土地核验执法文书(样本).doc

附件土地核验执法文书（样本）目 录1、上海市国有建设用地土地核验申报表（出让）2、上海市国有建设用地土地核验申报表（划拨）3、上海市国有建设用地土地核验审查表（出让）4、上海市国有建设用地土地核验审查表（划拨）5、上海市国有建设用地土地核验整改通知书6、上海市国有建设用地土地核验合格证明7、上海市国有建设用地土地（分期）核验合格证明样式1申报日期： 受理编号： 上海市国有建设用地土地核验申报表（出让）申报人名称（受让方）合同编号联系地址联系人联系电话受让地块约定竣工日期土地面积M2建筑面积M2土地用途用地范围东至： 南至：西至： 北至：价款缴付出让金万元 补缴出让金万元 原因已缴违约金万元 原因建设情况容积率绿地率 %建筑系数 %以下内容经营类用地申报人填写：住宅面积 M2 办公面积 M2商业（娱乐）面积 M2 保障性住房套数 套保障性住房面积 M2以下内容工业类用地申报人填写：单位用地投资强度 元/公顷工业企业行政、办公及生活服务设施用地比例 %工业项目固定资产总投资额 万元出让合同载明的其他条款备注送 审 材 料 一 览 表序号材 料 名 称应送份数实送份数备 注1申报人的法人证明材料一份复印件2联系人的身份证一份复印件3房地产权证一份复印件4房屋土地权属调查报告书一份原 件5项目固定资产总投资预算报告一份复印件6其它78注意事项（填表前，请仔细阅读下列内容）：一、土地核验的申报条件建设项目按照国有建设用地使用权出让合同（以下简称出让合同）的约定完成建设后，在组织竣工验收时应当向市或者区县土地行政管理部门申报土地核验。以单个出让合同为依据，实施分期开发的建设项目，可按建设工程规划许可证的许可范围，分期申报土地核验。建设项目以多份出让合同为依据的，分别对照每个合同申报土地核验。二、填表说明申请表应对照出让合同载明的事项，填写实际履行的情况。出让合同未载明的事项以及无事实情况的栏目填写“无”。三、随申请表请按下列要求送审相关材料：1、申报人的法人证明材料（复印件1份）；法人证明材料具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）香港和澳门的企业、组织，提交经司法部授权的律师见证原件1份。2、联系人的身份证（复印件1份，核原件）；3、房地产权证（复印件1份，核原件）；4、房屋土地权属调查报告书（原件1份）；5、项目固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（复印件1份，核原件）。四、有关事项可在“上海规划和国土资源网”网站查询并下载格式文本，网址：。下载表格请以双面打印的方式将本表打印在一张纸上。申报人承诺：我（单位）知晓申报土地核验应当具备的条件，以及隐瞒有关情况或者提供虚假材料应当承担的法律责任。本申请表及随本表附送的材料均真实、有效，符合建设项目实际情况。 申报人盖章：上海市规划和国土资源管理局监制样式2申报日期： 受理编号： 上海市国有建设用地土地核验申报表（划拨）申报人名称（用地单位）划拨文件编号联系地址联系人联系电话划拨地块约定竣工日期土地面积M2建筑面积M2土地用途用地范围东至：南至：西至： 北至：价款缴付划拨价款金额 万元 建设情况容积率 绿地率%建筑系数%划拨决定书载明的其他要求备注送 审 材 料 一 览 表序号材 料 名 称应送份数实送份数备 注1申报人的法人证明材料一份复印件2联系人的身份证一份复印件3房地产权证一份复印件4房屋土地权属调查报告书一份原 件5项目固定资产总投资预算报告一份复印件6其它78注意事项（填表前，请仔细阅读下列内容）：一、土地核验的申报条件建设项目按照国有建设用地划拨决定书的批准完成建设后，在组织竣工验收时应当向市或者区县土地行政管理部门申报土地核验。以单个划拨决定书为依据，实施分期开发的建设项目，可按建设工程规划许可证的许可范围，分期申报土地核验。建设项目以多份划拨决定书为依据的，分别对照每个划拨决定书申报土地核验。二、填表说明申请表应对照划拨决定书载明的事项，填写实际履行的情况。划拨决定书未载明的事项以及无事实情况的栏目填写“无”。三、随申请表请按下列要求送审相关材料：1、申报人的法人证明材料（复印件1份）；法人证明材料具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）香港和澳门的企业、组织，提交经司法部授权的律师见证原件1份。2、联系人的身份证（复印件1份，核原件）；3、房地产权证（复印件1份，核原件）；4、房屋土地权属调查报告书（原件1份）；5、项目固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（复印件1份，核原件）。四、有关事项可到“上海规划和国土资源网”网站查询并下载格式文本，网址：。下载表格请以双面打印的方式将本表打印在一张纸上。申报人承诺：我（单位）知晓申报土地核验应当具备的条件，以及隐瞒有关情况或者提供虚假材料应当承担的法律责任。本申请表及随本表附送的材料均真实、有效，符合建设项目实际情况。 