上饶市房管局办事流程.doc

上饶市房管局办证大厅办事流程介绍一：服务内容：个人自建房初始登记办事程序：1、申请受理2、收费3、审核（内容)4、缮证5、督察6、发证7、归档 ；申报材料：1、私有房初始登记申请（审批）表，2、国有土地使用权证，3、测绘成果报告（两份），4、建筑工程规划证可证或私人建房建筑许可证， 5、申请人身份证或户口本复印件（夫妻关系证明），6、申请人填写承诺书，7、当事人不能到场办理，须出具公证的委托书及委托代理人的身份证明，8、登记机关认为必要的其他文件。承诺时限： 3个工作日收费标准：房屋所有权登记费：80元/套 ，100以内收100元，100-500收300元，500-1000收500元，1000-2000收700元，2000-5000收1000元 ，5000-10000收1500元 ，10000以上的收2000元。服务内容：单位自建房初始登记。办事程序：1、申请受理2、收费3、审核（内容）4、缮证5、督察6、发证7、归档；申报材料：1、单位房产初始登记申请（审批）表2、计委立项批文3、选址意见书 4、建设用地规划许可证5、国有土地使用权6、建筑工程规划许可证7、建筑工程施工许可证8、测绘成果报告9、预售许可证 10、房屋竣工验收资料 11、历史遗留的单位自建房办理初始登记，需有资质检测机构出具的安全结论12、单位法人资格证、身份证及（企业）营业执照和组织机构代码证（复印件）13、申请单位出具的委托书、及委托代理人身份证明14、登记机关认为必要的其他文件；承诺时限：3个工作日。收费标准：房屋所有权登记费：80元/套 非住宅房登记费： 100以内收100元，100-500收300元，500-1000收500元，1000-2000收700元，2000-5000收1000元,5000-10000收1500元，10000以上的收2000元。二：大厅名称：房地产交易中心服务内容: 房屋换证登记。办事程序:1、申请受理2、收费 3、审核4、缮证5、督察6、发证7、归档；申报材料：1、房屋换证申请（审批）表2、房屋所有权证房屋共有权证3、查档验证单4、测绘成果报告5、申请人身份证或其他有效证件（夫妻婚烟关系证明）6、外业人员现场查勘表7、当可人不能到场办理，须出具公证的委托书及委托代理人的身份证明8、登记机关认为必要的其他文件；承诺时限:3个工作日收费标准:房屋所有权换证登记费：10元/套服务内容:转移登记（赠与、分割、继承）办事程序: 1、受理2、审批3、缮证4、缴费5、发证申报材料:1、分割、继承、赠与登记申请审批表2、房屋所有权证房屋共有权证3、查档验证单4、测绘成果报告5、申请人身份证或户口本复印件及夫妻婚姻关系证明6、外业人员现场查勘表7、经公证的房屋所有权转移合同书 8、办理继承或遗嘱继承的，必须提供被继承人死亡证明及有效的继承或遗嘱公证文书9、办理赠与的须提供已公证的赠与书10、已生效的法院裁判书11、当事人不能到场办理，须出具公证的委托书及委托人代理人的身份证明12、登记机关认为必要的其他文件;承诺时限:3个工作日收费标准:房屋所有权登记费：80元/套 非住宅房登记费：100以内收100元，100-500收300元，500-1000收500元，1000-2000收700元，2000-5000收1000元，5000-10000收1500元，10000以上的收2000元。三：大厅名称：房地产交易中心服务内容：变更登记办事程序：1、受理2、审批3、缮证4、缴费5、发证申报材料：1、申请审批表，2、档案验证单，3、房屋建筑面积测绘报告，4、房屋所有权证，5、单位名称发生变化的,应提供县级以上主管部门或工商行政管理部门批准的更名文件及新单位营业执照或单位资格代码证，6、房屋座落发生变化的,应提供当地派出所或地名办相关证明，7、房屋部分改建的，应提供建设工程规划许可证或规划、建设行政主管部门的有关批准文件及房屋建筑面积测绘报告，8、申请人身份证或户口本(复印件留档，9、当事人不能到场办理的,代理人应提供已公证的委托书及身份证明，10、其它相关材料。承诺时限：3个工作日收费标准：房屋所有权登记费：80元/套 非住宅房登记费：100以内收100元，100-500收300元，500-1000收500元，1000-2000收700元，2000-5000收1000元，5000-10000收1500元，10000以上的收2000元。四：大厅名称：地产交易中心服务内容：拆迁安置房登记办事程序：1、申请2、受理3、缴费4、审核5、缮证 6、督查7、发证8、归档 申报材料：1、申请审批表（加盖拆迁安置单位公章），2、拆迁安置协议书及双方结算的交款凭证（原件），3、被拆迁房屋的权属证书或相关证明（原件），4、房屋建筑面积测绘报告（两份），5、申请人身份证或户口本（出示原件，收复印件存档），6、超面积契税发票（原件），7、物业维修基金发票（原件），8、开发商已办初始登记和房屋所有权证，9、装饰装修安全鉴定书（原件），10、评估单、办理租赁备案登记手续（非住宅），11、其它相关材料 。