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文档简介

办理前期物业管理招投标程序一、办理范围：房地产开发项目（含住宅、商业、别墅）。二、政策依据：前期物业管理招标投标管理暂行办法（建住房2003130号）第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。三、开发企业提供资料：1、项目立项批文（复印件）；2、经过规划部门审批的项目总平图（复印件）；3、开发企业营业执照（复印件）；4、企业法人身份证明；5、授权委托书；6、经办人身份证明；7、物业服务用房位置、面积说明；8、项目开发建设计划9、代理招标协议书。四、办理时限开发单位应在取得商品房预售许可证之前完成前期物业管理招投标。委托招标的项目，自开发单位提供完成相关资料审查后30日内完成（流标的除外）。五、委托费用委托招标的项目，代理招标费用为规划总面积*0.35元。授权委托书我单位 授权 前去盱眙县物业管理所办理 （项目名称）前期物业管理招标事宜，授权范围包括（ ）：1、签署前期物业管理招投标代理协议，2、招标公告、招标文件的审定；3、招标费用缴纳；4、标底设定；5、开评标；6、签署物业服务合同；7、 。授权时间： 年 月 日至 年 月 日止，期间被授权人行为代表公司行为，具有法律效力。授权单位签章： 经办人签字：法人代表签字： 经办人联系电话：年 月 日 年 月 日经办人身份证粘贴处：物业服务用房位置、面积情况说明我公司开发的 （项目名称），规划总建筑面积 平方米，根据国务院、江苏省物业管理条例以及江苏省建设厅关于物业管理服务用房有关问题的处理意见（苏建房（2006）371号）对物业服务用房的设置规定和要求， （项目名称）物业服务用房配置如下：位置：面积：我公司确保物业服务用房符合办证条件，按要求配置到位。单位名称：年 月 日（ 项目名称 ）开发建设计划开发单位名称： （盖章）1、物业构成明细类型幢数套数单元建筑面积（M2）分布数交付时间高层住宅多层住宅别墅商业用房办公楼车库会所学校幼儿园其他合计2、主要公共设施设备分布绿地 M2 ；道路 M2 ； 化粪池 个；污水井 个；雨水井 个。
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