装修管理协议WDWYCD-FR-GC1103B.doc

装修管理协议甲方：乙方：丙方：成都河滨印象物业管理公司根据住宅室内装饰装修管理办法和物业管理条例等法规，甲、乙、丙三方就装修河滨印象小区 巷/道/路 号房屋一事达成如下协议：一、 装修工程实施内容：按甲、乙、丙三方签字确认的施工图纸为准，详见附件。二、 装修工程实施期限：1、工期： 年 月 日 至 年 月 日 共计 天2、施工时间： a)、 夏季（5月1日至9月30日） 日常：7:30-12：00 13:30-19：30 星期六、日：9:00-12：00 14:00-18：00b)、冬季（10月1日至次年4月30日）日常：8:00-12:00 14:00-19:00星期六、日：9:00-12:00 14:00-18:00c)、元旦、春节、五一、国庆放假期间不装修。 d)、电动工具等大噪音施工只能在以下时间内进行施工：日常：9:30-11:30 14:30-17:30星期六、日：10:30-11:30 14:30-17:30 三、 建渣清运乙方负责将建渣袋装并于16：30从室内转运至车库门外，丙方负责将建渣运送出小区。四、 外立面要求1、不搭建阳光房等任何附属建（构）筑物。2、不改变外墙颜色、不在外墙上粘贴瓷砖、大理石、花岗石等。3、雨棚尺寸应经丙方书面同意。4、不移动或加宽楼梯及进户门平台。5、不在公共区域安装空调外机，不侵占公共用地。6、不得在花园外种植植物墙，在花园内种植的植物墙其高度不超过围栏20cm。7、在私家花园内改造空调安装位置时，应按丙方规定的统一尺寸进行并需经丙方书确认。五、禁止行为及注意事项1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；搭建建筑物、构筑物；4改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；5、拆改燃气管道和设施。6、侵占公共空间，损害公共部位和设施。五、管理服务费用乙方按工程工期每天10.00元的标准向丙方支付管理服务费用。工程工期的起始时间为办理装修手续的当天，结束时间为最后一个工人退场的时间。六、 双方约定的其它事项1、乙方应在装修施工现场放置4公斤1211灭火器2具，并随时接受丙方的消防检查。2、装修工期满而工程未结束时乙方应当提前三天到丙方办理延期手续。否则丙方可以禁止乙方工作人员或装修材料进入小区。3、乙方因施工需使用电焊机等大电流工具或需动明火作业时，应提前一天到丙方办理书面动火手续。5、甲、乙双方应约束乙方装修施工人员遵守河滨印象小区的各项管理制度和小区业主公约，否则丙方可以拒绝装修施工人员进入小区。 6、乙方在施工过程中不得损坏公共设施、设备，不得损坏花草树木，否则应予赔偿。 7、如甲方或乙方违反本协议的要求，未经丙方书面同意有破坏外立面的行为。不论小区以前是否有类似行为，丙方均可以采取禁止施工人员进入小区，禁止装修材料进入小区等管理措施要求甲方或乙方应自行撒除违章搭建物，所有损坏及相关费用由甲方或乙方承担，。8、乙方施工人员不得在小区内留宿，否则丙方可以不允许其施工人员进入小区。9、甲方或乙方在施工前应对房屋有防水要求的部位做防水试验，对管道进行打压试验，如有漏水甲方或乙方应在装修施工前书面提出，由丙方协调开发商进行维修，如在装修开工前未书面提出，装修施工以后如发生漏水，不论甲方或乙方是否动过该处，均由甲方或乙方自行协商维修，与开发商和丙方无关。10、甲方或乙方应妥善保管室内的开关等小件物品，离开装修现场时应随手关门，如有小件物品丢失自行负责。11、甲方或乙方进入小区的河沙、水泥等应袋装，花土应在车厢底部和侧面垫上塑料膜等防护物品。否则丙方可以拒绝运送车辆进入小区。七、 违约责任 1、甲方或乙方在施工过程中有违反本协议有关外立面的约定时，不论以前小区内是否已有同类违规行为，甲方或乙方均应无条件撤除，产生的所有损失全部由甲方或乙方承担。如甲方或乙方不愿自行撤除，丙方可以强行撤除，造成的所有损失全部由甲方或乙方承担。2、如甲方或乙方不听丙方劝阻，在小区强行进行不符合本协议的施工。丙方可以采取停电等阻止措施。3、如