聚苯颗粒建筑节能细则.doc

南京海宁监理 建筑节能工程监理细则句容市香江丽景四期监理实施细则项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制句容市香江丽景四期建筑节能工程监理细则1工程概况：本工程是由句容金润房地产有限公司投资建设的香江丽景B地块四期工程。建设地点位于句容市区宁杭路以北、句蜀路以东、崇明西路的南侧交汇处，南面为前邻居民区，北面为崇明西路。本期工程的建筑物主要有主地下室和B-05#、B-06#、C-01#三幢高层住宅楼在地下室以内与其连体，以内的高层与地下室结构采用沉降后浇带进行变形处理；地下室以外的单体B-03#04#、D-01#三幢高层住宅楼、E-01#02#两幢公寓楼在各单体地下室与主地下室采用连通口相通，而F-02#商务楼与E-01#02#两幢公寓楼的裙房联排。2职责21 总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。22 总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。3总则监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合本监理实施细则的内容要求开展监理工作。31 施工准备阶段的监理工作311 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。32 施工阶段的监理工作321 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体、保温材料、门窗制品、通风系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。（4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。322 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。323 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。324 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。325 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 326 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 33 竣工验收阶段的监理工作331 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。332 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。333 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。334 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。335 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章4内容4.1外墙保温装饰层监理工作流程：基层墙面处理刷粘结砂浆张贴复合发泡水泥保温板施工准备工作材料进场监理核查落实刷界面砂浆吊线锤、套方、弹控制线抹抗裂砂浆，压入耐碱网布刮柔性腻子涂刷底漆外墙涂料施工监理巡视检查材料见证取样旁站监理材料见证取样监理巡视检查材料见证取样检查验收监理检查验收4.1.1外墙保温装饰层施工监理细则外墙保温系统也有多种多样，常见的有胶粉EPS颗粒保温浆料外墙保温系统、EPS板现浇混凝土外墙保温系统、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙保温系统、机械固定EPS钢丝网架板外墙保温系统、聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统等几种，本工程采用聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统，这种保温装饰层施工监理控制要点如下：4.1.2聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统质量控制：检查聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统施工是否符合如下要求：4.1.2.1施工条件：1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002和砌体工程施工质量验收规范GB502032002的要求，基层墙体表面涂灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质应清除，墙体表面凸出物大于或等于10mm时应剔除；2）门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕并预留出外保温层厚度；3）施工中风力不应大于5级，严禁雨天施工，雨期施工时应采取防雨措施；4）材料应按要求配制，并随配随用，在规定时间内用完，使用过程不得加水（保温浆料一般在4小时内用完，抗裂砂浆一般在2小时内用完）；4.1.2.2保温层及抗裂防护层施工过程控制要点：1）聚苯颗粒保温层施工应分层施工，首遍施工厚度控制在15mm左右，最后一遍施工厚度宜控制在10mm左右，每两遍的施工时间间隔应在24h；2）聚苯颗粒保温层施工应自上而下；3）最后一遍聚苯颗粒施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面、门窗口的平整度达到要求；4）保温层固化干燥（一般5d）后方可进行下一道工序施工；5）抗裂砂浆均匀抹在保温层后，立即将裁好的耐碱网格布用抹子压入抗裂砂浆内，网格布之间的搭接不应小于50mm，并不得使网格布皱褶、空鼓、翘边；6）首层应贴双层耐碱网格布，在首层墙面阳角处应设2m高的专用金属护角，护角应夹在两层耐碱网格布之间，其余各层阳角处阳角处两侧耐碱网格布双向绕角互相搭接，各搭接宽度不小于200mm；7) 门窗洞口四角应预先沿45方向增贴300mm400mm的附加耐碱网格布，参见外墙外保温建筑构造（一）02J1211的H5“洞口四角附加网格布和钢丝网”；8）保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉聚苯颗粒保温浆料干密度，现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差；9）施工过程中应制作同条件养护事件，检测其导热系数、干密度和压缩强度，保温浆料的同条件养护试块应见证取样送检。4.1.2.3质量要求：1）采用的材料品种、质量、性能应符合有关国家标准、行业标准及规范要求；2）保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差；3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢靠，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象；4）表面平整洁净，接茬平整，线角顺直清晰，无明显抹纹；5）护角符合施工规定，表面平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整；6）耐碱网格布铺压严实，不得空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度必须符合规定要求，加强部位的耐碱网格布做法应符合设计要求；7）孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净，管道后面平整；8）有排水要求部位应作滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；4.1.2.4外保温墙面的允许偏差和检验方法：项目 允许偏差（mm）检验方法表面平整4用2m靠尺和塞尺检查立面垂直4用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查分格缝（装饰线）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺检查4.1.3外墙涂料工程施工阶段监理采用浅色饰面材料的外墙涂料，在夏季有太阳直射时，能反射较多的太阳辐射热，从而能降低空调时的热量和自然通风时的内表面温度，当无太阳直射时，它又能反围护结构内部在白天所积蓄的太阳辐射热较快地向外天空辐射出去，因此，建议采用浅色涂料。外墙涂料工程施工质量控制如下：1）、检查基层表面是否坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。检查基层表面的泥土、灰尘油污，是否洗干净清除。2）、检查基层是否平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽是否提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。3）、检查外墙涂料工程分段进行时是否以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。4）、检查外墙涂料工程、同一墙面是否用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。5）、在喷涂料前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。6）、在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度。必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌.40.8N/mm2之间选择确定，压力选 得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离一般为4060cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象，喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。喷涂施工要连续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。7）、涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。