北京工体综合楼施组99.doc

目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况及工程特点32.1 工程综述32.2 消防设计概况32.3 电气设计概况42.4 给排水设计概况42.5 工程特点分析4第三章 施工部署53.1 工程目标53.2 工程承包范围53.3 组织管理机构53.4 施工组织安排6第四章 施工准备84.1 施工现场准备84.2 技术准备84.3 资源准备94.4 现场给排水系统布置104.5 现场临时用电11第五章 主要施工方法125.1 施工测量125.2 室内隔墙及柱125.3 地面工程205.4 天花吊顶235.5 门窗工程255.6 水电工程25第六章 主要施工管理措施296.1 质量保证措施296.2 成品保护措施346.3 工期保证措施376.4 环境保护措施396.5 安全管理措施406.6 施工现场消防方案406.7 现场文明施工管理措施406.8 降低成本措施45第七章 施工现场平面布置477.1 施工现场平面布置477.2 临时设施477.3 临时用水和临时用电477.4 施工机具、材料堆放47第八章 服务计划488.1 优化设计施工方案和深化施工图488.2 工程竣工的服务工作488.3 工程保修服务计划48【技术文件】 【北京工体综合楼精装工程D标段施工组织设计】第一章 编制依据1.1 本工程施工图纸1.2 北京工体综合楼精装工程D标段施工承包协议1.3 主要施工标准、规范序号类别名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20023国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20018国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20019国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200011地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200512地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9913地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20031.4 主要施工法律、法规、规定 序号类别法规名称备注1法律中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国大气污染防治法5中华人民共和国环境噪声防治法6中华人民共和国水污染防治法7中华人民共和国消防法8条例建设工程质量管理条例9节约能源管理暂行条例10规定北京市建设工程施工现场管理办法11北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号12北京市建设工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定京建法199850号13北京市特种作业人员劳动安全管理办法14关于加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知京建质2002908号15北京市施工现场安全防护标准京建施20051号16规定北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施20054号17北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定北京市115号令18北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20053号19北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准（DBJ01-72-2005）京建施2005382号第二章 工程概况及工程特点2.1 工程综述本工程为北京工体综合楼D标段装饰工程，共分14个户型，户内卧室、客厅地板采用复合实木地板，卫生间采用300*300地砖，局部为石材；吊顶采用采用石膏板及防水石膏板；墙面装饰采用石膏板与壁纸相配合，卫生间墙面采用250*330墙砖。序号项 目内 容1工程名称北京工体综合楼2工程地点北京市东城区工体西路三号3工程内容D标段装饰工程（段十一层至十六层公共区域走廊及户内装饰工程）4建设单位北京世纪中基房地产开发有限公司5设计单位深圳城市建筑装饰工程有限公司6合同工期123日历天7质量标准合格8承包范围D标段装饰项目，即段公共区域走廊及户内装饰工程，及最终报价所涵盖的内容包括但不限于：按装饰施工图纸设计施工、材料设备定或运输、货到现场的仓保、保险、设备系统安装调试、材料采购和运输、施工（含埋件的纠偏、局部结构偏差修整、脚手架搭设、临时仓库办公的搭设、施工机械购置和租赁、损耗等费用）、半成品保护、交叉作业、试验与检验、竣工和保修、试运行、清洁、完工交验前的成品保护、配合竣工验收（包括竣工图八套）、土建配合等全部为完成图纸内容所包含的内容。