集体农村收回土地使用权的范围有哪些？.doc

集体农村收回土地使用权的范围有哪些？ 我们都知道现在我国发展的越来越好，现在也有好多的商人开始纷纷在农村里大量的征收土地来作为商业用途，那么政府也为了能更好的发展和土地使用者商量好收回土地使用权，那就来了解一下集体农村收回土地使用权的范围有哪些？下面就来听听小编的看法。 我们都知道现在我国发展的越来越好，现在也有好多的商人开始纷纷在农村里大量的征收土地来作为商业用途，那么政府也为了能更好的发展和土地使用者商量好收回土地使用权，那就来了解一下集体农村收回土地使用权的范围有哪些？下面就来听听小编的看法。一、集体农村收回土地使用权的范围有哪些？1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，因而由其收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用，这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用。但企业的破产和兼并，或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。第一项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。二、土地使用权收回的相关知识？(一)、收回土地使用权的主体收回土地使有权的主体是原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，土地行政主管部门，农村集体经济组织(限于农民集体所有的土地)。(二)、由有关人民政府收回使用权的已经办理审批手续的非农业建设占用耕地;连续两年来使未使用的;经原批准机关的批准;由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权土地管理法第三十七条第一款。(三)、土地行政主管部门可以收回土地使用权的土地管理法第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府的土地行政主管报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府的批准，可以由回国有土地使有权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使有期限届满;土地使有者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因;停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的;四、收回土地使用权的补偿或赔偿为公共利益需要使用土地的或为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的而收回国有土地使用权的;对土地使用权人应当参照当地征用土地标准，对土地使用权人给予适当补偿，无偿划拨的，不予补偿，土地管理法第五十八条第二款和(办法第四十六条第一款)。收回以有偿方式取得的国有土地使用权的，应当根据使用土地年限和土地开发情况给予补偿，除国有土地有偿使用合同另有约定外，收回国有土地使用权，应当对地上的建筑物、构筑物等附着物给予补偿(办法第四十六条第三款)。五、对收回国有土地的使用1、为公共利益需要使用土地土地管理法第五十八条第一款第一项。2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的(土地管理法第五十八条第一款第二项)。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照法律规定予以出让，(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十七条第一款和第二款)。综合上面所说的，集体农村收回土地使用权的范围有哪些？为了建设乡镇上的