建筑节能--监理实施细则.doc

B11海南恩祥紫园A区专项建筑节能工程监理实施细则 编 制 ： 专业：建筑工程 专业：建筑工程 专业：电气工程审 批： 监理机构：海南珠江工程监理有限公司监理项目部（5）编报时间：2007年9月8日目 录第一章 工程项目概况 21.1 工程项目名称 21.2 工程建设地点 21.3 建筑规模 21.4 结构类型 21.5 计划工期 2第二章 建筑节能工程监理实施细则 3 21 建筑节能工程监理工作程序、方法、内容和要求 3 22 主要节能分项工程的监理细则 6 23 建筑节能工程质量验收要点 15 海南恩祥紫园A区建筑节能工程监理实施细则第一章 工程项目概况11 工程项目名称：海南恩祥紫园A区。12 工程项目地点：海口市长怡路东、7号路南、2号路西。1 3 建筑规模 紫园A区总建筑面积89025 M。本期开工的项目：俱乐部、商铺建筑面积4072.6 M；7栋建筑面积8762.98 M；10栋建筑面积8874.58 M；11栋建筑面积5723.29 M。14 结构类型：141 紫园A区俱乐部、商铺：低多层建筑，框架结构，设计使用年限3类50年，抗震设防烈度8度。142 紫园A区7栋：二类高层建筑，框架剪力墙结构，设计使用年限3类50年，抗震设防烈度8度。143 紫园A区10栋：二类高层建筑，框架剪力墙结构，设计使用年限3类50年，抗震设防烈度8度。144 紫园A区11栋：二类高层建筑，框架剪力墙结构，设计使用年限3类50年，抗震设防烈度8度。15 计划工期 （1）开工日期：2007年8月28日。（2）竣工日期：2008年5月28日。第二章 建筑节能工程监理实施细则21 建筑节能工程监理工作程序、方法、内容和要求211 建筑节能监理工作程序建筑节能工程检验批、分项、分部（含分部观感）监理工作程序检验批、分项、分部工程完工，承包方自检 合格承包方填报质量验收签证承包方现场检查专业监理 工程师 通知承包方整改专业监理工程师 检查结果 不合格专业监理工程师签署质量验收单专业监理工程师212 建筑节能监理工作方法1）建筑节能工程专项施工方案的正确与否，直接影响工程项目的进度控制、质量控制、投资控制三大目标能否顺利实现的关键。监理工程师必须结合工程实际，从各方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力，有利于提高工程质量、加快进度、降低成本。2）方法是实现工程建设的重要手段，监理工程师无论从方案的制定、工艺的设计、施工组织设计的编制、施工顺序的开展和操作要求等，都必须严加控制。3）贯彻落实国家和建设部颁布的政策法规和规范性文件，建立健全建筑节能工作管理体系。4）强化建筑节能工程的监管力度，加强建筑节能工程实施过程的监督管理。213 建筑节能监理工作内容本项目建筑节能工程监理工作包含的内容有：墙体、装饰、门窗、屋面、配电与照明监测与控制。2131 建筑节能施工准备阶段监理工作内容（1）检查从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训情况。（2）检查施工现场是否备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（3）检查建筑节能工程施工前，项目技术负责人是否组织施工人员熟悉设计文件。（4）检查施工图纸中建筑节能是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（5）检查项目技术负责人是否参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目技术负责人是否对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2132 建筑节能施工阶段监理工作内容（1）施工前，施工单位应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗物品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）施工中，对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。检查、验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。2133 建筑节能竣工验收工作阶段监理工作内容（1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2）审查建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。214 建筑节能监理工作要求（1）节能型建筑门窗的保温隔热性能(传热系数)和空气渗透性能(气密性)两项物理性能指标达到GB17074级(或高于)所在地区技术要求。（2）节能门窗不能以制作的材料分类，不能以推荐某种材料的节能型门窗排斥甚至贬低其它材料的节能门窗。（3）建筑门窗全周边高性能密封，降低空气渗透热损失，提高气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能。（4）铝合金专用型材断热和耐火、防有害窒息气体。（5）新型墙体材料必须达到节能标准要求、屋面必须有保温措施。（6）建筑节能工程实体的质量控制。坚持注重实效稳步推进的原则，对建筑节能工程从规划设计、施工图审查、施工管理、工程监理、质量监督、材料控制、竣工验收等环节进行严格把关。