监理规划及细则.doc

安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程 监理规划及细则编制单位: 编 制 人: _ 审 批 人: _ 编制日期: _ 目 录第一章 工程概况第二章 监理工作依据第三章 监理工作范围和内容第四章 工程监理工作目标第五章 项目监理机构的组织形式第六章 项目监理机构人员配备计划第七章 项目监理人员岗位职责第八章 监理工作程序第九章 监理工作方法及措施第十章 监理工作制度第十一章 监理设施监理规划及细则第一章 工程概况项 目内 容工程名称安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程建设地点安岳县卧佛院区建设单位设计单位四川省文物考古研究院监理单位施工单位勘察单位建筑面积标书工期要求总工期：工程质量要求按国家现行工程施工质量验收规范标准及规范合格建筑功能耐火等级工程耐火等级为二级 抗震设防烈度抗震设防类别为丙乙类，抗震设防烈度为8度，地震作用按8度，抗震措施按9度。框架梁、柱抗震等级为一级。建筑结构安全等级为二级。设计使用年限主要结构类型建筑层数建筑总尺寸建筑外形建筑高度基础类别地基持力层 1、建筑规模及结构特点项 目内 容所用砼标号教学楼：基础垫层为C10；基础为C30；现浇梁、板、柱为C30；楼梯及期它构件为C30；构造柱为C20学生公寓1：基础垫层为C10；构造柱为C20；其余构造为C25学生公寓2：基础垫层为C10；构造柱为C20；其余构造为C25食堂：基础垫层为C10；基础为C25；地梁、柱为C30；现浇梁、板楼梯及期它构件为C30；构造柱为C20室外工程：篮球场采用C15砼面层；区域内采用C30砼面层所用砂浆标号教学楼：内外墙采用M5混合砂浆学生公寓1：0.00以下采用M10水泥砂浆；0.00至屋面采用M10混合砂浆学生公寓2：0.00以下采用M10水泥砂浆；0.00至屋面采用M10混合砂浆食堂：0.00以下采用M5水泥砂浆；0.00至屋面采用M5混合砂浆2、工程质量等级：按房屋建筑工程质量检验评定标准的规定和要求必须达到合格工程。第二章 监理工作依据一 建设工程有关法律、法规中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）建筑安全生产管理条例二 技术标准、规范工程建设标准强制性条文建标200085号建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑安全生产管理条例三 相关合同安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程建设监理合同及变更、协议；四 设计文件地质勘察报告、经批准的设计文件。（图纸、设计说明、设计指定标准、设计交底会审纪要、设计变更文件、工程技术核定）、工程建设文件，包括：批准的可行性研究报告、规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。建设项目用地规划许可证、建设工程规划许可证、经批准的勘察和设计院提供的地勘报告、施工图纸及设计文件、施工许可证。国家、省、市有关法律法规、施工质量验收标准等，及安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程对监理工作的具体要求。五 建设工程委托监理合同和有关的建设单位监理招标文件六 监理单位和监理工程师的权利和义务七 监理工作范围和内容八 安岳县文物管局的权利和义务九 工程承建商的权利和义务及合同中的质量、工期、投资、安全、工程资料、竣工验收等约定。十 安岳县文物管理局的要求 根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，我们当最大限度地满足安岳县文物管理局的正当要求。十一 安岳县文物管理局提出的有关工程批示和函件十二 工程实施过程输出的有关工程信息 1 工程实施状况 2 重大工程变更 3 外部环境变化等第三章 监理工作范围和内容第一节 监理范围本项目工程设一个监理合同段，本招标项目范围内建筑工程、装饰工程、安装工程及附属工程等建设项目的全部工程建设监理。一 、 熟悉图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。二 、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提交审核意见，并监督其执行。三 、 审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。四 、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并按照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。五 、监督分包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。