消防工程施工同书(最新最实用).doc

消防工程施工内部承包合同书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）在履行甲方与建设单位签订的合同前提下，经双方充分协商，甲方同意向乙方发包 的施工任务。为了明确双方的职责与权力，顺利的完成施工任务，根据合同法、建筑安装承包合同条例的有关规定，结合本工程具体情况，达成如下协议，以资双方共同严格格遵守。第一条：工程概况(一)工程名称： (二)工程地点： (二)工程简介： 第二条：承包施工界面和内容 *工程（消防）包括：消火栓系统（含室内外）、自动喷淋系统（含室内外）、火灾自动报警及联动系统（含吸气式感烟探测器系统）。承包人应根据发包人提供的平面图纸进行工程施工、系统调试，配合电气检测、消防检测、当地消防部门和质量监督部门对本工程进行的全部检测、工程竣工验收（含通过消防主管部门的消防验收及建设方要求的内部综合验收），工程移交（指移交给建设方并以有建设方及接收方签字盖章确认的移交单作为证明）、保修等全部内容。消防工程划分为以下系统： 1、消火栓系统（含室内外）： 1)、本系统按招标图所示消防给水管网至各终端设备。包括消火栓给水管道、阀门、减压孔板、水泵接合器、消火栓箱、试验消火栓、支（吊）架、管沟土方挖填、管道基础等。包含干粉灭火器按图纸标示位置放置（每两具干粉灭火器共用一个箱子）。2)、室内外消火栓系统界限：以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门者以阀门为界（不含阀门井及井内的阀门），包括管道、阀门、支（吊）架及管沟挖填等，并与安装至该处的小区消火栓给水主管网的管道接通。2、自动喷淋系统（含室内外）1)、本系统按招标图所示喷淋给水管网至各终端设备。包括喷淋管道、阀门、水泵接合器、湿式报警阀组、水流指示器、喷头、末端试水装置、支（吊）架、管沟土方挖填、管道基础等。2)、计价中室内外自动喷淋系统界限：以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门者以阀门为界（不含阀门井及井内的阀门），包括管道、阀门、支（吊）架及管沟挖填等，并与安装至该处的小区自动喷淋给水主管网的管道接通。3、通风及防排烟系统 本系统含风机至风机控制箱动力线敷设，风机的单机试运行及联动调试、电动风口、电动阀门等联动控制系统的接线及调试。4、火灾自动报警及联动系统（含吸气式感烟探测器系统）1）、火灾报警系统包括声光报警器、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、报警系统的电源线、信号线、电话线、对讲线、控制线、消防控制室报警主机及配套设备等。各栋楼的消防探测点或其他须连接消防中心的信息点至消防中心的管线敷设安装，电线电缆接至手孔井的总线，包含室外各楼栋之间的消防信号通讯线安装连接等。2）、室内外系统以建筑物外第一个手孔井（即弱电井）为界。3）、消防控制室报警主机及配套设备需承包人按照发包人提供的图纸并按照国家及行业规范施工。5、防火卷帘系统 防火卷帘系统包括封闸头箱至控制箱动力线敷设、单机试运行及联动调试等。6、本工程包含与其他专业(包括与其他系统如普通用电、应急照明、防火门、电梯、空调等系统)的消防联动调试。7、 本工程包含配合主体精装修阶段的相关工作，完成与其它专业的衔接工作，以及完成承包范围中未描述的但为保证建筑协调和使用功能而必须完成的工作。各系统工程因消防系统本身需要而对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正及主体精装修阶段的消防改造均属本次承包范围内。8、本工程包括暗敷线管、线槽、接线盒以及桥架。9、发包人保留调整工程范围及内容的权利。10、发包人根据现场实际情况指令承包人完成的零星、辅助工程，也属于承包人承包范围，承包人必须按照发包人要求的范围、标准及时间完成。11、发包人有权要求承包人根据工程实际进度来进行消防水、消防电的分期验收。 