2.2 消防设计概况（1）建筑内部装饰工程所用材料符合建筑设计防火规范GBJ16-87和建筑内部装修防火规范GB50222-95的标准要求；（2）装修中所有吊顶材料均为A级装修材料（轻钢龙骨纸面石膏板，金属板条），所有木结构均为B1级装修材料，涂刷防火涂料，其他装饰材料均不低于B2级标准；（3）室内木龙骨及板材基层均采用无机介质防腐材料处理；（4）原建筑防火分区及防火疏散通道的消防性能均保持不变，所有消防设备、设施均按原设计位置保证不被装饰面层所掩盖。（5）每个单元及公共部分均设置烟感。2.3 电气设计概况 2.3.1照明设计：（1）走廊照明、应急照明、疏散指示标志等消防用电为一级。其他用电负荷为三级。（2）室内照明采用防水筒灯、方形筒灯、装饰吊灯、反光灯带以及暗藏灯带等多种形式。（3）照明、插座支线采用塑铜线穿电线管敷设，照明支线沿吊顶内敷设。（4）平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。（5）PE线必须用绿/黄导线或标识。（6）吊顶（天花）内预留风机盘管电源。2.3.2电视、电话、网络系统：（1）每个单元设电话、网络及有线电视插座；（2）电话、网络插座距地300安装；2.4 给排水设计概况 （1）上水管道采用PPR32、PPR20，分为热水管道、冷水管道、中水管道；（2）下水管道采用PVC150、PVC100、PVC50。2.5 工程特点分析2.5.1设计特点：本工程平面造型丰富，户型多变，装修风格极富现代色彩，配套完整的服务设施体现了以人为本的理念，系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。2.5.2 施工特点（1）施工期短，工程量集中，需多工种、多工序立体交叉作业，施工组织难度大；同时开工面积较大，质量高，一次性投入大。（2）工期紧，工程施工适逢雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。第三章 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标工程质量等级要求：合格 3.1.2 工期目标计划2006年8月30日开工，2006年12月31日竣工，总工期123天。3.1.3 文明安全施工目标贯彻GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准；3.1.4 现场环境管理目标贯彻ISO14001：2004环境管理体系标准；营建绿色花园工地，建立环保体系，杜绝污染环境。3.1.5 新技术应用目标争创建筑业新技术应用示范工程。3.1.6 与业主、监理和设计单位合作目标积极、主动、高效的为业主服务，实施三阶段全程服务，即前期，施工过程，竣工后的保修服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、设计、监理及相关政府部门的关系，从而达到项目目标全面实现的目的。服务工作按照公司制定的生产和服务管理程序实施，建立用户回访、沟通和工程维修制度，全面履行对业主、社会及用户的承诺。3.2 工程承包范围本项目为D标段装饰项目，即段公共区域走廊及户内装饰工程，及最终报价所涵盖的内容包括但不限于：按装饰施工图纸设计施工、材料设备定或运输、货到现场的仓保、保险、设备系统安装调试、材料采购和运输、施工（含埋件的纠偏、局部结构偏差修整、脚手架搭设、临时仓库办公的搭设、施工机械购置和租赁、损耗等费用）、半成品保护、交叉作业、试验与检验、竣工和保修、试运行、清洁、完工交验前的成品保护、配合竣工验收、土建配合等全部为完成图纸内容所包含的内容。3.3 组织管理机构3.3.1 项目部组织原则针对本工程特点和所处地理位置，按项目法施工的原则，组建“工体装修项目部”，同时项目经理部置于公司总部各职能部门的监护之下，形成以项目经理负责制的领导核心，全权组织施工诸要素，达到预期的目标。3.3.2 项目组织管理机构项目组织结构精简、务实、合理、科学是保证工程实现的前提和关键，因此公司总部将选择具有改革开拓精神，丰富施工经验，工作协调，严谨务实的工程技术人员和管理干部组成本工程项目部，按项目施工法的要求对本工程的工期、质量、安全、成本、文明施工等综合效益进行有计划、高效率的组织协调和管理。3.4 施工组织安排3.4.1 工程施工组织针对本工程的工程量大、装修档次高的特点，为了加快进度，必须充分协调人、财、物，合理组织施工，各专业的同步配合穿插；保证工程的每个分项能及时地、有组织、有步骤地施工，从而达到工期目标。3.4.2 施工流水段的划分(1)根据楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均衡流水。(2)根据流水段的划分和结构施工进度安排进行人、机、料的合理投入和配置，以及现场场地的合理安排。3.4.3施工流程根据工程特点，合理安排施工工艺是保证过程质量和实现最终质量目标的关键。因此按总体部署确定了本工程的工艺流程，见 “施工工艺实施流程图”。编制过程 项 目 总 工 程 师 质保部工程部技术部施工工艺、方法编制向全体管理人员交底绘制成册有书面记录 分发向施工班组交底按要求进行有书面记录编制过程施工过程按要求质量部门进行检查施工完成编制落实情况报告评定过程处 罚奖 励存 档施工工艺实施流程图第四章 施工准备4.1 施工现场准备4.1.1 与结构施工队交接由于本工程为精装饰装修工程，工程开工前，先与结构施工队就施工现场及施工部位、标高等进行交接并留有相关记录，保证进场施工的顺利进行。