六 、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货。审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。七 、审核及会签工程变更文件。八 、组织对工程质量问题的处理。九 、调解建设单位与承包单位之间的争议。十 、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。十一 、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。十二 、认定工程质量与进度，签署工程付款凭证。十三 、审查工程造价及竣工结算。十四 、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及环保卫生情况，并提出改进意见。十五 、组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。十六 、参加工程竣工验收。十七 、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。十八 、督促竣工档案的编制与移交。十九 、保修阶段的监理工作。（按监理合同约定）第二节 监理内容各期建设工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调并配合招标人进行工程结算和审计工作。一 、施工准备阶段的监理：参与设计交底；审核施工组织设计（施工方案）；检验施工测量放线成果；第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。二 、施工阶段的监理：工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；施工合同其他事项的管理；监理资料的管理。三 、工程保修期的监理：工程进入保修期，监理单位定期回访；设置专人检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量；对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；做好保修期监理工作的记录。第四节 监理工作的具体内容一 、施工准备阶段1 、参与设计交底；2 、审核施工组织设计（施工方案）；3 、检验施工测量放线成果；第一次工地会议；4 、施工监理交底；5 、检查开工条件：（1）施工现场周围环境调查。包括： 了解现场的自然状况，如地理位置、地形、地貌、地质、水文、气象等； 了解现场及周围的环境状况。如地下埋藏物及空间架设物状况； 了解现场周围的经济状况。如交通运输条件、水、电、气、通讯及商业网点分布状况；（2）学习与本项目有关的各类合同。包括建设工程施工合同、委托监理合同及各分包合同、材料设备采购供应合同。要求熟悉合同的相关条款，掌握合同各项要求（3）熟悉设计图纸和相关设计文件。 了解工程特点、特殊的工序及难点部位，了解各专业对工程质量的要求及需解决的技术问题。（4）制定监理规划及监理实施细则。依据委托监理合同、各施工合同、设计文件及相关法律法规、验收标准的要求，针对安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程实际情况及工程特点，在监理投标中选十四日内完成监理规划和监理实施细则的编制、报审工作。（5）参加施工图会审及设计交底。 设计交底前项目监理部在内部先进行施工图会审，提出审查意见并汇总。 参加由四川省文物考古研究院主持的设计交底会议，项目监理部就内部会审时提出的设计问题向设计予与澄清，无法澄清的由设计出具相关设计文件进行明确。（6）审查承包单位报送的施工组织设计、施工方案、各专项施工措施，提出监理意见。（7）审查承包单位现场项目经理部的质量管理、技术管理和质量保证体系。项目监理部要认真审查和督促承包单位不断健全和完善质量保证体系，使其符合有关规定并能满足工程需要。（8）审查并确认总承包单位或安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程的分包单位的营业执照、企业资质等级、单位业绩、拟分包工程的内容和范围、专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。（9）审查施工测量放线控制成果。对安岳县文物管理局交给承包单位的红线桩、水准点，承包单位建立的控制网、水准点系统进行校核复测，并根据审查情况签署监理意见。（10）审查开工报告。监理工程师对开工报告中要求的各项施工准备工作进行审查复核，满足开工条件后签署监理意见最后报安岳县文物管理局批准。（11）协助安岳县文物管理局做好施工图设计方案的审核、消防报建、工程报建工作。二 、施工阶段工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；施工合同其他事项的管理；监理资料的管理。