竣工验收.docx

. 佳程广场消防系统维修工程竣工资料北京中消长城消防安全工程有限公司2016年03月22日目 录 1 项目组织 2 工程实施3 验收与试运行 4 竣工资料移交 5 改造竣工验收表 佳程广场消防系统维修工程项目组织、实施与管理方案第一章 项目组织 佳程大厦位处北京北三环东北角三元桥东南侧，属于智能化商业办公大楼。目前处于正常营业状态，佳程广场项目从消防设备安装到后期维保至今已近十年，现场许多消防设备已进入容易出现故障的时期或有些设备已经基本上达到了其寿命极限。本次维修工程将对原有使用中的消防系统进行系统大修，具体维修内容见维修项目清单。本方案主要就改造工程施工过程中的组织协调、设备材料、施工管理操作培训及售后等方面详细说明 1、 项目组织和项目组织结构项目小组由乙方派出的技术人员及管理人员组成，主要担负技术工作工程的监督管理及协调，整个项目管理组织结构如下：A、 项目小组由乙方派出的技术人员及管理人员组成。B、 乙方人员主要担负工程实施技术工作，甲方应协调物业及施工影响范围内部门配合工程进行。项目联系表： 施工单位中消长城姓名职务电话刘政国项目经思强项目质海利施工队金龙施工队海洋施工队光辉施工队、 工程验收合格后，甲方接管消防系统设备的日常管理；乙方项目小组成员及其他技术人员将承担甲方操作人员的培训、服务及技术支持工作。D、 在消防系统维修完毕完全投入运行后，项目小组完成任务。第二章 工程实施1、施工时间安排本工程维修对象佳程广场白天处于正常营业状态，为了避免影响业主的正常营业及工作，施工禁止在工作日白天业主营业集中时段进行。周一至周五，晚上八点至第二天凌晨六点周六下午两点至周一凌晨六点2、设备安装位置及数量本方案的设计是根据业主单位目前的需求，由业主单位和本公司双方共同商定，方案的执行需经过双方的同意；中控室内，新增1台UPS电源，主要负责本大厦消防主机备用电源工作；更换18块24V蓄电池；新增1块、更换2块主机连网卡；更换1台热敏打印机；更换1台消防广播播放控制盘；更换6组手动直起控制盘；更换1台消防电话控制主机；更换1台CRT主机；对CRT系统升级；柴油发电机机房及柴油储藏室内，更换1台气体灭火控制主机；对气体钢瓶组承压测试；更换3套钢瓶垡头组件；对钢瓶药剂充装。3、 工程施工计划进度(见附录)4、质量目标 质量目标：合格所供设备符合国家技术规范和质量标准，与合同规定的型号与配置相一致满足采购单位的使用需求，具有先进性、科学性、可靠性安全性设备安装调试完毕后能在其功能范围内安全、稳定的运行，并符合国家的相关法律法规。工期目标：配合大厦进度为原则，大厦内施工为收到首付款后22天完成。安全目标：（1）现场杜绝重伤死亡事故的发生；（2）场内的安全隐患整改率保证在规定时限内达到100%杜绝现场重大隐患的出现；（3）场内不发生火灾火警事故，隐患整改率保证在规定时限内达到100%；（4）保证我公司施工现场达到文明安全样板工地： 5系统实施根据物业管理处所描述的工程概括与特点，本工程的施工的每个部分按下列步骤和施工进度要求实施；系统深化设计、产品的供应、线缆敷设及设备的安装、系统测试、试运行、保证运行期。以确保工程按时高质量的完成坚持质量第，确保安全施工，在施工阶段我们拟根据合同、施工工期、进度安排，成立与之相适应的项目管理组织机构，配备工程所需技术力量及施工力量，组织施工学习工程建设施工图各项规范，组织培训工程施工中的新技术，新的施工方法新工艺组织施工人员熟悉本系统技术关键点，教育职工在施工中认真负责，精心施工，创造流的设备、一流的设计、一流的安装。严格执行基本建设程序，使系统能够可靠运行。在施工过程中，施工方法的选择很重要。首先必须严格按设计规范施工，同时还必须以见场实际情况作为作业指导，对施工班组、人员进行科学合理的任务分配，详细的技术交底。我们在安装过程中将遵循以下原则：安全：安全包括人身安全和设备运行的安全，这就要求我们在施工过程中要注意安全遵守各项安全操作规程，施工中对电缆电线的连接接地及各项通电实验都应丝不苟，严格按照施工规范和产品说明书的规定进行，确保产品的安全及运行安全。可靠：本系统为弱电信号，强调它的可靠性，不仅要求设计时采取必要的措施，在施工中保证系统的可靠运行往往更为重要：。