化肥市场计划.doc

关于打造广东化肥销售总基地的计划方案一、现时大环境下的利好因素2008年6月17日，广东省工商局向各市工商局下发贯彻落实省委省政府关于推进产业转移和劳动力转移的决定的实施意见(粤工商200814号)，明确“允许各类市场主体从事化肥零售业务，拓宽农资流通渠道”。这意味着化肥专营制度彻底瓦解，市场将向个体户、外资等全面放开。广东放开化肥市场的经营，引起农资界热烈反响。以这份意见为指导，我省农资经营业界皆认为若能建立一个化肥经营集散园区，将会让这个政策得到更有效更有切实意义的落实。化肥是粮食中的粮食，广东是化肥资源紧缺大省，每年年均化肥需求量达100多万吨，化肥市场的开放，将会涌现出一大批新的化肥经营者。如我镇街能把握这个先机，建立广东化肥交易市场率先集中交易的话，定能大大增加地方财政收入，活跃本地商业氛围。2009年农村经济绿皮书4月15日在京发布。该书分析指出：扩大内需，潜力在农村，关键在农民增收。中国社科院研究认为，2008年我国农产品普遍增产，2009年农业生产仍保持良好态势。但是，去年农产品进口明显大于出口，进出口逆差扩大到181.1亿美元，成为我国农产品对外贸易逆差最大的年份。以当前国际经济形势来看，近期国际金融危机迅速蔓延，世界经济增速放缓，对我国经济负面影响日益加深。为了保持国民经济持续平稳较快增长，中央及时出台了一系列扩大内需的政策措施。农村人口多、范围广，扩大农村需求将是刺激经济增长的一个非常重要的方面。但是农村消费水平低，而消费水平低缘于收入水平低，因此要扩大农村消费就必须千方百计增加农民收入，而增加农民收入最直接有效的就是要使农作物增产增收，这就意味着化肥等农资用品的用量将会被带动提高。在这之前，因为我国化肥资源与生产企业的分布实际，运输问题成为化肥流通的“瓶颈”，产品的不合理运输，增大了化肥的销售成本，资源配置急需优化。而且大多数企业小而散，需求地分布广，集中度低，难以形成规模效益与资源集中。如果能在广州建立一个化肥销售基地，集中物流配送、集中仓储交易，将化肥批发零售条理化，一定能节约化肥销售成本，直接让农户和农资用品使用者受惠，迎合扩大内需农民增收这个国家发展主题。广州是广东省的政治、文化、经济、交通以及地理位置的中心，在广州建立辐射全广东的化肥交易中心是最佳之选。纵观广州各个面积较广的区，天河区是新兴的CBD所在区域；黄埔区和南沙区是海港经济重工业区域；罗岗区是以高新科技为主打开发的新区；白云区一直以来就是以农业为主导的区，而且唯一同时拥有航空、铁路、内河水道、跨市公路干线综合交织的区域，并且早已是市政府指定发展物流经济的区域。二、目前开展运作的有利条件白云区石井街的东北部地区，拥有铁路、公路、水路高度集中的优势，是物流基地的优秀选址。原白云水泥厂位于广州市白云区唐阁村，地处珠江三角洲货源辐射范围，邻近广清高速、机场高速、广花一级公路以及华南快线三期和石井大道，具备优越的陆路交通地理条件。与原白云水泥厂相隔300米的铁路大朗货场省电力线路器材厂专用线通过2.5公里铁路连接到京广线正线南段的大朗车站，而且还依傍着通往珠江三角洲地区的流溪河水道。这里得天独厚地拥有被改造为商品交易物流基地的条件，符合创建成为交易中心、仓储场地、配送组货等铁路、公路及水路多式联运转换地的现代化商品交易物流基地。广州蓝天大鹏物流有限公司是本地一间拥有相当规模的物流公司，经过10余年的经营与发展，该公司熟悉掌铁路运输、公路物流的经营手法，是所处地区私营物流公司的领军企业。现在该公司与占据中国化肥行业龙头位置的中化化肥有限公司的广东分公司合作，愿共同打造一个“广东化肥销售总基地”的项目。1中化化肥有限公司广东分公司介绍该公司是世界500强中国中化集团公司的核心企业，于2005年7月28日在香港上市，为中国最大的集产、供、销一体的农资经营企业。广东分公司主要经营中化化肥有限公司生产及代理的系列化肥产品。目前已在省内30个市区建立销售处。该公司2008年的化肥销售数量超过40万吨，化肥储存数量多达20多万吨。