12、具体以经过发包人施工图并结合以上承包原则为准。13、图纸中有所规定或实现合同目的所包含的一切内容与项目。 2、本合同包含所有消防系统的联动调试。第三条：承包方式1、 包工、包机具、包辅材、耗材，乙方自负盈亏。2、 工期： 年 月 日 年 月 日（共150天）。3、 工程质量：本工程严格按照甲方提供的设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工，施工质量达到合格标准。4、 合同暂定价款 （大写）（￥： ）（实行室内按甲方提供的图纸总价包干，室外按单价包死据实结算）。5、 结算：结算价=合同暂定总价+签证+室外总价。第四条：承包施工费一、 承包人工费计算：1、 室内消防电系统按每个报警点 元计算人工费；2、 室内消火栓 元/套（包含所有消火栓系统管网）；3、 喷头 元/个（包含所有自动喷淋系统管网）；4、 室外喷淋及消火栓管网按实际工程量 元/米计算人工费。5、 签证部分按按建设方签证的实际人工费金额的 %结算给乙方。6、 签证外点工按 元/工日计算人工费。2、除上述内容外，其他工作内容均不另计价。施工水电费及土建配套费用由甲方负责。到场材料设备的装卸、二次搬运费用及工程竣工后的材料清场、垃圾清理由乙方承担。二、 承包施工费用范围及支付方式1、 本工程双方商定以“实行室内按甲方提供的图纸总价包干，室外按单价包死据实结算”的计价方式，在本合同生效后，甲方分次按规定支付人工费。2、 乙方承担施工范围内的所有人工费、机具使用费、安全设备费用、生活办公费、劳保费、由于施工质量、施工工艺造成的返工费用以及安装施工中发生的一切其它相关费用。3、 乙方每个月1日至7日内申报上月进度款，甲方在收到乙方进度款申报资料后的10个工作日之内审计完成并支付上个月的进度款，逾期不报顺延到下个月一并申报。4、 施工阶段承包施工费拨付方法： a、甲方要求支付每笔工程进度款前，应事先通知工程师核实材料进场情况、施工进度与质量、安全文明施工情况及合同约定的其它付款条件，工程师据此签署是否同意付款的审核意见，未取得工程师同意付款的审核意见，甲方不予支付合同款项。 c、合同约定甲方根据乙方施工进度情况分批支付合同款项的，如乙方申请付款时的施工进度或质量不符合合同约定，或安全文明施工情况不符合有关规范及合同约定的，则甲方有权拒付该笔合同款项，且乙方不得因此停止或延迟合同义务的履行。对该笔被拒绝支付的合同款项，乙方可在下一批次合同款项支付申请时合并申请。 d、甲方对乙方付款请求的审核意见，以甲方最终签字人意见为准。工程师及甲方其他人员在甲方最终签字人之前所签署的意见，仅作为甲方内部审核之参考，乙方不得引述作为对其付款请求赞成或不赞成的证据。 f、乙方安排人员进场施工，根据施工进度，按完成的工程量进度的80%付款（具体付款节点标准附后）。为确保工资发放到人，乙方领取进度款后必须提交有工人签字的真实工资表。 g、工程经政府有关部门验收合格，办齐一切移交手续、材料领用与实际安装在损耗范围内，付至承包费用结算额的95%。 h、质保金为5%，质保期满，质保金拨付申请审查合格后一次付清。 i、安装、试压、调试及保修期内，在乙方施工范围内,因国家质量标准允许的缺陷范围内所发生的材料、设备、配件等缺陷导致的质量问题及因隐蔽工程施工质量问题导致的水、电管线断裂事故，乙方无条件维修或更换，所产生的费用包含在乙方的承包价款内，不再另行计费。第五条：承包施工中的材料一、 原则上甲方购主材，乙方购辅材及耗材。二、 甲供材料1、 乙方施工范围内的设备、主材由甲方提供。辅材由乙方自行购买。2、 如乙方接收甲方的材料、设备时发现存在如下问题：（1）材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符；（2）数量与约定供货数量不符；（3）应有的附件或配件不齐全；（4）到货时间与约定的时间不符等，均应即时告知甲方。因乙方未履行及时告知义务而引致的相关责任，均由乙方承担。