4.2屋面节能工程施工监理细则4.2.1屋面工程质量监理工作流程申报资料：施工技术方案、材料试验报告及质量证明文件、分包施工资格及相关资料巡视检查、旁站监理、材料见证取样同意并作批示施工（按设计的层次分别进行）屋面工程施工报审（承包商）审 核 结 果审核申报资料（监理工程师、总监理工程师）不同意 按规范自检合格后申报（承包商）检验批及分项工程自检、报验（分层次）（承包商）返工（承包商）现场验收，资料核查（监理工程师）符合要求不符合要求验收，检查签字（监理工程师）分部工程自检评定表、材料试验报告及相关资料证明文件合格分部工程验收报验（承包商）现场检查，资料审查（总监理工程师）整改(承包商)检查、审查结果符合要求不符合要求分部工程验收签字（总监理工程师）4.2.2监理工作主要控制要点：监理主要工作控制要点目标（值）施工准备自查施工图熟悉图纸施工方案审批措施可行、能消除质量通病、质量有保证材料报验、取样、送检报验资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，取样送检达到规定比例，检验合格检查施工遇气候变化的应急防护措施必须督促落实到位方可同意施工施工过程跟踪与监督屋面保温隔热工程的施工过程（旁站监理）保证屋面保温隔热工程质量符合要求验收施工单位报验，监理验收质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立检验数据资料4.2.3 专业监理工作的主要方法、措施4.2.3.1 监理准备与施工报验复核（1） 专业监理人员应熟练掌握设计要求和施工要求，熟练运用监理工作相关文件的具体要求；（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工方案，施工方案审批应确保屋面保温隔热工程措施可行，能消除质量通病及质量保证；（3） 督促施工单位材料及配合比报验，监理查验资料原件，留复印件，做到资料收集资料齐全、有效，合格证与检测报告相互印证。4.2.3.2 监理巡视检查（1） 检查现场材料准备，如发现材料与报验不相符或不合格材料，监理可通知施工单位清退出场；（2） 检查屋面保温隔热工程施工前现场准备工作落实情况，包括基层处理、杂物灰尘清理、管道设备安装。4.2.3.3 旁站监理（1） 屋面保温隔热工程实行旁站监理；（2） 监督施工单位屋面保温隔热工程施工过程中的质量保证措施的落实；（3） 屋面保温隔热工程的施工应符合规范、规程的要求，重点监督：板状保温层：材料质量、铺贴方法、板间的填实勾缝。4.2.4相关技术要求4.2.4.1保温层施工阶段监理：（一）操作工艺工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设设置排气道及排气孔检查验收做找坡层或保护层施工。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1、基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。2、检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3、检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用同类材料碎屑加胶料拌匀填补密实。4、保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用，板缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补密实。5、为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6、为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防 水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。（二）质量验收标准1、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；2、屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度应能符合设计要求；3、保温隔热材料进场时应对其导热系数、抗压强度或压缩强度进行复验，复验应为见证取样送检；4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准规定；5、屋面隔热层位置应符合设计要求，隔气层应完整密实；6、板材应粘贴牢靠，缝隙严密、平整。4.2.5 监理检查验收 屋面保温隔热工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；4.3 塑钢门窗节能工程监理细则普通窗户的保温隔热性能比外墙差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则空调的能耗也越大。本工程外门窗采用塑钢门窗，玻璃采用无色浮法玻璃（Sc0.8），沿街门窗采用无色中空玻璃（Sc0.75），其外门窗气密性不低于4级，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。塑钢门窗进场后应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文件进行核查，施工过程中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。4.3.1塑钢门窗框安装过程质量控制：塑钢门窗框安装符合如下要求：（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。（2）将塑钢门窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在门窗沿砼预制块内。（3）塑钢门窗框上的锚板下墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。（4）锚固板是塑钢门窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。（5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于50mm，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。（6）塑钢门窗框与洞口间隙，应采用弹性闭孔材料填塞，缝隙表面留58mm深的槽口，填嵌密封材料，不得使用砂浆作为填塞材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀铝合金门窗影响外表美观。（7）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。（8）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。4.3.2塑钢门窗扇安装质量控制：塑钢门窗扇安装符合如下要求：（1）塑钢门窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行；（2）推拉窗扇的安装，将配好的窗扇的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。（3）对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。（4）平开窗扇安装，应先把含页按要求位置固定在塑钢窗框上然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。4.3.3、清理质量控制：清理符合如下要求：（1）塑钢门窗交工前应在将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。（2）塑钢门窗框扇，可用水或浓度为1%5%、PH7.3-7.5的中性洗涤剂充分清洗再用面擦拭，不应用酸性或碱性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。（3）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。（4）待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。4.3.4节能质量要求及检查方法：1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；检查方法：观察、尺量检查，核查质量证明文件；2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；检查方法：核查质量证明文件和复验报告；3）建筑外窗进入施工现场时应对其气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等性能进行复验，复验为见证取样送检；检验方法：随机抽样送检，核查复验报告；4）建筑门窗玻璃采用玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封；检验方法：观察检查，核查质量证明文件；5）塑钢外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，塑钢门窗副框的热隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当；检查方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查；6）外门窗框或副框与洞口之间的缝隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封；检查方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录；（全数检查）7)门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢靠，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密；检查方法：观察检查；（全数检查）8）门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃均压管应密封处理；检查方法：观察检查（全数检查）4.4 配电与照明节能工程监理细则：建筑配电与照明节能工程的施工质量验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007及建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求；4.4.1节能质量要求及检查方法：1）照明光源、灯具及附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行简讯哈，必须井监理工程师检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定；检查方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对（全数检查）；2）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，每芯导体电阻值应符合下表规定；检查方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告；不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm） 20C时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.254500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.06013）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，其中：供电电压允许偏差：三项供电电压允许偏差为标准系统电压的7；单相220V为+7，-10；公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率为5，奇次（125次）谐波含有率为4，偶次（224次）谐波含有率为2