地下防水监理实施细则.doc

艾来得科技（苏州）有限公司2#、3#厂房及连廊工程地下防水工程监理实施细则一、工程概况本工程位于长泰路以东，太阳路以北，地下室防水等级为级，混凝土抗渗等级为P6，地下室底板及侧墙均采用防水混凝土，后浇带采用膨胀混凝土，中埋式止水钢板，另一道防水采用涂料防水或卷材防水。二、编制依据1、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2002）2、地下工程防水技术规程（GB50108-2001）3、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5、建筑施工图6、经审批的监理规划7、经审批的施工组织设计三、施工监理流程：1、卷材防水监理工作流程（对以下工作进行检查和验收）砌砖胎模、卷材防水基层处理、刷冷底子油、铺贴防水卷材附加层、铺贴防水卷材、防水保护层施工、绑扎筏板基础钢筋和剪力墙插筋、止水钢板埋设、模板支设、浇捣基础筏板防水混凝土、施工缝处理、绑扎地下二层剪力墙和地下一层楼面钢筋、止水钢板埋设、支模、浇捣筏板基础防水混凝土、绑扎地下室剪力墙和一层楼面钢筋、支模、防水砼浇筑、铺贴剪力墙防水卷材附加层、铺贴剪力墙防水卷材、后浇带剔凿清理、模板支设、高标号膨胀混凝土浇筑、后浇带防水卷材铺贴、防水保护层施工。2、涂料防水监理工作流程（对以下工作进行检查和验收）砌砖胎模、防水基层处理、防水涂料加强层、大面积涂料防水施工、防水保护层施工、绑扎筏板基础钢筋和剪力墙插筋、止水钢板埋设、模板支设、浇捣基础筏板防水混凝土、施工缝处理、绑扎地下二层剪力墙和地下一层楼面钢筋、止水钢板埋设、支模、浇捣筏板基础防水混凝土、绑扎地下室剪力墙和一层楼面钢筋、支模、防水砼浇筑、防水涂料加强层、大面积涂料防水施工、防水保护层施工、后浇带剔凿清理、模板支设、高标号膨胀混凝土浇筑、涂料防水施工、防水保护层施工。四、监理工作内容1、监理准备工作内容（1）熟悉设计文件，掌握地下防水工程技术要求；审核施工单位编制的地下防水工程施工方案。（2）督促施工单位建立完善的质量“三检”制度，并核查有无完整的检查记录。（3）审核防水工程施工单位是否具备相应的专业防水施工资质，主要施工人员是否持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。（4）依据现行国家产品标准和设计要求，检查防水材料的合格证书、性能检测报告及防水材料进场后抽样复验报告是否合格，合格材料方可使用。（5）地下防水工程施工期间，基坑以及各电梯井和集水井必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应要求施工单位采取降水措施。（6）地下防水工程的防水层，严禁在雨天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定。 防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5，热熔法不低于-10防水砼、水泥砂浆535（7）地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。（8）垫层或基体的砼强度已达到设计强度的50%以上。基层必须牢固、无松动现象。（9）防水混凝土配合比应进行试配试验。（10）基层应平整清洁、残渣等杂物必须清除干净。附壁管件的卷材粘贴部位应清除油污和铁锈。2、防水混凝土（1）防水混凝土所用的材料应符合下列规定： 水泥品种应按设计要求选用其强度等级不低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥； 碎石的粒径宜为540mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%； 砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于是1.0%； 拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水； 外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求； 粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。（2）防水砼的配合比应符合下列规定； 试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa; 水泥用量不得少于300kg/m3;掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280 kg/m3 ; 砂率宜为35%45%，泵送时可增至45%； 灰沙比宜为1:21:2.5; 水灰比不得大于0.55； 防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度控制在15030mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm。 防水混凝土采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为68h。 使用减水剂时，减水剂宜预溶成一定浓度的溶液。 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。 防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为1030s，以混凝土泛浆和不冒气为准，应避免漏振、欠振和超振。 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应遵守下列规定： 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝以下150300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边边缘不应小于300mm； 垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。 施工缝防水的构造形式应符合设计要求。（3）施工缝的施工应符合下列规定： 水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺3050mm厚的1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土； 垂直施工缝浇混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇混凝土； 采用中埋止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。 基础大体积防水混凝土的施工，应采取以下措施： 在设计许可的情况下，采用混凝土60d强度作为设计强度； 采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料； 掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂； 在炎热季节施工时，采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施； 采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于25，养护时间不应少于14d。 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触摸板。固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并宜在迎水面涂刷防水涂料。 混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表规定。混凝土坍落度允许偏差要求坍落度（mm）允许偏差（mm）401050901510020 防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。 防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处；细部构造应按全数检查。 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。主要检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。 防水混凝土抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。