3、 材料设备由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责材料设备的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，由于乙方未履行上述义务而造成的一切损失由承包人承担。4、 材料设备供应商或甲方送货至工地，甲方货到前通知乙方验收、卸货，货到后由乙方验收合格后负责卸货，并必须在收到通知后30分钟内安排人员卸货，货到现场6小时内必须卸货完毕。若材料设备到现场后2小时内，乙方未组织卸货，甲方有权组织第三方卸货，并按实际发生卸货费用的2倍转扣乙方，并视为材料已经乙方验收合格，乙方应继续承担场内运转、清点、接收、保管等一切后续工作。5、 乙方负责收集到场材料及设备的检验报告、合格证、产品信息条码、说明书等产品证明文件，并与当月申报进度款时提交甲方，如未及时收集而导致遗失，由甲方另行补充，所产生费用由乙方承担并处以10003000元罚款。6、 乙方应按照合同约定进行材料的计划申报，如乙方超量申报的，超出部分的材料费及保管配合费等均由承包人负责，超量较大的，甲方可额外再向乙方收取超量部分采购价50%的管理费。如乙方将申报的材料用于对外销售或用于乙方承接的甲方项目之外的其他项目，一经发现，发包人有权无条件解除合同，由此造成的所有损失由乙方承担。乙方领用的材料不得运离工地现场，如需运离必须经甲方书面同意，否则视为乙方对外销售。7、 乙方所用各种电源及水源，甲方只协助提供建设方或第三方水电取用点，乙方负责设置施工用水电的计量表具、标准配电箱、线缆、水管等并报发包人验收，生活使用水、电之费用由乙方自行承担，由甲方在支付各期进度款时直接扣除。自甲方指定水源、电源后的整个线路系统的搭设（含材料）费用及管理义务由乙方负责，如有人为损坏，或因所用材料设备不合格给建设方或第三方造成损失的，所有费用均由乙方承担。8、 乙方安装的材料和设备数量由甲方派材料审核员到现场按实核定。9、 现场材料必须堆放整齐，不能乱堆放，发现一次付款500元；如因乙方原因导致材料堆放超过一个月未进行安装，按每次500元罚款，超过两个月按1000元每次罚款。10、 所有设备、主材、辅材由乙方或乙方指定的材料管理员 （人名）负责领用、验收和保管，不另计费。（如乙方指定材料管理员变更，须当面报告甲方。）11、 甲方所购材料如因供货方的质量问题不能正常施工使用时，乙方应妥善保管，及时通知甲方向供货商退货。否则，由此造成的一切损失由乙方承担。12、 甲方所提供到工地的材料、设备如发生损坏或遗失，需及时通知材料员查清原因，并由责任方承担相应的费用；如未及时通知或因使用、保管不当（含已安装到现场的主材、设备），在未交付使用前，由乙方承担全部责任并全额赔偿。13、 除业主提供的材料设备需提前一个月报计划外，其它材料设备乙方必须提前3天以上报计划。三、 乙方材料采购1、 乙方采购的辅材和耗材的质量必须是符合使用要求的合格产品，乙方采购的辅材和耗材费用由乙方负责。第六条：施工工期与施工进度1、 本工程工期必须满足建设方的正常合理要求。2、 施工中必须保证各阶段的安装进度，乙方不得以任何自身的理由拖延工程进度，因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期，由乙方承担造成的一切损失.3、 如甲方认为工程或其任何部分在任何时候的施工进度太慢，可能使工程无法按预定的竣工期限竣工时，则乙方应采取甲方同意或指示的必要措施，在保证工程质量的前提下，加快施工进度，以保障工程能在预定的工期内竣工。乙方无权就采取这些措施要求甲方支付任何附加费用。第七条：工程质量及验收1、 本工程必须按照甲方核实了的优化方案严密组织精心施工，所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸，设计方案变更及现场变更通知为准，严格按照国家规范要求细致进行质量验收。2、 协助甲方办理消防检测和消防监督部门及质监站的验收。3、 由于乙方擅自偷工减料或不按要求操作造成质量事故，其返工费均由乙方承担，造成了恶劣影响的，甲方可中途辞退乙方，辞退时的施工费按已完成工程量扣除损失和罚款后结算。