居间合同没约定等满五年再过户怎么办.doc_第1页
居间合同没约定等满五年再过户怎么办.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

居间合同没约定等满五年再过户怎么办 1.首先可以拒绝支付报酬。2.可以录音、发短信，保存好对方故意不签正式合同，或者故意刁难的证据，然后起诉至法院要求卖家双倍退还定金，如果居间合同有违约金和价款的，还可以要求赔偿差价损失。 找专长律师：知识产权律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师 交通事故律师居间合同对于普通人，可能还比较陌生。但是提起中介服务合同，大家就是耳熟能详了。在中介服务合同中，产生的各种各样的纠纷比较多。下面就最典型的房产中介合同为例，介绍与居间合同相关的法律常识，并就实际生活中遇到的居间合同没约定等满五年再过户怎么办的问题，提出一些解决方法。一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二手房中介服务合同是典型的居间合同。所以二手房中介作为中介服务合同中提供订立二手房买卖合同机会的居间人，需要遵守以下义务：1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二手房中介的第二项义务是忠实义务。但是现实生活中由这种居间合同产生的种种纠纷大多数由违反忠实义务引起。就是，居间人恶意隐瞒与二手房买卖合同相关的事情，导致买卖合同履行异常坎坷，不能达到买卖双方的目的。二、居间合同没约定等满五年再过户怎么办?因为在增值税的政策为出来之前，二手房没有满五年需要交契税。很多居间人为了促成买卖，故意隐瞒二手房源没有满五年的事实，导致买房需要支付比预想中的税费。同样，为了避税，居间人隐瞒过后甚至让买卖合同双方等房子满五年再去过户。那当我们遇到这种口头约定，没有在居间合同中书面约定，居间人后来不管不顾，应该怎么办?小编认为首先可以拒绝支付报酬，然后还可以追究居间人违反忠实义务的违约责任。这就要求委托人搜集居间人故意隐瞒的证据，比如录音、证人。其实，小编在生活中除了遇到“居间合同没约定等满五年再过户怎么办”这种比较常见的问题，还会遇到更加复杂的关于居间合同的问题。小编建议为了防止类似问题发生，委托人在委托的全过程就应该养成证据意识，凡事都应该谨慎一点，以防问题发生可以顺利解决。
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论