（7）屋面保温层材质和厚度按现行工程做法。（8）门窗需更换成塑钢材质的，满足导热系统的要求。（9）墙体采用加气混凝土砌块保温技术。（10）建筑的底层地面上铺设陶瓷地砖地面。22 主要节能分项工程的监理细则221 砌筑工程 （1）本工程外墙体采用200厚加汽混凝土砌块，内墙采用100厚MU3.5、200厚加气混凝土砌块，监理过程中应注意检查如下问题：1）砌筑砂浆：本工程内、外墙砌筑砂浆均采用M5混合砂浆。砂浆的品种和强度等级必须满足设计和规范的要求。水泥应有出厂质量保证书，且品种和标号应符合设计要求，并经复试合格后方可使用，不同厂家、品种、标号的水泥应分别贮存，不得混合使用；石灰膏熟化时间不得少于7天，严禁使用脱水、硬化的石灰膏；采用中砂，含泥量不超过3%，过筛备用；搅拌采用自来水。砂浆稠度应控制在7-10cm左右，并具有良好的和易性，其分层度不宜大于30mm。砂浆的配合比应通过试验室试配，按施工配合比施工。砂浆配合比应采用重量比，水泥的称量误差应控制在2%以内，砂、外加剂的配料精度须控制在5%以内。砂浆拌和时间：水泥砂浆不少于120秒。2）砌体施工质量控制：填充墙工艺流程：施工准备放线弹线植拉结筋立皮数杆排砌块搅拌砂浆砌筑。砌砌块宜采用“三一”砌砖法，竖缝宜采用刮浆法。灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右，但应不小于8mm，也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于90%，竖缝要刮缝适宜，并加浆灌缝，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砖墙每天可砌高度应不超过1.8m。窗洞口的现浇混凝土块应采用与砌块横截面一致的规格。砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采用带有木砖的砼块砌筑，以便固定门窗框。入墙柱木木砖均满涂水柏油防腐，入墙柱预埋铁件除锈后涂红丹一道。墙体拉结筋设置。墙体与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体与构造柱每400高设26拉接筋，进柱70，进墙1000，并带弯钩。墙与框架柱连接处设26400拉接筋设置，拉接筋采用植筋法进行施工。如图：墙体构造柱拉结筋设置墙与框架柱拉结筋设置砌块、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。砌筑前应根据皮数杆样杆在墙板上画出空心砖皮数、灰缝厚度。控制砌块的含水率低于20%，砌筑前向砌筑面适当淋水，保证砌筑砂浆硬化条件。组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，砌块的底部应先砌筑三皮粘土砖或用砼浇筑。当砌至梁板（板底）时，停歇7天时间，顶部砌一层斜立砖与板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈砌块，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞。砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步聚逐层作业，保持劳动力衡。砖墙要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。砌体尺寸允许偏差：项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位移10经纬仪和钢尺检查垂直度每 层52m托线板检查全高10m10经纬仪或吊线和钢尺检查10m20表面平整度82m靠尺和塞尺检查门窗洞口高宽5钢尺检查外墙上下窗口偏移20经纬仪或吊线检查水平灰缝平直度1010m线和钢尺检查222 装饰工程 装饰工程包括建筑物内、外墙砌筑抹灰，建筑物室内地坪，建筑物内外的所有防水，消防走道、设备及管道用房的装修，玻璃幕墙及铝合金门窗装饰等。222.1 室内装饰工程A内墙抹灰：加汽混凝土砌块砖墙及砼墙要求抹灰。工艺流程：砂浆抹灰：基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网水泥胶浆对砖面及砼墙面毛化处理做灰饼冲筋抹底灰抹面层灰抹平压实抹光。基层处理：对加汽混凝土砌块的内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中的灰尘。找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。砌块与砼结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。另由于陶粒小空心砖线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对空心砖进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与空心砖的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。室内抹灰时值得注意的是阴阳角要垂直，细部要方正，表面光滑。施工中须按操作规程操作，加强自检和跟踪检查，确保装饰质量。水泥护角线用于内墙角施工时门窗侧可与护角采用相同砂浆同时粉刷，二遍成活。