4、 承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包人同意后实施的。5、 乙方竣工后，申请验收前，乙方应对现场清理完毕，不得在现场残留杂物、污渍。乙方违反前述要求的，甲方有权另行委托第三方进行清洁，所发生的费用由乙方承担。第八条：安全文明施工1、 乙方必须按照国家有关安全生产法规狠抓安全生产，采取必要的安全防护措施。2、 严格按照政府、建设方和甲方关于文明施工的要求组织施工。若有损坏装修（指施工点、线以外的装修），由乙方负责全部赔偿。3、 乙方进场施工，必须保证自己工队所有人员的人身安全，如在施工中发生伤残等安全事故，不论事故大小，责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何相关责任，甲方合同单价已包含工人施工期间的人身意外保险（为确保施工人员的人身安全，乙方现场施工人员必须办理工伤保险，可委托甲方代办并在工程款中扣除相关费用）。4、 甲方发现乙方施工人员不遵守安全操作规范行为者，发现一次，有权罚乙方每次伍佰元，严重不听劝告者，甲方有权要求乙方退人。第九条：双方职责甲方职责：1、 严格履行合同中各项条款，按合同规定按时支付乙方施工费。2、 为乙方提供施工所需的图纸两套和相关文件资料一套.3、 与建设单位建立良好的合作关系,及时处理与工程相关的现场工程施工管理以外的问题,创造良好的外部施工环境.4、 提供工程中所需的表格及相关资料，派材料审核员对工程使用材料及安装工程量按实核对。5、 为工程施工提供技术援助，不定期进行质量检查。6、 按材料审报的要求及时提供设备和材料。7、 乙方在施工现场必须接受甲方或者甲方管理人员的指挥，发生争执时，也必须保证正常施工，否则，甲方有权对乙方进行处罚100-1000元，直至要求乙方无条件退场。8、 竣工图由乙方在工地现场与施工同步完成。9、 指派工地代表对现场进行管理。乙方职责：1、 照甲方与建设方签定的承包合同的要求、全面进行施工管理，乙方负责人每周在工地时间不低于6天。2、 积极配合甲方的各项工作，维护甲方的利益和声誉，遵守甲方制定的各项规章制度和纪律要求，服从甲方工程管理人员的安排和管理。3、 严格服从建设方现场管理制度，安全文明施工，树立良好的施工形象。4、 确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好民工的生活，做好民工的安全教育，按时发放劳保和安全用品。5、 根据甲方要求，按时如实填报有关民工权益保障资料，在申报工程进度款时，应附上经甲方核实的民工上月（期）工资表和民工工资支付凭证。6、 甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人及所雇人员工资或报酬；若乙方拖欠工资或报酬，甲方有权将各期进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待甲方发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额；同时甲方有权收取承包人欠薪款项30%的违约金。7、 乙方应按合同完成承包范围内的全部工程，对于承包范围内的遗留工程、返工工程及零星工程等，若乙方未能按甲方要求的进度和质量完成施工的，甲方有权另行发包，另行发包的费用由乙方承担，甲方另行发包金额以甲方、实际承包人、监理人员或建设人员方三方共同确认为准，甲方有权向乙方再收取发包金额30%的工程管理费，上述费用甲方有权在乙方的工程款中扣除；如乙方不能及时在转扣签证单上签字，视为双方同意以工程监理人员或建设方人员的核签作为转扣依据。乙方仍应对上述工程承担保修责任。8、 合理安排劳动力，严格控制施工成本，自负盈亏。9、 乙方在施工过程中聘请的人员应当具有所从事相关工种的从业资格和技能，严格按照甲方要求及消防规范精心施工，确保施工项目的顺利进行和全面完工。10、 乙方及乙方所聘人员在施工过程中因自身安全措施不力而造成人员伤害的，其责任由乙方承担，所有安全设备由乙方自购。