高端物业赏析誉峰蓝光公馆案例赏析_27PPT.ppt

国内同类项目赏析 谨呈 地段 项目区域特点 区域价值 成都誉峰位于天府新城核心区域 靠近新市政府大楼 也是金融总部商务区的旁边 与成都涉外高尚住宅区仅1公里 住户拥有良好的交际圈 CBD国际化配套 国际城南购物商圈 骄子国际会议中心 洲际酒店 多家国际品牌酒店 欧尚超市 荷兰GTC 时尚天堂购物街 带人造沙滩的海洋公园 1800座歌剧院 2万平方米的艺术馆 高尔夫主题体育公园等国际都会城市配套 交通便捷 地铁1号线出口仅500米 周围环境优美 有南站公园 新益州公园 新世纪公园等三个市政公园环抱 随着新城区的开发 周边配套日益完善 未来发展潜力不可估量 建筑规划赏析 简述 建筑规划 楼王 百货旗舰店 w酒店 香榭丽大道 誉峰项目总占地280亩 住宅184亩 商业96亩 容积率为住宅2 95 商业6 0 物业形态 高层电梯住宅 公寓 酒店 写字楼 购物中心等 一期住宅项目采用半围式建筑倾斜45 修建 二期住宅项目采用 月抱形 点状设计修建 一期商业主要为两栋超甲级5A写字楼 二期商业主要为面积7万方左右的高端百货旗舰店 主要经营世界顶级奢侈品牌 超五星级W酒店 全球共有25家 成都为大陆地区的第三家 另外两家分别在广州和上海 两栋5A写字楼 电梯住宅 公寓 建筑物业赏析 建筑顶部 建筑中部 建筑底部 建筑物的风格采用现代风格 整体呈港式现代立面风格 时尚国际挺拔 建筑设计由世界著名的rocco 许李严 建筑设计事务所设计 使得誉峰有可以匹敌世界级建筑 建筑顶层使用不规则的构件 使建筑更富有时尚感 建筑物中部采用钢结构 与涂料的搭配 强烈的金属质感使建筑立面更显大气 建筑底层架空 设置单元入户采用大堂 物业顶部设计 物业中部设计 物业底部设计 特点 建筑规划 建筑细部赏析 誉峰项目的入户大堂采用标准五星级酒店入户标准 9米挑高 高级石材 高级乳胶漆及装饰造型天花 入口安装钢化玻璃门 面积约300平米 极具震撼效果 品质 建筑规划 誉峰项目原装日立电梯 电梯间地面 顶面的黑金花与闪电金大理石无缝拼接 配施华洛世奇的水晶吊灯 誉峰项目窗材采用 双玻中空断桥铝合金窗 塑钢双玻璃 会所 中央景观 园林景观赏析 特点 园林景观 园林设计单位 国际著名景观设计公司Bensley 宾士纳 以组团绿化配合主题小品 东南亚园林风格与成都本土气候 观景习惯融合 园林在空间上富于变化 错落有致 层次感强烈 植被茂密丰富 水景与景观泳池穿插 超过30吨紫铜 黄铜 青铜铸造的原创雕塑200多件为成都誉峰量身打造的雕塑 园林打造费用高达600万欧元 冠绝成都 几十棵名贵加纳利海枣树 每株价格5万以上 园林景观赏析 特点 园林景观 产品户型及样板间 赏析 产品户型 B1型建筑面积约为220 五房三厅四卫 主仆分区 8 8米宽阔横厅 超大观景阳台 阳光露台 保姆房 单独入户 主佣分区 配置独立设备房 户型动线设计合理 产品户型及样板间 赏析 产品户型 楼王户型 一层一户 主仆分区 超大横厅 全景视野楼王 尽享中庭美景 40 大开间主卧 独立私家游泳池与空中花园 储酒室 瑜伽房 视听室一应俱全 F型建筑面积约为360 五房三厅五卫 产品户型及样板间 赏析 产品户型 精装配置 高档进口石材 HBS楼宇识别系统 美国博世地暖 大金vrv中央空调系统 德国杜拉维特 汉斯格雅卫浴 西门子厨房电器 产品户型及样板间 赏析 产品户型 美国博世地暖 米黄石材地面 HBS楼宇对讲系统 石材踢脚线 大金vrv中央空调系统 仿金属烤漆开关面板 局部天花吊顶 西门子灶具 