事业部审图流程-v1.xls

事事业业部部审审图图流流程程 图图纸纸阶阶段段时时间间点点牵牵头头部部门门参参与与部部门门图图纸纸准准备备图图纸纸内内容容 扩初阶段 扩初图完成 后15天 设计组设计 客服 营销 A2图册3套 设 计 客服 营销 各1套 扩初图 采购智能化 设计 项目部 采 购 客服 物业 智能化方案图 项目事务管 线配套组 设计 项目部 项 目事务组 综合管网图 全套施工图 阶段 全套施工图 完成后15天 项目部 项目部 设计 客 服 营销 采购 物业 成本 技术 组 A2图册6套 设 计主办人 客服 营销 物业 设计技术组 成 本 采购各1套 并提供主要部 品清单给采购 建筑图 结构图 水电图 总平图 其他 装修图阶段 装修全套图 完成后15天 项目部 设计 营销 采购 成本 客服 项 目部 A2图册4套 设 计 项目 营销 客服各1套 并提供装修材料 部品清单 精装修施工图 全套施工图 阶段 全套施工图 完成后15天 项目部 项目部 设计 客 服 营销 采购 物业 成本 技术 组 A2图册6套 设 计主办人 客服 营销 物业 设计技术组 成 本 采购各1套 并提供主要部 品清单给采购 成成果果 审审核核要要点点 设设计计客客服服 1 审图意见 审图 部门会签 2 意见落实 牵头 部门跟踪 原设计露台 入户花园等部位 考虑销售代封的 原临 门窗处的安防门窗磁均需同步移位到代封后的门窗处 1 审图意见 审图 部门会签 2 意见落实 牵头 部门跟踪 设计部落实 净宽 室内走道宽度在设计时应充分考虑施工误差和粉 刷层厚度 如精装修应考虑装修的厚度 在规范所规定 的最低限度之外预留5 10公分面层厚度 室内楼梯净宽 也应充分考虑施工误差和粉刷层厚度 另由于楼梯净宽 是从墙边到楼梯扶手中心线 所以必须在规范最低限度 上预留2 5公分面层厚度 另外扶手形式的选择也应在设 计中考虑 净高 卫生间和厨房由于顶部会有上下水管 及一些设备走管 为保证空间使用的净高 在卫生间和 厨房内尽量不要设置梁 另外为保证卫生间和厨房的使 用效率 尽量不要出现异形平面布置 避免因为外立面 效果在阳台 露台或门窗临近部位出现联系梁或可联通 的平台 维护客户安全需求 各类室内居住空间交通行 走与使用功能合理性的结构布局问题 D v dongjy1 桌面 审图工具 客服 抗震图纸和审查 doc E 审图意见 审图工具 设计部 D v dongjy1 桌面 审图工具 客服 建筑图 doc D v dongjy1 桌面 审图工具 客服 水电图 doc 事事业业部部审审图图流流程程 1 审图意见 审图 部门会签 2 意见落实 牵头 部门跟踪 设计部落实 冲突检查 厨房 卫生间门开启需考虑对冰箱 洗衣机 马桶 洗脸盆等厨卫用品的影响 人体坐 站使用空 间需要的冲突影响 卫生间洁具影响柜门 淋浴房门的 开启冲突 柜体 洗脸盆台面转角等与淋浴房门等冲突 影响 厨房 卫生间上柜的开启与其他邻近部品 灯具 浴霸等的碰撞冲突 靠墙橱柜把手件型式影响柜门正常 充分开启角度的影响 收纳系统 鞋柜 衣柜等收纳系 统空间尺寸的合理人性化问题 弱电智能化 原设计露 台 入户花园等部位 考虑销售代封的 原临门窗处的 安防门窗磁均需同步移位到代封后的新门窗处 套内客 厅等音响线与管道布设需合理并考虑后续兼容与使用便 利 强电 开关 插座数量 开关方便 插座位置需考 虑人性化使用 尽量不影响家具常规尺寸需求和摆设 符合住户需求 空调和相关管洞 插座配套的协调统一 问题 燃气 燃气表安装不宜放在地柜 查抄表困难 优先考虑预留在上部 燃气管道入户走向需要尽量避免 对橱柜装修的不利影响 其他各类室内居住空间交通行 走与使用功能合理性的问题 其他注意事项参见施工 图阶段 1 审图意见 审图 部门会签 2 