商场工程技术条件.doc

商场工程技术条件1建筑要求1、总面积：11847平方米2建筑总平面保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。平面规划中应设置免费购物停车场及候车篷，出租车等候区，自行车停车场及车棚等。2.1室外道路完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线，减速，防撞等工程。2.2室外汽车停车场完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足商场需求；并完成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施）。照度40LX。停车位需求：40个停车位2.3室内汽车停车场完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等）。地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；专用停车位与业主停车位间须由金属栏杆分隔，以防手推车流失。照度 80LX停车位需求：150个停车位2.4卸货区提供3.5M*15M*2位之卸货处，供2辆货车同时卸货。2.5室外自行车/摩托车场自行车停车位尺寸80cm x 180cm非机动车辆停车位：600-1000个2.7出租车等候区根据交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。2.8室外绿化完成所有绿化施工和照明工作2.9建筑景观、室外广场道路照明完成广场及道路照明，照度150 Lux。完成照明施工（250W泛光灯照明， 外墙照度平均不低于200Lux, 正面及主入口部位不低于400Lux）。卸货区照度400Lux2.10室外广场店招，广告，标识预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并城管，规划，或周边邻居的安装允许。2.11室外地下管线完成所有市政配套的地下管线工程，保证各类管网的通畅。3建筑外立面完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶和门等。根据广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、廣告，灯箱安装所需的预埋件和电源。4结构工程完成建筑的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留200mm的上下水管洞等。4.1设备机房和配电间完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。为专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。4.2管道井按照需要的数量及截面积要求，完成管道井和通/排风井的施工。4.3租赁区域的楼板活荷载要求专卖店区域：250kg/（当人员密集时350kg/：）仓库区和室内收货区：1000kg/停车卸货区域：1500kg/办公区：350kg/停车场：400 kg/,KTV：450 kg/,便利店：300 kg/,餐饮：用餐区350kg/，厨房区450 kg/,鲜食楼层：1000kg/。注：从图纸上看每平方250kg/需加固每平方费用约为：400-500元，仅供参考。4.4建筑的层高纯商店：楼层的层高应大于5.0米机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于3.4米(尽量避开主通道)。店内天花底标高大于3.2米；主走道天花标高大于3.4米。室内停车场：层高应大于3.6米（照明光带安装完的底标高大于2.2米）；5建筑及装修5.1楼梯间、设备间1、楼梯间、设备房：水泥砂浆地面。地面高度应该与水磨石终饰面相平。2、防火疏散楼梯间：安装符合规范的防火门。5.2整体防水需在以下区域做整体柔性防水:1、卫生间；2、杂货区、厨房；3、空调机房、水泵房、水表间等并做好防水台阶。5.3防火门根据规范完成所有防火门，设备机房的门，配电间门，电缆井道门等的安装。防火门为金属门，紧急出入口须设平推把手。5.4出入口门一层的主出入口，地下车库出入口，屋面停车场出入口需安装门斗和自动感应门，空气幕。非主次出入口的疏散门，须安装平推把手。以保障平时的安全。5.5收货区外防盗卷帘门收货区沿建筑外墙处安装金属电动防盗卷帘门，以保证商场夜间安全。5.6防火卷帘门防火分区安装符合规范的防火卷帘门。卷帘盒上方至梁下应留出300MM高的防火隔断留做管线穿过。