11、 乙方任何违约行为或疏忽、施工质量、施工安全问题等或延期整改导致工程损坏、损害给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任，如因此造成甲方垫付的，甲方有权力依据本合同向乙方追索。12、 负责提供工程变更的工程量签证原始资料（书面）。13、 按甲方规定和要求，及时上报工程进度质量情况，签证单和其它工程资料。14、 从开工之日起直到竣工移交之日止，乙方自行施工工程及其它已移交乙方的专业工程工作成果的照管与成品保护由乙方负责。15、 在乙方负责照管期间，由于乙方保护措施不到位造成其自行施工工程本身或其它专业工程成品、半成品和材料设备损坏的，所有修复、更换费用由乙方承担。16、 做好文明施工现场，施工现场不准随地大小便，一经发现，罚款100-300元，不戴安全帽、穿拖鞋、打赤脚100元/次，现场打架1000元/次，并清退参与打架人员，情节严重的交由警方处理。17、 专业施工人员应持证上岗，节约用水、用电，如发现有浪费的现象，罚款100元/人次。 第十条：质量保修1、 乙方的质量保修期，自工程竣工验收后乙方办理工程移交之日起算，并以乙方办理的建设方或接收方签字认可的工程移交单为依据。2、 在质量保修期内，凡属乙方的工程施工质量缺陷的，乙方必须进行修复或更换并承担一切费用；如不属于乙方工程施工质量缺陷造成的问题，乙方仍应及时负责修复或更换，费用由责任方承担。3、 工程保修期内，乙方应在接到甲方或建设方委托的物业公司的维修通知后，在指定时间内到场进行维修并在合理时间内修复完毕，否则视为授权甲方可另行安排维修，由甲方另行安排维修所发生费用及相应责任由乙方承担。前述情况下所发生的维修工程量以甲方与实际维修方共同确认的工程量为准，维修费用按维修时工程所在地执行的修缮定额费用的3倍计取，套用维修时工程所在地执行的修缮定额计取的费用不足以弥补甲方损失的，以甲方与实际维修方共同确认的费用为准。维修费用由甲方从乙方保修金中扣回，保修金余额不足的，乙方应向甲方补足差额部分。甲方另行安排第三方维修并不因此免除乙方对整个工程的维保修责任，第三方维修的工程在保修期内再出现质量问题，乙方仍应承担保修责任。4、 质量保修期内，如因质量缺陷导致火灾、漏水、漏电、短路、管道堵塞等可能危及他人人身财产安全、严重影响他人正常工作生活的，则甲方有权直接安排第三方进行抢修，相关工程量的确认及工程费用的支付，按照第十条第三款规定办理，承包人不得提出异议。 第十一条：其它约定1、 本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。本协议自双方代表签字生效。2、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，应友好协商解决，争议无法通过协商达成一致解决意见的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。3、 对合同履行过程中甲方与乙方之间的争议事项，在无相反证据的情况下，建设方或监理方工程师在合同履行过程中所做出之结论或责任判定，应作为解决双方争议的依据。4、 因乙方之原因导致甲方解除合同的或乙方擅自解除合同或中途退场的的，乙方须按合同总价或暂定总价的30%向甲方支付违约金，如上述违约金不足以弥补甲方的损失，则甲方有权对不足部分予以追偿。5、 本合同承包范围外、但与本工程有直接联系的，乙方必须无条件施工，发生的费用按定额取费结算给乙方，负责甲方另行委托他人施工，所发生的费用从乙方承包款中扣除。6、 施工项目质量与安全管理责任承诺书、材料采购辅材清单为本合同附件，与本合具有同等法律效力。7、 甲方提供与建设单位签订的承包合同、邀标书（含附件）、招标答疑、进度计划表等复印件，其中要求本合同未涉及的，以上述文件内容为准。第十一条：补充条款1、 乙方认为甲方发出的通知单、联系单、处罚单等日常文件资料的内容不实的，应在文件上注明原因并签收。若乙方拒不签收且又不说明原因的，则视为默认相关文件内容的真