4.2 技术准备4.2.1 图纸审察（1）项目总工程师组织全体管理人员认真熟悉施工图，理解设计意图和要求，各专业审图后将图纸疑问分别记录，召开内部图纸会审，形成图纸审查记录，以便在设计交底中进行明确。（2）项目总工程师组织项目部各专业班组参加业主组织的设计交底会，在设计交底会中将内部图纸会审记录中的疑问向设计和业主提出，交底会中解决的问题形成设计交底记录，作为指导施工的施工文件保管。4.2.2 施工方案编制技术部根据正式施工合同和施工图纸，对照相应规范、图纸文件，针对该工程计划开工时间，组织编制施工组织设计。项目总工程师主持编制各项施工方案和作业指导书。4.2.3 “四新”技术推广计划本着在施工中坚持技术领先的原则，优先采用新技术、新材料、新工艺、新设备，以提高工程质量，加快施工进度。本工程拟采用的“四新”技术有：序号名 称1均衡流水施工技术2计算机应用工程项目管理系统PKPM建筑施工软件集成系统CMIS4.2.4 监视和测量设备准备根据检验和测量要求准备适用的检验和测量设备，使用前进行检定。本工程所需检测器具如下：序号仪器名称规格型号单位数量1经纬仪TDJ2B台12水准仪DS3台13塔尺5m个14钢尺5m个25质检器个14.2.5 试验工作计划（1）现场配备1名兼职试验员，并具备上岗资格和有三年以上的工作经验，负责本工程的试验取样、送试、报审。（2）材料试验严格执行国家和本行业的有关规范、标准对主要材料、成品、半成品在使用前进行检验，确保工程质量。4.2.6 见证试验管理坚持工程见证取样和送检制度，在业主或监理人员见证下由施工人员在现场取样，并送经业主同意的见证试验室试验。4.3 资源准备4.3.1 劳动力组织准备:（1）作好劳动力的技术培训工作针对本工程在施工中要采用一些新技术、新工艺和新方法，对操作人员进行专业技术培训，考试合格后方可录用。对于特殊工种人员、机械操作人员要求必须经专业培训并考试合格后持证上岗。（2）做好劳动力管理严格施工队伍管理，工程开工前与所有参加施工的签订劳务合同。所有参施人员证件齐全，佩带身份胸卡上岗作业，以便管理。加强对施工队伍的生活、卫生防疫工作管理，提高文明施工管理水平。根据总工期安排，劳动力实行动态管理。（3）人员安排工种瓦工木工电工水工普通工人数30505130 4.3.2 材料准备：材料准备工作程序：施工进度计划施工预算施工方法资源需求量计划加工订货，签订供应合同确定运输方式和计划组织进场，按平面图堆放贮 存 保 管使 用（1）按施工图纸、设计说明及设计变更洽商文件，及时准确的编制阶段性施工预算明细表，为组织材料运输提供依据。（2）项目经理部要建立一套完整的材料管理体系，统一协调好各部门工作，从材料计划、货源选择、运输、验收等把关，确保材料、设备的各项技术指标能满足工程的需要。（3）根据材料计划，请业主、设计单位、工程监理共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比多家，确保所选择的生产厂家信誉好，货源充足、供货及时、质量好、价格合理。（4）主要工程材料计划见预算文件。4.3.3 机具准备：10台气泵、10台电锤、20台云石机、开关箱10台、30把手电锯、铁铲子20个、40条拖线（电缆）、15条活动灯线、2台手提锯、8辆小车、80部木梯子等机具。4.4 现场给排水系统布置现场的给排水布置利用结构施工阶段遗留的给排水管网。4.5 现场临时用电4.5.1 现场用电量计算： 现场临时用电包括动力用电和照明用电。将用电设备分类编组，对施工现场机械和照明用电等分类统计其设备功率和设备数量。4.5.2漏电保护器的选择漏电保护器的选择应符合漏电电流动作保护器GBB6829-86的要求。额定漏电电流不大于30mA，额定动作时间应小于0.1s。系统各级开关动作必须可靠灵活。使用手持电动工具，使用动作电流小于30mA，动作时间小于0.1s。根据使用场所选用有自动重合闸功能的漏电保护器和自保式漏电保护器。保证人员安全和设备正常运行。4.5.3 临时用电安全措施（1）楼层照明用电使用安全电压36V的低压配电，灯具高度不低于1.9m。（3）所有楼内配电线路按标准敷设，其布置不得影响操作面施工。（4）楼层配电箱放置在干燥通风部位。（5）施工现场的电气设备实行两级漏电保护，即在分配电箱和开关箱内均配置漏电开关。（6）施工现场的电动机械，手持电动工具和用电安全装置，必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并有产品合格证和使用说明书。（7）所有电气设备的外露导电部分，均应做保护接零，对产生振动的设备其保护接零的连接点不少于两处。（8）电气防火装置齐全有效，配置灭火器，砂子等。（9）进行安全用电交底，及时落实安全技术措施，对现场不安全隐患，尽早排除，避免违章操作。（10）现场配备临值班电工1名，对现场用电进行布置、拉接和检查，均应有值班记录并保存。（11）所有施工机械间歇和停用时应拉闸断电，配电箱上锁。第五章 主要施工方法5.1 施工测量5.1.1 装修放线（1）与结构施工队放线员交接工作，将结构施工测量中的控制点、线标高搞清楚，作为装修施工的控制依据。（2）地面：在四周墙身和柱上弹出50水平线，作为楼层施工的高程控制线。（3）墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和50控制线，根据墙边控制线进行面层施工。 5.1.2 质量保证措施（1）所有的测量工作应按照测量方案执行。（2）测量作业各项技术要求按工程测量规范进行。