承诺时限：3个工作日 收费标准： 住宅：面积相等部分房产交易手续费：6元/平方米 超面积部分房产交易手续费：3元/平方米（开发商缴纳）超面积部分物价调节基金：2元/平方米（开发商缴纳）房屋所有权登记费：80元/套非住宅：价值相等部分房产交易手续费：价值相等部分之和0.5%(双方各50%)差额部分房产交易手续费:差额部分评估价2%(双方各50%) 。服务内容：单位房产转让登记办事程序：1、申请2、受理 3、缴费4、审核5、缮证6、督查7、发证8、归档 ；申报材料： 1、申请审批表；2、房屋建筑面积测绘报告（两份）；3、房屋所有权证；4、档案验证单；5、卖方（法人）证明及买方身份（法人）证明及企业营业执照或行政事业单位法人资格证（出示原件、复印件存档）；6、国有企业改制、集体企业改制或行政事业单位出售房产的、应提供上级主管部门的批准文件，纪检委告知单和国资部门批准文件；股份制企业出售房产的，应提供企业章程，董事会或股东大会决议；7、法院判决、裁定的房产、应提供判决书或裁定书和协助执行通知书；8、属拍卖的应出具拍卖确认书、付款凭证、拍卖公告、委托拍卖合同；9、居间合同书及付款凭证（原件）；10、装饰装修安全签定（原件）；11、非住宅评估单、办理租凭手续；12、契税发票；13、其它相关材料。承诺时限：3个工作日收费标准：住宅交易手续费：6元/平方米五：大厅名称：房地产交易中心服务内容：房改房发证登记（房改房一步到位、半产权转全产权、房改换证）办事程序：1、受理2、审批3、缮证4、缴费5、发证申报材料：1、申请审批表 ；2、房屋建筑面积测绘报告；3、职工购房审批表、房改房购买合同、评估表或结算表、资金到位证明；4、半产权转全产权与房改换证的须提供档案验证单和原产权证；5、申请人身份证或户口本（复印件留档）；6、当事人不能到场办理的，代理人应提供已公证的委托书及身份证明；7、其它相关资料；承诺时限：3个工作日服务内容：房屋所有权证遗失、灭失补证登记 办事程序：1、受理 2、收费3、审核 4、缮证5、督察 6、发证7、归档。申报材料：1、房屋遗失补办、灭失登记申请审批表；2、查档验证单；3、测绘成果报告；4、申请人身份证或其它有效证件；5、外业人员现场查勘表；6、刊登遗失、灭失公告的刊物；7、申请补发产权证明及已登公告刊物原件；8、当事人不能到场办理，须出具公证的委托书及委托代理人的身份证明；9、登记机关认为必要的其他文件；承诺时限：3个工作日收费标准：房屋所有公登记费：80元/套 非住宅房登记费：100以内收100元，100-500收300元，500-1000收500元，1000-2000收700元，2000-5000收1000元，5000-10000收1500元，10000以上的收200元。六：大厅名称：房地产交易中心服务内容：新建商品房初始登记办事程序：1、受理 2、审批3、缮证4、缴费5、发证；申报材料：1、申请审批表 ；2、已备案的商品购销合同；3、工程质量保证书、住宅使用说明书（复印件留档）；4、房屋建筑面积测绘报告；5、购房发票；6、申请人身份证或户口本（复印件留档）；7、当事人不能到场办理的，代理人应提供已公证的委托书及身份证明；8、其它相关资料承诺时限：3个工作日服务内容：房屋按揭及他项权利登记办事程序：1、受理2、审批3、缴费4、出具房屋抵押通知书；申报材料：1、房屋所有权证；2、当事人身份证或户口本和婚姻状况证明（复印件留档）；3、抵押合同、借款合同；4、其它相关资料。承诺时限：3个工作日七：大厅名称：房地产交易中心服务内容：个人房产转让登记办事程序：1、申请2、受理3、缴费4、审批5、缮证 6、发证7、归档。申报材料：1、申请审批表（出让房人盖章）；2、房屋建筑面积测绘报告（两份）；3、房屋所有权证；4、档案验证单；5、居间合同及付款凭证；6、法院判决、裁定的房产，应提供判决书或裁定书和协助执行通知书；7、拍卖的房产应出具拍卖确认书、付款凭证、拍卖公告、委托拍卖合同；8、买卖双方的身份证和户口本、婚姻状况证明（出示原件、收复印件存档）；9、装饰装修安全鉴定；10、评估单、办理租赁手续（非住宅）；11、其它相关资料。承诺时限：3个工作日收费标准：住宅：房产交易手续费：6元/（双方各50%）房屋所有权登记费：80元/证 非住宅：房产交易手续费：评估价2%（双方各50%）房屋所有权登记费：100元/证（100以内）住宅/非住宅：（拍卖 房产交易手续费：总价1%）（双方各50%）（法院裁定 房产交易