主要检查混凝土抗压、抗渗试验报告。 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋设计等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。主要是观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。主要通过观察和尺量检查确认质量。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。用刻度放大镜检查。 防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为10mm。主要通过尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。3、卷材防水层施工 卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。 卷材防水层用于建筑物地下室，应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端和地下车库梁板的基面上，在外围形成封闭的防水层。 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材料性相容。 铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 防水卷材厚度选用应符合以下要求：防水卷材厚度防水等级设防道数高聚物改性沥青防水卷材2级二道设防单层：不应小于4mm；双层不应小于3mm 卷材防水层应按设计使用高聚物改性沥青类类防水卷材，并符合下列规定： 卷材外面质量、品种规格应符合现行国家标准或行业标准； 卷材及胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐穿刺性、耐腐蚀性和耐菌性； 高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能应符合以下要求：项 目性能要求聚脂毡胎体卷材拉伸性能拉力（N/50mm）（纵横向）最大拉力时延伸率（%）40（纵横向）低温柔度（）153mm厚，r=15mm；4mm厚，r=25mm；3s，弯180，无裂纹压力0.3Mpa，保持时间30min，不透水 防水卷材施工应符合以下要求：卷材防水层的基层应平整牢固、清洁干燥。铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及以上不得施工；冷粘法施工气温不低于5，热熔法施工的气温不宜低于10。铺贴卷材前，应在基层上涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂配制于施工应符合下列规定：基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容；基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工；铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。 本工程采用热熔法铺贴卷材，应符合下列规定： 底板垫层混凝土平面部位的卷材应采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法； 采用热熔法施工的高聚物改沥青卷材时，幅宽内的卷材底表面加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。采用冷粘法施工合成高分子卷材时，必须采用与卷材材性相容的胶粘剂，并涂刷均匀； 铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密； 铺贴立面卷材防水层时，应采用防止卷材下滑的措施； 两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。采用合成树脂类的热塑性卷材时，搭接宽度宜为50mm，并采用焊接法施工，焊缝有效焊接宽度不应小于30mm。采用双层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴； 卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm； 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小600mm。 采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定：铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉接接；临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷石灰浆。如用模板代替临时性保护墙时，应在其上涂刷隔离剂；从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工。与临时性保护墙或维护结构模板接触的部位，应临时贴在该墙上或模板上，卷材铺好后，其顶端应临时固定。当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材的接茬部位应采用可靠的保护措施；主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的塔接长度为150mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。当施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层，并应符合下列规定：主体结构的保护墙内表面应抹1: 3水泥砂浆找平层，然后铺贴卷材，并根据卷材特性选用保护层；卷材宜先铺立面，后铺平面。铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。 卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层，保护层应符合以下规定： 顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于是70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设隔离层； 底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm； 侧墙卷材防水层宜采用软保护铺抹20mm厚的1: 3水泥砂浆。 卷材防水层所选用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。主要检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。主要爱通过观察检查和检查隐蔽工程验收记录进行确认。 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。主要通过观察检查和检查隐蔽工程验收记录进行确认。 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。通过观察检查进行确认。 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密、厚度均匀一致。通过观察检查进行确认。 卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。通过观察和尺量检查确认适量。4、细部构造 细部构造适用于防水混凝土结构的变开缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造。 变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检修容易等要求； 用于伸缩的变形缝宜不设或少设，可根据不同的工程结构类别及工程地质情况采用诱导缝、加强带、后浇带等替代措施； 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm； 用于沉降的变形缝其最大允许沉降差值不应大于30mm。当计算沉静降值大于30mm时，应在设计时采取措施。 用于沉降的变形缝的宽度宜为2030mm，用于伸缩的变形缝的宽度宜小于此值。