（3）测量人员均持证上岗。（4）所使用的测量仪器，必须检定合格，并在有效期限内，标识保存完好。（5）由业主提供的施工图、标准桩点，必须经核算校测，并办理交接手续，方可作为测量依据。5.2 室内隔墙及柱本工程室内隔墙、柱面为壁纸、贴砖等。5.2.1墙面壁纸裱糊工程5.2.1.1施工准备（1）技术准备施工前仔细熟悉施工图纸，掌握当地的天气情况，依据施工技术交底和安全交底,作好各方面的准备。（2）材料要求品种规格：按照设计要求进行选材，施工。（3）作业条件1）抹灰基层墙面在刮腻子前涂刷抗碱封闭底漆。2）水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。门窗已完成。3）房间地面工程已完，经检查符合设计要求。4）房间的木踢脚和细木装修底板已完，经检查符合设计要求。5）大面积装修前，应做样板间，经监理单位鉴定合格后，可组织施工。5.2.1.2 工艺流程基层处理 吊直、套方、找规矩、弹线计算用料、裁纸刷胶 裱糊修整（1）基层处理：根据基层不同材质，采用不同的处理方法。1)混凝土及抹灰基层处理 裱糊壁纸的基层是混凝土面、抹灰面，要满刮腻子遍打磨砂纸。但有的混凝土面、抹灰面有气孔、麻点、凸凹不平时，为了保证质量，应增加满刮腻子和磨砂纸遍数。刮腻子时，将混凝土或抹灰面清扫干净，使用胶皮刮板满刮遍。刮时要有规律，要一板排板，两板中间顺板。既要刮严，又不得有明显接槎和凸痕。做到凸处薄刮，凹处厚刮，大面积找平。待腻子干固后，打磨砂纸并扫净。需要增加满刮腻子遍数的基层表面，应先将表面裂缝及凹面部分刮平，然后打磨砂纸、扫净，再满刮遍后打磨砂纸，处理好的底层应该平整光滑，阴阳角线通畅、顺直，无裂痕、崩角，无砂眼麻点。2)石膏板基层处理石膏板比较平整，批抹腻子主要是在对缝处。对缝批抹腻子后，还需用棉纸带贴缝，以防止对缝处的开裂。在石膏板上，应用腻子满刮遍，找平大面，在第二遍腻子进行修整。3)不同基层对接处的处理不同基层材料的相接处，如石膏板与木夹板、水泥或抹灰基面与木夹板、水泥基面与石膏板之间的对缝，应用棉纸带或穿孔纸带粘贴封口，以防止裱糊后的壁纸面层被拉裂撕开。4)涂刷防潮底漆和底胶为了防止壁纸受潮脱胶，对要裱纸基壁纸的墙面，涂刷防潮底漆。防潮底漆用酚醛清漆与汽油来调配，其配比为清漆：汽油=1：3。该底漆可涂刷，也可喷刷，要均匀一致。涂刷底胶是为了增加粘结力，防止处理好的基层受潮弄污。底胶一般用108胶配少许甲醛纤维素加水调成，其配比为108胶：水：甲醛纤维素 =10：lO：0.2。底胶可涂刷，也可喷刷。在涂刷防潮底漆和底胶时，室内应无灰尘，且防止灰尘和杂物混入该底漆或底胶中。底胶遍成活，但不能漏刷、漏喷。基层处理中的底灰腻子有乳胶腻子与油性腻子之分；其配合比(重量比)如下：乳胶腻子：白乳胶(聚醋酸乙烯乳液)：滑石粉：甲醛纤维素(2溶掖)=1：10：25。白乳胶：石膏粉：甲醛纤维素（2%溶液）=1：6：0.6油性腻子：石膏粉：熟桐油：清漆（酚醛）=10：1：2 (2)吊直、套方、找规矩、弹线：将房间四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从哪个阴角开始按照壁纸的尺寸进行分块弹线控制（习惯做法是进门左阴角处开始铺贴第一张）。具体操作方法如下：1)按壁纸的标准宽度找规矩，每个墙面的第一条纸都要弹线找垂直，第一条线距墙阴角约15cm处，作为裱糊时的准线。2)在第一条壁纸位置的墙顶处敲进一枚墙钉，将有粉锤线系上，铅锤下吊到踢脚上缘处，锤线静止不动后，一手紧握锤头，按锤线的位置用铅笔在墙面划一短线，再松开铅锤头查看垂线是否与铅笔短线重合。如果重合，就用一只手将垂线按在铅笔短线上，另一只手把垂线往外拉，放手后使其弹回，便可得到墙面的基准垂线。弹出的基准垂线越细越好。3)每个墙面的第一条垂线，应该定在距墙角距离约15cm处。4)墙面上有门窗口的应增加门窗两边的垂直线。(3)计算用料、裁纸1)按基层实际尺寸进行测量计算所需用量，并在每边增加2-3cm作为裁纸量。2)裁剪在工作台上进行。对有图案的材料，无论顶棚还是墙面均应从粘贴的第一张开始对花，墙面从上部开始。边裁边编顺序号，以便按顺序粘贴。3)对于对花墙纸，为减少浪费，应事先计算如一间房需要5卷纸，则用5卷纸同时展开裁剪，可大大减少壁纸的浪费。(4)刷胶 1)由于现在的壁纸一般质量较好，所以不必进行润水，在进行施工前将2-3块壁纸进行刷胶，使壁纸起到湿润、软化的作用，塑料纸基背面和墙面都应涂刷粘结剂，刷胶厚薄均匀，从刷胶到最后上墙的时间一般控制在5-7分钟。2)刷胶时，基层表面刷胶的宽度要比壁纸宽约3cm。刷胶要全面、均匀、不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。但也不能刷得过少，甚至刷不到位，以免壁纸粘结不牢。一般抹灰墙面用胶量为0.15kgm2左右,纸面为012kgm2左右。壁纸背面刷胶后，应是胶面与胶面反复对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙，并使裱糊的墙面整洁平整。(5)裱贴裱贴壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低。裱贴时剪刀和长刷可放在围裙袋中或手边。先将上过胶的壁纸下半截向上折一半，握住顶端的两角，在四脚梯或凳上站稳后。展开上半截，凑近墙壁，使边缘靠着垂线成一直线，轻轻压平，由中间向外用刷子将上半截敷平，在壁纸顶端作出记号，然后用剪刀修齐或用壁纸刀将多余的壁纸割去。