北京市租房合同2018中介.doc

北京市租房合同2018中介 导语：租房时一定要签订租赁合同才能保障双方的权益下面是北京市租房合同欢迎参考！ 北京市租房合同2018中介范本【1】 甲方(出租方) 身份证号： 地址： 乙方(承租方) 身份证号： 地址： 中介方： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上友好协商达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动否则后果自负 三、租期： 自201年月日起至201年月日止租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方 四、租金： 每月元人民币租房保证金元人民币相当于个月租金 五、付款方式： 1、乙方每个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时乙方应支付中介服务费元给中介方甲方应支付中介服务费元给中介方 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金： 存放于(甲方中介方处)作为履约保证金不计利息主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东、中介方无关后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止合同收回房屋没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条应按照一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金否则没收剩余房租金及保证金 5、如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负 十、补充条款： (明细清单)水表读数度煤气表读数度电表总读数度峰度谷度防盗门钥匙把电子门钥匙把车库钥匙把 1、 2、 3、 4、 十一、中介方义务： 中介方在受双方委托后有责任积极为双方寻找合适的物业或客户并促使租赁成功在甲乙双方成交同时中介方在收取中介费后责任自行解除若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷中介方可出面协调双方纠纷 十二、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行甲、乙、中介方三方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算多退少补 十四、本合同一式三份甲、乙双方各执一份备案一份每份均具有同等法律效力 甲方签名：乙方签名：中介方签名(盖章) 电话：电话：签约时间：年月日 北京市租房合同范本二2018中介【2】 甲方： 乙方： 兹经双方协议房屋租赁条件如下： 第一条;租赁房屋 甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方作为用 第二条：租赁期限： 自年月日至年月日止共计年月日租期满租赁关系自然解除甲方无需另行通知房屋年租金为元(人民币大写)月租(人民币大写)付款方式为付房屋租赁押金为元租赁期满乙方无违反合同条款甲方如数退还 第三条：协议事项 1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担 2、乙方应妥善管理并注意使用房屋爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修如有擅改或损失需负还原及赔偿损失之全责 3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住甲方应尽快予以解决最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用若超过上述期限则本着合同租赁期限自动顺延相应时间 4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等影响公共安全 5、租赁期满当日乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方如乙方逾期不搬甲方可向人民法院起诉和申请执行甲方因此所受损失由乙方负责赔偿 6、乙方因业务或居住上需要应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备 7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方放弃其所有权甲方可自由处理 8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失双方互不承担责任 9、自签约之日起双方均不得借故解除合同如双方因客观原因需要解除合同应在20天前通知对方并支付一个月的租金给对方作为违约金 10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用造成的全部损失由甲方承担 11、乙方在租用其间甲方如对房屋进行察看需在进入前向乙方提前通知 12、乙方在未得到甲方同意之前不得擅自将所租房屋转借或租他人使用否则视为违约甲方可即时收回房屋 13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜 第四条：本合同各项经双方同意共同遵守如有未尽事宜本着诚信原则双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第