毕业设计（论文）-女生宿舍楼预算编制—清单计价法.doc

毕业设计（论文）题 目 女生宿舍楼预算编制清单计价法 姓 名 学 号 专业班级 土木1101 所在学院 工程分院 指导教师（职称） 二一五年五月二十日2浙江大学城市学院毕业设计摘要女生宿舍楼预算编制清单计价法全套设计加扣3012250582 【摘 要】 施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款、办理工程结算、建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。本设计主要对女生宿舍楼施工图预算进行清单编制，在编制过程中工程量计算部分采用手工算量，材料价格根据浙江省2015年1月信息价，工程造价部分采用品茗造价软件进行套价。最后对人机料进行了综合分析，比较合理的表明了该工程造价的组成等相关内容。最后的成果文件包括工程量清单与计价表、主要材料及机械价格表、封面、清单编制说明、工程量计算稿、开题报告等。完成此次毕业设计相当于一个小型工程项目编制，为我们以后的工作打下了坚实的基础。【关键词】 施工图预算，清单编制，工程造价，工程量计算 VI浙江大学城市学院毕业设计Abstract Budgeting for the Female Dormitory Using Bill-of-Quantity Method【Abstract】Construction drawing budget provides basis for the construction enterprise and construction enterprise planning，decision and final settlements.The article mainly carried out on the budgeting for the female dormitory.In the process of compiling calculation part adopts manually calculate the amount of quantities，material price information according to the zhejiang province in January 2015，the project cost software part adopts Pingming set price.Finally，the man-machine material has carried on the comprehensive analysis of reasonable shows that the composition of the project cost and related content. The final outcome documents including Bill of quantities and valuation table，the main material and machinery price list，listing manual， engineering quantity calculation draft，Thesis proposal .Complete the graduation design not only is equivalent to a small project but also laid a solid foundation for our future work.【Key Words】Construction Budget，Listing Compiled，Construction Cost，Engineering Calculation 浙江大学城市学院毕业设计目 录目 录第1章 绪论11.1施工图预算及工程量清单计价法概述11.1.1 施工图预算11.1.2 清单计价法21.2 工程造价构成及分析31.2.1 工程造价的定义31.2.2 工程造价的特点41.2.3 工程造价的构成41.3设计方案91.3.1工程概况91.3.2设计基本内容101.3.3设计方法101.3.4 设计工作路线11第2章 工程量计算122.1统筹法计算工程量的方法（三线一面）122.1.1建筑面积122.1.2室内净面积(S室内净面积)122.1.3外墙外边线的长(L外墙外边线)122.1.4外墙中心线132.1.5内墙净长线(L内墙净长线)132.1.6内墙面净长线(L内墙面净长线)132.2 土方工程142.3砌筑工程152.4混凝土及钢筋混凝土工程152.5屋面及防水工程182.6防腐、保温、隔热工程192.7筑物超高增加人工、机械降效192.8措施项目192.9装饰部分20第3章计价213.1分部分项工程费的计算213.2措施费的计算253.3规费的计算263.4其他项目费273.5税金28第4章 工程复核374.1复核方法374.2复核内容384.2.1工程量复核384.2.2定额选套复核384.2.3工程取费复核384.2.4机械准确性复核394.3 复核过程控制394.3.1复核时间要求394.3.2预算资料复核394.3.3预结算造价复核要求394.3.4工程量清单复核39第5章预算书及主要经济指标分析405.1 预算书编制说明405.2 主要经济指标425.3 指标分析445.3.1 合理性分析445.3.2 不足之处45结 论46参考文献49致 谢51 浙江大学城市学院毕业设计图目录图目录图1 工作路线图11浙江大学城市学院毕业设计表目录表目录表1 平整场地综合单价分析表29表3矩形梁综合单价分析表31表4 构造柱综合单价分析表31表5屋面及防水综合单价分析表31表6石材楼地面综合单价分析表32表7 主要工日价格表32表8主要材料及设备价格表33表9工程造价费用组成分析表43表10工程概况44表11用量分析44浙江大学城市学院毕业设计第5章预算书及主要经济指标分析第1章 绪论1.1施工图预算及工程量清单计价法概述目前我国市场施工图预算正在从定额计价法向工程量清单计价法过渡中，政府投资项目首推清单计价法。1.1.1 施工图预算施工图预算是施工图设计预算的简称。它是设计单位提供给建设单位设计资料中的一部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。它是建设单位编制标底也是施工单位进行投标的依据。随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施工企业承包合同制普遍展开，迫切需要能及时提供符合实际情况的施工图预算等文件。以往由人工来进行预算的传统方法已不可能满足现代的施工进度要求。为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性1。