再按上法同样处理下半截，修齐踢脚板与墙壁间的角落。用海绵擦掉沾在踢脚板上的胶糊。壁纸贴平后，3-5小时内，在其微干状态时，用小滚轮（中间微起拱）均匀用力滚压接缝处，这样做比传统的有机玻璃片抹刮能有效的减少对壁纸的损坏。裱贴壁纸时，注意在阳角处不能拼缝，阴角边壁纸搭缝时，先裱糊压在里面的转角壁纸，再粘贴非转角的正常壁纸。搭接面根据阴角垂直度而定，搭接宽度一般不小于2-3cm。并且要保持垂直无毛边。裱糊前，尽可能卸下墙上电灯等开关，首先要切断电源，用火柴棒或细木棒插入螺丝孔内，以便在裱糊时识别，以及在裱糊后切割留位。不易拆下的配件，不能在壁纸上剪口再裱上去。操作时，将壁纸轻轻糊于电灯开关上面，并找到中心点，从中心开始切割十字，一直切到墙体边。然后用手按出开关体的轮廓位置，慢慢拉起多余的壁纸，剪去不需的部分，再用橡胶刮子刮平，并擦去刮出的胶液。当墙面的墙纸完成40m2左右或自裱贴施工开始40-60min后，需安排一人用滚轮，从第一 张墙纸开始滚压或抹压，直至将已完成的墙纸面滚压一遍。工序的的原理和作用是，因墙纸胶液的特性为开始润滑性好，易于墙纸的对缝裱贴，当胶液内水分被墙体和墙纸逐步吸收后但还没干时，胶性逐渐增大，时间均为40-60min，这时的胶液粘性最大，对墙纸面进行滚压，可使墙纸与基面更好贴合，使对缝处的缝口更加密合。5.2.1.3 质量标准（1）主控项目1）壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行的有关规定。2）裱糊工程基层处理质量符合要求。3）裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。4）壁纸粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。（2）一般项目1）裱糊后的壁纸、墙布表面平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。2）复合压花壁纸的压痕无损伤。3）壁纸与各种装饰线、设备线盒交接严密。4）壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。5）壁纸阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。5.2.1.4 成品保护（1）装修饰面已裱糊完的房间及时清理干净，不准做临时料房或休息室，避免污染和损坏，设专人负责管理，如及时锁门，定期通风换气、排气等。（2）在整个墙面装饰工程裱糊施工过程中，严禁非操作人员随意触摸成品。（3）暖通、电气、上、下水管工程裱糊施工过程中，操作者注意保护墙面，严防污染和损坏成品。（4）严禁在已裱糊完的房间内剔眼打洞。（5）墙面裱糊时，各道工序必须严格按照规程施工，操作时要做到干净利落，边缝要切割整齐到位，胶痕迹要擦干净。5.2.2墙面贴砖工程5.2.2.1施工准备5.2.2.1.1作业条件根据设计图纸要求，按照建筑构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。镶贴前，基体经验收，无空鼓。卫生间已做好蓄水试验，并隐检完毕，结构已验收，沉降稳定，基体表面平整度已经过处理，饰面砖施工图(排砖图)根据基体的几何表面状况确定。5.2.2.1.2材料要求1) 水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，有出厂质量证明和复试报告。若出厂超过三个月，按试验结果使用。2) 白水泥：32.5级白水泥。3) 砂：中砂，用前过筛。4) 内墙面砖：表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、缺角。5) 混凝土界面处理剂。5.2.2.1.3施工机具磅秤，孔径5mm筛子，手推车，大桶，木抹子，水平尺，方尺，靠尺板，合金錾子，托线板，盒尺，云石机等。5.2.2.2工艺流程基层处理贴标志砖镶贴擦缝清洁5.2.2.3操作工艺(一) 施工开始 首先进行抄平、弹线、套方。画排砖图按内墙砖规格结合基体尺寸进行预排，合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，不得有一行以上的非整砖，如发生时，要科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前先做样板，样板完成后经质检部门鉴认合格后，可大面积施工。(二) 基层处理将卫生间内已完成的结合层和厨房的基层清理干净，泼水润湿。（厨房位置贴砖部分，耐水腻子全部铲除，清理干净后满铺细钢丝网片，用拔钉进行固定，钉子间距不大天300mm，梅花型布置，铺设完毕后进行拉毛处理，养护完成后进行找平层施工。）在结构施工中如果使用了脱模剂，混凝土的面层被油渍污染，需用10%火碱液清洗，以防基层空鼓。卫生间处理，经隐检合格后施工。(三) 贴标志砖1、标志点用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。2、标志点间距为1.51.5m，面砖铺贴到此处时再敲掉。标志点贴完，有强度后进行一次预检。(四) 镶贴1、镶贴面砖之前，混凝土墙提前34h润湿，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。