2广州蓝天大鹏物流有限公司介绍该公司拥有占地将近5万平方米的仓库场地，30余辆不同吨位的运输车辆，是一家综合性物流企业。该公司的业务范围包括国内铁路专用线到达、发运整车服务，集装箱发运到达办理、汽车运输、仓库储存、瓜子豆类仓储集散地等。该公司一直以来从事大吨位大宗货物运输仓储。在08年发生的5.12大地震发生后，该公司受省政府的委托，在70天之内将大约4万套活动板房由珠江三角洲地区的厂家用汽车运往铁路大朗货场，然后经铁路运送到四川灾区，平均每天发出1.5个铁路专列。此次救灾设备的完满运输，再次证明该公司具备了设计铁路公路联合运输的成功方案和接受繁杂量大任务的承受能力。该公司在2008年已经与广东省电力线路器材厂合作开发了该厂的专用线，经过合理改造后，使其具备了日卸铁路整车超过60车的卸车能力，是大朗办理站各专用线中库内面积最大、唯一双线入库的专用线。现时已成为以到达化肥为重点的货运物流专用线，正扩大周边范围的化肥储备功能，已逐步为发展成为广东化肥重点集散地。3. 原白云水泥厂的地利介绍及改造原白云水泥厂周边的各个村都早已经是物流仓储业兴旺发展的中心，如：唐阁是铁路大朗办理站所有专用线的所在位置；龙湖毗邻流溪河，具有优厚的码头资源，马上建成通车的石井大道就在该村旁边经过，村内的各大库房具有明显的交通优势；石马横跨着广花一级公路，是仓储物流的必争之地；大朗更加是铁路大朗办理站的所处之地，自大朗站正式成立至今，该村一直发展仓储物流、汽车运输等物流延伸配套行业，具有坚实的物流发展基础。环顾以上周边地区的现实情况，把原白云水泥厂改造成为铁路、公路和水路三方的中枢物流中转基地，既最符合了该所在地区的发展趋势，又极大整合了该地区现时的优势和资源，绝对是周边民众翘首以待的好项目。. 具体改造步骤. 对原厂办公楼改造成为公司的办公、交易中心大楼。. 原厂区内的 一切厂房、机房和窑房等建筑物全部拆平，在此位置上逐步建设库房，最终建成总面积6万平方米左右的单层大型钢结构高台仓库。. 改造码头设施，以有利于更大吨位的船舶装载货物。. 向有关部门申请并与其合作整改江村大桥南桥头西侧的狭窄转角位。（具体对厂内的详细改造方案或另行附图纸呈报）. 计划使用10-15年，15年后视整体发展形势或转营其他商业项目发展。三、 实现目标，成立“广东化肥销售中心”1 在白云区工商行政管理局登记注册的独立法人企业，成立“广东化肥销售物流中心”。2 市场目标 构建广东省最大的化肥现代物流基地。以广东省为重点，逐步辐射广东周边省份，打造化肥广东价格的重要定位，打造价格平台与优势；打造省内最具影响力的行业信息收集发布资讯平台。 打造客户最放心的化肥商品仓储平台，实现化肥交易电子化。 未来10年在年销售40万吨的基础上每年按10%-20%的幅度递增。 计划每年向国家交纳税费2千万元以上。3 市场八大功能. 仓储物流配送功能. 市场总部仓储容量为10万吨，在市场周边仓储区配置10万平方化肥仓储配送区域中心，形成合理分布的“化肥库”，一方面，利用省电力线路器材厂专用线优势，为客户提供铁路运输中转服务；另一方面，为化肥分销商和农民提供就近自提或配送服务。. 利用蓝天大鹏物流现有公路运输条件，构建 “化肥配送高速公路”。省内确保24小时内送达。. 与中化化肥在各市的化肥经销点挂钩，统一集中在本化肥中心进行配送。质量检验功能建立质量检验部门，对每一批进入市场的产品进行抽样检查，保证厂内库内产品质量。信息功能. 市场建 “广东化肥交易网”网站，设有行业资讯、现货展示、网上订货、网上查询、价格动态、农化科技等栏目，为各类客户提供及时的信息服务。. 提供订货和仓储物流业务查询信息服务，实现客户远程网上订货和即时查询化肥入库、出库、库存情况。 利用市场刊物、网站信息等为各类客户及时发布信息。. 融资服务功能市场引入银行开展信用合作，为储肥企业提供融资和担保等服务。中介监管功能. 为化肥生产、经销企业的融资银行提供动产质押化肥监管服务。. 针对化肥