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文档简介

融 资 申 请一、四川光鸿房地产开发有限公司（以下简称公司）融资项目简述：公司此次融资项目为“光鸿融都国际”开发建设，位于巴中市巴州区老城区西城风谷街131号，占地面积1.5万平方米（22.53亩），属中心城区，项目属旧城改造拆迁还房，地势优势占居开发黄金位置、商业价值特强。周边配套一应俱全，商业商住密聚区，产品定位打造商住区及最适宜居住投资和商业投资，首次置业的商品质楼盘。本项目规划建设用地15211.28（约23亩），建筑地上74534.52，一层商业还房面积4441.69，二至四层商业面积13325.07，住宅建筑面积567.67，地下建筑面积21031.02，建筑基底面积4441.69，物管用房和西城办事处用于公司办公用房，幼儿园用房 ，建筑面积为 。二、融资金额、期限、还款来源。本项目拟融资1.2亿元，融资期限为24个月，融资款项主要用于“光鸿融都国际”项目前期的开发建设。此资融资款项的还款来源主要用该项目售房的销售回款。具体计划如下：该项目始售期销售期回收的具体信息。建筑面积总合（单位）销售单位/元销售比例%销售金额（元）住宅商业车位合计：本次项目销售根据工程建设进程分三批次推向市场，计划在2012年10月1日，实现第首次（住宅面积10000）整体预售，在2013年1月1日至3月18日实现第二批住宅和商业的50%，项目第三批销售在2013年5月1日至8月1号实现预定预售80%以上，2013年12月31日至2014年春节前全面实现售理完毕。其中截止2013年10月1日前实现销售总额约1.2亿销售回款。面积单价比例销售总额回款比例住宅商业合计根据住宅销售均价4000元/，商业8000元/，车位60000元/个，进行售价预预估，本项目在2012年10月份，基本实现销售总额1.5亿元，项目分一批次进行开发。“光鸿融都国际”项目，由于本项目具有的黄金优势：同时我公司和巴中市农行建立了战略合作关系，均能保证本项目的及时回收，采取按结合作关系，保守估评，截止2013年12月31日前能够达到90%的销售回款。三、资金使用计划：时间金额（万元）用途备注截止2012年8月1日前项目资金
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