导轨，卷帘盒，防火隔断及卷帘垂下卷帘盒部分喷漆成超市指定颜色。6供电工程提供独立计量的10KV双回路供电。采用两台800KVA干式变压器。（此容量不包括消防用电容量）。如无法满足双回路供电要求，安装两台800KW进口发电机及维持12小时连续运行的储油箱。6.1变电站配电室根据配电回路和开关选型要求（低压配电柜开关应按在Schneider、ABB、Siemens三者之中选择），完成变电站配电室内所有高低压柜，变压器，计量补偿柜等的设计，报批，施工及验收送电。变电站配电室内应有模拟盘，高压操作工具及橡胶绝缘地板。6.2供电配送要求按照供电回路要求完成变电站配电室内所有高低压设备的全部安装工程并开通送电。并根据配电回路及容量要求将电缆由变电站配电室敷设至楼层主要配电间及主要设备机房指定位置。三相五线380V/220V、50赫兹，安装店方独立计量电表。6.3供 配 电专卖店区域用电量：98W/m2 仓库区和室内收货区：10W/m2 停车卸货区域：10W/m2 办公区：70W/m2 停车场：30W/m2 广场：50W/m2 KTV：120W/m2 餐饮：150W/m2 7消防系统按照国家和当地最新的消防规范，完成所有有关消防系统设备设施的设计，报批，施工及通过当地消防局的验收并取得消防验收合格证。7.1消防控制中心应设独立使用的消防控制中心。如果不能独立设置，应从消防控制中心引出信号至保安监控中心并安装能够显示烟/温感探测器点位的报警显示打印设备。7.2消防水系统完成所有消防水系统的设计和施工。消火栓的安装位置，喷洒头温度选型，喷洒头的喷洒方向及位置和标高均应充分考虑卖场需求。7.3消防报警系统完成所有消防探测系统的设计和施工。烟感，温感探测器的选用，防火卷帘联动。安装位置应充分考虑卖场平面的要求。7.4消防排烟系统应根据国家消防规范，设置机械排烟系统，满足商场经营的消防要求。7.5消防分区及疏散指示系统完成符合商场营运需求的防火分区。并完成所有的防火墙，防火门，防火卷帘。7.6应急照明系统根据消防规范要求完成室内停车场，所有楼梯间内的应急照明施工。7.7消防广播系统按照消防规范安装消防广播系统。消防广播喇叭的安装应考虑商场整体布局。消防广播主机应能将营业广播强切到消防广播状态。7.8消防供电消防用电为单独设计。8通风空调系统商场的空调应采用全空气系统设计(变新风比系统)，新风量取值应能满足大型商场的工艺要求。可变风量及水量空气调节末端。空调设计和施工应满足环保和节能的要求。温度设计平均值：夏季 24 - 26; 200w/冬季16 - 18; 100w/注：餐饮供冷量不低于300-350w/。新风管道施工完成；25M3/M2/H风量 9通讯网络大于100对通局电缆到交换机房。并先开通3门直线。 10弱电系统提供CCTV5及ESPN等体育节目电视信号。11机房及车库通风换气系统完成空调，供电，电梯等机房及车库的通风换气系统的安装施工。室内车库的照明应满足国家商业营业场所的车库照明规范，照度80LX。12厨房排风系统配套要求商场区域:排油烟井道2-3 处，各井道内截面积分别不小于0.8m2，在排烟井道出室外处提供排烟风机位置或风机房。预留一个补风竖井，井道内截面积1.5 m2位置应能满足经营和环保噪音要求。提供独立的厨房排风及补风管道。厨房排风达到70M3/m2/h（含油烟净化器）补风33.75M3/m2/h。洗手间、垃圾房、现金房处设机械排风系统，垃圾房需设置2台排风机，且每台排风机的排风量不小于其15次换气次数。13煤气工程一般用量要求：热值为8000Kcal/m3的煤气时，提供高峰容量200M3/H天然气接驳点（含自动控制阀）。（美食广场2000-2500M2）14供水系统提供专用双路自来水并安装独立水表。供水管径：100mm或150mm水表管径：同上用水量要求：200吨/日（不含空调）250吨/日 （含空调）水压要求：最不利点处：2kg/cm2如不能满足双路供水的要求，或供水压力不能满足要求，应安装恒压变频供水装置和不小于100立方的不锈钢水箱。15排水系统设计和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系统，包括检查井，隔油池，化粪池。化粪池数量和容积根据所建厕所位置和数量决定。排水管道直径应不小于200mm，管道的数量应不少于两处。排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化粪池不得不设于室内时，应安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均应一用一备。16货梯1.载重量：3吨/台2.门宽：1.8m3.轿箱深度：不小于2.7m4.提升速度：0.6m/s或0.5