怀德苑消防细则.doc

常州市钟楼区怀德苑消防改造 工程监理细则（水、电气、暖通部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制水、电监理细则 一、 专业工程特点：本工程为常州市怀德苑小区改造工程，由于住户已入住时间较长，部分消防设施如消火栓泵，消防排烟风机及部分烟感，火灾自动报警显示盘等设施已老化部分管道已腐蚀等。部分管道还要求利用，无法使用的要求更换，施工难度及强度较大。监理工作流程工程施工阶段质量控制承包商申报：施工组织设计分项分部施工方案主要材料和设备否 监 理 审 查分项工程施工承包商质量自检否分项工程报验监理检查（包括资料）否监理检查分项分部工程认定质量等级造 价 控 制 图承包商填报付款申请 监理复核质量、进度 、工作量签署付款凭证 总监审核签发付款凭证建设审定付款进度控制流程图确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核 实施过程分阶段提交详细计划及变更计划责成承包单位采取措施 申报否 监理工程师审核 实 施 监理工程师对实际值与计划值的比较 符 合按计划执行 二、监理工作控制目标及控制要点工程施工准备阶段1.1 认真审核图纸及技术资料，通过公司图纸会审对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.2 参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要签认。1.3 审查施工单位施工组织设计。要求：1 应由编制、审核人签字，盖施工单位红章；施工组织设计由公司技术负责人签字；2 施工组织设计审查要点除质量、安全质保体系、管理制度、进度计划，其重点应为施工质量、安全施工方案的审核：a) 审查施工所用材料、设备的规格、型号、质量是否满足工程要求；b) 施工工艺流程、施工方法，是否科学合理，有无工程质量方面潜在危险，保证质量的技术措施是否有效等；1.4 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。审查内容包括：1 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2 质量管理、技术管理制度；3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。1.5 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后签认。审核内容包括：1 分包单位的营业执照、企业资质证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（原件审查后对所用复印件要加盖分包单位公章以证明其真实有效）2 拟分包工程的内容和范围应符合工程要求；3 工程项目施工管理人员一览表及证件；4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；5 分包工程施工组织设计及施工方案；6 总包方对上述资料审查后应有项目经理签字加盖项目部章认可。1.6 对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料原件进行审核；抄件、复印件应由销售商抄出，抄件人签名并盖公章，以示对材料质量负责。抄件还应注明原出厂合格证代表数量、收货单位名称（或工程名称）、原件存放处，再有施工单位技术负责人签名认可，并签“同意使用”，加盖项目部章。1.7 对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员有权拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（一）电气工程1、 配管 根据施工平面图敷设暗配管时，应沿最近的路线敷设，并减少弯曲，埋入建筑物内的电线管与建筑物的表面间距不小于15mm。 敷设入砼内的电线管、箱、盒应固定牢固，防止浇捣砼时产生移位，露出地坪的线管管口须用封堵物堵塞，以防灰沙、石子入内。钢管截断处用锉刀去除毛剌使管口光滑，便于穿线。墙体配管应严格控制槽体深度，符合设计及规范要求，墙体粉刷前应对修补线槽全面复查，防止应修补不密实造成墙体裂缝。 线路明配时，弯曲半径不小于管外径的6倍，当两个接线盒内只有一个弯时，其弯曲半径不应小于管外径的4倍；线路暗配于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍，线管弯曲时，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于外径10倍。 当管长度超过30m无弯，超过20m有一个弯；超过15m有二个弯，超过8m有三个弯时，管中间应增设接线盒或拉线盒，且其位置应便于穿线。 进入落地式配电箱的钢管，排列整齐，管口宜高出箱基础5080mm。 本工程采用紧顶式电线管连接一律采用套接紧顶式，进接线盒采用紧顶式套接头，安装时必须按紧顶式电线管工艺要求将紧顶螺丝帽顶紧并帽头断落，pvc管粘结深度必须进行检查。 钢管与设备连接时，将钢管直接敷设至设备接线盒内，钢管丝口与地面的距离应不大于200mm。 镀锌钢管不能直接进入设备的利用金属软管敷设，金属软管长度不大于2m，并在间距1m处设固定点。金属软管中应无接头，不退绞、松散，与设备、器具连接时，采用专用接头，连接处密封可靠。 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌钢管均避厚大于2.5的可采用套管焊接。 2、 穿线穿线前先用压力为0.25Mpa的压缩空气进行管路吹扫，清除管内杂物和水份，同一交流回路的导线均穿于同一钢管内，不同回路等级的导线不穿在同一根钢管内。导线在管内无接头，导线只在接线盒内并接，并接采用专用压接帽，接线前导线在接线盒内预留150mm。导线敷设时采用专用放线架，以减少导线扭曲，穿线时钢管口套木护圈，以免导线刮伤。所有导线均符合规定和设计要求，相线的颜色A为黄，B为绿，C为红，零线为淡篮色，开关线为棕色，保护接地线采用黄绿双色线。