交通局租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方：德州市交通局 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于德州市新城区房屋14层出租给乙方，乙方承租甲方房屋一事经协商一致，订立本合同。第一条 租赁期限及用途 1该房屋租赁期为十年，自2007年 月 日起至2017年 月 日止。 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办酒店之用，不可用于它途。 3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第二条 租金及支付方式 1租金以年为计算单位，每年租金为 万元人民币。 2租金的支付时间如下：租金每三个月支付一次（即每三个月为一个支付期），每次支付 万元。乙方应于2007年 月 日前将首期租金支付给甲方，每年 月 日、 月 日、 月 日、 月 日为4个支付日，以后在每个支付日支付该期租金。 第三条 设备、设施、固定资产的使用 1甲方将该房屋内的现有设备、设施、固定资产按现状一并交给乙方使用，另需给乙方配备客梯一部。 2乙方不得损坏、转让、转移、转租上述设备、设施和固定资产，在本合同终止时，乙方应将上述设备、设施交还给甲方，低值易耗品除外。第四条 租赁期间相关费用及税金1租赁期间，因房屋所有权而产生的税费如房产税、土地使用税由甲方承担。2租赁期间，因乙方使用该房屋及乙方经营而且产生的税费、发生的费用由乙方承担。3因本租赁合同而发生的印花税、登记费由甲、乙双方按国家规定承担。 第五条 房屋修缮与使用 1在租赁期间，该房屋及主要设备、设施的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。附属设备、设施的维修及零修由乙方负责。 2乙方不得改变房屋的使用功能，不得破坏房屋的主体结构。如乙方需改变房屋的内部布局、进行装修或按装对房屋结构有影响的设备、设施时，乙方应将改造方案、改造范围、施工工艺、用料等事先报知甲方，征得甲方的书面同意后方可施工，本合同终止后，因乙方装修改造而形成的不动产应无偿归甲方所有，乙方不得拆除。第六条合同的变更、解除 1本合同签订后，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。 2合同签订后甲、乙双方不得以任何借口单方解除合同，否则赔偿对方全部损失。3合同终止后，乙方应立即将承租的房屋及房屋内的附属设备、设施、固定资产按合同附件二交还给甲方。乙方交还的房屋、设备、设施及固定资产应处于正常工作状态（自然磨损除外）。 4本合同签订后，任何一方均应按本合同的约定履行，否则即为违约，违约方应赔偿对方的全部损失并另外向对方支付100万元的违约金。 第七条 争议解决 因本合同发生纠纷，双方当事人应协商解决；协商不成的，任何一方应向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定事项 1租赁期满后，乙方如愿继续承租，应当在租赁期满前三个月内书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。届时双方另行签订合同。 2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另行签订补充协议。 3在乙方租赁期间与甲方配合安排好员工的午餐。