2、镶贴用1:1水泥砂浆(体积比)，使用水泥32.5级普通硅酸盐水泥，加2O%的817胶， 砂子为中砂(过筛)，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴810块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝用云石机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙采用塑料十字卡控制。3、镶贴面砖工程，室内由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度每天1.21.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。(五) 擦缝1、待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子采用3mm不掉色塑料圆线。2、保证平滑凹缝l2mm，但必须一致。缝馏完后浇水养护。(六) 清洁待嵌缝材料硬化后清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。5.2.2.4成品保护每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门框上的砂浆。灰层在凝结前防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。5.2.2.5应注意的质量问题1、面砖排砖不正确。解决办法是：从顶板(吊顶面)往下排，防止顶部出现2030mm的破砖，如顶部是整砖，下部出现2050mm的破砖时，把顶部面砖裁小一些，使上下两部位均为两个大半砖。门口及阳角处整砖镶贴，破砖位置放在阴角或门洞口中间部位，如果阴角处及门洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，镶贴两块相等的大半砖。2、镶贴瓷砖事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的分别存放。3、事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位用整砖套割吻合，不用破砖凑合。4、为了防止空鼓和脱落，墙面基层清理干净，泼水润湿。瓷砖使用前，清洗干净，用水浸泡时间不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。5、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。6、注意吊顶标高和排砖要配合起来。5.2.2.6质量要求1、主控项目饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。满粘法施工的饰面砖工程无空鼓、裂纹。饰面砖粘贴牢固。2、一般项目饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面凹出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。饰面砖接缝平整光滑，填嵌连续、实心密实；宽度和深度符合设计要求。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：项次项目内墙面砖检验方法1立面垂直度1用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5.2.2.7现场安全、文明施及环境保护措施1、施工现场严禁吸烟；任何人不得私自挪、用、拆、改消防设施；2、非电工人员严禁安、拆电气设施，安装修理找电工。3、不准穿拖鞋、高跟鞋、塑料底鞋及带钉易滑的鞋进入施工现场。4、做到活完料净场地清。5.3 地面工程本工程地面铺装材料有复合实木地板、米黄石材、黑色石材、300*300地砖等。5.3.1 复合实木地板由专业队伍进行施工。5.3.2 地砖地面5.3.2.1施工准备A、 技术准备 （1）甲方选定的砖进行封样保存，水泥进行复试合格。大面积铺设进行专项技术交底。 （2）砖面层下的各层作法已按设计要求施工并验收合格； （3）样板间已经得到认可。 B、 材料要求 （1）水泥：采用普通硅酸盐水泥，其强度等级P32.5。 （2）砂：选用中砂，含泥量不得大于3%。 （3）砖：均有出厂合格证、性能检测报告及环保检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。 C、 主要机具设备 （1）根据施工条件，合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。 （2）常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。 E、 作业条件 （1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。 （2）已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。 （3）施工前，做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，采用在墙体四周弹线方法。