中埋式止水钢板施工应符合下规定： 止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心重合； 止水带应妥善固定，顶、底板内止水带应成盆状安设，止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定。采用扁钢固定时，止水带端部应先用扁钢夹紧，并将扁钢与结构风钢筋焊牢。固定扁钢用的螺栓间距宜为500mm； 中埋式止水带先施工侧混凝土时，其端模应支撑牢固，严防漏浆； 止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊； 中埋式止水带在转弯处宜采用直角专用配件，并应做成圆弧形。 在缝上粘贴卷材或涂刷涂料前，应在缝上设置隔离层，而后再行施工。 后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为3060m，宽度宜为7001000m。 后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径并应按设计要求加设附加钢筋。 后浇带需超前止水时，后浇带部位混凝土应局部加厚，并增设外贴式或中埋式止水带。 穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋。穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，套管应加焊止水环。穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方法，穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇注孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土处理。当工程有防护要求时，穿墙管除应采取有效防水措施外，尚应采取措施满足防护要求。穿墙管伸出外墙的部位，应采取有效措施防止回填时将管损坏。 结构上的埋设件宜预埋。 埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm，当厚度小于250mm时，应采取局部加厚或其他防水措施。 预留孔（槽）内的防水层，宜与孔（槽）外的结构防水层保持连续。 预留通道接缝处的最大沉降差值不得大于30mm。 预留通道接缝处的最大沉降防水构造形式。预留通道接头的防水施工应符合下列规定预留通道先施工部位的混凝土、中埋式止水带、与防水相关的预埋件等应及时保护，确保端部表面混凝土盒中埋式止水带清洁，埋件不锈蚀； 采取预埋钢筋或预埋钢筋接驳器钢板的防水构造时，在接头混凝土施工前应将先浇混凝土端部表面凿毛，露出钢筋或预埋钢筋接驳器钢板，与待浇混凝土部位的钢筋焊接或连接好后再行浇筑； 地下工程通向地面的各种孔口应设置防地面水倒灌措施。人员出入口应高出地面不小500mm，汽车出入口设明沟排水时，其高度宜为150mm，并应有防雨措施。 窗井的底部在最高地下水位以上时，窗井的底板和墙应做防水处理并宜与主体结构断开。窗井或窗井的一部份在最高地下位以下时，窗井应与主体结构连成整体，其防水层也应连成整体，并在窗井内设集水井。 无论地下水位高低，窗台下部的墙体和底板应做防水层。 窗井内的底板，应比窗下缘低300mm。窗井墙高出地面不得小于500mm。窗井外地面应作散水，散水与墙面间应采用密封材料嵌填。通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘室外地面高度不得小于500mm。 坑、池、储水库宜用防水混凝土整体浇筑，内设其他防水层。受振动作用时应设柔性防水层。底板以下的坑、池、其局部底板必须相应降低，并应使防水层保持连续。 变形缝的防水施工应符合下列规定： 止水带宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象； 中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定； 变形缝设置中埋式止水带时，混凝土浇筑前应较正止水带位置，表面清理干净，止水带损坏处应修补；顶、底顶止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象； 变形缝处增设的卷材或涂料防水层，应按设计要求施工。 施工缝的防水施工应符合下列规定： 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土； 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土； 施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内； 施工缝采用中埋式止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢靠。 后浇带的施工应符合下列规定： 后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工； 后浇带的接缝处理应符合规范规定； 后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土； 后浇带混凝土养护时间不得少于28d。 穿墙管道的防水施工应符合下列规定： 穿墙管道止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理； 穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净； 套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧； 穿墙管外侧防水层应铺设严密，不得留茬；增加附加层时，应按设计要求施工。 埋设件的防水施工应符合下列规定： 埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施； 预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续； 固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环；采用工具或螺栓或螺栓加堵头做法，拆模后应采取加强防措施将留下的凹槽封堵密实。 密封材料的防水施工应符合下列规定： 检查粘结基层的干燥程度以及接缝的尺寸，接缝内部的杂物应清除干净； 热灌法施工应自下向上进行并尽量减少接头，接头应采用斜槎；密封材料熬制及浇灌温度，应按有关材料要求严格控制； 冷嵌法施工应分次将密封材料嵌填在缝内，压嵌密实并与缝壁粘结牢固，防止裹入空气。接头应采用斜槎； 接缝处的密封材料底部应嵌填背衬材料，外露密封材料上应设置保护层，其宽度不得小于100m。 防水混凝土结构的细部构造的施工质量检验应按全数检查。 细部构造所用止水钢板必须符合设计要求。主要检查出厂合格证、质量检验报告和进场抽样试验报告。 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。通过观察检查和检查隐蔽工程验收记录确认施工质量。 中埋式止水带中心线应与变形缝中心重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。验收方法是观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 穿墙管道止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。验收方法是观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 接缝处混凝土表面应密实、洁净、干燥；密封材料应嵌填密实、粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。通过观察检查进行验收。5、涂料防水层施工本工程的地下防水工程也可采用涂料防水作为另一道防水措施。涂料防水层可选用武技防水涂料或有机防水涂料。无机防水涂料可选用水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。有机防水涂料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥等。 涂料防水层所选用的涂料应符合下列要求： 应具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性。 应无毒、难燃、低污染。 无机防水涂料应具有良好的干湿粘结性和耐磨性，有机防水涂料应具有较好的延伸性及较大适应基层变形能力。 无机防水涂料的性能指