项目实施分为以下几个阶段：深化设计阶段项目实施阶段（一） 深化设计阶段根据物业的功能需求，对佳程广场消防系统需维修设备进行检测。确定施工路由和方式，以及气体灭火系统在控制室内的处理等。我们还会充分考虑系统内各设备、工作站之间的相互连接问题，在设计方案中明确线缆的走向、定位、接口位置、固定方式、线缆接线盒的分布等，对每根线缆的类型、编号以及接线盒标记等加以说明，以保证消防系统工作正常。（二） 项目实施阶段货品供应依据工程进度表，严格落实工作计划，按照计划进行施工，既要协调好整体运用又要保证分楼层之间能够正常工作。我公司非常重视本系统工程的维修所以我公司选用最好的施工队伍进行现场施工。并将施工人员分别组成若干个混合作业组，根据甲方要求的施工总进度随时对现场施工人员进行调整。拟派驻工程项目部具有“善管理，重质量保安全创高速的施工特长，能确保本工程优良达标的目标前提下按期完工。项目经理：刘政国 联系电话其特长具体表现为：该项目部技术素质高，管理严格，专业配套，履约信誉好，近年来承建了多项重点工程，积累了丰富的重大建设工程施工管理经验。该项目部配备专职施工管理人员，技术力量雄厚，施工实践丰富，配合默契，具有强大的凝聚力，具有强烈的创名牌工程的意识。该项目部注重安全文明施工，安装人员的素质、技术水平也是决定工程质量确保工期的一个不可忽视的重要因素，我公司的安装人员都是经过专业培训的技术工人，公司承接的大量工程锻炼培养了一批技术水准高、操作技能强的施工队伍，积累了丰富的施工经验。对本工程公司挑选最优秀的人员并配备先进的安装工艺装备。施工要点（1） 安装前的设备检查 施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定；将对各更换组件进行通电开机测试和初调，正常工作方可安装。检查各更换组件的完整性和螺丝紧固情况。检查支架是否牢固。（2） 接线端接头处理设备接线头必须精确处理，保证接线端接触良好，不易氧化；做好线标。（3） 设备安装主机蓄电池安装应注意主机运行情况；热敏打印机、消防广播播放控制盘、手动直起控制盘、消防电话主机、CRT主机等更换时应注意与原主机完美切合特别注意，当安装气体灭火主机，维修气灭钢瓶时，要保持安全出口开启，注意防静电工作。当安装蓄电池，USP等原件时，需将所有消防主机关机，届时我司将与保安部联系，将派出多人协同保安部在大厦内巡检，以防发生火灾等突发情况。中控室内所有新增电缆理直引到机柜底部，再引到设备各处。所有电缆应成捆绑扎，在电缆两端留适当余量，并标示明显的永久性标记6 调试调试前的准备工作电源检测;关闭上消防主机的电源总开关，检测备用电源电压，检查稳压电源电压，检查稳压电源装置的电压表读数、线路排布等。合上各电源分路开关，测量各输出端电压、直流输出端的极性，确认无误后，给每一回路送电，检查电源指示灯等。检查个设备的端电压。线路检查;对回路电缆进行校线，检查接线是否正确。采用250V兆欧表对控制电缆绝缘进行测量，起线芯间、线芯与底线绝缘电阻不应小于0.5M。用250V兆欧表对电源电缆进行车辆，其线芯间、线芯与地线的绝缘电阻不应小于0.5M。设备调试1:UPS调试。接通各回路，关闭主电源，此时启动UPS电源，检查主机及其设备运行情况，进行操作测试，并对各回路火灾自动报警设备抽检，如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为UPS工作情况正常，可以使用。2：主机蓄电池调试。接通各回路，关闭主电源，检查主机及其设备运行情况，进行操作测试，并对各回路火灾自动报警设备抽检，如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为主机蓄电池工作情况正常，可以使用。3：中控热敏打印机调试。在消防主机上进行选择打印，查看打印记录。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为热敏打印机工作情况正常，可以使用。4：主机系统连网卡调试：对3组消防主机进行联网调试。