（4）对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。 （5）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。（6）竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，管根已作防水处理。 （7）门框已安装到位，并通过验收。 （8）基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。 5.3.2.2工艺流程选砖技术交底试验检验水泥、砂、砖质量铺结合层砂浆基底处理 找标高 排砖准备机具设备检查验收勾缝 养护铺砖（1）基层处理：把沾在基层上的浮浆，落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮上清扫干净。 （2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 （3）排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖符合设计要求，当设计无要求时，避免出现板块小于1/4 边长的边角料。 （4）铺设结合层砂浆：铺设前将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 （5）铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm 的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 （6）铺砖时先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时分段、分部位铺贴。 （7）如设计有图案要求时，按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。 （8）养护：当砖面层铺贴完24h内开始浇水养护，养护时间不得小于7d。（9）勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种，同强度等级，1 ：1 水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.51mm。 5.3.2.3质量标准A、 主控项目 （1）原料符合要求。 （2）面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。 （3）面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处严密牢固，无渗漏。 B、 一般项目 (1) 面层表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 （2）面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求，边角整齐光滑。 （3）在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。（4）砖面层的允许偏差符合规定。5.3.2.4注意事项A、 面层空鼓（1）底层未清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。 （2）刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。 （3）养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。 （4）凡检验不合格的部位，返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。 5.3.2.5成品保护（1）施工时注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。 （2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏。 （3）砖面层完工后在养护过程中进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。 （4）后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。 5.4 天花吊顶 本工程吊顶材料有普通石膏板、防水石膏板等。5.4.1施工准备5.4.1.1材质准备轻钢龙骨、配件、吊扦、膨胀螺栓、自攻螺钉、拉铆钉、石膏板、纸带、石膏粉等,进场检验合格且有出厂质量证明文件。5.4.1.2施工机具型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。5.4.1.3作业条件（1）在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合格,已经过隐蔽验收。（2）已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。（3）顶棚罩面板安装前,作完墙、地湿作业工程项目。（4）搭好顶棚施工操作平台架子。（5）轻钢骨架顶棚在大面积施工前,做样板,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。