飞利浦液晶电视 西门子油烟机 圣罗兰石材 无品牌定制镜面柜 杜拉维特洁具 夜砂灰金镜 产品户型及样板间 赏析 产品户型 科勒浴缸 玻璃淋浴间 项目价值提炼 分析 附加价值 会所 5000 采用下沉式设计1F红酒吧 雪茄吧等 1F20国风味餐厅 让业主在此即可享受世界风味 二期商业7万平米的国际级购物中心 经营世界顶级品牌旗舰店 配套酒店超五星W酒店 两栋超甲级写字楼 高端百货旗舰店 项目价值提炼 分析 附加价值 在国际上多次获奖 在香港 其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店二期工程 香港新机场中环机场大厅 TITUS广场 PollockPath山顶公寓 HANLEYVILLA公寓 PARKLANE购物中心 乐富购物中心 花旗银行大厦 香港大学研究生中心 中国北京南银大厦 希尔顿酒店和中国天津会展中心等 誉峰 地标建筑物设计 香港香岛道 布力经 寿臣山村道不少豪宅的室内设计 华置主席刘銮雄 和黄董事总经理霍建宁办公室及居所设计 都由Steve一手完成 并赢得同行一致好评 誉峰精装房室内设计由其打造 W酒店 W酒店以设计大胆 时尚 前卫著称 被视为时尚精神符号 全球共有25家 成都为大陆地区的第三家 另外两家分别在广州和上海 成都W酒店面积共计4万方由酒店主题及酒店式服务公寓两部分组成 楼高30层及41层 包括250余间客房 酒吧 餐厅 室内恒温泳池 天幕泳池 SPA及健身中心等 总投资16亿 严迅齐 梁志天 项目规划 小结 誉峰项目分两期开发 目前誉峰一期开售 一期占地约18 7万平方米 建筑面积约38万平方米 有15栋24层到30层的高层建筑组成 采用半围式建筑倾斜45 修建 尽量避免城市交通噪声对小区内部干扰 力求向用地四周的市政绿化带开放 以保证每套房子的采光通风性和观景效果 从整体来看来看其规划 低密住宅 高密商业 通过规划大体量高端商业引进品牌酒店 构建优质商业资产 提升住宅品质溢价 地段 项目区域特点 区域价值 蓝光公馆1881位于神仙树片区宜家附近 是传统富人居住区 玉林中学旁 毗邻欧尚 宜家 富森美等大商场 生活配套完善 就医方便有成都市第一人民医院 四川省肿瘤医院 华西普济医院 项目整体占地占地60亩 由蓝光集团开发 大师级精心打造 体现自然 人文背景的高端豪宅物业 简述 建筑规划赏析 建筑规划 会所 蓝光 公馆1881项目位于高新区神仙树盛和三街宜家附近 整体占地占地60亩 总建筑面积219000平方米 建成后总户数为600余户 项目锁定城市高端人群 打造高端住宅 让住户尽享奢华生活 主力户型180平方米 280平方米 蓝光 公馆1881项目采用ARTDECO风格 复兴 褐石建筑 今日纽约中央公园群高端住宅区的核心地标被称为 褐石建筑 建筑物业赏析 特点 建筑顶部 建筑中部 建筑底部 建筑规划 建筑物的风格 ARTDECO风格 将经典与现代艺术完美结合 彰显大家风范 建筑外力面主要采用西班牙原生石材铺设 复兴复兴 褐石建筑 展现建筑本来所有的贵族气质和情怀 建筑物顶部造型 设计有天际游泳池 给带来住户奢华享受 建筑中部以米黄色 深咖啡色搭配 突显建筑的英伦风情 古典主义 建筑底部以手工砌建的砖砌墙 英伦特色的代表 入户大堂 按五星级宾馆标准修建 物业顶部设计 物业中部设计 物业底部设计 建筑细部赏析 品质 建筑规划 建筑细部分析包括 入户大堂 按五星级宾馆标准修建 奢派精装调高入户大堂 步入大堂 仰望穹顶 十余米的奢侈高度 入户大堂的吊顶为纯手工编制的华彩水晶吊灯 经过6天的调校 