薄贴做法分析 铺装范围选定 以云城T4户型讲 因卫生间 阳台 公区均有找坡处理 故选定地砖薄贴法施工范围为 厨房 客厅地面 完成面标高控制砌筑完成后 统一由总包标注1米建筑标高线 需重点关注阳台推拉窗 卫生间地面企口梁控制 以户为单元 地面水平度控制在8mm以内 铺装厚度控制在5 13mm以内 门槛石采用湿贴 控制高于地面5mm以内 工具钉子鞋 大刮尺 耙齿 吸盘 胶泥搅拌器 卡缝器 抹刀等铺装拆除地面保护 涂刷界面剂 型号东禾润D77 然后选用自流平地面粘结砂浆 东禾润4S高强瓷砖粘结剂 搭配卡缝器 双面齿刮法铺贴 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 1 基层处理 材料准备 数据控制 由技术人员对每套房进行实测 形成平面控制数据表 铺装厚度以最高点铺装5mm记取 成品保护 地面移交后采用彩条布保护 铺装前拆除保护 地面清理 人工清理地面 对于个别污染点清除 材料准备 涂刷界面剂 搅拌胶泥需2小时内用完 注意搅拌时间控制 二 地砖薄贴施工工艺 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 2 施工过程 用红外线仪放线 砂浆铺贴厚度控制最薄5mm 最厚处控制在13mm范围内 在地面涂浆后用齿形刮刀横向拉槽 在瓷砖背面涂浆后用齿形刮刀拉槽 铺贴时控制地面与瓷砖背面拉槽垂直 用吸盘 橡胶锤粗调瓷砖 再用插片型瓷砖找平器固定 用推钳夹紧插片使其达到瓷砖固定 找平的效果 1 5mm底座应在瓷砖铺贴前提前放置 二 地砖薄贴施工工艺 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 3 施工效果 贴砖胶泥厚度控制在5mm 12mm之间 整体平均厚度约8mm 10mm 瓷砖留缝宽度1 5mm 拆除卡缝器及瓷砖找平器 二 地砖薄贴施工工艺 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 4 勾缝及空鼓排查 去掉找平器后 现场用东禾润美缝剂勾缝 施工中胶枪直接沿着缝隙拖胶即可 操作简便 美缝剂施工完成后 用美缝球对缝隙直压处理 2小时后 用美工刮板刮去缝隙边缘多余部分材料即可 28天后质量排查 现场用空鼓锤 从里到外每一块瓷砖进行排查 未发现空鼓点 质量良好 二 地砖薄贴施工工艺 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 解决问题 1 提升装修整体观感 2 降低装修地面成品保护及保洁难度 3 耐低酸碱侵蚀 化学性能稳定 4 固化强度高 物理性能稳定 5 瓷砖密实粘结形成地面保护层 6 轻松应对生活常见污染 VS 工效及费用 1 熟练工每人每天可完成100 2 材料成本约4 5元 人工成本约3元 综合成本7 5元 水管需走天花 穿板线管需严格控制 不得走明管 注重管线保护 阳台推拉窗 卫生间梁需压槽 并控制铝窗型材厚度 目前云城采用铝框3 8cm厚 压槽约1 8cm 铺装约2cm 入户门 户内门在洞口尺寸不变的前提下 下单尺寸增高3cm 地面薄贴 净空增大 地砖薄贴后整体完成面下降 贴砖面水电预埋点位需注意跨缝问题 三 注意事项 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 成本分析 高精度地面 单工种穿插施工 地砖薄贴法 成本分析 提效及改进 经测算 薄贴法较传统铺贴工艺成本可节约 分析总结 功效分析传统干硬砂浆 1对夫妻一天约可完成40 薄贴法一天可完成88 一套地砖铺贴 约39 现阶段与传统工艺可持平 质量提升1 房间净高提升3cm 楼面荷载约减少40kg 采用卡缝器可有效控制缝宽和砖缝高低差 2 采用界面剂 双面齿刮法 地砖空鼓率得到了有效控制 3 解决地砖翘曲 空鼓 脏污质量通病减少人工 砂浆使用1 铺贴 木地板找平