1、审查承包单位各项目施工准备工作，下达开工通知书。2、协助安岳县文物管理局组织设计单位、施工单位进行施工图纸会审，审查设计变更。3、督承包单位严格按照施工图及有关设计技术文件，并遵照国家、项目所在地政府发布的法律、法规、政策、规范、规程、标准组织施工，控制工程质量。4、认真审定承包单位提出的施工方案、施工进度计划，督促承包单位按照经审定的工程进度计划组织施工。采取科学的、行之有效的监控措施，督促承包单位按照规定的工期，实现整体工程竣工，如期交付使用。5、检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或合同中所要求的型号、规格以及质量标准，必要时在制定安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程质量、产品价格等方面进行综合考察。6、对安岳县卧佛院摩崖造像环境整治工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、品质化验单等进行核定，防止不合格的材料、构配件及设备等用于工程。7、验收、签认隐蔽工程和检验批及分项工程、分部工程的质量，对重点工序、分项、分部工程实施质量预控措施，对关键工序、关键部位实施旁站监理。8、监督承包单位事实质量保证措施和施工技术管理制度，按施工组织设计或施工方案组织施工。9、查验现场定位轴线、高程施工测量成果，跟踪检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程验收签证，对不符合设计文件及规范、标准、要求及安全规定者，及时向安岳县文物管理局报告情况，必要时向施工单位签发工程暂停令。10、对工程中出现的质量问题及质量事故进行调查分析，督促承包单位报送处理方案，对处理方案提出监理意见并督促承包单位按认可的处理方案进行处理，并对处理结果进行检查验收。11、分阶段进行工程进度控制，及时提出进度调整意见。12、对质量合格的工程进行工程计量，认定完成的工程数量，签署工程中期付款凭证。按安岳县文物管理局的委托审核有关造价文件。13、处理工程设计变更，所有有关工程变更须经设计单位审核，安岳县文物管理局批准后由监理发布施工工程变更令。14、督促合同双方认真履行施工合同，协助安岳县文物管理局修改与变更，调解合同双方的争议，公正合理处理索赔事项。15、监督承包单位遵守建设工程安全生产的法规要求，按照各专项安全施工方案组织施工，确保施工安全。16、督促承包单位加强施工现场的管理（包括场容场貌、文明施工、环境保护、防火、治安保卫、卫生防疫等）。17、与对工程质量问题及质量事故的处理。18、调解建设单位与承包单位之间的争议。19、定期主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。20、长驻现场的监理人员做好现场巡视检查、旁站监理工作，发现问题及时解决，并报告总监理工程师。每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程建设情况。必要时，提供相关问题的专题报告。21、督促、检查各承建单位完成各阶段施工资料工作。22、按工程编制基础分部、主体分部、及单位工程的质量评估报告。23、根据施工质量验收标准，组织单位工程竣工预验收，审核承包单位的竣工验收申请，签署承包单位提出的竣工验收报告，参加安岳县文物管理局组织的单位工程竣工验收。24、审核竣工图纸和其它技术文件资料。25、及时整理归档监理资料，按有关规定交相关单位归档。26、签发交工验收证书、编写监理工作总结。三、工程保修阶段1、工程进入保修期，监理单位定期回访；2、设置专人检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量；3、对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；4、做好保修期监理工作的记录。5、协助安岳县文物管理局与承包单位签订工程保修合同。6、审查承包单位编制的工程保修计划。7、在保修期间，负责检查工程状况，定期进行回访。8、对保修期间出现的质量问题及时组织有关单位负责人召开会议，督促有关单位找出出现问题的原因，鉴定质量问题的责任，提出补救措施，并按有关规定督促保修。9、检查保修项目的质量状况，验收确认保修项目的质量。签发保修完成证书。第四章 监理工作目标1、 工程质量控制目标：工程一次验收合格达100%。2、 工程进度控制目标：实现合同约定的总工期。3、 工程投资控制目标：不突破合同金额。4、 安全、文明施工目标：无死亡事故，无机械事故等第五章 项目监理组织的组织形式 1、项目监理组织机构图：针对本项目的工程特征，组建如下适应本项目的监理机构。根据工程的进展情况，进行适当的补充和调整。项目监理组织机构图如下：总监理工程师土建专业监理工程师水电专业监理工程师监理员监理组织机构示意图第六章、项目监理机构的人员配备计划项目实行总监理工程师负责制，根据工程要求，配备相应专业监理工程师、监理员，按分工承担相应的职责。