B所有卫生间刮底糙基层处理：对加汽混凝土砌块施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口、模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。找规矩；按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。抹底层砂浆：施工方法同内墙面要求表面平整度要达到一般抹灰的面层要求。C刷浆工程工艺流程：基层处理满批腻子补腻子刷涂料。 首先将抹面上灰尘、溅沫、灰渣等铲净、刷净，并对局部缺陷或凹陷不平采用相应腻子补晾干。清除接槎后清理粉粒再满括腻子，晾干后再用砂磨平整光滑，并局部找补腻子，再打磨后，清除表面浮灰粉粒，再刷涂料。头遍应横着刷，晾干后进行局部找腻子并打磨平，最后刷第二遍涂料，第二遍应竖着刷，做到轻刷快刷，距离不要拉得太大，每遍一气呵成。涂刷要求：做到色泽均匀，厚度一致，无砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接头不重叠、无接槎、流坠、溅沫等现象。222.2 外墙装饰所有砌筑外墙进行抹灰。根据设计要求所有外墙抹灰砂浆采用保温砂浆抹面。面层为涂料、面砖等。砂浆抹灰：基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网水泥胶浆对空心砖面毛化处理做灰饼冲筋抹底灰抹面层灰平压实抹光。基层处理：对空心砖外墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。砌体与砼结构梁和柱交接处、门窗洞口的周边抹灰前挂钢丝网，以防墙面开裂。另由于空心砖线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对空心砖进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与空心砖的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。外墙抹灰工艺和质量要求同内墙。223 屋面节能工程2231 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板工程1）本工程屋面作法从上面上分三种屋面即：屋面一、屋面二防水等级为二级，屋面找平层均设分格缝，缝宽20，纵横缝间距不大于6m，分格缝隙填密封材料。屋面1：不上人屋面，梯间、机房屋面，屋面防水等级二级，无隔热层。屋面2：上人屋面，露台屋面防水等级二级，有隔热层，面层为防滑地砖，防水层用防水卷材。屋面3：坡顶屋面，面层为彩瓦屋面2） 施工工艺要点：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层3）基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。4）穿结构的管根在保温层施工前，应用豆石混凝土塞堵密实。5）保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。6）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。7）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。8）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道9）铺设保温层前应对其基层进行检查，平整、干燥、洁净，并办理交接手续；板材牢固、缝隙严密、平整，坡向正确。10）质量标准：a. 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率，必须符合设计要求及施工规范的规定。b. 保温层厚度允许偏差为不大于4mm。11）保温材料在运输堆放过程中应精心操作，保证完整、无断裂、运至现场应采取防止受潮措施12）材料在使用前必须检验其表观密度、含水率和导热系数，使其符合设计要求。13）铺设保温层的结构表面干燥、洁净、无裂缝、蜂窝。14）铺设保温层要求坡度正确。完工后保温层厚度允许偏差为+10%或-5%。15）1：2.5水泥砂浆找平层施工A在施工1：2.5水泥砂浆层时都应先用铝合金刮尺沿两边冲筋标高刮平、拍实水泥砂浆层，再用木抹子搓揉压实，并检查平整度。B压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均密实；当面层开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并反死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆更加密实，切忌在水泥终凝后压光。C分格缝留设：分格缝兼做排气通道，留设在保温层排气通道上方并与其连通。D边角处理：沟边、女儿墙拐角均抹成圆角。E养护：砂浆找平层施工完毕24小时后，应采取覆盖草袋浇水养护措施，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。2232 防水卷材工程 （1）铺贴防水卷材防水层工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂防水卷材铺贴附加层封边。