施工图预算作为设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。施工图设计预算的主要作用有下列各项2： （1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业产品那样由国家制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。（2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。（3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。（4）它是办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建设项目的各项工程用款，银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。（5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量4。设计上的浪费或节约，通过计算工程数量和各项费用，可以全部反映到预算文件中来。因此，建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。（6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等)的编制都是以批准的施工图预算为依据的。1.1.2 清单计价法国外先进的工程造价一般都是政府对各项目的具体实施过程不加干预，只进行政策引导和信息指导来让市场经济规律来调节。如对私人投资项目，其体现了政府对造价的宏观管理和间接调控。而这样就要要求有经验的项目经理要求基于社会判断理论方法的使用得到满意的结果，并且这也有助于工程人员所完成项目的时间限制和监控项目预算5。另外在国外，按项目投资来源渠道的不同，一般可划分为政府投资项目和私人投资项目。其中政府对建设工造价的管理而主要采用间接手段会因对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理来重点控制政府投资项目。西方经济发达国家大多数采用工程量清单的计价模式，而该模式的基础就是统一。具体就是工程量计算规则统一化、工程量计算方法标准化、工程造价的确定市场化。实践证明，这是一种行之有效的先进的计价模式，因此工程量清单报价法已被包括世行、亚行、非行在内的国际组织和国际上普遍应用6。国际学术界对于国际惯例比较一致的看法存在着三种模式：一是以英国为代表的工料测量体系；二是以北美为代表的造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。其三者的共同点就是量价分离，政府只规定量的计算规则方法而对价格不在控制和干涉让市场来决定。我国工程量清单计价借鉴的就是国外的计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况并与市场经济相适应。1.2 工程造价构成及分析1.2.1 工程造价的定义建设工程造价是指进行某建设工程项目中所形成的预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，包括前期工作费用、勘测设计费用、建筑安装工程费用、设备、工器具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等，是建筑业建造性的生产价格7。建设工程的造价从广义上讲是指建设一项工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从项目建设的意向的确定直至项目建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。狭义上将是指工程价格，是指建造建筑工程产品的生产性活动中预计或实际所消耗的价格，包括了土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中的价格，它是以货币表现的建筑安装工程的价值5。1.2.2 工程造价的特点建筑工程造价具有以下几个特点：（1）造价的大额性8。土木工程表现为结构复杂、工程庞大，需要投入众多的人力、物理和财力，而且施工周期长，因而造价高昂。工程造价的大额性使其关系到工程建设各有关方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大的影响。这就决定了工程造价在国民经济建设中的特殊地位。（2）造价的个别性和差异性。任何一项建设工程都有特定的规模、用途和功能，因此对每一项工程的结构、造型、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，而且每一项工程所处地区、地段及地理环境的不同，因而这就使工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。（3）造价的动态性。任何一项建设工程从立项到竣工交付使用，都有一个漫长的建设周期，在这一个周期内，可能会出现许多影响工程造价的因素，如设计变更、材料价格、人工工资标准、利率、汇率的变化等。这些变化必然会影响到工程造价的变动。所以工程造价在整个建设期内一般来说都是处于不确定状态，直至项目竣工决算后，才能最终确定它的实际造价。1.2.3 工程造价的构成一项新建筑工程项目，按国家规定，其建设支出按经济性质划分为项目前期费用、征地费、建筑工程费、安装工程费、设备等购置费、其他各种费用等。其中建筑工程费是指构成建筑产品实体的土建工程、建筑物附属设施安装工程和装饰工程的支出9。工程量清单：是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等明细清单10。按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。（1）人工费人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：A 基本工资。指发放给生产工人的基本工资。B 工资性补贴。指按照规定标准发放的物价补贴，通信补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。C 生产工人辅助工资。指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工作，包括职工学习、培训期间的工资，因气候影响的停工工资等。D 职工福利费。指按照规定标准计提的职工福利费。E 生产工人劳动保护费。指按规定发放的劳动保护用品购置及维修费，防暑降温费等。 人工费的计算计算公式是：人工费（人工概预算定额或企业定额工日消耗量相应工资单价）人工工日用量既可参照地方（企业）工料消耗定额子目的工日消耗量，也可由企业根据实际情况予以确定。