项目监理机构人员配备如下：总监理工程师：李朝辉土建工程专业监理工程师：李合；安装工程专业监理工程师：魏德富现场监理员： 第七章 监理人员岗位职责1、总监理工程师的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规则、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师负责人职责（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请求。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日记和有关的监理记录。第八章 监理工作程序按建设工程特点分专业编制监理细则监理人员参加第一次工地例会组建监理机构进驻施工现场编制建设工程监理规划参与设计技术交底会按监理细则实施监理公司主持、并将机构人员书面通知建设单位项目总监主持监理工程师参加建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签建设单位主持、总监对会审纪要确认建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签施工准备工作工程质量控制工作安全文明控制工作审查施工单位的项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系审查、签发开工报告审核、签认施工组织设计审查分包单位资质施工测量放线控制成果检查、签认编制安全简练细则、建立安全监理机构审核、审查施工单位的有关方案措施巡视检查现场文明施工安全隐患书面通知、整改、停工、上报审查、签认重点、关键工序的施工方案审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备工程材料、构配件设备审查、检查、签认考核检测机构分项、分部及隐蔽工程的检查和验收施工过程中出现质量缺陷立即发出整改通知参与质量事故处理，并提交有关事故书面报告定期向建设单位提交质量及其控制措施的报告旁站简练工作做好旁站记录按监理细则实施监理工程进度控制工作工程投资控制工按监理细则实施监理及时整理监理资料并归档参与工程预验收参与工程竣工验收总结、监理档案协调工作合同信息管理工作工程投资控制工作合同信息管理工作协调工作及时整理监理资料并归档参与工程预验收参与工程竣工验收总结、监理档案审批工程总进度计划审批年、季、月施工进度计划检查进度计划实施情况，如进度滞后,采取措施进行纠偏定期向建设单位报告进度执行情况审核月报(工程量)审查签署工程款支付情况审查工程变更控制价格审查施工组织设计控制技术措施费用审查工程结算定期向建设单位报告投资支付情况监理信息收集整理传递使用签发工程变更审查工程变更审查费用索赔审查工程延期处理合同争议与解除工地例会(起草会议纪要)合同争议的调解进度质量投资的动态分析管理对内对外组织协调工作审查竣工资料提出质量评估报告组织单位工程观感评定签署单位工程质量综合评定表签署单位工程竣工报告签发整改意见参与检查整改情况填写单位工程质量观感评定表签署竣工验收报告竣工验收备案表签署意见监理总结填写监理手册监理档案编目归档第九章 监理工作方法及措施一、施工准备阶段监理工作1、协助甲方做好开工前的准备工作，做好电通、水通、路通、讯息通、场地平整等“四通一平”工作。2、熟悉图纸、地勘报告，消化理解设计文件。对设计文件中出现的错、漏、碰、缺提出修改建议。3、参加设计图纸会审与技术交底工作。4、审查施工单位提交的施工管理机构、施工组织设计和各种专项方案、施工进度计划安排、保证质量安全进度的措施。如果方案、措施、进度计划与承包合同、规范标准的要求不符或可操作性差时，令其修改后重审。5、检查落实现场施工准备情况，临时设施（办公、仓库、加工场、食堂、厕所、门卫、道路、围墙、施工用水、施工用电）的准备情况。6、督促施工机械进场，检查设备的规格、型号、功率以及性能和保养、维护、安装、调试运转的基本情况。7、材料供应商的资格认证。检查材料供应商提供的材料性能测试报告、使用情况报告，对不合格的材料不能认可，要求施工承包单位另行选择材料供应商。8、检查、核实施工承包单位提出的材料进场计划，如与现场施工进度计划不相符时，要求其调整材料进场计划。9、编制监理规划及细则，编制旁站监理方案，制定监理岗位职责及制度，安排布置监理办公场所。10、审批开工报告，召开首次监理例会，明确监理工作程序。二、 施工阶段的质量控制 1、材料、设备、构配件质量控制（1）工程施工前，对进场的材料、设备构配件，监理人员应审阅进场材料、设备和构配件的出厂证明、材质证明与产品说明书。（2）对现场的材料必须见证取样并审查试验报告。对已检验合格的材料发现疑点时，应进行复验。（3）检查砂、石含水、含泥量及施工配合比调整情况，检查计量器具校验情况。