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为主机系统连网卡工作情况正常，可以使用。5：消防广播播放控制盘调试：启动全大厦消防广播，查看各终端广播运行情况。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为消防广播播放控制盘工作情况正常，可以使用。6：手动直起控制盘调试：对各个直起按钮所对应的现场设备进行测试，查看各设备运行情况。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为手动直起控制盘工作情况正常，可以使用。7：消防电话控制主机调试：启动大厦内各消防电话，与消防中控室进行通话测试，检查声音质量。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为消防电话控制主机工作情况正常，可以使用。8：CRT主机调试：将CRT主机与消防主机进行串联，查看CRT主机上显示点位位置与消防主机报告点位位置是否一致。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为CRT主机工作情况正常，可以使用。9：气体控制主机：摘除主机与气体灭火钢瓶的连接，启动气体灭火主机，查看电磁阀端口电流情况。如有设备运行出现问题应做好记录，并将问题妥善处理。若各项指标，都能达到产品说明书所列的数值及满足现场情况，则认为气体控制主机工作情况正常，可以使用。系统调试当各种设备单体调试完毕，便可进行系统调试。此时，我司将与厂家派出专业人员对CRT系统进行升级调试，并派出多人对各个火灾自动报警装置进行测试，检查所有消防主机的反馈情况，在测试过程中，每项实验应作好记录，及时处理安装出现的问题。当各项技术指标都达到设计要求，并且系统经过7天连续运行无事故时，则可编写调试总结报告，向业主提供施工资料，并提出交工验收请求。第三章 验收与试运行验收施工结束后，本系统应满足火灾报警系统设计规范与招标技术文件。新增USP电源及蓄电池能保证消防主机在发生特殊状况时安全正常运行。所有维修更换的原件能与原系统完全兼容。安全有效的对现场其对应的设备进行控制或通讯。试运行阶段系统试运行，填写试运行记录和整改意见，作为工程竣工的必要部分，系统的试运行主要包括：系统运行的观察和系统功能的调整等。第四章 竣工资料移交工程验收必须在工程试运行完成后进行。竣工验收是对工程整个系统的综合性验收，即整个系统的集成与联动功能。工程的验收应按照火灾自动报警系统设计规范来衡量。工程竣工验收条件我公司在提出工程竣工验收申请前，应至少完成如下工程竣工资料：工程施工过程记录及验收记录工程设备、材料清单（包括型号、规格及数量）测试和试运行验收时出现的问题已被解决至甲方及有关使用部门满意北京中消长城消防安全工程有限公司 签章工程施工计划进度（20天）工程准备（5天）1人员配备：项目经理，工程小组成员。 项目经理：1人，由具备丰富消防系统施工经验、较强的工程组织能力的工程师担任，主要负责协调与业主单位的关系，组织施工人员按计划进行工程施工，对施工质量、是否按期完工以及施工记录负责 工程小组：配备4-6人，工程小组成员中配备安装人员，调试人员等。2材料准备：由施工单位根据与业主单位签订合同中的材料清单订购。3设备检测：对购买的材料设备进行测试检验，同时做好检验记录以保证安装的设备中不出现次、废品。对于核心控制设备，对其软件按应用的具体实际情况进行设置调通。设备安装（7天）1.1更换与消防主机连接的各类设备与消防主机连接的设备包括：主机蓄电池、USP电源、中控热敏打印机、主机系统连网卡、消防广播播放控制盘、手动直起控制盘、消防电话控制主机、CRT主机。安装前的检查：各类设备逐个进行检查与初调，保证各类设备处于正常工作状态或能满足使用要求后方可安装。安装注意事项：连接和类设备的线缆要留有一定的余量，不得影响设备运行及以后的维护；设备的各种接线均应固定，外观和性能要满足行业和国家的有关标准。1.2气体灭火主机设备安装 柴油发电机机房及柴油储藏室的气体灭火主机应放置于满足火灾自动报警系统设计规范的位置，且要