砌体工程监理细则.docx

TJF/QP-07-03鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 工程（砌体工程）监理实施细则专业监理工程师： 总监理工程师： 上海协恒工程管理有限公司2017年 6月 23 日目 录1、 工程概况.12、 监理工作依据.23、 监理工作流程.34、 监理工作控制要点.7五、监理工作方法及措施.9六、安全生产、文明施工.111、 工程概况工程名称：鼓浪路一号地块D区商品住宅项目建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司施工单位：中建三局工程有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院2.1工程性质、规模和特点：1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区18-12号地块（动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。2.本项目建设用地面积:41983.00，总建筑面积:115564.27，其中地上建筑面积(含保温):84307.78，地下建筑面积:31256.49；计容建筑面积不大于83900.00。总户数804户，居住人数2412人；容积率:2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。 3.由4栋十四层高层住宅建筑，2栋十五层高层住宅建筑，6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站，1栋地下P站和1栋地下K站，1栋垃圾房，1栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。2.2专业工程特点：本工程正负零以下填充墙采用200mm厚和100mm厚混凝土小型空心砌块，正负零以上外墙填充墙选用200mm厚砂加气混凝土砌块；住宅正负零以上厨房、卫生间内墙填充墙为200mm或100mm厚砂加气混凝土砌块，其余部位内墙填充墙为灰加气。具体材料要求详见下表：填充墙材料位置地下与土直接接触的墙地下室内隔墙地上外墙地上内墙砌体材料混凝土实心砖混凝土空心砖砂加气砌块砂加气砌块砌块强度等级MU15MU10A3.5A3.5砌块允许容重18.01288砂浆强度等级M10M7.5M5M5砂浆材料预拌砂浆预拌砂浆预拌砂浆预拌砂浆注：砌体质量控制等级B级,并按相关规定使用预拌砂浆。2、 监理工作依据 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010 框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/T742-2010 建设工程监理规范GBT 50319-2013 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。 本工程有关的设计图纸及上级单位核发的有关规定、技术说明及设计交底、会审纪要。 经批准的本工程砌体施工方案。 监理合同及经建设方同意的监理规划。3、 监理工作流程3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试监理工程师审核承包单位另选 不合格合格承包单位使用合格3.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表 监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同 同意分包单位进场施工3.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核 不合格 合格总监理工程师签认分部工程3.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收 合格 项目总监工程师签发竣工移交证书3.5设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工监理工程师审核总监理工程师签认意见 不同意 建设单位审批 同意4、 监理工作控制要点1、 砌筑砂浆采用专用干粉砂浆（AAC专用粘结剂），一般应用砂浆拌合机拌制，随拌随用，具有良好的保水性。 2、砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作，抽样规定为：每一层楼或250m砌体中各强度等级的砂浆，每台搅拌机至少抽样一次，每次至少做一组试块。砂浆强度以标准养护28天龄期的试块抗压试验结果为准。3、加气混凝土砌块操作开始前，监理工程师必须根据设计施工图纸，认真核查施工方的砌块定位放线，并作好检查记录。4、砌块砌筑时应按上下错缝，内外搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,且最小搭接长度不得小于100mm。5、砌体顶部与梁板之间预留20-30mm空隙，在下部墙体砌筑完成至少7天后才能进行塞缝。外墙必须采用细石微膨胀混凝土或干硬性1：3建筑胶水泥砂浆进行塞缝（第一次用 C20 细石微膨胀混凝土填塞，两侧留出 20MM，待砼初凝后，再用水泥砂浆嵌缝压实）；内墙可以采用施打发泡剂塞缝。6、砌块配块时，严禁刀劈斧剁，应用合锯或手锯切割，墙上凿眼应采用专用工具施工，不得随意剔凿。7、反坎控制要点：（1）所有可能因积水产生渗漏的外墙墙体底部必须设置C20砼反坎（素混凝土C20或按照构造要求配筋），包括但不限于卫生间、厨房、阳台 雨蓬四周墙体根部及沿露台周圈墙体根部。反坎的宽度同墙体的宽度，高度高出楼层标高200mm，与楼板同时浇筑，通长设置。其余部位砌块墙根部均做砌块导墙，除门洞外，砌100mm高混凝土实心砌块。（2）出屋面烟道底部或周边应设置C20混凝土反坎，反坎宽度120mm，高度不低于周边地面完成面标高250mm，要求按构造要求配筋并尽可能在屋面一次性浇筑，如未一次性浇筑要预留钢筋头并进行充分凿毛确保不会渗水。（3）二次浇筑的混凝土反坎，在施工前必须将下部砼凿毛、清理干净并充分湿润。