注意事项：防水卷材及胶结材料必须有产品合格证，进场后应立即取样复试，复试合格后方可使用。铺贴后必须无渗漏、积水等现象，排气槽孔与大气层贯通，且通畅。屋面防水层施工完毕并经验收后应蓄水度试验，蓄水深度不少于2cm，蓄水24h无渗漏为合格，即可进行上层施工。（2）C15细石砼刚性防水屋面防水层材料：水泥采用普通硅酸盐水泥，贮期不得超过三个月，受潮变质不得使用。砂采用中砂，含泥量小于3%。石，以卵石为佳，可以充分利用天然级配，一般要求径5-25mm占30%，粒径15-25mm的占70%，两级配，以达到最小孔隙率，含泥量不大于1%。水采用饮用水。浇筑砼的基层表面应清洗干净，浇水湿透，基层表面有油渍时，应用15%的碱水刷洗干净。砼配合比，应通过试验选定，试配时应考虑实际施工条件与试验室条件的差别，按设计要求配制。砼应用机械搅拌，机械振捣。浇筑前，先在基层表面满涂水灰比为0。4的水泥浆一道，随涂随浇砼40厚C30UEA补偿收缩砼防水层（6.5钢筋双向中距150）。整浇层的钢筋网应放置在砼中的上部，分仓缝处断开，钢筋末端应做弯钩，每个分仓缝间一次浇筑完成不留施工缝，抹光不得洒水、加水泥或撒干水泥，抹光工艺同找平层。浇筑后12H后应进行蓄水养护、养护时间不得少于14昼夜。224 门窗节能工程1）门窗的品种、类型、规格、等级、性能、保温及密封性能等级、密封毛条等应符合设计要求。2）玻璃品种、类型、规格、等级、性能等应符合设计要求；3）加强防火门窗的气密性能：根据实际情况我们要求门窗加工厂家要作到接缝严密，推拉自如，密封毛条长度合适。所有门窗缝隙全部用密封胶嵌缝；框与窗口周围的缝隙全部用密封膏封实，杜绝冷空气自由出入4）现场要有配件齐全、符合要求的封样及书面安装方案。附框要有可靠的强度和保温性能。5）门窗框安装完毕，应清静缝隙杂物。隐蔽工程验收合格后，填充聚氨酯发泡剂，起到隔音保温的节能措施。6）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙。7）平开门窗安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶。225 配电与照明节能工程1）建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。2）照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。3）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面(m)20时导体最大电阻(/km)圆铜导体(不镀金属)0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.06014）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为+7%、10%。公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇数（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%。谐波电流不应超过下表中规定的允许值。谐波电流允许值标准电压（kv）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐波次数及谐波电流允许值（A）5）在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。 照度值不得小于设计值的90%；功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定；6）母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中有关规定。7）交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。8）三相照明配电干线的各相负荷分配平衡，其最大相负荷不超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。23 建筑节能工程质量验收要点1）根据建设部民用建筑节能管理规定、国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001）及海南省建筑节能工程施工验收标准【（地方标准）DBJ042006】执行，工程竣工时，进行节能工程专项验收。2）建筑节能工程资料分为检验批、分项、分部（含分部观感）质量验收。3）涉及屋面保温分项划入建筑屋面分部工程；涉及外墙外保温或外墙内保温子分部划入装修装饰分部工程，涉及地面保温分项划入地面子分部工程。4）建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求：A、围护结构各组成部分的节能专项验收项目应全部合格。B、热工性能现场检测全部合格。C、质量控制资料和文件应完整。质量控制资料和文件的完整包含以下内容：（1）设计施工图和专项审查文件；（2）设计与施工执行标准、文件；（3）材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（含系统耐候性试验报告）及进场验收记录；（4）材料、部品及配件的抽样复验报告；（5）各检验批、分项、专项的验收记录；（6）施工记录；（7）各项隐蔽验收记录；（8）质量问题的处理记录；（9）热工性能现场抽样检测报告；（10）其它应提