确保每一颗水晶完美的折射角度 蓝光 公馆1881从每处细节着手 特制2 6米调高电梯轿厢 突显大宅尊贵 建筑外立面采用西班牙原生石材 除此之外项目采用的金钻麻花岗岩 澳洲砂岩 金线米黄大理石 黑金砂花岗岩 啡网大理石 均从海外进口 并且有这自己的身份编号 以玻璃 石材等铺制的多重人字形坡屋顶 英伦风格特色之一 以进口石材修建的的入口和宽广的门廊 给人以大气威严的观感 园林景观赏析 特点 园林景观 蓝光 公馆1881项目采用英伦皇家园林风格 其中应用大量水系 喷泉 英式廊柱 英式雕塑 英式花架等景观小品 同时 花费巨资 引进两株高约10米 年逾500岁的紫薇古树 整体打造豪华景观 最终呈现庄严 精致 高贵 开朗的英伦皇家园林形象 形成壮阔的英国王室景观 中央水景 入口水景 景观组团 景观组团 产品户型及样板间 赏析 产品户型 双入户电梯配置 主仆独立入户 互无干扰 近50 阔绰客厅 餐厅 连接4 8米宽尺露台 近40 奢尺厅堂 彰显大家风范 人性化设计独立佣人套房 合理分离主仆动线 保持主人私密空间 套房式主卧 配置独立衣帽间 阳光卫生间 尽享品质生活 产品户型及样板间 赏析 产品户型 精装配置 刷卡式电梯指纹密码锁家庭红外幕帘智能情景灯光家电远程遥控地暖系统中央空调末端净水系统柏丽橱柜 德国原装进口 汉斯格雅 杜拉维特品牌卫浴系统 产品户型及样板间 赏析 产品户型 柏丽橱柜 德国原装进口 橱柜的操作台面 根据亚洲人的身高特征调整到83公分 入户指纹密码锁 5 1声道家庭影院布线 打造私家的5星影院 电器控制系统 电器远程开启 家庭红外幕帘 地暖系统 汉斯格雅 杜拉维特品牌卫浴系统 悬挂式马桶 避免卫生死角 项目价值提炼 分析 附加价值 公馆1881会所及入户大堂等公共区域均陈设名贵定制家私 会所馆藏的珍品为爱马仕定制的仿英国皇室风格的古董马具 高端社区360 生活配套 国宴级餐饮包房 健身房 瑜伽室 SPA水疗中心 社区恒温游泳池 奢品名店街等 社区书吧 红酒吧 项目价值提炼 分析 附加价值 室内恒温泳池 Spa水疗中心 高级国宴餐饮 雪茄吧 项目价值提炼 分析 附加价值 梁景华 其中重要项目如 中东约旦国家元首酒店 中东利比亚Plaza酒店 北京西苑饭店 印度尼西亚巴里岛JimbarayBay度假酒店 澳洲达尔文BeaufortHotel和香港富丽华酒店改建工程等 如今为蓝光 公馆1881量身打造室内装潢 世界景观行业领袖 北京易地斯埃东方作为世界景观规划设计行业的领袖 美国历届总统制定的唯一景观顾问公司 也是美国旅游规划国脚标准的起稿人之一 公司始创于1960年 经营全球 在居住项目及景观规划方面所展现的能力得到世界的认可 如今为蓝光 公馆1881量身打造公馆内的园林景观 中国物业服务百强企业蓝光 嘉宝 国家一级物业管理资质 携手国际金钥匙物业联盟共同打造 金管家服务 以国际金钥匙理念为指引 在做好超五星级公共性服务的基础上 为业主提供上百项个性服务 T O P豪标系统 公馆1881首创T O P豪标系统 以CRM客户关系管理为范本 从产品价值 专属服务到功能需求 为公馆1881主人提供严谨细致的贴心服务 T TOPtoTOP巅峰建筑与巅峰者的对话O ONEtoONE一对一专属服务P POINTtoPOINT点对点的满足细微处的极致需求 项目规划 小结 蓝光 公馆1881地处神仙树片区宜家附近 目前该片区有一大批高尚居住社区 吸引了众多高层次 高素质和高消费的人群居住 是成都高档住宅片区 蓝光 公馆1881项目占地约4万平方米 建筑面积约21 9万平方米 总户数约为600户 项