5.4.2工艺流程安装主龙骨安装主龙骨吊杆画龙骨分档线弹顶棚标高水平线饰面清理涂料安装石膏板 安装次龙骨安装边龙骨分项、检验批验收 （1）弹顶棚标高水平线:根据设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿顶棚的标高水平线,在墙上画好龙骨分挡位置线。（2）安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装6吊杆。吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊杆选用规格符合设计要求,间距小于1200mm。(3)安装主龙骨:主龙骨间距为9001200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊杆相连。(4)安装次龙骨:次龙骨间距为500mm600mm,采用次挂件与主龙骨连接。(5)刷防锈漆:轻钢骨架覃面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件,在封罩面板前刷防锈漆。(6)安装石膏板:石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法,在已装好并经验收轻钢骨架下面(即做隐蔽验收工作),安装9.5mm厚石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定,固定间距板边为200mm,板中为300mm。自攻螺丝固定后点刷防锈漆。(7)接缝处理:在板接缝间采用粘贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。5.4.3成品保护（1）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。（2）装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾,须经过项目技术人员同意后更改,不得随意改变、挪动吊杆。（3）吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。（4）轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。（5）为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。（6）设专人负责成品保护工作,发现有保护设施损坏的,要及时恢复。（7）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。5.4.4安全措施（1）工人操作地点和周围必须清洁整齐,做到活完脚下清,工完场地清,制定严格的成品保护措施。（2）持证上岗制:特殊工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗。（3）中小型机具必须经检验合格,履行验收手续后方可使用。同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。必须建立中小型机其的安全操作制度,并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。（4）使用人字梯攀高作业时只准一人使用,禁止两人同时作业。（5）中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。5.5门窗工程进户门及外窗均由专业队伍进行施工，施工方案由专业队伍提供。户内木门及门套采用成品由专业队伍进行施工。5.6水电工程 5.6.1卫生器具安装5.6.1.1（1）地漏的安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不小于50mm。（2）卫生器具交工前已做满水和通水试验。（3）连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。5.6.1.2（1）卫生器具安装的允许偏差符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具5拉、吊线、尺量检查2标高单独器具103器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查（2）卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表所示：项次项目允许偏差检验方法1大便器高、低水箱角阀及截止阀5尺量检查2水嘴53沐浴器喷头下沿104浴盆软管沐浴器挂钩105.6.2电气工程5.6.2.1电气工程施工程序电管敷设、穿线 配电箱安装灯具、开关、插座安装灯具试亮竣工验收5.6.2.2主要进度控制点设置对于各专业系统根据施工总进度计划，分设若干个进度控制点，依此在施工中进行阶段检查和控制。施工进度控制点主要控制各系统阶段性的进度目标，以便检查施工总进度计划的执行情况及施工总进度计划按时完成的可行性。电气安装施工进度控制点（1）电管敷设、穿线。（2）配电箱的稳固。（3）灯具安装。（4）开关、插座面板安装。（5）照明试运行。5.6.2.3灯具安装（1）安装前应对原有线路进行测试