穿入垂直管路中的导线，穿线时应自上而下拉引。当导线为单股线时，与电气器具的端子直接连接，当导线为多股软线时，先将导线拧紧并压接铜接线端子后再与器具连接。3、 配电箱、柜安装 按施工图选用10#槽钢制作柜盘基础，制作前先将型钢调直、除锈，然后按照低压配电柜的尺寸进行制作、固定。 基础型钢严格按照允许偏差水平度和直线度每米不超过1mm，全长不超过5mm的范围来进行制作安装，固定采用膨胀螺栓固定，安装完毕后刷两道红丹防腐漆，面漆与柜体颜色基本一致。 型钢基础可靠接地，利用-404镀锌扁铁与基础焊接，焊接处刷防腐漆。 对低压配电柜进行开箱检查，核对其型号、尺寸，检查其完好性，并做好开箱记录，同时收好出厂二次接线图、试验报告等有关资料文件。 配电板上的电器元件均设标志牌，注明控制回路和系统回路名称，接线完毕后，清扫配电箱内的杂物，并去除污垢，保持箱体清洁。4、接地 更换的消防设备应与原建筑物内接地系统可靠连接。 等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接且有标识；连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 4、 火灾自动报警（一）缆线敷设和终接的检测应符合应对以下项目： 缆线的弯曲半径； 预埋线槽和暗管的敷设； 电源线与综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求；（二）机柜、机架、配线架安装，应符合以下要求： 机柜不应直接安装在活动地板上，应按设备的底平面尺寸制作底座，底座直接与地面固定，机柜固定在底座上，底座高度应与活动地板高度相同，然后铺设活动地板，底座水平误差每平方米不应大于2mm； 安装机架面板，架前应预留有800mm空间，机架背面离墙距离应大于600mm； 背板式跳线架应经配套的金属背板及接线管理架安装在墙壁上，金属背板与墙壁应紧固； 壁挂式机柜底面距地面不宜小于300mm； 桥架或线槽应直接进入机架或机柜内； 接线端子各种标志应齐全。（三）火灾报警系统的供电装置和设备应包括： 正常工作状态下的供电设备，包括建筑物内各各交、直流供电，以及供电传输、操作、保护和改善电能质量的全部设备和装置； 应急工作状态下的供电设备，包括建筑物内火灾报警系统配备的应急发电机组、火灾报警系统备用蓄电池组、充电设备和不间断供电设备等。 火灾系统的电源、防雷及接地系统的检测，可作为分项工程，在各系统检测中进行；也可综合各系统电源与接地系统进行集中检测；并由相应的检测机构提供检测记录。 （五） 火灾报警系统安装、调试前，建筑工程应具备下列条件： 已完成机房等与消防有关的建筑施工； 通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、烟感等设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。 综合布线系统施工完毕，己通过系统检测并具备竣工验收的条件； 设备机房施工完毕，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件。 （二）给排水部分1、消防专业工程1.材料检验 管材、管件应符合设计要求，具有产品合格主，镀锌层无脱落、锈蚀，螺纹密封面应完整，无损伤，法兰密封面完整，无划痕。 阀门安装前应在每批数量中抽查10%，且不少于一个，对于安装在主干管上，起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验持续时间公称直径（DN）最短试验持续时间（S）严密性试验强度试验金属密封非金属密封50151515652003015602. 管道安装 消防给水管管径100mm采用热镀锌钢管丝接； 管道丝扣长度应符合下表，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应作防腐处理，接口处无外露油麻。管径（mm）2532405065丝扣长度（mm）2225252832 管道支、吊架安装间距应符合下表公称直径（mm）253240507080100125150支吊架最大间距(m)3.544.55666.578管道穿过墙壁、楼板，需设套管，管道的接口不得设在套管内。 3. 阀门安装： 阀门安装前，应按施工图要求核对其型号、规格、材质，安装时，根据介质流向确定阀门安装方向。阀门的安装位置应便于检修。凡吊顶内设有阀门处，在装饰时应设检修孔，其位置在现场确定。阀门安装后应对每个阀进行挂牌标识。如交叉作业时，应对阀门设加防护罩。 阀门安装前，对安装于主干管上的阀门，应逐个作强度和严密性试验，强度和严密性试验压力为阀门出厂规定的压力，强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验为公称压力的1.1倍；试验压力在持续时间内保持不变且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏为合格。阀门操作机构检查应准确灵活。 阀门与管道以法兰或螺纹方式连接时，阀门应在关闭状态下安装。安装后应妥善保管，不得任意开闭阀门。 螺纹连接的阀门安装时，应用扳手卡住六角体旋转，不可用管子钳。 法兰连接的阀门安装时，应注意法兰、螺栓的类别，规格应与阀门符合.型号、规格应符合要求，并应有合格证。5、支架制作、安装 管道支架制作时，采用型材切割机进行切割。打眼必须采用机械开孔，严禁风电焊冲眼。 支吊架的焊接应由合格焊工施焊，焊缝必须满足施工规范要求，必须满焊，不得漏焊、欠焊和有焊接裂纹等缺陷。 施工中支架均应先刷防锈漆，待交工前按统一色泽、规定刷面漆。 管道支吊架用膨胀螺栓吊装，支吊架埋设牢固，间距可按常规，也可参照下表：管径(mm)1520253240507080100125150200最大间距(m)1.5222.533444.55676 、系统试压、冲洗、调试工程的各种管道系统安装完毕后，应按设计或施工及验收规范规定，对管道系统进行试验，各系统试验内容如下表：项 目 名 称试 验 内 容给水管、压力排水管水压试验污水管雨水管隐蔽管灌水试验明 管通水试验主立管通球试验卫生设备盛水试验 管道系统水压试验前应首先对管道系统座标、标高、管件、阀门、支架及管道接口作一次全面检查，应符合设计要求和施工及验收规范的规定；管道系统中连接的不需作压力试验的设备，应在连接管口处加隔离板；管道均不得进行防腐、镀锌和保温。