工资单价应根据施工招标的要求和竞争的需要由投标时采用的策略来决定。（2）材料费材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用7。包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。检验试验费。材料费的构成表明，建筑工程的材料费在建筑产品成本中占有很大的比重，通常约占工程造价的65%左右。材料费的计算公式是：材料费（材料、构配件、半成品定额消费量相应材料单价）（周转材料定额摊销量相应材料单价） 材料消耗量可以参照定额子目的消耗量，也可由企业根据自身的情况确定，但工程量必须按照施工图纸确定的实体工程量经计算确定。周转材料摊销量是保证实现具体目标的施工手段的一种消耗量，在市场的竞争中，可体现出不同企业之间的竞争能力。一般来讲，为了赢得工程，降低投标价格，承包商应当降低周转材料消耗量，从而体现企业施工技术和管理水平的竞争能力。（3）施工机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运费。施工机械台版单价由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 (4)规费 规费的内容 规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。 社会保险费。包括： 1)养老保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 2)失业保险费：企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 3)医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4)生育保险费：企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。 5)工伤保险费：企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。 6)住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 7)工程排污费：企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。 规费的计算 1)社会保险费和住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 2)工程排污费。工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。（5）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 1)管理人员工资。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2)办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。 3)差旅交通费。是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4)固定资产使用费。是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5)工具用具使用费。是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7)劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 8)检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 9)工会经费。是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 10)职工教育经费。是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。 11)财产保险费。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 12)财务费。是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 13)税金。是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 14)其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 （5）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5且不高于7的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目费中。（6）税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。 1）营业税 营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3。 计算公式为： 应纳营业税=计税营业额3计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。 2）城市维护建设税 城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。 城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额适用税率城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。 3）教育费附加 教育费附加是按应纳营业税额乘以3确定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额3建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。 4）地方教育附加 地方教育附加通常是按应纳营业税额乘以2确定，各地方有不同规定的，应遵循其规定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额2地方教育附加应专项用于发展教育事业，不得从地方教育附加中提取或列支征收或代征手续费。 5）税金的综合计算 在工程造价的计算过程中，上述税金通常一并计算。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，即人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费之和。