申报人盖章：上海市规划和国土资源管理局监制样式3受理编号： 合同编号： 上海市国有建设用地土地核验审查表（出让）类别核验项目合同要求申报情况核验结果核验结论用地情况合同主体通过未通过用地范围通过未通过用地面积（M2）通过未通过土地用途通过未通过交地时间通过未通过开工时间通过未通过竣工时间通过未通过价款交纳情况缴纳出让金（万元）通过未通过补缴出让金（万元）通过未通过缴付违约金（万元）通过未通过建设情况容积率通过未通过绿地率（%）通过未通过建筑系数（%）通过未通过项目特定要求住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积比例（）通过未通过保障性住房建设情况通过未通过工业企业内部行政、办公及生活设施用地比例（）通过未通过工业项目固定资产总投资额（万元）通过未通过单位用地投资强度（万元/公顷）通过未通过出让合同载明的其他条款通过未通过通过未通过通过未通过检查核验意见该建设用地不符合合同约定的建设条件。主要原因：整改要求：整改完成情况：该建设用地符合合同约定的建设条件。检查核验责任人：检查日期：部门审核意见 部门负责人：审核日期：行政主管部门审批意见 局领导：审批日期：上海市规划和国土资源管理局监制样式4受理编号： 划拨文件编号： 上海市国有建设用地土地核验审查表（划拨）类别核验项目划拨文件要求申报情况核验结果核验结论用地情况用地单位通过未通过用地范围通过未通过用地面积（M2）通过未通过土地用途通过未通过交地时间通过未通过开工时间通过未通过竣工时间通过未通过价款交纳划拨价款金额（万元）通过未通过建设情况容积率通过未通过绿地率（%）通过未通过建筑系数（%）通过未通过项目特定要求划拨决定书载明的其他要求通过未通过通过未通过通过未通过通过未通过通过未通过检查核验意见该建设用地不符合划拨文件批准的建设条件。主要原因：整改要求：整改完成情况：该建设用地符合划拨文件批准的建设条件。检查核验责任人：检查日期：部门审核意见 部门负责人：审核日期：行政主管部门审批意见 局领导：审批日期：上海市规划和国土资源管理局监制样式5上海市国有建设用地土地核验整改通知书编号： ：我局于 年 月 日受理了你单位国有建设用地土地核验申报（受理编号： ），经对照上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨决定书（编号： ），对贵单位履行出让合同/划拨决定书及依法用地情况进行了核验，以下项目（见附表）不符合要求，请及时整改后再作申报。特此通知上海市区（县）规划和国土资源管理局二 年 月 日上海市国有建设用地土地核验项目列表（出让）序号核验项目合同要求申报情况核验结论整改要求1合同主体通过未通过2用地范围通过未通过3用地面积（M2）通过未通过4土地用途通过未通过5开工时间通过未通过6竣工时间通过未通过7缴纳出让金（万元）通过未通过8缴付违约金（万元）通过未通过9容积率通过未通过10绿地率（%）通过未通过11建筑系数（%）通过未通过12单位用地投资强度（万元/公顷）通过未通过13住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积比例（）通过未通过14保障性住房建设情况通过未通过15工业企业内部行政、办公及生活设施用地比例（）通过未通过16工业项目固定资产总投资额（万元）通过未通过17出让合同载明的其他条款通过未通过通过未通过通过未通过上海市规划和国土资源管理局监制上海市国有建设用地土地核验项目列表（划拨）序号核验项目划拨文件要求申报情况核验结论整改要求1用地单位通过未通过2用地范围通过未通过3用地面积（M2）通过未通过4土地用途通过未通过5开工时间通过未通过6竣工时间通过未通过7缴纳划拨价款（万元）通过未通过8容积率通过未通过9绿地率（%）通过未通过10建筑系数（%）通过未通过11划拨决定书载明的其他事项通过未通过通过未通过通过未通过通过未通过通过未通过上海市规划和国土资源管理局监制样式6上 海 市国有建设用地土地核验合格证明 上海市国有建设用地土地核验合格证明编号： 号经对 （申报单位名称） 按照上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨决定书（编号： ），进行用地和建设情况的核验，申报的建设项目符合出让合同约定或划拨决定书批准的用地和建设条件。特此证明 发证机关： 日 期：用地单位土地位置房地产权证号宗地号土地面积(平方米)土地取得方式记注遵守事项：一、本证是经土地行政管理部门依法审核，建设用地项目土地核验合格的凭证。二、凡未取得本证的建设用地项目，房地产管理部门不予办理房屋所有权初始登记。三、未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意变更。四、土地行政管理部门依法有权查验本证，用地单位有责任提交查验。五、本合格证明适用于国有建设用地整宗核验的项目。上海市规划和国土资源管理局监制样式7上 海 市国有建设用地土地（分期）核验合格证明 上海市国有建设用地土地（分期）核验合格证明编号： 号经对 （申报单位名称） 按照上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨决定书（编号： ），进行用地和建设情况的核验，申报的建设项目属于该宗地的第 期用地，与 （编号： ）号建设工程规划许可证的范围一致，并符合有关用地和建设条件。特此证明 发证机关：日 期：用地单位土地位置房地产权证号宗地号土地面积(