其次，系统水压试验时压力表应设置两个，一个在泵桶出水阀后，作测定试验压力用，另一个设于系统未端或顶部，作校对试验压力用，对于压力表经校验合格后且精度不低于1.5级，满刻度值与最大被测压力的1.52倍的压力表，试压泵宜放于系统低点；水压试验不得在气温低于5时进行；水压试验时连接管道系统的试压泵桶或电动试压泵出水阀后应有止回阀，并应安装有旁通管和阀作系统注水用。 管道系统水压试验时应使用清洁水作介质，系统充注水时要开启所有放气阀放气直至出水后方可关闭。水压试验时应分配专人巡视管道系统且升压过程中试压泵操作人员不得离岗，要认真观察压力表升压动态。 管道试压中发现渗漏处应作好标识，若发现大量漏水时应立即通知停泵降压和泄水，进行检修，处理后应重新试压。 管道系统压力升至接近试验压力时，停泵稳定几分钟，再慢慢升至试验压力停泵，关闭试压泵出口阀。 本工程管道给水系统试验压力为工作压力的1.5倍按1.0MPa，恒压10min,目测管道无泄漏、无变形，压降不大于0.05Mpa为强度试验合格。 强度试验合格后，应开启试压泵出水阀或就近的泄水阀，使系统降压至工作压力时关闭保持恒压，进行严密性试验。在严密性试验时进行全面检查，所有接口均无渗漏且无压力下降方可。 管道系统强度和严密性试验合格后，采用清洁水对系统进行冲洗直至系统出水口与进水口水质基本一致为止。 排水管道隐蔽前做灌水试验，灌水高度应不低于卫生间的地坪，满水15min后再灌满观察5min，液面不下降及管道接口无渗漏为合格。雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水持续时间1小时，不渗不漏为合格。 排水主立管、水平干管做通球试验，从立管顶端投入球径不小于排水管2/3木球，在管内注入水后球能顺利从排水管出口流出则合格，通球率必须100%。 卫生器具安装后必须做盛水试验，盛水时间不少于24H，液面不下降为合格。 管网在试压合格后应分段进行水冲洗。冲洗顺序应先室外 、后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。 冲洗水流速不宜小于3m/s，水流量见下表：管径(mm)40506580100125150200250水流量(L/s)461015253858981547、消防设施安装消防设备符合消防要求，并能在消防网上查到准入许可证。开箱应由四方确认，填写开箱验收表，外观无明显伤痕，转子顶盖正常。消防设备基础应符合要求，预埋螺栓或后置螺栓应与底座孔眼对齐，水平度垂直度应符合规范要求，消防泵安装到位后接口与管道接口无偏差。消防管道连接应符合安装规范要求，管道软接，止回阀安装正确消防水泵应进行试运转水泵开启注意水泵电机温度，转子与防护盖无卡壳等（三）通风与空调部分镀锌钢板厚度应满足规范要求，镀锌层无脱落、锈蚀。风管法兰应镀锌板连接可靠，铆钉严禁使用抽芯铆钉，法兰之间应采用不燃材料作为垫层。风管加工咬边应顺直，无毛刺。风管安装支吊架应满足规范要求。风管安装完毕应进行漏光检查。防火阀注意安装方向，与墙边距离应控制软接应提供检测报告，为不燃材料排烟风机开箱应四方确认，填写开箱表，并在消防网上查到准入许可证。排烟风机应单独设置支吊架，并配有减震措施排烟风机应进行试运行，注意安装方向。工程造价控制1. 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：1.1承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；1.2专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；1.3总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。2. 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：2.1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2.2专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；2.3总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。3. 项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。4. 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。5. 项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。6. 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。7. 专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。8. 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。9. 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。工程进度控制1. 项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制：1.1总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；1.2总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；1.3专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；1.4当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。2. 专业监理工程师应依