因此税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。1.3设计方案1.3.1工程概况本工程为女生宿舍楼，位于浙江省杭州市。建筑占地面积1924.98 m2，建筑总面积3907m2，建筑层数为六层，建筑高度为20.09m。抗震等级烈度按7度设防，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。1.3.2设计基本内容本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。本文围绕施工图预算这一核心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。论文以品名软件、建设工程工程量清单计算规范和浙江省建筑工程与装饰工程预算定额2010为基础对该工程进行了施工图预算，计算出土建工程和装饰部分的工程量并用综合单价价法确定了工程的分部分项工程费、企业管理费、规费、利润和税金。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合品名达软件求出的宿舍楼的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进行了工程造价的确定。1.3.3设计方法计算工程量套预算和信息价变成综合单价编制工料分析表计算其它费用、利税并汇总造价工程施工图预算中，按清单计价时单位工程造价由分部分项工程费、企业管理费、规费、利润、税金构成，计价时先计算分部分项工程费，再以人材机为基数计算各项费用、利润、税金，汇总为单位工程造价。因此分部分项工程费在费用组成中占有了重要的比重，它直接反映、影响了单位工程所需费用。 1.3.4 设计工作路线整理收集可能用到的参考学习资料熟悉图纸及设计资料查看13清单计算规则根据“三面一线”计算抹灰工程量利用“三面一线”计算相应的土方工程和基础工程量按照设计图尺寸计算混凝土及砖墙工程根据图纸按实计算零星工程量对照03G101图集计算钢筋用量根据市场信息价计算分布分项工程造价然后计算单位工程造价编写编制说明工料分析并汇总工料总用量计算各项费用并汇总总造价审核图1 工作路线图第2章 工程量计算2.1统筹法计算工程量的方法（三线一面）2.1.1建筑面积建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数。2.1.2室内净面积(S室内净面积)室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上加门口处的块料面积；二是天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。2.1.3外墙外边线的长(L外墙外边线)外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。 （1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水=L外墙外边线B，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。(2)外墙面(裙)装饰面积计算。如建筑物外墙面(裙)高度为H，则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线H。 v (3)外脚手架的工程量计算。脚手架的工程量S=L外墙外边线H，H为檐高2.1.4外墙中心线外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 v (1)外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线S沟槽横断面积。 v (2)外墙基础体积，V=L外墙中心线S沟槽横断面积。 v (3)外墙体积，V=L外墙中心线H，H为墙高，为墙厚。 v (4)外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线，为外墙基础厚。 v 2.1.5内墙净长线(L内墙净长线)内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线H，H为墙高，为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。2.1.6内墙面净长线(L内墙面净长线)内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 (1)踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过防腐耐酸章节的踢脚线不能按此方法计算。 (2)内墙面抹灰面积S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线H，H为内墙面净高。当然，我们在计算时亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。2.2 土方工程土方工程包括平整场地、挖土方、回填土。（1）平整场地，工程量定额计算规则：按图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2为单位计算。清单计算规则：按实计算，以m2为单位计算。平整场地：项目编码：010101001001项目特征：土壤类别综合，平整场地厚度30cm以内。工作内容：土方挖填，场地找平，运输。计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积以平方米计算。即按建筑物首层外边线计算，落地阳台、采光井计算平整场地，悬挑阳台不计算，地下建筑物按墙外边线计算。工程量计算：定额量S=(53.26+2)(36.26+2)-2.523.6=2105.71 m2 清单量S =53.2636.26-2.523.6=1924.98 m2工程数量：1924.98m2 （2）挖土方，采用机械挖土方挖掘机挖土自卸汽车运土的方式，坑内作业，并按照放坡系数表进行放坡。按设计图示尺寸以基础垫层底面每边另加300mm工作面计算。V土方=外土方+基础梁挖土方+独立基础挖土方项目名称：挖基础土方（CT-1）项目编号：010101003001项目特征：砼带型基础，综合，带基底垫层宽度1400mm，挖土深度1.5m，人工挖运土，弃土自行考虑。工程内容：土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。计算规则：按设计图示尺寸，以基础垫层底面积乘以挖土深度。