（4）对钢筋、钢构件焊工的上岗证和焊接件进行随机抽查。（5）建立材料、构配件抽样检验台帐，记录各种样品代表的材料何时用于何部位，便于在质量问题发生时查找原因。（6）未经监理工程师同意的材料、设备和构件不得用于工程。不合格材料、设备、构配件督促承包单位及时清运出场。2、工序质量控制工序质量由监理员负责，主要控制以下内容：（1）在施工过程中，首先检查施工的人员的技术素质、机具设备、材料质量与数量、施工的环境等必须的条件是否具备。（2）依据施工图纸设计的要求，对照有关施工标准、规范，复查轴线、标高、构件几何尺寸是否正确。（3）检查施工工艺流程是否符合方案要求，质量三检制度是否健全。（4）成品保护措施是否得当。（5）审查原始质量记录是否完整真实。工序施工完毕返修施工单位自检、专职检、初验签署质检合格意见进行下道工序合格？不合格工序交接检验程序图通知驻现场工程师或其代表会同现场检查会同现场检查不合格3、质量控制点设置根据本工程的情况,施工过程设置如下质量控制点, 质量控制点中采用旁站方式监理。施工过程质量控制点见下表：施工过程质量控制点（土建工程）序号工 程 项 目质 量 控 制 点控制手段1现场复核定位放线控制点是否现场平面吻合测量2土石方工 程基坑放坡或支护检查设计标高测量3基础工程持力层状态、轴线、标高、几何尺寸测量、相关部门认可防水层、钢筋型号、数量、位置现场核对检查混凝土浇筑、施工缝、后浇带处理审核配合比、检查计量、试件取样、审核试验报告地下管线预留孔道及预埋现场检查、量测4主体工程模板与支撑、轴线、标高、几何尺寸现场检查、测量钢筋数量、型号、位置、锚固、连接现场检查、量测混凝土浇筑、施工缝、后浇带处理审核配合比、检查计量、试件取样、审核试验报告构件、预埋件型号、定位、数量现场检查、量测，砼缺陷处理检查5砌体工程砂浆检查计量、试件取样、试验组砌方式、拉结筋、灰缝、错缝量测洞口、位置、几何尺寸量测预埋件及暗埋管线现场检查、量测6内外装修材料抽样、配合比试验、检查计量墙、地面抹灰厚度、平整度、垂直度现场检查、量测、作样板间防水基层、防水层现场检查、量测、关水试验块料粘贴、基层、分格、分缝、色差现场检查、量测7门窗工程材料抽样、制作抽检检查、量测门窗安装 嵌填、定位、安装检查、量测施工过程质量控制点（安装工程）序号工 程项 目质 量 控 制 点控制手段1电气配管及穿线工程材料规格、材质现场检查、试验管盒位置、标高现场观察、量测暗敷管、盒跨接焊现场观察管路穿越沉降缝处理现场观察、量测管子弯偏度，弯典半径检查管盒焊接及刚性套管制作安装现场观察管卡、吊架固定、间距量测地下管道防腐观察管盒配件护口、齐全、配套观察导线色标、截面检查、量测线路连接检查回路标记、绝缘测试检查、相关部门认可2照明用具及配电箱安装工程应急灯时间试验试验吊扇、大型灯具、吊钩预埋现场检查开关、插座、面板安装位置、标高观察、测量配电箱器件安装、盘内配线连接检查系统调试检查回路标记、绝缘测试观察、相关部门认可3避雷网及接地装置安装基础、柱、楼层梁、屋面梁接地钢筋焊接观察、测量检测点设置检查避雷带、支架预埋、间距检查、量测避雷网格连接、间距、补漆现场检查、量测避雷带与引下线检查、量测屋顶金属构件接地检查接地电阻测试观察、相关部门认可变压器干燥、检查、调试观察送配电系统调试观察、相关部门认可配电屏出线连接、回路标记观察线路校验观察、相关部门认可4综合布线系统及电话、电视系统线材检验检查布线、配线架安装观察信息、电话、电视插座位置、标高观察、量测线路校验，衰减测试观察电平测线、标记观察5给排水管道及消防管道安装预留孔洞及穿墙、穿板套管安装检查、量测支架、管卡固定位置、间距检查、量测管道、阀门、消火栓安装、消防水泵水压试验、相关部门认可卫生洁具、脚踏冲洗阀安装检查消防管穿沉降缝处理、地下管道检查、排水系统通水检查试验持力层、基础验槽、主体隐蔽、部分楼层钢筋、暗敷管线需经相关部门共同确认后，方可进入下道工序。4、安装质量控制（1）定位要符合设备平面布置图和安装施工图的规定，便于操作、维护、检修；有利于安全生产及各工序间的配合衔接。（2）位置、标高、平整度必须符合图纸及规范要求；混凝土的质量要达到设计验收强度。（3）设备装配与就位要正确地找出设备安装的基准线，根据基准线将设备正确地安放在位置上。（4）设备调平找平要达到国家规范所规定的质量标准。（5）设备的复查与二次灌浆要检查中心线、标高、安装水平度有关的连接和间隙。（6）生产设备的装配要保证相互连接的零件有正确的配合及保证正确的相对位置。5、工程测量放线质量控制要点 （1）、监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的验定合格证书。 （2）、审核施工单位报送的施工测量方案经审查同意后才能进行施测。 （3）、督促施工单位应对红线桩的桩位和水准点的标高复测校核。并将复核结果报监理工程师审核，证实红线桩位无误后准予使用。 （4）、施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内业测量资料交测量监理工程师审核，作业测量桩点由测量监理工程师审核验收。 （5）、监理工程师应指令施工单位对各测点桩 (红线桩、水准点桩、坐标控制点桩、轴线控制桩等)采取有效的保护措施，直至工程竣工验收结束。6、基础质量控制要点 （l）、熟悉地质勘探报告，了解地层构造和地下水分布及其流向。 （2）、审核基础开挖和基坑支护方案，提出审核意见并监督其实施。 （3）、基坑开挖过程中，经常了解基坑支护的变形，位移情况，随时要求施工单位采取应变措施。 （4）、参加地基验槽工作，对地基下卧层是否加深加固处理提出监理意见。 （5）、对于软弱地基的处理要审查地基加固处理方案并监控地基处理的全过程。 （6）、土万开挖的顺序、方法必须与设计情况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁起挖”的原则。 （7）、基坑的挖土应分层进行，在施工过程中，基坑边堆置土万不应超过设计荷载，挖土时不得碰撞或损伤支护结构或降水设施。 （8）、基坑土方施工中，应对支护结构，周围环境进行观察与监测，如出现异常情况时应及时处理。 （9）、基坑的开挖或回填应连续进行，尽快完成，施工中应防止地面水流入基坑内，以避免边坡坍方或基土遭到破坏。 （10）、降水与排水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水与排水方案，当在基坑外降水时，应有降水范围的估算，对重要建筑物或公共设施在降水过程中应进行监测。 （11）、审核支护结构使用的原材料，半成品、构配件的出厂合格证或试验、检验报告，其质量应符合设计要求和相关标准的规定。7、模板工程质量控制要点 （1）、审核施工单位提交的施工组织设计，根据本工程建筑的特点，审核施工组织设计所选择的模板和支撑体系是否合理，提出审核意见。 （2）、检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。 （3）、检查模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。 （4）、模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能和妨碍装饰工程施工的隔离剂。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接茬处。 （5）、在浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净，模板的接缝应严密不漏浆。 （6）、对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1-3/1000。 （7）、检查固定在模板上的预埋件，预留孔洞是否位置正确，安装牢固。 （8）、在浇筑砼之前，应对模板工程进行检查验收。在砼浇筑过程中，应督促施工单位指派专人检查模板及其支架，出现问题，及时采取措施补救。 （9）、检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行。 （10）、模板的底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 （11）、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板及支架应分散堆放并及时清运。8、钢筋工程质量控制要点 （1）、监理工程师必须熟悉设计文件和质量标准，参加设计交底和图纸会审。检查施工单位对操作人员进行技术交底的情况。 （2）、严格审核每批进场钢筋的材质合格证和按规定进行现场见证抽样复验的试验报告，经检验合格后才准予使用。 （3）、检查焊条，焊剂的合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 （4）、检查焊工的焊工考试合格证，焊工必须持证上岗。在正式焊接前，监督焊工根据现场施工条件和焊接工艺进行试焊，经检验合格后，方可正式施焊。 （5）、钢筋加工时应检查钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求。当钢筋需代换时，应办理设计变更文件。 （6）、检查钢筋是否平直，无损伤，无局部弯折，钢筋表面应洁净，无锈蚀等。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得用在工程上。 （7）、钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。受力钢筋的弯钩和弯折应符合设计要求和规范的规定。 （8）、检查受力钢筋的连接方式应符合设计要求。在施工现场应按国家现行标准规定对钢筋的机械连接接头和焊接接头的外观进行检查，并现场见证抽样进行力学性能检验，抽样的数量和试验结果必须符合规范规定。 （ 9）、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。 （10）、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。纵向钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。 （11）、检查所绑扎钢筋的级别、规格、数量、间距、形状尺寸、锚固长度、搭接长度、接头设置等是否符合设计要求，同时还应着重检查某些构造措施： 框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集申荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 具有双层配筋的板和墙，应按要求设置撑筋和拉钩。 予埋件、予留孔的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。 控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置等应符合规范要求。 （12）、在浇筑砼前，应进行钢筋隐蔽工程验收，隐蔽工程验收的内容应符合规范规定。9、砼工程质量控制要点（1）、审查施工组织设计，重点审查有关砼工程采取的组织措施和技术措施是否合理。对基础砼施工应督促施工单位专门制定施工方案，采取相应措施。 （2）、审查砼搅拌站质量保证能力。 （3）、检查水泥的出厂合格证和现场见证取样复验报告，其质量必须符合现行国家标准。 （4）、检查砂、石的试验报告，其质量必须符合有关标准规定。 （5）、检查砼中掺用矿物掺合料的出厂合格证和复验报告，其质量应符合现行国家标准规定。 （6）、检查砼配合比设计资料，其强度等级、坍落度等应符合设计要求。 （7）、浇筑砼前除应对模板、钢筋、水电的予埋管线等进行联合检查和专业会签，并办理中间交接手续外，施工单位必须提供砼配合比，水泥出厂合格证和抽样复验报告以及砂、石、外加剂、粉煤灰等的合格证和检验报告。 （8）、不定期到搅拌站抽查原材料的质量和搅拌站的计量情况，并作好记录。 （9）、在砼浇筑过程中，监理工程师应跟班进行旁站监理，对砼的浇筑质量实施动态监理。 （10）、检查砼在浇筑地点的坍落度。实测坍落度与要求坍落度之间的允许偏差应符合规范的规定。 （11）、检查施工缝的设置和施工缝处理情况，应符合设计要求和施工技术方案的规定。 （12）、由于柱和梁板的砼强度等级不同，为防止在砼浇筑过程中，低强度砼进入高强度砼区域，应督促检查施工单位在柱梁相交处采取隔离措施(如采用钢丝网栏隔)，以确保框架达到设计要求的砼强度等级。 （13）、检查砼的供应是否能保证砼浇筑连续进行，砼的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。 （14）、砼必须振捣密实。检查砼的浇筑顺序和浇筑层的厚度应符合规范和施工技术方案的规定。 （15）、砼的强度等级必须符合设计要求。在浇筑地点见证取样留置的标准养护试件和同条件养护试件的组数应符合规范规定。 （16）、在砼浇筑过程中督促施工单位随时检查模板、支架、钢筋、予埋件、予留孔洞情况，发现有位移、变形等异常情况时，应及时采取措施进行处理。 （17）、督促、检查施工单位对己浇筑完毕的砼按规范和施工技术方案要求及时采取有效措施进行养护。10、砌体工程质量控制要点 （1）、审查砌体工程所使用的砖、砌块的品种、规格、标号必须符合设计要求，审查各种砖、砌块的出厂合格证和试验报告。 （2）、审核水泥、钢筋的出厂合格证并按规定进行现场见证抽样试验，经检验合格后方可使用。 （3）、砂浆用砂不得含有有害杂物，砂的含泥量应满足规范的规定。 （4）、检查砂浆的配合比，应符合设计强度等级和规范规定。 （5）、砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。 （6）、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。 （7）、随时检查砌体砂浆的饱满度，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不少于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。灰缝应横平竖直厚薄均匀。 （8）、检查砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。其它临时间断处留搓的做法必须符合规范的规定。 （9）、检查砖砌体的组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。 （10）、检查砌体予埋拉结筋的直径、数量、长度、间距应符合设计要求和规范规定。 （11）、检查留置构造柱的位置应正确，构造柱与墙体连接处应砌成马牙茬，马牙茬应先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净，并按规范要求埋设拉结钢筋。 （12）、填充墙砌筑时应错缝搭砌，灰缝厚度和宽度应正确，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。11、屋面工程质量控制要点 （1）、审查屋面防水工程施工方案。 （2）、审查屋面防水队伍的资质，审查防水施工操作人员的执业资格证不合格的材料不得在工程中使用。 （3）、严格核查防水砼所使用的原材料的出厂合格证和试验报告，进场水泥按规定进行见证取样试验，其质量必须符合现行国家产品标准和设计要求。 （4）、检查防水砼的配合比和坍落度必须符合设计要求。 （5）、防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。 （6）、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均必须符合设计要求，严禁有渗漏。 （7）、督促检查施工单位认真落实防止大体积砼由于水化热而产生收缩裂缝的措施。防水砼结构表面裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。 （8）、防水砼应振捣密实，不得有蜂窝、露筋等缺陷。 （9）、检查卷材防水层所用卷材及主要配套材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告，其质量必须符合设计要求。 （10）、检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 （11）、卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成园弧。 （12）、检查卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 （13）、卷材防水层的保护层的做法应符合设计要求和规范规定。12、装饰装修工程质量控制要点 （1）、抹灰工程 审核水泥出厂合格证和进场抽样复验报告。检查砂子的试验报告，其质量均应符合国家现行标准和规范规定。 抹灰前，埋入墙体内的各种管线应施工完毕并符合要求，门窗框已安装并校正，框边与墙接缝处应按规范要求填塞密实。 检查各抹灰层之间，抹灰层与基层之间应粘结牢固，无空鼓裂纹现象。 检查抹灰层的表面应光滑洁净，接搓平顺。 检查墙面的垂直度、平整度及阴阳角万正，应符合设计要求。 （2）、瓷砖饰面 检查瓷砖的品种、规格、颜色和图案是否与材质证书相符。 检查瓷砖粘结是否牢固，有无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，表面是否洁净、色泽协调，拼缝宽窄是否一致，非整砖使用部位是否适当，阴阳角处瓷砖的压向是否正确。 检查瓷砖表面平整度、立面垂直度、阴阳角万正、接缝平直度、接缝高低差、接缝宽度偏差等是否符合规范要求。 （3）、乳胶漆面层 检查乳胶漆的品种、颜色是否符合设计要求，并与材质证书一致。 检查乳胶漆面层有无掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、溅沫、刷痕等缺陷。 乳胶漆面层的外观质量应符合规范要求，无反碱咬色现象，正、斜视色泽一致，无砂眼、划痕。门窗、灯具、洁净无污染。13、门窗工程质量控制要点（1）、木门窗的质量控制： 检查木门窗扇及其附件的产品合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 检查木门窗安装位置、开启方向是否符合设计要求。安装是否牢固、关闭严密、开启灵活无回滞、回弹。附件齐全，安装牢固、启闭灵活、适用、位置正确。 实测门窗框两对角线长度差，框扇配合间隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、侧面垂直度，框的水平度等，均应符合规范规定。 （2）、门窗质量控制： 检查门窗及其附件的出厂合格证，其质量必须符合设计和有关标准的规定。 检查玻璃的品种、规格、颜色是否符合设计和有关标准要求，并核对其出厂合格证书。 检查门窗安装的位置，开启方向是否正确。安装必须牢固，框与非不锈钢紧固件接触面应按规定作防腐处理。 检查窗扇安装是否关闭严密、开关灵活、间隙均匀；推拉的窗扇与框的搭接量是否达到设计要求。 检查门窗附件的安装是否齐全、牢固，位置正确，端正、美观、灵活适用。 检查窗框与墙体间的缝隙是否使用设计或规范规定的材料和方法进行嵌填密实。 检查玻璃的裁割是否尺寸正确；玻璃安装应平整、牢固，无松动现象；橡胶垫与截口、玻璃与压条等贴紧；有反正面的玻璃应朝向正确。 检查门窗表面应洁净、无明显划痕、碰伤、锈蚀、涂胶表面光滑无气孔。14、电气安装工程质量控制要点 安装准备：参加施工图纸会审，审核安装施工组织设计，核查专业施工人员，审核进场设备、主材的出厂合格证或质量鉴定文件。 低压开关柜安装： 高、低压开关、继电保护设备完整，柜体外观无损伤、附件齐全，安装位置正确，基础稳固，垂直度、接地焊接、连接导线、接头等均应符合