8、用蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部无防水要求的直接用20mm水泥砂浆找平，有防水要求的采用现浇混凝土坎台等，其高度不小于250mm。9、墙体沿高度每隔500mm设通长的水平分布钢筋网，采用26钢筋，并与构造柱可靠连接。10、构造柱布置要求：（1）墙长大于8m或大于层高的2倍时，应设置间距不大于4m的构造柱。（2）楼梯间应设置间距不大于层高且不大于4m的构造柱。（3）填充墙端部无主体结构或无垂直墙体与之拉结时，端部应设置构造柱。（4）内外填充墙连接位置、不同材料填充墙连接位置须设置构造柱。（5）构造柱除具体图纸注明外，截面为墙宽200，纵筋4根10mm，箍筋6200。（6）当电梯井道采用砌体时，电梯井道四角如没有混凝土墙柱时，应按要求设置构造柱。（7）构造柱纵筋在梁、板或基础中的锚固做法详见图集12G614-1第10/15页；构造柱与填充墙的拉结做法详见图集12G614-1第15/16页。（8）当门窗洞口宽度大于等于2.1m时，洞边应设构造柱。11、在窗台标高处，沿纵横墙应设置通长的水平现浇钢筋混凝土带，截面高度100mm，长度每边伸入墙内不少于250mm（不足250mm时通长设置）的C20混凝土窗台压顶（纵筋不少于210，箍筋6200）。12、构造柱马牙槎控制要点：（1）构造柱与砌体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，砌体顶部应为退砌马牙槎，槎口深度60mm。（2）马牙槎沿高度方向尺寸为200300mm，并为砌体材料的整数倍。（3）构造柱与砌体连接应按每两皮砌块即不大于600mm的高度设置2C6拉结钢筋，钢筋伸入填充墙内的长度：小型空心砌块和轻骨料小型砌块500mm；对于蒸压加气混凝土砌块700mm，对抗震设防烈度 6 度、7 度及以上的地区 1000mm；末端应有 90弯钩”。（4）砌筑砂浆达到一定强度后方可绑扎钢筋、支模、浇筑构造柱混凝土。13、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300的洞口，应设置过梁。 14、检验方法及验收要求（1）、填充墙施工工艺： 清理基层定位放线立皮数行设置拉接钢筋墙底坎台施工（砌3-4皮免烧砖）满铺砂浆砌筑砌块门窗过梁安装浇构造柱、连系梁砼砌梁底砖。 （2）、验收砌块墙体时，砌体结构尺寸和位置的偏差不允许超过规定。 填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移5用尺检查2每层垂直度3用靠尺检查3表面平整度3用2m靠尺契形尺检查4洞口位移5用尺检查5全高垂直度10m10用经纬仪或吊线检查全高垂直度10m205、 监理工作方法及措施5.1监理工作方法（1）旁站监理：在关键部位或关键工序施工过程中，如砼浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督；（2）巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动；（3）见证：由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动；（4）监理通知：监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示（5）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单予以确认。（6）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理联系单形式。（7）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。（8）工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局工程施工暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2监理质量控制措施（1）施工前认真审查施工准备资料a、施工前检查施工图纸的有效性,参与设计交底;b、审查施工队伍资质、许可证和管理人员及施工人员的岗位证书；c、严格审批施工组织设计和报审的手续和程序；e、检查砌块、干混砂浆供应商备案证明及交易凭证；f、砌块、干混砂浆原材见证取样和送样； （2）施工中控制措施a、监理应要求施工单位严格按照批准的的施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。b、监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，督促施工方做好施工中的三检制，专职质量员验收合格后，报监理进行验收；对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患；检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工；监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。c、监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。d、组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。e、做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主。（3）施工完成后的控制方法（措施）a、督促施工方按资料归档要求做好整理归档工作；（4）监理工作影像资料的管理由专人负责监理工作影像资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录：a、施工质量监控过程中，对关键节点、隐蔽工程部位及时的拍录施工质量情况；b、检查验收过程中，对不符合质量要求的部位及整改合格后的情况均应拍摄记录；c、对拍摄的影像资料及时整理、归档，便于今后工程质量的检索。6、 安全生产、文明施工1、必须戴安全帽。