工程量计算：=2.94 m3工程数量：2.94 m3 （3）回填土，工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，其中基础回填用挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物）。V回填土=V挖土量V基础混凝土量=338.71m32.3砌筑工程本工程的外墙采用370厚页岩砖砌块，水泥砂浆砌筑；内墙采用240、120厚页岩砖砌块。砌体强度为MU10页岩实心砌块，相关强度要求应符合国家标准。砌筑工程工程量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门窗洞口所占体积。外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。如一层1-2轴外墙实心砖墙（外墙）项目编码：010302001001项目特征：实心页岩砖，24011553标准砖，砖强度等级为MU10，M7.5水泥砂浆砌筑外墙，墙体厚度240mm墙身高度2.1m。工程内容：砂浆制作运输、材料运输、砌筑标准砖外墙。计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋砼柱、梁、圈梁、过梁所占体积，不扣除砖墙内加固钢筋、铁件及单个面积0.3 m2以内孔洞所占体积。墙长度：外墙按中心线，墙高度砼平屋面外墙算至钢筋砼板底。工程量计算：=3.13 m3 C-1：42=0.86 m3工程数量：2.271 m32.4混凝土及钢筋混凝土工程（1）基础混凝土：均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但是需要进行混凝土换算。构造柱混凝土按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积（3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、拉梁和连梁三部分。所有梁都为现浇梁。拉梁和连梁长度按照门窗洞口外围宽度按国标03G101-1施工。框架梁和连续梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。（4）板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。工程量按图示面积乘以板厚以m3计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，伸入墙内的板头并入板体积内计算。（5）平行双跑楼梯混凝土：本工程为现浇混凝土平行双跑楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm 的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（6）散水混凝土：散水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3 m2以内的孔洞所占面积。由于散水是沿建筑外边线铺设的，所以长度按照建筑外边线计算。（7）钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中。其型号分为圆钢、螺纹钢、冷轧带肋钢筋三种。其中的每一种钢筋又分为不同的型号，分别按平法相应计算规则计算图示钢筋长度后乘以单位理论质量以吨计算，其中梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋和支座筋；板中的钢筋分为板面筋、分布筋，均按图示构件尺寸计算。计算公式：钢筋重量 = 钢筋长度 钢筋相应规格单位重量； 钢筋长度 = 构件长度保护层厚度弯钩的长度弯起部分长度钢筋绑扎、搭接的长度锚固长度； 箍筋根数的确定：N =（构件长度保护层厚度）箍筋的间距1；箍筋的长度=（箍筋的周长2个弯钩的长度）箍筋的根数； 举例：矩型柱（构造柱）项目编码：010402001001项目特征：构造柱全高5.8m，柱截面尺寸为240240，嵌接墙体马牙槎参照03G363标准图，砼强度等级C30，砼嵌入墙身为24060300300，采用商品泵送混凝土。工程内容：砼现场搅拌、运输、浇注、振捣、自然养护。计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，构造柱按全高计算，嵌接墙体部分並入柱身体积。工程量计算：柱 身： V柱身= 21=7.016 m3马牙槎 ：V马牙槎=0.060.245.8248=2.004 m3工程数量：V总=7.016+2.004=9.02 m3圈梁项目编码：010403004002项目特征：梁截面为矩型240240，砼强度等级为C30，采用商品泵送混凝土工程内容：砼现场搅拌、运输、浇筑、振捣、自然养护。计算规则：按设计图示以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件所占体，梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。工程量计算：32.420.240.24=3.732 m35.7630.240.24=0.995 m3扣柱 421=0.29 m3工程数量：4.44 m3矩型梁项目编号：010403000001项目特征：梁底柱高WKL6(13)，梁截面为矩型，断面250420砼强度等级C30采用商品泵送混凝土。工程内容：砼现场搅拌、运输、浇筑、振捣、自然养护。计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、予埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫並入梁体积内。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。工程量计算：WKL6(13) ：53.260.250.421=5.59 m3工程数量：5.59 m3有梁板（屋面板）项目编号：010405001001项目特征：板厚度120mm，C30砼强度等级。砼拌合物采用商品泵送混凝土。工程内容：砼现场搅拌、运输、浇筑、振捣、自然养护。计算规则：按设计图示尺寸，以体积计算。不扣除构件钢筋，预埋铁件及单个面积0.3m2以内孔洞所占体积，有梁板按梁板体积之和计算。工程量计算：（二层）3.36.35100.12=25.15 m3工程数量：25.15 m3天沟、挑檐板：项目编码：010405007001项目特征：C30-20砼挑檐板、板厚100mm，采用商品泵送混凝土工程内容：砼现场搅拌、运输、浇注、振捣、自然养护。计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。