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二手房房屋买卖违约金怎么算？ 关于房屋交易的房款问题，需要看双方的协商结果，一般都不是马上就解除合同的，而是有一定的缓冲时间，在缓冲时间里面，违约金是按照小时累计增加的，推迟一天就要多交一天的违约金，在期限的最后时间还是没有交付的，合同就自动解除，造成合同解除的购买方需要为自己的违约行为买单。 现在随着房价的快速增长，买房已经成为了大家的一大难点。于是，购买价格相对便宜的二手房便成为了大家的选择。在购房交易合同中，总会不可避免地出现买方或卖方或者双方的违约行为。那么，在这个过程中，出现的二手房房屋买卖违约金怎么算呢？接下来小编就为您具体介绍一下不同情况的不同处理方式吧。二手房违约金的计算方式：1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。二手房交易卖方违约时的处理方式： 1.针对拒签居间协议和拒收定金：经过中介公司进行交易的时候，中介公司在将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。这样在一定程度上可以避免房东的违约。2.签订居间协议后双倍返还定金：居间协议一般约定为收取定金的一方（即卖方）如果出现毁约，应当双倍返还定金。以此来限制卖方的违约倾向。3.签订居间协议后拒签买卖合同：当产生了无效合同的时候，无效合同的定义为：1）合同本身不合规定或无效。2）卖方对于该套房屋的产权证并没有明确和肯定的拿到手上，或者推脱说还在办理中。此时，签订的合同可认作是无效合同。3）根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，并且买方有权要求房东赔偿相关的经济损失。4）签订购房合同后房东拒绝过户：此时，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约；若是同意延期，则再约定具体的期限，并且经过中介公司处理的话，书面催告还需要抄送中介一份。二手房交易买方违约时的处理方式：1.确定双方签订的协议是否合法，是否具有真正的合同效力。2.如果双方签订的合同没有瑕疵，合同内容中又有合法约定有关违约金的赔偿问题，卖方可以要求选择买方赔偿定金跟违约金；但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不可并举。综合以上内容，以后如果遇到二手房房屋买卖的违约行为时，不必再手忙脚乱了。简而言之，提前熟悉相关的二手房房屋买卖违约金怎么算的相关知识和提
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