意见落实 牵头 部门跟踪 设计部落实 项项目目部部采采购购组组 1 弱电的配置是否合理 门口可视对讲机 门禁定位是否合理等 2 以其他专业室外管 网是否交叉3 楼层安防点位是否到位 1 可视对讲系统配置 2 门禁系统 3 外 围摄像机安装 4 围墙红外或电子围栏 1 各管线走向及标高 是否合理 2 与市 政管网接驳点3 井位与景观的关系4 管道 是否有交错矛盾 5 检查维修是否方便 6 是否可以优化合并 1 抗开裂及其他一些质量通病防止办法 2 基础中管道位置 3 桩形桩数 4 接桩 方式 5 桩顶处图层及地下水标高 6 基 础形式 7 基础与相邻车库或其他建筑物 基坑之间的间距 8 0 00处地面做法 9 楼梯做法 10 后浇带 变形缝等构造做法 1 窗定位置梁是否与建筑矛盾 2 房间内 是否有明梁 特别时别墅建筑应注意 3 栏 杆及其他一些预埋件做法 4 梁柱与墙体的 关系 检查有无梁超出墙体 5 局部空间小 的地方要考虑施工操作面 6 需要回填土方 的地方 需要考虑回土方式及时间 7 楼梯 的做法 是否美观 配筋是否合理8 墙柱是 否合理 是否存在明显的肥梁胖柱 9 变截 面的位置 10 跨度相同或相近的楼面 配 筋是否有太变化或不同 11 含钢量含砼量 是否满足设计任务书 如超出 原因在哪里 12 结构降板的位置及配筋 13 雨篷及 其他部件预埋方式及做法 1 根据房间的不同 相应的功能应该齐全 合理 2 弱电系统的点位是否和前期的户内 弱电方案吻合 3 给排水点位设置是否合理 1 根据总平面图形成的施工场平图的合理性 2 临时用电 给水 排水管线是否对将来 施工布局产生影响 3 审核图纸的定位是否 合理 事事业业部部审审图图流流程程 审审核核要要点点 1 节能审查内容 2 门窗型材的类型籍遮 阳方案 3 外墙及屋面保温详细施工节点 图做法 1 厨卫间 房间及阳台露台地面的标高关系 是否明确 合理 2 吊顶和结构梁板 门窗 之间的标高关系是否吻合 3 不同户型的材 料表和销售合同和承诺是否相符 4 现场给 排水管线位置和装修图中的给排水点位置是 否统一 5 装修单位需根据图纸要求 做吊 顶和地板龙骨布置图 6 厨卫和露台防水的 考虑是否周全 7 同样户型和销售展示样板 间在材料 做法上是否有区别 8 装修单位 根据橱柜 洁具 开关插座 地漏等的布置 需深化面砖排版图 9 在无阳台和露台的 落地窗前是否考虑到有栏杆 10 热水器的 排气管留洞标高是否在吊顶内 11 进户门 和户内门考虑门吸 12 厨卫间门的门套内 侧需坐在门槛石上 13 管道井和浴缸等部 位是否设置检查口 14 厨卫的材料布品的 布置结合实际尺寸是否有冲突 15 户内配 电箱 水表箱 开关插座等的位置是否在装 修设计时考虑 是否和布品摆放有冲突 15 煤气主管支管的标高是否合理 1 确定所有装修材料小样 2 提供精装修材 料清单 技技术术组组物物业业营营销销 1 地下一层的沉降缝的排水管道的预埋 2 高层项目是否预留保洁取水点楼道内 3 地下非机动车库充电插座的安装 4 地 库通风井的数量是否满足通风的要求 5 空调机位的尺寸预留是否满足市场各品牌空 调外机的尺寸 百叶的排风量是否满足不能 造成夏季空调使用时死机 空调位置的设定 要便于安装及维修 6 底层和负一层的消 防门开启朝向 是否能满足封闭要求 7 二层楼道窗应安装放到窗花 1 地下一层 架空层客户流 线设计是否合理 2 标准层 户型平面功能布局 3 非标 准层户型变异是否影响客户 使用 4 楼层公共设施 包 括但不限于管道井 空调机 位等 是否影响客户使用 复审小区垃圾房 配电间 出库出入口 小 区主出入口布局的合理性 D v dongjy1 桌面 新建 Microsoft Word 文档 doc 事事业业部部审审图图流