生产和服务设施选址.ppt

第4章生产和服务设施选址 2 本章内容 第一节选址的重要性和难度第二节影响选址的因素和选址的一般步骤第三节选址的评价方法案例分析课后习题讲解 3 第一节选址重要性 一 选址重要性 一 投资 二 成本 三 职工 四 改变困难 4 二 选址的难度1 选址因素相互矛盾 2 不同因素的相对重要性很难确定和度量 3 不同的决策部门利益不同 所追求的目标不同 4 判别的标准会随时间变化 5 第二节选址影响因素及其一般步骤 一 影响因素1 经济因素 1 运输条件与费用运输费用排序水运铁路运输公路运输空运运输 6 1 经济因素 2 劳动力可获得性与费用劳动力密集型企业 最必须考虑劳动力的数量和质量 7 1 经济因素 3 能源可获得性与费用耗能大的企业必须考虑火力发电厂 钢铁厂 8 1 经济因素 4 厂址条件和费用地势利用情况地质条件地价 9 2 政治因素 政治是否稳定 法制是否健全 赋税是否公平 不同国家有不同的赋税条件 国内建厂涉及到的法律就非常多 如公司法 合同法 税法等 在国外建厂需要了解的法律更多 10 3 社会因素 1 生活习惯 2 文化教育水平 3 宗教信仰 4 生活水平 11 4 自然因素 1 气候条件是否影响职工的健康和工作效率 产品对温度和湿度是否有要求 企业是否有废气排出 2 水资源状况耗水大小 产品的味道与当地水资源有关 12 二 选址的一般步骤 1 选择某一个地区城市设厂农村设厂城郊设厂2 选择适当的地点3 比较不同地点 作出决定 课堂思考 不同行业对于选址的要求不一样 假如让你帮家乐福选择商场的地址 你会考虑哪些因素 其中哪些因素是最重要的 13 家乐福选址要求 成功选址受益匪浅自家乐福1995年进入中国市场至今 已拥有超过2万多名员工 所开店已遍布中国20多个城市 经营商品两万多种 家乐福95 以上商品都是本地化采购 家乐福的主要理念 低价 一次购足 免费停车 高周转 新鲜程度 品质现代化的商店就是 卫生 舒适 店内通道进出方便 国际标准家乐福在中国每开一家新店都严格按照其选址要求进行 14 家乐福在选址方面有以下要求1 地理位置要求 交通方便 私家车 公交车 地铁 轻轨 人口密度相对集中两条马路交叉口 其一为主干道具备相当面积的停车场 比如在北京至少要求600个以上的停车位 15 2 建筑物要求 建筑占地面积15000平方米以上最多不超过两层总建筑面积2万 4万平方米建筑物长宽比例10 7或10 63 停车场要求 至少600个机动车停车位 非机动车停车场地2000平方米以上 免费提供家乐福公司及顾客使用 空间组织 16 17 一 选址问题的特点 第三节选址评价方法 1 影响因素多2 预测周期长 准确率低3 即使有些模型可以使用 往往也不可能得到最优解 4 很难找到一个正规的 一般性的选址评价模型 5 任何方法 方案 措施都有其效果 也有其弊端 18 二 评价方法 1 量本利分析法 确定固定成本和可变成本 绘制量本利图 比较各方案 选择最优方案 适用条件 无论厂址如何 产品售价相同 销量相同收入只与产量有关 可用于多个方案比较 步骤 19 20 根据各因素对选址的重要程度的不同 对它们分配不同的权重 1 通过分配给不同目标以不同的最高分来体现权重 表5 1 2 评分法 21 2 评分法 2 每个因素给一个权重 每一个选址因素的最高分值相同 均为100 所有权重相加得1 表5 2 22 3 用评分法作出决策的方法 设置最低值的方法 对某些评价指标设置最低值 低于最低值 则淘汰 如考研 三个小分 淘汰法 如某方案 所有指标都不优于某一方案的对应指标 则淘汰 加权和法 各指标分别乘权重后求和 分数最高者为优 如 表5 2 A B C分别为80 80 80 5 2 评分法 评价结果 厂址B为理想厂址 23 24 3 线性规划运输问题算法 计算所有备选厂址 服务设施的供应成本 通过比较 选择最优方案启发式算法例5 1XY二选一问题 25 例5 1 26 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 15 27 45 27 12 24 2100 2100 2100 300 9 24 48 0 0 0 2400 2400 1800 华侨大学工商管理学院企业管理系 27 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 15 27 45 27 12 24 2100 2100 2100 300 1800 9 24 48 0 0 0 2400 2400 1800 27 华侨大学工商管理学院企业管理系 28 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 9 24 48 0 0 0 2400 2400 1800 28 华侨大学工商管理学院企业管理系 29 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 9 24 48 0 0 0 2400 2400 1800 29 华侨大学工商管理学院企业管理系 30 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 9 300 24 48 0 0 0 2400 2400 1800 月总运输费 2100 15 2100 12 300 24 1800 9 80100 30 华侨大学工商管理学院企业管理系 31 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 9 300 24 48 300 0 0 0 2400 2400 1800 月总运输费 2100 15 2100 12 300 24 1800 9 80100 31 32 考虑Y仓库 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 15 27 51 0 0 0 2400 2400 1800 华侨大学工商管理学院企业管理系 33 考虑Y仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 15 27 51 0 0 0 2400 2400 1800 33 华侨大学工商管理学院企业管理系 34 考虑Y仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 15 27 51 0 0 0 2400 2400 1800 34 华侨大学工商管理学院企业管理系 35 考虑Y仓库 2100 15 27 45 27 2100 12 24 2100 2100 2100 300 1800 15 300 27 51 300 0 0 0 2400 2400 1800 月总运输费 2100 15 2100 12 300 27 1800 15 91800 35 36 例5 2 2400 37 2200 10 20 30 24 1400 16 22 2200 1400 2600 1000 2400 12 200 14 36 0 0 0 2800 2000 2400 月总运输费 2200 10 1400 16 200 14 2400 12 76000 600 400 38 2200 10 20 40 24 1400 16 30 2200 1400 2600 1000 2400 8 200 14 36 0 0 0 2800 2000 2400 月总运输费 2000 10 1400 16 200 14 2400 8 64400 600 400 39 课后习题讲解 4 华侨大学工商管理学院企业管理系 40 解题思路 不同时考虑两个被选仓库先考虑X仓库 17 13 5 6 9 11 900 700 600 300 7 8 9 0 0 0 800 900 800 40 课后习题讲解 总运输费 800 5 700 6 600 8 100 13 14300元 假设在A城新建分配中心A 4 41 总运输费 800 5 700 6 600 7 100 13 13700比较分配中心A W 选择W较好 假设在w城新建分配中心 42 5 400 0 950 1350 总运输费 600 18 500 24 500 24 50 27 36150 假设在X城新建一工厂 43 假设在Y城新建一工厂 总运输费 600 18 500 24 500 21 50 21 34350 44 45 4 仿真方法 对于难于建模 难于求解的问题 可以用仿真方法 通过不断的反复试验求优 与实施实验相比 仿真的费用比较低 而且可在较短的时间内得到结果 46 案例 邦图化学品公司在印度设厂 区域 UttarPradesh影响区域选择的因素投资政策 基础设施 地理环境 劳动力 土地等地点 厂区 生活区影响地点选择的因素建厂条件 投资概算 后勤保障等 案例 邦图化学品公司在印度设厂 案例 邦图化学品公司在印度设厂 已知信息原材料 供应商 运输公司 劳动力 土地 自然条件 气候文化 宗教 未知信息市场需求竞争对手 三家同类产品的合资公