工程量计算：（27.24+6.84）20.60.1=4.09 m3工程数量：4.09 m32.5屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。出屋面管道安装后用细石混凝土封严管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度。屋面的女儿墙的弯起部分并入屋面工程量内计算，弯起部分如图纸无规定时伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内。举例：屋面刚性防水：项目编号010902003001项目特征：1.平屋面：50厚C25混凝土防水层，素水泥浆，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚泡沫玻璃，1：8水泥陶粒砼(最薄30厚找坡2%)，4.0厚防水卷材。钢筋规格： 6150双向工程量计算： S=53.2621.69=1155.29m22.6防腐、保温、隔热工程隔热、保温工程量按设计图示尺寸以体（面）积计算。保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算，屋面保温隔热不扣除柱、垛所占面积，墙体保温隔热外墙按隔热层中心线内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算，扣除门窗洞口所占面积，门窗洞口侧壁需作保温时并入保温墙体工程量内计算。工程量计算：按实际涂抹面积计算。2.7筑物超高增加人工、机械降效此项使用于檐高超过20m的建筑，不同檐高分别计算。可直接按照清单规则计算。2.8措施项目凡工业、与民用与公共建筑工程总承包的建筑物工程所搭设的脚手架，可按综合脚手架定额计算。综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架、悬空脚手架以及深基础脚手架等各种因素。高度按建筑物的檐高计算，单体多次建筑物则按最高檐高计算。综合脚手架：项目编号：011701001001项目特征：框架结构，檐口标高20.55m。工程量计算：S=建筑面积=3907 m22.9装饰部分装饰部分的工程量使采用，其部分计算规则如下：（1）楼地面层：整体面层、垫层、找平层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。扣除突出地面建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱及孔洞所占面积，门洞的开口部分已综合考虑在内。楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内。踢脚板按设计图示长度乘以高计算，水磨石、水泥砂浆及成品踢脚线按实铺以延长米计算。（2）墙柱面层：墙体，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。墙体装饰面分为混凝土墙，砌筑砖墙，砖墙墙裙。柱体，柱面抹灰、勾缝按设计图示柱结构断面周长乘以高度以面积计算。墙柱面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方米计算。（3）天棚工程：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。（4）门窗工程：塑钢窗安装按按设计图示数量计算。本工程中门窗均为成品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。（5）涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。51第3章计价3.1分部分项工程费的计算土建直接工程费即定额直接费是指在施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械台班费。按照费用定额规定， 土建工程造价以直接费计取， 因此，直接工程费是确定土建工程造价的基本数据， 它的准确与否直接决定了工程造价的准确性8。（1）综合单价费法计算分部分项工程费重要组成部分：人工费、材料费、机械费工料机是建设工程中所耗费或使用的人工、材料、机械的统称，综合单价法中的工料机分析，是对单位项目中所耗费或使用的人工、材料和机械的分析，分析后的人、材、机消耗或使用量汇总得出最后的人工，材料以及机械的总量，及为资源清单表做准备。（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：a.管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。b.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。c.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。d.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。e.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。f.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。g.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。h.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。i.财产保险费：是指施工企业管理用财产、车辆保险费用。j.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。k.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。l.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等10。本工程规费的取费基数是以人工费和机械费合计来计算的，企业管理费取中值：19.5%。（3）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的，利润在投标报价中可以上、下浮动。本工程利率为8.5%根据计算出工程量，套用得出相应的消耗量，再套用浙江省建筑工程，建筑装饰装修工程消耗量定额参考价目录中的价钱得出基价，再根据当地的信息价替代相应的定额价。如：砖内墙240MU10页岩砖水泥砂浆 M5 定额套用和换算，根据浙江省建筑工程预算定额计算基价查得浙江省2015年1月信息价二类人工69元，页岩实心砖（24011553）560元/m3，水泥砂浆M5.0 169.8元/m3