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商业业态分类 1 购物中心 购物中心是指多业态 多业种 多店铺的全客层消费场所 多设在市区或城乡结合地带 由专业经营团队系统地有计划开发 管理 运营 向消费者提供综合性服务 理想营业面积一般在10万平方以上 空间呈纵向规划 Shoppingmallshoppingcenter购物中心1 ppt 2 百货商场 是指在一个建筑物内 按不同的种类和品牌 由若干个专业的商铺向顾客提供多种类 多品种商品及服务的综合性零售形态 包括经营多品种 多门类的综合性商店和大 中 小型综合经营的商店 百货店1 ppt 3 综合超市 以经营生鲜熟食及民生必需品 日常生活品的全品类商品组合为特色 并以超低价促销及平价销售的综超形态经营 其机制侧重中央采购及营业控管系统 基本有连锁发展战略 4 社区超市 以顾客自选方式经营的社区型零售商场 主要销售食品饮品 日用品等民生必需品 均采用开架式陈列 统一出口收银 营业面积300 2000平方米不等 一般开在住宅社区较密集的区域 5 仓储超市 仓储商场 warehousestore 又称货仓式商场 1968年起源于荷兰 最具代表性的是 麦德龙 makro 大多选址于郊区交界处 是一种集商品销售与商品储存于一个空间的零售形式 这种商场规模大 成本低 价格实惠 场内极少豪华装饰 一切以简捷自然为特色 商品采取开架式陈列 由顾客自选购物 商品品种多 场内工作人员少 既适宜零售购买又适合批发销售 6 专业市场 以经营某一大类商品为主的业态 并且有丰富专业知识的销售人员和相适的售后服务 满足消费者对某大类商品的选择需求的零售型态 比如家居市场 电脑商城 通讯商场等 7 精品广场 以经营国际一线 二线服装 箱包 皮具 饰品 鞋帽 手表 重视产品质量及品牌 又称 质贩 卖场 多为高单价国际知名品牌 选点多在一级城市市中心精华地段 对物业品质及购物环境要求极高 锁定金字顶端客群 8 2020 1 8 9 名品折扣店 又称奥特莱斯 outlets 专指由销售过季 下架 断码名牌商品的商店组成的购物中心 因此也有称为直销购物中心 10 批发市场 是指销售者 产业和事业用户销售商品和服务的商业 所谓再销售者是指二次及其以下的批发商和零售商 所谓产业用户是指从事生产和服务提供的营利性组织 所谓事业用户是指不以再销售为目的 而是为了业务或事业上的需要购买设备和材料的非营利性组织 11 文化主题业态 指商业项目充分挖掘其所处城市的地理优势和人文资源优势 依托城市历史文化的深厚底蕴 结合现代文化商圈全新理念基础 技术先进以城市文化概念为主题 集多业态多功能为一体的主题商业区 12 旅游商业业态 是指在旅游风景区或者与旅游景点配套的满足旅游者 吃 住 行 游 购 娱 的商业业态 13 商业街 是指为数众多的零售商店集中在一个区域内 以一定的规模和规律 形成带状的商业群体 商业街不同于商业区 组成城市地域的基本街区 也不同于商业圈 特定商业中心及其影响的地域范围 商业街地处城市中心 各类商品群集 顾客既能买到所需商品又能在此品尝风味食品 享受综合服务 14 住宅区底层商业 就是在高层住宅的第一 二层以商铺形式对外出售出租的业态 既解决了小区的商业配套 又提升了产品的商业价值 是伴随住宅较多的一种商业形态 15 创新业态商业地产特殊形态 ppt 是在业态功能定位 业态配比等