承包经营协议.doc

承 包 经 营 协 议甲 方：江苏淮阴建设工程集团有限公司乙 方：经甲乙双方协商，就乙方申请继续承包经营甲方的张家港市场，特订立如下协议。一、承包经营范围：甲方张家港分公司的张家港地区市场。二、承包经营的期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包经营的费用：人民币 元。当承包期内承接工程质量中按进度及实际完成产值超 元时，超出部分按0.5%上交管理费。四、承包费交纳的时间： 元在本协议签订后的 年内交清。超产部分，在审计确认后的一个月内交清。五、各方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）按时收取一份的承包经营费用；（2）对乙方的经营行为进行检查、监督，审核批准乙方的费用额度。当乙方出现经营风险，可能影响甲方时，甲方有权中止乙方的承包经营；（3）乙方承包期满或中止承包时，有权对乙方承包期间的债权、债务进行审计；（4）对乙方以甲方、分公司或承包人名义对外签订的合同进行审查，但甲方的审查不影响乙方对合同义务的承担；（5）提供已有的乙方经营所需的资质和相关的资料；（6）根据乙方的请求，为其在甲方内部派遣乙方所需的经营管理人员；（7）委派一名财务总监，保管甲方的戴帽印章，帮助乙方进行成本核算，收款结账，监控资金的收支。（8）当乙方因经营或项目管理需要，请求甲方帮助时，甲方应给予协助，但费用由乙方承担；（9）在乙方履行本协议时，如怠于履行或履行有瑕疵，或给甲方造成损失、损害时，甲方有权从乙方的收益中扣留甲方应得的收益或所受的损失、损害。2、乙方的权利和义务（1）有权在承包期满，经甲方审计确认后，提取承包经营的收益；（2）在甲方批准的额度内，全权审批承包经营期间的各项费用支出；（3）当经营管理需要时，有权请求甲方协助，并承担相应的费用；（4）按时交纳承包费用，在承包经营期间及承包期满后，为结清承包期间的债权、债务时，不得处分分公司的资产和债权；（5）遵守甲方的印章、投标、分包、合同及其他各项管理规定，不得刻制、复制甲方的戴帽印章及证件。不得以分公司或分公司负责人的名义对外举债或担保。对外签订合同须报甲方审查；（6）加强工程项目的管理，特别是质量、安全和农民工工资的管理，按照规定及时、优先、直付劳务人员工资，严控材料的采购和材料款的支付，建立项目债务清单和项目经理债务承诺制度；（7）接受甲方的监督检查和违规违纪的处罚；（8）所需的管理人员应优先在甲方内部聘用。并承担聘用人员的工资、奖金、福利和各项社会保险费用。按时将乙方及聘用人员的社会保险费用划转甲方财务部。乙方所需的人员若需外聘时，须经甲方审查批准；（9）甲方委派的财务监理的工资及社会保险费用，按甲方的薪酬规定的标准，由乙方按月划拨给甲方，甲方负责发放。福利、奖金由乙方直接发放。当甲方委派的财务监理怠于履行职责或刁难、阻碍乙方工作时，乙方有权要求甲方调换；（10）承包期满或中止承包时，将甲方的相关资料及资产及时返还给甲方，并配合甲方对承包期间的债权、债务进行审计；（11）保持甲方在张家港市场的有效注册，并承担承包经营期间的注册费用及相关费用；（12）服从张家港市场管理部门对建筑企业及其施工项目的管理，若因乙方原因，被逐出张家港市场或被限制经营时，乙方应承担甲方在该市场应得的收益。六、其他事项1、乙方承继原承包经营期间的债权债务，并承担承包经营的全部风险和责任，但甲方委派财务监理所造成的风险和责任除外；2、承包期满后，若张家港市场继续实施承包经营，同等条件下，乙方有优先承包权；3、乙方承包期满后，若甲乙双方未能达成新的协议，则所遗留的工程，乙方继续管理，并按乙方所得管理费的50%上交甲方；4、甲方在张家港地区独立接洽承揽的工程项目乙方应予以配合和支持，所发生的经营费用由甲方承担；5、乙方承接的有影响的或体量较大的工程，甲方认为有必要创建品牌时，可由甲方对该项目进行直接的管理，乙方给予协助，甲方收取的该项目管理费另行协商；6、甲方委派至乙方工作的财务监理，如发生损害乙方权益的事件时，乙方可向甲方追索